Прикрепване на балкон към стая - инструкция от професионалист

Съвременните балкони отдавна са престанали да бъдат помещение за съхранение на ненужни неща и стари боклуци. Много по-целесъобразно е да използвате тази стая като допълнителна зона за отдих или личен офис.

Дизайнът на балкона директно зависи от по-нататъшното му предназначение, включва много интересни идеи. В този случай дори малка стая може да се разглежда като шанс за допълнително разширяване на жилищното ви пространство и това трябва да се направи разумно.

Отворен балкон

Дизайнът на балкона от отворен тип ще даде възможност да се направи отделна лятна веранда от малка "студена" стая, за която жителите на тесни апартаменти могат само да мечтаят. Струва си да се има предвид, че такава стая се използва само през топлия сезон. Това е един от недостатъците на този дизайн.

Мебелите се използват леки, многофункционални. При избора му се набляга на бърз монтаж, удобно съхранение през зимата. Няма нужда да затрупвате пространството с шкафове и мебели за съхранение. Достатъчна е малка маса и пейка или чифт градински столове.

Откритият балкон ще изисква минимални разходи за декорацията му. Всичко, което трябва да направите, е да поставите хубави решетки и да направите лека подова настилка.

Тази опция ще бъде идеална за отглеждане на лятна градина. Ако апартаментът е на приземните етажи, такива тавански помещения понякога са преплетени с лозя, които през лятото дават допълнителна сянка и в същото време украсяват фасадата на къщата, радвайки очите на минувачите.

Изолация на лоджията

Необходими материали:

• листове от влагоустойчив гипсокартон (GKL), гипсови влакна (GVL) или стъклен магнезит (LSU);
• пеноплекс - екструдиран пенополистирол с дебелина от 40 до 60 мм;
• в случай на „сухо покритие“ се използват антисептични плоскости;
• суха смес - използва се за екструдирана полистиролова пяна за замазка;
• Парна бариера - полиетиленов филм с фолио повърхност, или 3 мм разпенен полиетилен разпенен;
• самонарезни винтове - те фиксират листове от гипсофазерни плочи и гипсокартон;
• полиуретанова пяна, която не съдържа толуен, тъй като този компонент корозира полистиролова пяна (обикновено се включва в "универсална" или "зимна" пяна).

Напредък в работата

Извършваме запечатване на балкона. Щракнете върху снимката, за да я увеличите.

За да изолирате балконската стая, трябва да следвате препоръките. Първоначално се изисква да инсталирате блокове за прозорци и след това да запечатате всички шевове с уплътнител. Листовете от експандиран полистирол са прикрепени към фасадните стени, тавана, пода или страничните стени с помощта на дискови дюбели, оборудвани с пластмасови сърцевини. В края трябва да залепите всички фуги между листовете с обикновена лента.

След това трябва да фиксирате отразяващите и пароизолиращите слоеве. За това се използва разпенен полиетилен или полиетиленов филм. Пароизолацията е залепена по цялата площ на изолацията с помощта на двустранно тиксо или полиуретаново лепило, но винаги съвместима с експандиран полистирол, в противен случай изолацията ще бъде повредена. Пароизолацията се залепва към фугата, след което тези места се запечатват с метална лента - всичко това създава т.нар. „Термос ефект“.

Следва монтирането на подовата настилка на балкона. Препоръчва се да се създаде 4-сантиметров слой замазка като основа, със задължителна разлика от 1 см между него и стените. Този резерв е необходим в случай на термично разширение. Можете да създадете такава празнина, като инсталирате полиетиленова пяна с дебелина 1 см по периметъра и след това започнете да изливате.Когато замазката се втвърди, керамичните плочки се полагат и фиксират с лепило за плочки.

Най-добре е да монтирате решетката в панелна къща от дървена бара с разрез 40x20 мм, и винаги суха и обработена с антисептик. Пълненето става както хоризонтално, така и вертикално с помощта на самонарезни винтове и дюбели, които се забиват директно в бетона.

Освен това изолацията предполага довършване, което може да се извърши по 2 начина:

• монтаж на пластмасови панели - ширина 25 см;
• монтаж на влагоустойчив гипсокартон - с този подход изолацията предполага допълнителни довършителни работи: грундирайте и шпакловайте повърхността, премахнете ъглите и ги изравнете. След това можете да боядисате стените или да залепите тапета.

Що се отнася до инсталирането на осветителни устройства (лампи, подови лампи и др.), Електрическото окабеляване към тях трябва да бъде положено още преди началото на вътрешните довършителни работи.

Най-често срещани грешки

Изолацията на балкона „направи си сам“ в панелна къща често не е без грешки. Монтаж на пароизолация от студената страна на топлоизолационния материал - между стената и изолацията се поставя филм или мембрана. По тази причина на повърхността се образува конденз.

При различните видове минерална вата по време на експлоатация не се гарантира правилната им работа. Резултатът е овлажняване на изолацията и постепенно унищожаване на цялата вътрешна декорация, последвано от демонтаж и подмяна.

Монтажът на дървени дъски директно в слой от пенополистирол води до липса на твърдост в дебелината на изолацията и образуването на т.нар. „Студени мостове“. Същото се отнася и за монтажа на метална решетка вътре в слой изолация. В допълнение към "студените мостове", върху метала се появява конденз, разрушаващ топлоизолационния материал.

Затворен балкон

• Остъкляването на балкона може да бъде от два вида:
• Студ;
• Топло.

В първия случай се използва алуминиев профил. За топло остъкляване се използва алуминиев профил с термо вложка, естествено дърво или PVC.

Студеният тип е идеален за онези балкони и лоджии, чийто дизайн не позволява използването на допълнителни товари. Този тип се използва най-често при Хрушчови. В този случай не се изисква изолация. Монтажът на такива рамки е лесен и икономичен от гледна точка на разходите.

Топлото остъкляване ще направи балкона "продължение на апартамента": температурата в него ще бъде същата като в останалата част от къщата, дори през зимата. Трябва да се има предвид, че топлите рамки ще добавят натоварване към балкона, така че те не могат да се използват в крехки конструкции.

Също така остъкляването може да бъде частично или панорамно. При частична или класическа долната част на парапета остава затворена. Този тип остъкляване е по-често срещан.

Панорамното остъкляване тепърва става на мода, с него се остъклява целият парапет, а в долната част са разположени ковани решетки за безопасност. Те едновременно изпълняват защитна функция и играят ролята на декорация. По тип отваряне крилото на прозорците може да бъде въртящо се, плъзгащо се или разклащащо се.

Понастоящем практиката за инсталиране на пластмасови прозорци е широко разпространена. Те са издръжливи, запечатани, лесни за използване, имат добра звукоизолация и са лесни за инсталиране. Въпреки това дървото не остава в миналото, поради основното му предимство: наличието на естествени микропори, които позволяват на помещението да „диша“, премахвайки застоя на въздуха.

Строителство на къщи

-61 гласа

+

Глас за!

—

Против!

Много собственици на апартаменти в многоетажни сгради живеят в условия на недостиг на квадратни метри и, вдъхновени от идеята за увеличаване на използваемото пространство на дома си, се опитват да прибегнат до всякакви налични опции.Въпреки това, в търсенето на най-ефективното архитектурно и планировъчно решение, често се налага да се сблъска с проблема кое е приемливо в процеса на преустройство на сгради, което може значително да ограничи въображението на новоизсечените дизайнери. Ако по-рано събарянето на стени между помещенията се е считало за най-приемливия начин за разширяване на жизненото пространство, то по-късно, във връзка с признаването на неговата неефективност, то е заменено от нова находка на дизайнери и архитекти - комбиниране на лоджия със стая, което стана особено актуално за малки кухни, пряко свързани с външни помещения. Чрез свързване на балкон или лоджия към жилищната площ, можете не само да увеличите жилищната площ на малък апартамент, но и да направите дизайна на просторни апартаменти оригинален. В допълнение, тази архитектурна техника ви позволява да превърнете традиционната стая в многофункционално пространство, което можете да оборудвате по ваш вкус, като го оборудвате с кабинет, зимна градина или домашен спортен комплекс. Във връзка с уместността на този въпрос, в тази статия ще разгледаме най-често срещаните варианти за комбиниране на лоджия със стая, подготвителните мерки, които трябва да се предприемат преди да се пристъпи към преустройството, както и регулаторните и правните аспекти, залегнали в това събитие.

Съдържание

1. Балкон и лоджия: прилики и разлики
2. Опции за комбиниране на лоджия със стая
3. Начини за закрепване на лоджия със собствените си ръце
4. Предимствата на комбинирането на лоджия със стая
5. Процес на одобрение и събиране на необходимата документация
6. Прикачете лоджия „направи си сам“: работна последователност
   Подготвителни дейности
7. Как да комбинирате помещенията правилно: премахване на отвора
8. Как да изолираме комбинирана стая?
9. Как да организираме отоплението на комбинираните помещения?
10. Как да украсим стаята и да маркираме визуалната граница?

Балкон и лоджия: прилики и разлики

Въпреки очевидното родство на тези понятия, между тях има повече разлики, отколкото прилики. Нека ги разгледаме по-подробно.

• Първо, за разлика от лоджията, балконът е част от сградата, стърчаща от стената, ограничена от защитна ограда. Що се отнася до лоджията, тя е неразделна част от сградата, разположена вътре в сградата. Без да излиза извън конструкцията, тя е оградена от поне три страни;
• На второ място, ако погледнете по-дълбоко и вземете предвид по-фините технически аспекти на подреждането на тези структурни елементи, разликите между тях ще станат още по-изразени. За разлика от балкона, системата за закрепване на лоджията е предназначена за големи натоварвания и затова прикрепването на лоджията със собствените си ръце често е безболезнено.

Важно! Някои експерти не съветват да се комбинира балкон със стая, обяснявайки това с финансовите разходи на процеса и продължителното му време (координация, укрепване на плочата и реалното преустройство). Освен това, комбинирайки балкон със стая, едва ли ще успеете да разрешите проблема с дефицита на пространство поради малката площ на балкона. В тази връзка преустройството чрез свързване на външна стая ще има смисъл само ако имате лоджия, тъй като комбинирането на лоджия със стая ще направи координацията и последващото узаконяване на този процес много по-бързи.

Опции за комбиниране на лоджия със стая

В съответствие със санитарните и строителните норми жилищните помещения са разделени на два вида: топли и студени. Комбинирайки лоджия, която принадлежи към студени стаи, с хол (топла стая), вие съзнателно нарушавате тези норми, което е изпълнено с проблеми и материални наказания. Ако обаче отделите двете стаи с плъзгаща се или „френска“ стъклена врата, това няма да е нарушение на съответните разпоредби.

Помислете за най-често срещаните опции за комбинация:

• Комбиниране на лоджия с кухня;
• Комбиниране на лоджията с хола;
• Комбиниране на лоджия със спалня.

Присъединяване на лоджията към кухнята - най-често срещаният вариант за комбиниране на жилищни и външни помещения, което се дължи на традиционно малката кухненска площ и възможността за скриване на малки дефекти в комбинация чрез организиране на зона за отдих или маса за хранене в допълнителната зона. Освен това, на прикрепената балконска стая можете да поставите хладилник, който не е имал достатъчно място в кухнята;

Комбиниране на лоджия и хол особено важно за собствениците на малки апартаменти, тъй като допълнителните квадратни метри, получени чрез комбиниране на две стаи, могат да се използват за организиране на място за спане, където можете да поставите малко легло или трансформиращ се диван. Освен това, след комбиниране на две стаи, можете да оборудвате мини-офис на балконския площад, който ще се превърне в достойна алтернатива на кабинет, оборудван в отделна стая;

Комбиниране на стая със снимка на лоджия

Комбиниране на лоджия със спалня - друг популярен вариант за преустройство на апартамент, поради неговата лекота и бързина. След като комбинирате спалнята и лоджията, ограничете зоната за спане с декоративен панел, лека преграда или завеса.

Начини за закрепване на лоджия със собствените си ръце

Има няколко начина да комбинирате лоджия със стая, ревюта за които можете да прочетете в Интернет. Нека разгледаме най-популярните:

• Първият метод е най-достъпният и се използва, ако няма нужда от разширяване на площта на стаята. Това предполага остъкляване на лоджията, при нейно отсъствие, нейната капитална изолация с последващо демонтиране на балконския блок без разрушаване на разделителната стена. Въпреки че този метод е по-лесен, преди да можете да го приложите, трябва да получите разрешение и да регистрирате планираните промени;
• Вторият метод е пример за изпълнение на сложно подравняване и предполага частично или пълно разрушаване на външната стена на сградата. Чрез комбинирането на лоджията със стаята по този начин можете значително да разширите жилищното пространство, но за това е необходимо да се съгласите за предстоящото преустройство и да го узаконите в съответните органи.

Важно! Често, планирайки да демонтирате блок на перваза на прозореца, можете да срещнете трудности поради особеностите на дизайна на сградата. Например, ако живеете в панелни, тухлени или блокови къщи, бъдете подготвени за факта, че участъкът на перваза на прозореца може да се окаже част от носещата стена и следователно няма да можете да получите разрешение за разрушаване на конструкцията. Жителите на монолитни къщи с такива проблеми са по-малко склонни да се сблъскат, тъй като фасадите на стените в тях в повечето случаи не са носещи. Благодарение на това можете лесно да разширите отвора.

Демонтажът на перваза също е свързан с подобни трудности, тъй като в панелните къщи той служи като приспособление за балконската плоча, предотвратява замръзването на стаята или скрива междупанелните фуги. В тази връзка демонтажът му е строго забранен, тъй като това ще се отрази негативно на общата рамка на сградата. В монолитни тухлени къщи е разрешено разрушаването на долната стена, но във всеки случай ще се изисква разрешение за демонтирането му.

Предимствата на комбинирането на лоджия със стая

• Комбинирайки лоджия с кухня, получавате възможност да организирате независима зона за хранене, без да заемате свободното пространство на хола или залата;
• В стая с лоджия, чиито прозорци са ориентирани към северната страна, има непрекъснат здрач, което се дължи на наличието на две странични стени при лоджията и допълнително остъкляване, което запазва част от дневната светлина. Свързвайки лоджията към стаята, ще осигурите безплатен достъп на светлина до стаята;
• Визуалното увеличаване на пространството ще бъде особено актуално, когато става въпрос за малка кухня.

Процес на одобрение и събиране на необходимата документация

Както бе споменато по-горе, процесът на комбиниране на лоджия със стая може да бъде изпълнен с определени трудности. В тази връзка, когато извършвате реконструкция, не забравяйте, че в случай на комбиниране на лоджия със стая, законодателството не винаги ще бъде на ваша страна и за да предотвратите това, трябва да съберете необходимата документация и да се свържете със съответните органи с цел договаряне на реконструкцията.

Нека помислим как да направим съвпадение.

1. Свържете се с държавната институция ОТИ, където трябва да подадете декларация за направените промени в плана на апартамента. Специалистите на бюрото ще прегледат заявлението, ще анализират направените промени и евентуалното им въздействие върху целостта на цялостната структура на сградата. Ако отрицателното въздействие може да бъде изключено, молбата ви ще бъде одобрена. Също така е необходимо да поръчате технически паспорт за апартамента в бюрото, който впоследствие ще представите на жилищната инспекция на вашия град;
2. Освен това се свържете със санитарната и епидемиологичната служба, която също трябва да даде разрешение за преустройство;
3. Следващата стъпка е да се свържете с жилищната инспекция на вашия град и да предоставите пакет документи, включително:

• технически паспорт на апартамента, издаден от ОТИ;
• декларация за преустройство на апартамент, която се изготвя във формата, одобрена от правителството на Руската федерация;
• документи, потвърждаващи, че апартаментът е във ваша собственост (договор за покупко-продажба, удостоверение за право на наследство, договор за дарение);
• план за преустройство на апартаменти с писмени становища на горепосочените органи;
• съгласието на всички членове на семейството, навършили пълнолетие, както и съсобствениците на апартамента за преустройство;
• удостоверение, че сградата не е исторически или архитектурен паметник;
• списъкът с документи може да се разшири в зависимост от вида на собствеността, независимо дали е приватизирана или имущество, закупено с банкови пари.

След като преминете през всички етапи, посочени по-горе, и след като сте получили разрешение от по-висши органи, можете да преминете към преустройство. След приключването му е необходимо отново да се свържете с жилищната инспекция, така че служителите му да проверят качеството на извършената работа и структурната цялост на сградата. След като се уверите, че взетите мерки са в съответствие с дадения проект, ще получите акт за завършване на реконструкцията.

Прикачете лоджия „направи си сам“: работна последователност

Подготвителни дейности

• Преди да започнете да комбинирате, освободете двете стаи от ненужни предмети;
• Покрийте пода и стените, ако е възможно, с целофан;
• Ако планирате да извършите пълно обединение, което включва демонтиране не само на блока на прозоречните врати, но и пълно или частично демонтиране на разделителната стена, изключете отоплителния клапан;
• Ако къщата ви има модерно остъкляване, премахнете крилата и, като развиете анкерите, задържащи целия блок, насилствено го издърпайте от отвора с помощта на лост;
• Ако имате дървени рамки, извадете ги и използвайте перфоратор, за да счупите кутията;
• Ако е необходимо, съборете прага на вратата с помощта на перфоратор с включено длето.

Как да комбинирате помещенията правилно: премахване на отвора

Как да извършите непълно обединение: демонтиране на балконен блок

• Ако не планирате да разрушите преградата, разделяща двете стаи, на този етап ще ви е достатъчно да премахнете прозорците с двоен стъклопакет и вратата към лоджията и след това да продължите с дизайна на вратата.

Как да извършите пълна консолидация: разрушаване на дяла

Преди да продължите с дейности по разглобяване, подгответе следните инструменти:

• Свредло за чук, бормашина (20-25 мм), широко длето;
• Чук;
• Български.

Отрежете стойките на батерията и я извадете, след това отрежете тръбите. Следващият етап е отслабването на преградата, за изпълнението на което е необходимо да се пробият голям брой проходни отвори с помощта на перфоратор с бормашина и, въоръжен с чук, да се счупи перваза на прозореца. Ако се намери армировка, тя се изрязва с мелница. След приключване на дейностите по демонтажа, полученият отвор се финализира до желаната форма и размер и разликата в пода се изравнява.

Важно! Ако проектът за преустройство включва допълнително укрепване на отвора, образуван в процеса на комбиниране на помещенията, е необходимо да се монтира рамка от канал, който е фиксиран по целия периметър на отвора с анкери. В този случай горният канал трябва да почива на долните.

Когато демонтирате стена на перваза на прозореца, следвайте нашите съвети:

• Не се препоръчва да носите батерията за централно отопление до лоджията, тъй като това може да доведе до намаляване на налягането в тръбата и изисква разрешение от съответните органи. Алтернативен метод е прехвърляне на батерията на съседна стена;
• Ако вашата лоджия не е остъклена, преди да продължите със събарянето на блока на перваза на прозореца, е необходимо да я остъклите;
• След присъединяването на лоджията към стаята е забранено да се оборудва топъл воден под в комбинираната стая. Ако планирате да оборудвате топъл под, отдайте предпочитание на електрически топъл под;
• Ако е възможно, след комбиниране на стаите, отделете топлите и студените зони със стъклена преграда или врата;
• Ако дизайнът на къщата не позволява демонтиране на блока на перваза на прозореца, той може да бъде победен с помощта на съвременни дизайнерски техники, превръщайки го в оригинален елемент от интериора.

Как да изолираме комбинирана стая?

В процеса на комбиниране на лоджията и стаята изолацията играе важна роля и определя последващата функционалност на новата стая.

Преди да продължите с вътрешната изолация, е необходимо да извършите външна изолация. Ако съседите ви нямат остъклени лоджии отгоре и отдолу, трябва да се вземат допълнителни мерки за пара и хидроизолация. В този случай комбинираната стая може да се счита за стая. За да направите това, направете метална или дървена рамка, върху която поставете слой от бариерен материал (фолио или полиетилен). На следващо място - слой изолационен и хидроизолационен материал, например, мастика или покривен материал. За да се изолират стените и тавана, е достатъчно да се положи лек изолационен материал, който може да се използва като плочи от минерална вата. За изолация на пода се използва само твърда изолация.

Как да организираме отоплението на комбинираните помещения?

Комбинацията от лоджия със стая, чиято цена до голяма степен се определя от размера на средствата, вложени в организацията на отоплителната система, се препоръчва да се извършва през топлия сезон, тъй като това ще допринесе за най-бързото изсъхване на завършените повърхности. След като сте направили основните мерки за изолация, преминете към организацията на отоплението в обединената стая. Често отоплителната батерия се намира под прозореца на балкона и тъй като тази част от стената е обект на разрушаване по време на процеса на обединение, става необходимо да се прехвърли радиаторът на балкона или съседна стена.

Важно! Експертите препоръчват да се инсталира радиатор, който работи от електрически контакт. Това ще бъде не само по-евтино, но и по-практично, тъй като не изисква проникване в отоплителния тръбопровод.

Как да украсим стаята и да маркираме визуалната граница?

Последният етап от инсталацията е визуалната комбинация на лоджията със стаята, преди директното изпълнение на която е необходимо да се мисли върху дизайна на стаята.

• На първо място, изберете материали за довършване на стаята, които ще бъдат комбинирани помежду си.Като такива материали можете да използвате течни тапети и декоративен камък, дърво и мазилка, естествени тапети и декоративна мазилка;
• При избора на цветова схема не е необходимо да се спирате на един цвят. В дизайна на основната стая експертите препоръчват използването на няколко цвята, които ще се припокриват в частта на лоджията;
• Ако сте направили комбинация от лоджия и кухня, внимателно обмислете организацията на светлинната композиция. Важен момент е максималното използване на естествена светлина, за което трябва да използвате лъскави продукти и стъклени повърхности;
• Поради факта, че комбинирането на стаята и лоджията е извършено с цел увеличаване на използваемата площ, е нежелателно да се претоварва новата стая с мебели. Дайте предпочитание на високите мебели и не поставяйте шкафове и шкафове във всички ъгли.
• Създаването на визуална граница трябва да се извърши в случай, че не планирате да създавате най-еднаквата стая и искате да оставите някакъв елемент на разграничение.
• Този проблем може да бъде решен не само с помощта на цвят или няколко довършителни материала, но и благодарение на някои добре познати техники, например повдигане на пода на лоджията. Тази техника има определени предимства:

• Благодарение на тази техника ще повдигнете една част от стаята, която е важна за зоната за хранене;
• Решете проблема с липсата на място в шкафовете, тъй като подът се издига с 20-30 см, което ще ви позволи да организирате допълнителна изтегляща ниша с чекмеджета;
• Идеален за системи за подово отопление.

Цветова схема

За визуално увеличаване на пространството обикновено се използват пастелни цветове, сред които белият е водещ.

Ако се формира зона за отдих, тогава тя е засенчена със светло жълто, бледо зелено и кафяви нюанси, така че очите в такава стая да могат да си починат.

За офиса се използват всички нюанси на кафявото, сивото или черното.

За трапезарията се използват топли тонове за насърчаване на релаксация и повишаване на апетита.

Зоната за забавление или спорт е проектирана чрез комбиниране на ярки, агресивни нюанси с меки цветове за баланс. Можете да създадете отделни „блокове“ от тъмни или крещящи нюанси, които ще фокусират върху себе си вниманието на гостите.

Важно! Струва си да се помисли от коя страна са изправени прозорците на лоджията. Ако страната е слънчева, тогава е разрешено използването на студени и топли цветове. Ако страната е северна, тогава в дизайна трябва да преобладават топлите нюанси.

Избор на материали

За да разширите функционалното пространство на апартамента, първо е необходимо да изолирате балкона. За тези цели се използват различни видове топлоизолационни материали.

Като допълнителна мярка, оборудвайте "топъл" под. Особено внимание се отделя на декорацията на помещенията.

За вътрешна декорация на стени използвайте:

• Дървена подплата;
• Пластмасова подплата;
• Корк;
• Сайдинг;
• PVC панели;
• Блок къща.

Обшиването на стаята с вагон ще бъде последният етап от повърхностната обработка. В този случай можете да свържете въображението само при избора на цвят.

Облицоването с гипсокартон ще ви позволи впоследствие да залепите стените с тапети по ваш вкус.

Корковите покрития са най-скъпите и екологични.

На тухлени балкони понякога стените са оставени в оригиналния си вид. Модерният дизайн на стаята често предлага тази идея като оригинално решение. Тухлата се обработва по специален начин: тя се изравнява, грундира и боядисва. Такава сама тухлена стена ще се превърне в декоративен елемент. В този случай текстурата на тухлата може да бъде направена идеално гладка, груба или хармонично да комбинира различни видове текстури и цветове. Фотогалерия в метални рамки или поредица от абстрактни картини ще изглежда страхотно на грапава повърхност.

За довършване на пода се използват следните материали:

• Ламиниран паркет;
• Линолеум;
• Килим;
• Паркет;
• Керамика.

За балконни конструкции се използват килим и линолеум, които не позволяват големи тежести. Ламинираният паркет изглежда по-богат, но на цена е по-висок от другите материали. За тавана е най-добре да изберете леки материали с декоративна функция. Практиката за използване на опънати тавани е широко разпространена.

Важно! Не забравяйте за външната украса. Това не само ще направи балкона ви красив откъм улицата, но и допълнително ще го изолира. Листовете от велпапе се считат за най-добрият вариант за тези цели.

Как ще бъде изолиран балкон в панелна къща?

Първият етап изолация на балкон в панелна къща е инсталирането на металопластични балконски рамки. Дори новата дървена конструкция за остъкляване има достатъчен брой канали и прорези, през които топлината ще излиза навън.

Топлоизолационните материали от новото поколение са доста лек и достатъчно здрав... Тяхната инсталация не създава сериозни проблеми, не изисква усъвършенствани познания и използването на каквото и да е специализирано оборудване. В същото време параметрите на материала имат дълъг експлоатационен живот и подобрени технически качества.

Стиропор

Най-рентабилните опция за изолиране на балкон в панелна къща е полистиролът. Дебелината на плочите, достатъчна за топлоизолацията на балкона, е 5-10 см, в зависимост от личните приоритети на собственика.

то абсолютно безопасно материалът няма специфична миризма и не излъчва токсични отрови, има ниско тегло, лесно се трие и приляга по време на монтажа, може да се монтира директно под декоративно покритие, тъй като има нулева паропропускливост.

Това обаче изисква допълнителни приюти от възможни случайни пожари, например цигара, хвърлена от съсед, тъй като не всички видове пяна са огнеупорни. Също така този тип изолация няма защита от гризачи.

Минерална вата

Втори най-висок приоритет видът на изолацията за балкона е минерална вата. Ценовият диапазон леко надвишава цената на пяната.

Този материал обаче има допълнително качество, това са подобрени параметри на звукоизолация, за много гъсто населени региони този показател е сериозно предимство.

Изолацията има ниска пожарна активност, тъй като температурата на активно изгаряне на минерала е възможна само когато достигне хиляда градуса. Памучната вата не привлича насекоми и гризачи.

Подреждането на блокове обаче трябва да бъде придружено от със задължително спазване всички правила за безопасност, тъй като минералната вата съдържа стъклен прах, който дразни кожата и лигавиците.

Работата трябва да върви в специални защитни костюми, с използване на очила и респиратори. При монтажа на тази изолация е необходимо да се осигури допълнителен пароизолационен слой под вътрешната декоративна облицовка.

Разширени полистиролови материали

защото високо потребителско търсене, производителите предлагат богат избор от универсални изолационни материали, предназначени за изолация на жилищни помещения, с подобрени параметри на пара, топло и хидроизолация.

Създадени продукти за защита на балкона от външни условия на околната среда, предотвратява образуването на конденз и не позволява влагата да се натрупва вътре в стаята. Той е много лек и тънък, лесен за инсталиране и не заема използваемото пространство на много ограничени балкони.

Основни представители от този клас са представени в тази колекция:

• Материалът, създаден на основата на полиетиленова пяна, която съдържа въздушни пори, изолирани една от друга, се нарича пенофол. Това е тънка, лека, гъвкава материя с отразяваща алуминиева повърхност, която се изрязва с обикновени ножици и се транспортира на ролки.
• Penoplex е направен под формата на топлоизолационни плочи, които имат различна дебелина, свободно се режат с канцеларски нож, имат грапава повърхност, което е много удобно за закрепване с последващи слоеве на обшивка.
• Най-достойният модерен представител на най-новите покрития от пенополистирол е изолон... Топлопроводимостта на 1 см от покритието е еквивалентна на 15 см тухлена зидария, на 5 см дървен под или 5 см слой минерална вата, звукопоглъщането достига 18 dB.

Стил

Прованс - лек стил на френския хинтерланд. Характеризира се с използването на естествени материали, флорални шарки и светли цветове. Наличието на изобилие от стайни цветя и сладки стъклени и порцеланови дрънкулки е задължително.

Модерен характеризираща се с мекота на нюансите и извивки на форми. Той не разпознава строги геометрични линии. Въпреки че стаите са декорирани в пастелни цветове, някои елементи от ярки цветове са изкуствено подчертани. Картини и снимки по стените, малък брой вази, лампи и сувенири оживяват атмосферата. Прозорците с витражи ще подчертаят изтънчеността на интериора на балкона в апартамента в стил ар нуво.

Минимализъм разпознава само наличието на функционални интериорни детайли. Характеризира се с простота и лаконичност. Стилът се основава само на два основни цвята, които се играят с нюанси в големи интериорни детайли. Минимализмът изисква открити пространства и изобилие от естествена светлина.

Висока технология се счита за модерен стил, близък до минимализма. Той разпознава само строги геометрични фигури. От цветовете се използват нюанси на черно, бяло, сиво. Възможно е да добавите червено, синьо или виолетово като подсветка. Hi-tech предпочита изобилие от хром, метални повърхности и стъкло. Акцентът е върху изкуственото осветление, което разсейва и визуално увеличава пространството.

Мебели

Мебелите за открити балкони са по-скоро градински мебели. Основният принцип при избора му е възможността за бързо сгъване и поставяне в склад. Съвсем различен е въпросът, когато става въпрос за пълноценна стая в апартамент или частна къща от затворен тип. Тук дизайнерите са се постарали по най-добрия начин.

В зависимост от функционалното предназначение на помещението можете да изберете части за мебели, изработени от метал, стъкло, пластмаса или дърво. Ако стаята ще се използва като фитнес зала, тя ще бъде оборудвана с компактни машини за упражнения, които ще позволят на един човек да тренира свободно.

Лоджията, комбинирана със спалнята, се използва като кът за вечерни приготовления преди лягане. В този случай като тоалетка се използват тоалетка, чифт тахти и удобен диван.

За зоната за отдих те се ограничават до малка масичка с кът за сядане: сгъваем диван или солидна тахта с голям брой меки възглавници, където гостите могат да се катерят с крака.

Ако мястото е подредено за работна зона, тогава акцентът е върху шкафовете и стелажите за съхранение. Преобразуването на мебели тип ZM2 ще ви помогне да спестите място. Богат избор от такива артикули на мебели на достъпни цени в магазините на Ikea в Холандия.

Няколко думи за ремонт

След закупуването на жилище, много хора веднага започват ремонт. И най-често надстройките се избират като първите помещения за работа. В тази връзка има смисъл да се съсредоточим върху факта, че остъкляването на лоджии и балкони също има редица разлики. Така че, за да извършите ремонт на балкона, ще ви трябват по-малко пари. Това е дефектна стая, която не изисква изолация. Тук е достатъчно да остъклите и завършите довършителните работи. Лоджията ще бъде по-сложна по своите специфики за ремонт. Именно това пространство е много често оборудвано по-сериозно. Тук са разположени цели трапезарии, което увеличава времето, което човек прекарва в тази стая.В тази връзка се използват по-скъпи материали за изолиране на три стени и под. Допустимо е да се извършва отопление в това пространство, но тази цел трябва да бъде съгласувана със съответните органи.

Лоджията позволява поставяне на мебели, отопление или други комуникации, в зависимост от желанията на собственика

Като довършителни материали за пода на балкона и лоджията можете да използвате:

• Подови керамични плочки;
• Паркет;
• Ламиниран паркет.

За стени и тавани за лоджия е подходяща облицовка - естествен материал, за балкон - пластмасови панели. Най-евтиният и най-евтиният и в двата случая ще бъде боя и мазилка.

Приликата на двете сгради не ги прави абсолютно еднакви. Лоджията и балконът са две различни пространства, които имат значителни разлики. Ако фокусирате вниманието върху разликата, тогава можете да избегнете не само излишни разходи при покупка, но и да извършите ремонти с най-ниска цена. В същото време, използвайки информацията от тази статия, собственикът на помещението ще разполага с важни данни. Именно въз основа на тях можете по-нататък да обмислите най-добрия тип подредба за всяко пространство, да изберете най-практичния вариант за остъкляване.

Осветление

Правилно поставеното осветление може да бъде спасителна сламка за малка балконска стая. С помощта на светлината можете визуално да разширите пространството. Няма ограничения за избора на осветителни тела. Това могат да бъдат крушки, полилеи, лампи, аплици, светодиоди, подови лампи и цели системи от осветителни тела. Те могат да бъдат поставени на стени, тавани и дори на пода.

За да не развалят естетическия вид на помещението с електрически проводници, те трябва да се грижат на етапа на довършване. Тогава електрическото окабеляване ще бъде от скрит тип, което ще избегне надникването на проводници. Отвореното окабеляване е маскирано с декоративни елементи и специални панели. Основното предимство на отвореното окабеляване е неговата наличност по време на ремонтни дейности, което не може да се каже за скрито окабеляване.

Когато инсталирате осветителни тела, трябва да обърнете внимание на посоката на светлината. Директната светлина отгоре надолу го прави по-тежък и свива пространството. Светлината отдолу нагоре, която се разсейва изкуствено в отразяващата повърхност на опънатия таван, снимки и огледала по стените, разширява пространството. За тъмни стаи е по-добре да използвате разсеяна светлина на мощни лампи с голям брой допълнителни малки лампи. Играта на сенките и светлината пряко влияе върху възприятието на човешкото око за ширината, дължината и "дълбочината" на пространството.

Как законно да комбинирате балкон със стая?

Комбинирането на балкон с кухня или стая е често срещан въпрос при ремонт на апартамент. С няколко допълнителни квадратни метра кухнята може да се превърне в трапезария, а в стаята може да се появи малък офис.

Това преустройство обаче беше забранено през 2020 г. Такива мерки бяха предприети поради факта, че непоследователните оформления увреждат цялата сграда.

Например през 2011 г. в Ярославъл изобретателен предприемач събори носеща стена в апартамент на 1-ви етаж - правеше ремонт на магазин. Последица - един вход се срути, 18 апартамента бяха унищожени, 67 души останаха без дом, 1 беше убит.

През 2020 г. триетажна сграда се срути в Казан поради преустройство. 4 души са ранени, 60 са останали без апартаменти.

Какво е забранено да се прави при преустройство на балкон:

• внасяйте батерии в тази стая
• демонтирайте преградите над отвора
• демонтирайте перваза, когато премахвате блока на перваза на прозореца
• напълно комбинирайте балкона с кухнята
• подрежете страничните стени на балкона
• създайте допълнителни лоджии
• удължете балкона отвъд нивото на предната стена.

Как да го направя правилно?

Комбинирайте частично

Стаята с балкона трябваше да бъде разделена. Плъзгащите се врати ще дойдат на помощ. Предпоставка е двоен стъклопакет и водачи отгоре и отдолу.Това е допустимо само в монолитни къщи, където фасадата не е носеща стена. В панелни, блокови и тухлени къщи е опасно да се разруши перваза на прозореца, горната преграда или перваза.

Къде да сложа батерията?

Да предположим, че имате късмет и можете да разрушите блокче на перваза на прозореца. Но къде прибирате батерията? Отговорът е на съседната стена. Не може да бъде премахнат напълно или изнесен на балкона. Стаята и кухнята са топли помещения, а балконът е студен. Когато батерията се прехвърли на балкона, термичната верига се нарушава не само в апартамента, но и в къщата.

Правилна изолация

Новата стая трябва да бъде изолирана. За това ви трябва:

• инсталирайте двоен стъклопакет
• повдигнете нивото на пода, така че да няма преход кухня-перваз-балкон
• изолирайте пода и стените с топлоизолационен материал
• поставете топъл под или помислете за електрически радиатор.

Одобрение за преустройство

Презастрояването трябва да бъде легализирано или може да се наложи да се върне в първоначалното си състояние. Глобата за незаконно преустройство за физически лица е от 2000 до 2500 рубли, за юридически лица - от 350 000 до 1 000 000 рубли.

Легализираното преустройство е важно при продажба и покупка на апартамент. Когато кандидатства за ипотека, служител на оценителната компания идва в апартамента. Той прави снимки, разглежда документи и изготвя официален доклад за оценка на банката. Ако преустройството не е легализирано, могат да възникнат трудности. Най-лошият сценарий е, че банката ще откаже да издаде ипотека за такъв апартамент.

Днес по-голямата част от апартаментите се купуват с помощта на ипотека, така че незаконното преустройство може сериозно да усложни продажбата.

Процедура

• Подгответе проект за реконструкция. За да направите това, трябва да се свържете с проектантска организация, която има подходящ лиценз.
• Координирайте проекта в санитарно-епидемиологичната станция (SES) и в областната администрация.
• Повторно разработване според проекта
• Поканете служител от областната администрация да приеме работата.
• Вземете ново свидетелство за регистрация в ОТИ и регистрирайте апартамента с нови площи.
• Изпратете пакет документи в MFC, вземете нов извлечение от USRN.

Пример за план за ОТИ:

Почти невъзможно е да се легитимира вече завършено преустройство, но ако все пак искате да опитате, процедурата е следната:

• Направете техническо заключение в проектантската организация. В заключение ще бъде описано какво се е случило преди реконструкцията и какво се е случило след това.
• Предоставете заключение и такива. план на апартамент в SES за одобрение. С голяма вероятност ще има отказ.
• Получете от областната администрация писмен отказ за узаконяване на реконструкцията.
• Отиди до съда. По правило съдът ще се позовава на отказите в SES и администрацията и също отказва. Освен това съдът може да изиска подписа на всички жители на къщата. Ако къщата е жилищна сграда, е почти невъзможно да ги сглобите.

Не препоръчваме преустройство на апартамента. Ако не сте доволни от оформлението на вашия апартамент, просто сменете апартамента.

На пазара винаги има много апартаменти с напълно различни оформления. Можете да изберете този, който е подходящ за вас. Защо страдате и живеете в неудобен апартамент? Девелопери, агенции за недвижими имоти, банки са на вашите услуги. Не отлагайте този въпрос. Решете го днес!

Референции за задълбочено проучване на въпроса: Жилищен кодекс на Руската федерация (членове 25-29); Резолюция на правителството на Руската федерация № 491, издадена на 13 август 2006 г .; Резолюция № 170, издадена от Държавния комитет на Руската федерация за строителство и жилищен комплекс на 27 септември 2003 г. PPM № 708-PP - За одобряване на стандарти за експлоатация на жилищния фонд. - Актуализирано издание на SNiP 31-01-2003 - SP 54.13330.2011 "Жилищни жилищни сгради". SanPiN 2.1.2.2645-10 "Санитарни и епидемиологични изисквания за условията на живот в жилищни сгради и помещения."

Хората също четат

Данъци върху продажбата на апартаменти	Как се заблуждават купувачите на апартаменти в Твер	Митове и факти за надеждността на разработчика
Как да подготвим апартамент за продажба	Оценка на вашия апартамент	Полезни статии за недвижими имоти

Балкон, съчетан с кухня

Балконът понякога се прави продължение на кухнята, ако стаята е много малка и не позволява комбиниране на трапезарията с зоната за готвене. Част от кухненския блок може да бъде поставен на балкона, той може да действа като трапезария, ако бившият перваз на прозореца е декориран под формата на маса за хранене. Същата част ще бъде прекласифицирана като бар плот, който ще се превърне в стилно допълнение в случай на партита у дома.

Освен това кухнята, съчетана с балкона, ще стане много по-ярка. Реконструкцията е два вида:

• Пълен;
• Частично.

Когато са пълни, стените, разделящи двете стаи, се премахват напълно. Частичното преустройство включва демонтиране само на прозорци и врати. Бивш перваз на прозореца може да служи като плот, рафт за съхранение или декоративен елемент.

Избор на топлоизолационни материали

Топлоизолация на балкон с минерална вата

Асортиментът на нагревателите в магазините е достатъчно широк. Преди да изолирате лоджията отвътре със собствените си ръце в панелни къщи, трябва да се запознаете с предложения продукт. Всеки материал има свои свойства, характеристики и условия на работа, така че не всички са подходящи за монтаж на балкон. Изборът на изолатор за панелна къща или Хрушчов се влияе от планираната отоплителна система и климатичните условия на региона.

Минерална вата

Традиционната изолация, изпитана от времето, е минералната вата. Днес се използва активно в модернизиран вид. Предлага се във фибростъкло, шлака и камъни. Продава се под формата на рогозки и ролки с дебелина 20-200 мм.

Основните предимства включват пластичността на материала, възможността за рязане с обикновен строителен нож и доброто шумозаглушаване. Когато работите с изолация, трябва предварително да изберете лични предпазни средства за кожата на ръцете, лицето и дихателните пътища. Трябва да се внимава особено при работа със стъклена вата. Неговите малки частици могат да попаднат върху кожата и лигавиците, което води до дразнене и сърбеж. Най-безвредният вид минерална вата в работата е каменната базалтова вата.

Стиропор

Пенопластът е най-достъпната изолация

Пяната е един от най-достъпните материали. Той запазва добре топлината и лесно се полага върху плоски повърхности. Притежава добри звукоизолационни свойства и е леко по тегло. В продажба можете да намерите полистирол с различна дебелина и плътност. Колкото по-висока е плътността, толкова по-лоша е топлоизолацията. Но работата с висока плътност е по-лесна. Ако като най-горния слой ще бъде нанесен друг по-плътен материал (шперплат), можете да вземете разхлабена пяна.

Ако се изисква подравняване на стените, по-добре е да вземете екструдиран пенополистирол. По отношение на химичния състав той е аналогичен на полистирола, но се произвежда по различна технология. Не подлежи на деформация и механично напрежение. Често се използва за подова изолация. Той е по-скъп от обикновения полистирол, но не е необходимо много, за да го поставите на пода на балкона.

Полиетиленова пяна

Фолиева полиетиленова пяна

Форма за освобождаване - рогозки и ролки с различна дебелина. Най-тънкият тип се използва за монтаж под ламинат, а най-дебелият действа като независима изолация.

Има един вид полиетиленова пяна с повърхност на фолиото. Характеризира се с повишена ефективност, тъй като огледалната повърхност отразява топлинния поток в желаната посока.

Шкаф на балкона

За тези, които работят много у дома, но нямат собствен частен кът, балконът ще бъде отлично решение на този проблем. В такава стая са поставени малко работно бюро, офис стол и дори диван. Всички необходими документи, книги и други инструменти за работа могат да бъдат удобно разпределени на рафтовете до тавана.

Тази опция е удобна и от гледна точка на осветлението. През деня не е необходимо допълнително да включвате лампите.През лятото работата ще се извършва практически на чист въздух. Правилният, компактен дизайн на работното пространство ще позволи дори от тесния балкон на Хрушчов да направи отделен функционален офис в едностаен апартамент.

Промяната на предназначението на лоджията е изпълнена с проблеми.

Преди да започнете ремонтни дейности, трябва да помислите внимателно за методите за изолация на "новото" пространство, подаване на топлина и преустройство. Балконът не е свързан с отоплителната система на дома, поради което трябва да се извърши допълнителна работа, за да се осигури подаването на топлина. Поверете изчисленията и работата на специалистите. Ако апартаментът има централно отопление, тогава си струва да се помни, че инсталирането на допълнителна батерия ще доведе до намаляване на средната температура в къщата.

Често собственикът решава да инсталира допълнителен радиатор.

В резултат на това на отоплителния тръбопровод се появяват нови завои. Това може да доведе до нарушена циркулация в отоплителната система. Най-разумният начин за изолиране на балкон е инсталирането на топъл под. Човек може да регулира температурата, ако желае, той използва отоплителната система по-ефективно.

Връзката на балкона към стаята е висококачествена топлоизолация. Желанието да спестите пари за изолационни материали ще доведе до отопление на балкона на съседа. Правилната изолация на стени, тавани и подове може да спомогне за спестяване на енергия и да поддържа стаята топла.

Снимка на комбиниране на балкона и стаята.

Когато премахвате дяла, струва си да запомните, че не можете напълно да го разрушите.

Това ще намали здравината на носещата стена. По-добре е да оставите малка част от блока на перваза на прозореца. Впоследствие може да се украси. Висококачествените стъклопакети поддържат топлината в апартамента. Необходимо е да се прецени дали прозоречният блок отговаря на изискванията за топлоизолация или не.

Присъединяване на балкона към стаята за промяна на местоположението на осветителната система. Ако не планирате да подавате електрически кабели към тавана на балкона, все пак ще трябва по някакъв начин да осветите зоната близо до перваза на прозореца. В зависимост от дизайна на жилищното пространство може да има нужда от инсталиране на допълнителни контакти, ключове.

Първото нещо, което ви идва на ум, е подреждането на работната зона.

Има много различни начини за подреждане на тази зона.

Всичко зависи от вашите предпочитания и желания.

Отлично решение за уютен офис. По този начин има разделение на стаята на зони. Този метод ще ви помогне да се концентрирате напълно върху работата, да се разсеете от домакинските задължения. При подреждането му трябва да се избягват тъмните тонове, защото те визуално намаляват пространството. Светлите стени ще отразяват светлината, правейки стаята светла. Ще направим пода топъл, той е много по-удобен и уютен, или ще го покрием с паркетна дъска и ще го украсим с малък килим. Стените могат да бъдат направени обикновени. Не трябва да използвате обемни мебели в аранжировката. Достатъчно е малко бюро или рафт, прикрепени към стената вместо него. И няколко рафта за съхранение на нещата. Що се отнася до осветлението, можете спокойно да изоставите полилея и да се задоволите с ярка лампа.

С присъединяването към кухнята кухнята се увеличава.

Добро решение за тези, които имат незначително количество. Има две възможности за комбиниране на балкон и кухня в една зона. Първият е да премахнете вратата и прозореца, водещи към самия балкон. А самата предна стена трябва да бъде запазена и оборудвана с претоварваща маса, подредена под бар плот. Вторият вариант е да се разруши предната стена. По този начин се получава просторен проход към лоджията, който се изработва с помощта на гипсокартон и го прави по-функционален. А на самия балкон оборудвайте трапезария.

Балкон градина

Подреждането на мини-градина може да се извърши както на открит балкон за летния период, така и на затворен за постоянно ползване.

За да се спести място, растенията се сортират по вид. Плитките се отглеждат в саксии, поставени по протежение на стената.И на самата стена те закрепват решетки: дървени решетки, върху които ще бъде поставена зелената "стена".

За други видове растения се използват специални многостепенни стойки и висящи саксии. Поставянето на решетки е разрешено не само до стената, но и под самия прозорец. Впоследствие обраслата зеленина ще създаде естествена сянка в стаята.

Тази опция е подходяща за тези апартаменти с прозорци, обърнати към слънчевата страна. Мини-градина ще бъде добър вариант за тези, които нямат лятна вила, но обичат да се занимават в земята. Лесно е да отглеждате домати, репички, декоративни слънчогледи, краставици, билки, лук и стайни цветя на балкона.