Един от най-важните проблеми, пред които са изправени комуналните услуги, е стартирането на отоплението. Рискът от грешки в жилищна сграда, разбира се, е по-висок, отколкото в частна. Но във всеки случай възниква главно поради неспазване на правилата. За да избегнете неприятни ситуации, когато е свързано отоплението, трябва да следвате последователността на необходимите действия.
Когато започне отоплителният сезон, често се случва топлината да се разпределя неравномерно по последните етажи. Това се дължи на твърде бързото стартиране на отоплителната система, която образува въздушни задръствания, които пречат на равномерното отопление на всички апартаменти в къщата.
Когато приключи отоплителният сезон, системата остава неактивна, поради което налягането в нея спада. Ето защо въпросът как правилно да се направи отоплението, както и по-нататъшното му регулиране в жилищна сграда, е доста спешен въпрос.
Как да започнем отоплението, без да правим грешки в жилищна сграда
Така че, за да може функционирането на отоплителната система да бъде възможно най-ефективно, първо трябва да я стартирате правилно. За тези, които не знаят как правилно и безопасно да започнат отоплението в жилищна сграда, схемата на действията е следната:
- Извършете бавно стартиране на охлаждащата течност в системата. Гримовите помпи трябва да бъдат включени при най-ниската мощност, така че пълненето да става постепенно.
- За да не бъде нарушена процедурата, трябва да попълните системата през връщащата линия. Стартовата система отдолу нагоре е подходяща за всички видове къщи. При този тип работа охлаждащата течност плавно ще измести натрупания въздух през целия период на неактивност на системата. По този начин можете да регулирате изстрелването по такъв начин, че да избегнете въздушни джобове.
- Следващата стъпка е да се отървете от останалия въздух в системата. Това е необходимо, за да може отоплението да работи правилно и да няма оплаквания за неизправността му през целия следващ сезон. Това трябва да стане в таванските помещения на многоетажна сграда, където са разположени въздушните колектори. На тях трябва да спуснете пусковия клапан, като изчакате, докато характерният комплект, който сигнализира за липсата на въздух, спре.
- Продължавайки да свързвате системата, трябва да премахнете водата от системата, като накрая се отървете от останалия въздух. Това трябва да се прави много внимателно, като се използва всеки контейнер, за да не се наводнят жителите на горните етажи.
- Ако къщата няма таванско помещение, водата трябва да се източи на последния етаж с помощта на чешмата на Маевски. Системата се стартира само след това действие.
Процедура за изключване на топлоснабдяването
Потреблението на ресурси се извършва на платена основа в съответствие със споразумението между RNO и собственика на жилището. Ако една от страните не спази условията на споразумението, жертвата има право да инициира възстановяване на нарушените интереси.
При липса на плащания в рамките на два последователни месеца, компанията има правото да сезира съда за принудително събиране на дългове. Изключването на отоплението по време на отоплителния сезон не е разрешено. Освен това организацията е длъжна да спазва процедурата, посочена в ПП № 354.
Процедурата за PCO, когато отоплението е изключено
Когато могат да отпишат дългове по жилищно-комунални услуги.
Изключването на отоплението трябва да има правно основание и да се извършва в рамките на одобрените разпоредби. Ако има дълг, доставчикът изпраща известие до потребителя за образуването на просрочени задължения и необходимостта от плащане.Уведомяването се извършва 20 дни предварително, след което ще има ограничение на подаването на топлина, а именно намаляване на температурата на водата в батериите (виж параграф 119, параграф а) от PP 354).
Известието се изпраща на неизпълнителя срещу получаване или се изпраща по руска поща. Обикновено доставчиците включват подобно съобщение във фишовете си за плащане.
Уведомяването на гражданин за наличие на дълг е разрешено чрез обаждане, SMS, чрез личния му акаунт. С други думи, по всякакъв начин, поради което е възможно да се потвърди получаването на информация от собственика.
В рамките на 20 дни след изпращане на уведомлението се прилага ограничение в отоплението на радиаторите. След 10 дни RNO има право да деактивира услугата (вж. Точка 119, алинея в) от PP 354).
За ваша информация: възобновяването на доставката на отопление се случва 48 часа след изплащането на дълга или уреждането на ситуацията с RNO по друг метод. Например получаване на решение за разсрочен план или разсрочено плащане.
Съставяне на акт за изключване от централното отопление
Отказът от централно отопление се извършва от служителите на RNO с изготвянето на съответния акт.
В документа е записана следната информация:
- дата на работа;
- пълно име на собственика на помещението, включително адрес и личен акаунт;
- посочване на метода за обезсиляване;
- информация от измервателни уреди за водоснабдяване с топла вода - No и показания;
- основания;
- Период.
Хартията се формира в три екземпляра, единият от които остава на собственика на апартамента.
Сертификатът за изключване от централното отопление е образец.
Може ли да се изключи отоплението в един апартамент
Изключването на отоплението за неплащане в един апартамент е изпълнено с трудности. Съществува риск останалите жители на MKD да се сблъскат с неправилна работа на системата. В този случай възниква повреда в хидравличната мрежа, което води до нарушаване на разпределението на топлината.
За периода от 2017-2020г. Руските граждани все повече обмислят възможността да се откажат от централната отоплителна система. Подобни процедури вече са в ход, но законно, което изисква сложен процес. Действията за преход към автономно топлоснабдяване не са разрешени във всички случаи.
Начини за правилно свързване на необходимите отоплителни радиатори в жилищна сграда
Ако отоплението е направено правилно, къщата е топла и удобна. За да постигнете това, имате нужда от правилното свързване на радиаторите. Има много схеми за това действие:
- паралелна връзка;
- диагонал;
- еднотръбна;
- еднотръбна с джъмпер;
- еднотръбно дъно;
- еднотръбно дъно с джъмпер или кран;
- двутръбна;
- двутръбно дъно;
- двутръбен диагонал.
Въпреки изобилието от схеми за свързване на радиатора, на практика се използват еднотръбни и двутръбни връзки. За да знаете как да настроите и след това да започнете отоплението в жилищна сграда, трябва да знаете предимствата и недостатъците на всеки тип. Първият метод за свързване има няколко недостатъка, въпреки че е по-евтин. Основната е загубата на топлина по пътя. В този случай водата се подава от мазето до всички етажи вертикално, влиза във всеки от радиаторите на апартамента и, когато се охлади, влиза в същата тръба. В крайна сметка, почти студена вода достига последния етаж, причинявайки недоволство сред жителите в къщата.
Що се отнася до двутръбната отоплителна система, тя може да бъде отворена и затворена. Във всеки случай обаче нивото на задържане на топлина е с порядък по-високо от това при еднотръбна схема. Този ефект се постига от факта, че охладената вода вече не навлиза в тръбата, а излиза през обратния канал. Това поддържа реда на подаване на постоянна температура.
Незаконно спиране на отоплението
Ако отоплението е незаконно, тогава длъжникът, ако има основания, има възможност да оспори действията на доставчика.При липса на легитимни причини неизпълнителят е длъжен да плати дълга или да подаде заявление за разсрочен план. След това се подават документи на името на мениджъра на доставчика с приложена разписка и заявление за свързване.
Къде да се оплачете от неоторизирано спиране на топлината
Ако отоплението е било незаконно изключено, трябва да се оплачете на надзорните органи:
- държавна инспекция;
- прокуратурата;
- съдебна зала.
В заявлението посочете причината за съставяне на исковата молба, обстоятелствата по делото с описание на престъпленията.
За да бъде приета жалбата за разглеждане, трябва да бъдат приложени следните документи:
- фотокопие на удостоверението за собственост;
- удостоверение от списание брауни за състава на семейството;
- ако в апартамента живее човек с увреждания - прикачете информация за лицето с увреждане.
Писмото се предава лично на надзорния орган или се изпраща по руска поща. Освен това можете да използвате официалния уебсайт на държавни агенции - Госуслуги.
Наказанието за незаконно прекъсване на топлоснабдяването през зимата е наказание. Ако изключването на отоплението е причинило морални или материални щети, тогава тези загуби са включени в цената на иска. За обезщетение трябва да се обърнете към съда.
Примери за искове към регулаторни органи
За да се оплачете от RNO пред надзорните органи, е необходимо да се изготви писмо.
По-долу можете да изтеглите проби за всеки екземпляр:
- Формуляр за кандидатстване в Наказателния кодекс за нарушаване на стандартната температура в горещ щранг или батерии.
- Твърдението към GZI относно некачественото осигуряване на топлинна енергия.
- Жалба до прокуратурата за отопление.
Съдебни спорове за незаконно спиране на топлината
Изключването на отоплението за неплащане по време на отоплителния сезон води до правни последици за RNO или UK. Следователно, ако условията за подаване на ресурс са нарушени, собственикът на помещението има право да откаже плащане и да поиска преизчисляване.
Нискотемпературните условия в батериите са основание за неизпълнение на договора. В жилищен район през зимата трябва да се поддържа температура от поне +18 градуса (Раздел VI от Приложение № 1 PP 354). В противен случай собственикът може да се оплаче от името на ръководителя на организацията, предоставяща услуги.
Ако проблемът не бъде разрешен, е позволено да се напише отказ за плащане на услуги, последван от обжалване пред съдебните органи. RSO носи подобна отговорност за спазването на нормите за налягане в системите.
Искова молба до съда за липса на топлина или неспазване на стандартите (проба)
Ако доставчикът откаже да изпълни разпореждането на съда, собствениците на MKD имат право да подадат отново заявление до властите.
В такава ситуация ръководителят на RNO е заплашен от преследване съгласно Административния кодекс или Наказателния кодекс на Русия:
- Както GZI, така и съдът имат право да накажат небрежна организация. По отношение на престъпления в областта на топлоснабдяването (член 7.23 от Кодекса за административни нарушения на Руската федерация) или произвол (член 19.1) се налагат санкции в размер до 1000 рубли. за длъжностно лице и 10 000 рубли за компания -.
- Като мерки по Наказателния кодекс на Руската федерация, на комуналните предприятия за неразрешено спиране на отоплението се предвижда глоба до 200 000 рубли, а в особено трудни ситуации - лишаване от свобода до 5 години (член 330 от Наказателния кодекс на Русия) .
Формуляр с пример за заявление за преизчисляване на пари за топлоснабдяване.
Как се регулира нивото на отопление в жилищна сграда
За да регулирате правилно отоплителната система, в жилищна сграда са монтирани тръби с различен диаметър. Скоростта и налягането на течността заедно с парата и съответно нивото на топлина са пряко свързани с размерите на отвора на тръбата. Ето защо, за да се гарантира, че настройката се извършва правилно, се използват тръби с различен диаметър. Максималният размер от 100 мм се намира в мазета. Именно с тях започва свързването на отоплителната система.Що се отнася до входовете, там са монтирани тръби с диаметър не по-голям от 50-76 мм, за да разпределят равномерно топлината. Тази настройка обаче не винаги дава желания отоплителен ефект. Жителите на последните етажи на къщата страдат от това, където температурата значително намалява. За да регулирате този процес, използвайте старта на хидравличната отоплителна система. Това е връзката на циркулационните вакуумни помпи, което позволява стартиране на системата за автоматично регулиране на налягането. Инсталирането, както и последващото пускане в експлоатация се извършва в колектора на отделна сграда. Съответно, редът на разпределение на отоплението по входовете, етажите в къщата се променя. Ако броят на етажите е повече от два, тогава е задължително да стартирате системата заедно с изпомпване за циркулация на водата.
Какво е необходимо, за да се извърши правилното свързване на отоплителната система.
Изискванията за реда за стартиране и правилната работа на отоплителната система се регламентират от проектната документация. За да регулирате правилно топлоснабдяването в жилищна сграда, то се прави в съответствие с изискванията на тази документация. Всички радиатори на отоплителната система имат термостати, термомери, балансиращи клапани за ръчно, както и автоматично стартиране и управление. Регулирането на радиаторите не изисква специален инструмент, той се прави от самите жители. Що се отнася до стартирането и настройването на други видове, те се извършват директно от професионалисти в тази област. В същото време се постига най-ефективната работа на радиаторите и съответно самата отоплителна система като цяло.
По този начин, за да се знае точно как да се регулира отоплението, както и да се извърши равномерно подаване на топлина в жилищна сграда, трябва да се вземат предвид много подробности.
Какво казва законът?
Съгласно правилата, предписани в Резолюция 354 Глава III [1], всеки потребител има право да се запознае с условията на договора за предоставяне на тези услуги от организацията. Също така гражданинът трябва да отбележи наличието на такива задължителни елементи като:
- датата на сключване на договора;
- списък на всички предоставени комунални услуги, съответните разходи;
- периода, през който беше договорено да се предоставят на организацията тези помощни програми;
- информация за обема и качеството на обществените услуги, предоставяни на гражданите.
Освен това в договора трябва да се посочат правата на организацията и гражданина, техните съвместни задължения.
