Glavne vrste kvarova na elementima sustava grijanja. Popravak sustava grijanja

Pravne suptilnosti i nijanse prilikom odvajanja centralnog grijanja

Postoji mogućnost isključivanja daljinskog grijanja bez potrebe za dozvolom. Mnogi od nas rijetko su vidjeli ugovore s komunalnim službama za opskrbu toplinom vašeg doma. A priori se vjeruje da se vlasnici višestambene zgrade slažu s uvjetima pružanja usluga daljinskog grijanja. Zapravo je situacija s pravnog gledišta suspendirana u zraku. Nema ugovora, nema obveze.

Štoviše, u gotovo svakoj kući možete pronaći stanovnike koji su se samovoljno odvojili od opskrbe toplinom i uspjeli opremiti svoje stanove autonomnim sustavima grijanja. U ovoj situaciji praktički nema slučajeva kaznenog progona za samovolju, pa svatko odlučuje o situaciji na vlastitu opasnost i rizik.

Razmotrite situacije kada pristanak stanovnika vaše kuće i susjeda nije potreban da bi vaša želja da odbijete usluge centraliziranog grijanja postala stvarnost.

Stambene zgrade često imaju nepotpuno ispunjenu tehničku dokumentaciju u vezi sa sustavom grijanja. S tim u vezi, često se događa da elementi sustava grijanja nisu dio imovinskog kompleksa zgrada. Unatoč činjenici da u takvoj situaciji nećete trebati dobiti kolektivni pristanak za ponovno opremanje sustava grijanja u stanu, potrebne su službene dozvole nadzornih i servisnih organizacija.

Razlog je taj što svaka intervencija u inženjerskim mrežama zahtijeva obvezno fiksiranje u tehničkoj dokumentaciji. Za svaku kuću postoji tehnička putovnica koja uzima u obzir sve podatke o operativnom sustavu grijanja. Uklanjanje radijatora, umetanje i ugradnja čepova u stanovima, sve ostale promjene moraju se odraziti u tehničkoj putovnici. Vođeni čl. 26 Stambenog zakona Ruske Federacije, za daljnje radnje trebat će vam sljedeći paket dokumenata:

• prijava u slobodnom obliku;
• potvrda o registraciji za isključeni stan;
• dokumenti koji potvrđuju vlasništvo (upotrebu) stana;
• pismeni pristanak svih legalnih stanovnika stana;
• tehničko mišljenje stručnjaka o mogućnosti odspajanja i naknadnog ponovnog opremanja komunikacija.

Da bi slika bila potpuna, potrebno je priložiti projekt reorganizacije paketu dokumenata koji razvijaju stručnjaci relevantnih organizacija i tijela. Projektna dokumentacija mora sadržavati izračune koji dokazuju funkcionalnost sustava centralnog grijanja u kući u nedostatku elemenata odvojenog stana. Uz projekt, bolje je imati shemu termo-hidrauličkih proračuna objekta, točan izračun zaostalog grijanja.

Tehnički ispravan dizajn prvi je korak do dobivanja dozvole. Međutim, ako napravljene promjene mogu negativno utjecati na toplinsku učinkovitost cijele kuće i prouzročiti kršenje temperaturnog režima u stanovima drugih vlasnika kuća, takav će projekt biti odbijen.

Neravnomjerno grijanje

Opis: u slijepom dvocjevnom sustavu grijanja, uređaji dalje od kotla ili dizala zagrijavaju se mnogo slabije od najbližih. Problem je tipičan za male sustave grijanja (privatne kuće, trgovine, kafići itd.).

Suština problema je u tome što u slijepoj ulici radijatori i spojevi koji spajaju izlijevanje čine nekoliko kontura različitih duljina. Rashladna tekućina kreće se putem najmanjeg hidrauličkog otpora kroz kratke spojeve.Dugi (krajevi punjenja i baterije najdalje od kotla) hlade se sve dok cirkulacija u njima potpuno ne prestane.

U slijepoj ulici sustav grijanja dvokatnice.

Odluka: slijepi sustav zahtijeva uravnoteženje - ograničavanje prohodnosti opskrbnih vodova obližnjih uređaja za grijanje. Da bi to učinili, rastrgnu ih prigušnice. Pokrivanjem prigušnica na bliskim baterijama, preusmjerit ćemo dio volumena rashladne tekućine na udaljene uređaje.

Prigušnica će smanjiti protok vode kroz bateriju preusmjeravajući je na druge radijatore.

Kada uravnotežujete, uzmite u obzir tromost sustava grijanja. Nakon podešavanja prigušnica, temperatura baterija će se stabilizirati unutar 30-60 minuta.

Zašto balansiranje nije potrebno u sustavu grijanja višestambene zgrade s donjim ispunom - tipična dvocijevna slijepa shema?

U njemu je specifičan odabir promjera punjenja i ustaja odgovoran za ravnomjernu raspodjelu rashladne tekućine:

• Tipični uspon ima nominalnu veličinu (DN) od 20-25 mm;
• Ispunjavanje se postavlja cijevom promjera 40 - 50 mm.

Usnik za punjenje i grijanje. Veći presjek cijevi za punjenje zamjenjuje balansiranje uspona.

Napomena: propusnost cijevi povećava se proporcionalno kvadratu njezinog promjera. DN 50 cijev prolazi četiri puta više vode od cijevi DN25.

Formula za površinu kruga. Propusnost cijevi proporcionalna je površini njezinog unutarnjeg presjeka. Stoga se s povećanjem promjera propusnost cjevovoda povećava slijedeći njegov kvadrat.

Kao rezultat toga, duljina kontura koje tvore usponi najbliži dizalu i najudaljeniji usponi od njega je različita, ali njihov hidraulički otpor je praktički jednak.

Normativna osnova

Normativni akt detaljno opisuje nijanse odnosa između potrošača i poduzeća za opskrbu resursima:

• uvjeti pripreme inženjerskih mreža za sezonu pokretanja grijanja;
• odgovornost za nepoštivanje propisa;
• kada i tko bi trebao popraviti zastarjele komunikacijske elemente.

Neka od pitanja o odgovornostima komunalnih poduzeća navedena su u Vladinoj uredbi br. (Posljednje promjene izvršene su 22. svibnja 2019.). Ovaj zakonodavni akt govori o uvjetima za sanaciju trenutnih kvarova. Navedene su i opcije kada se grijanje mora isključiti iz tehničkih razloga.

Pogledajte videozapis: "Kad isključe opskrbu toplinom u stanovima."

Prosječna dnevna norma temperature za deaktiviranje i pokretanje opskrbe toplinom

Prosječna vanjska temperatura, koja utječe na opskrbu resursima stambenih zgrada, definirana je kao opća razina kolebanja dnevno. Na primjer, danju sunce zagrijava zrak do + 15 ° S, a noću termometar može pasti na -1 ° S. Dakle, prosječni način rada je + 8 ° S.

Ako će tri dana zaredom temperatura na ulici općenito biti + 8 ° C, tada je vrijeme da počnete opskrbljivati ​​toplinom.

U proljeće je slična situacija. Isključivanje grijanja 2020. godine u Rusiji dogodilo se podložno činjenici da je 3 dana zaredom prosječna dnevna temperatura bila oko + 8 ° C.

Sezona za početak opskrbe grijanjem

Razdoblje grijanja je vrijeme kada temperatura vani u prosjeku tijekom 24 sata nije veća od + 8 ° S. Početkom zime prvi su povezali društveno značajne zgrade: MUSOSH, predškolske ustanove, klinike, bolnice, sirotišta. Zatim tu su višespratne stambene zgrade. Industrijski objekti povezani su zadnji.

Na kraju sezone grijanja vrijedi upravo suprotno. Počinju gasiti maturu. zgrade, MKD i na kraju društveno značajne prostorije.

Dopušteno razdoblje nedostatka opskrbe toplinom

Pored kraja sezone grijanja, postoje i dodatni razlozi kada u hladnoj sezoni komunalne službe zaustave dovod topline u stambenu zgradu.Dakle, preventivni radovi koji nisu izvedeni na vrijeme i veći kvarovi na vodovodima mogu prouzročiti neplanirana zaustavljanja u opskrbi grijanjem.

Dva zakona koja reguliraju vrijeme popravljanja i odgovornost za njihov neuspjeh:

Zakon predviđa vremenski okvir tijekom kojeg zaposlenici komunalnih službi trebaju riješiti problem:

Stol 1.

Način rada	Koliko dugo se grijanje može isključiti
+ 12 ... 18 ° S	16 sati
+ 10 ... 12 ° S	8 h.
+ 8 ... 10 ° S	4 sata

Ako u kući još dugo nema topline, trebali biste se obratiti gradskoj službi za hitne slučajeve. Paralelno s tim, stručnjaci preporučuju da se obavijesti društvo za upravljanje.

Hladna petlja

Što, osim zračne komore, može dovesti do zaustavljanja sustava grijanja u privatnoj ili stambenoj zgradi?

Evo popisa tipičnih razloga za privatnu kuću:

• Nestanka struje i zaustavljanje cirkulacijske pumpe;

Zimi nestanci nisu rijetki na udaljenosti od velikih gradova.

• Slom ventila vijčani ventil sa stabljike i njegovo tonjenje.

To se događa ako je instalacija netočna, kada rashladna tekućina ulazi u ventil ne odozdo, već odozgo. Tijelo vijčanog ventila ima strelicu koja pokazuje smjer protoka vode.

U stambenoj zgradi na popis možete dodati:

• Padajući obrazi ventila... Zbog mehaničkog trošenja, obrazi se otkidaju sa stabljike i spuštaju u prolazni kanal tijela, blokirajući protok vode;
• Začepljeni usponi strani predmeti koje je voda donijela iz toplovoda. U odvodu u jedinici dizala teoretski bi se trebali nalaziti ostaci, ali u praksi se to ne događa uvijek. U više sam navrata imao priliku dobiti drvene kotlete i velike dijelove troske za zavarivanje iz uspona;

Crni spremnik je korito odgovorno za pročišćavanje vode iz toplovoda. Jao, ne sadrži sve smeće.

• Manipulacija susjeda sa trosmjerne slavine i zaporni ventili hladnjaka... Trosmjerni ventil u Hruščovu stoji izravno na nadvoju između veza i u jednom od položaja potpuno zaustavlja cirkulaciju u usponu. Slavine na vezama mogu ga zatvoriti samo u odsustvu kratkospojnika.

Zaustavljanje pumpe

Opis: kada cirkulacija prestane, kotao nastavlja zagrijavati rashladnu tekućinu dok temperatura ne dosegne točku okidača termostata. Istodobno se zaustavlja rad dizelskog ili plinskog kotla; uređaj na kruto gorivo nastavlja zagrijavati vodu neko vrijeme, što obično dovodi do rada sigurnosnog ventila u sigurnosnoj skupini i gubitka dijela rashladne tekućine.

Crpka je odgovorna za cirkulaciju vode u krugu. Fotografija prikazuje njegov umetak u krug grijanja.

Članak na temu: Plinski kotlovi za grijanje Vilant - toplina i udobnost u svakom domu

Odluka: Napajajte crpku besprekidnim napajanjem. Uz potrošnju energije od 50-70 vata, jeftin UPS dovoljan je za dva do tri sata rada.

UPS će pumpu raditi u slučaju nestanka struje.

Većina problema nastaje zbog kvara pumpe koju je proizvođač instalirao u tijelu kotla. U tom će slučaju vlasnik morati kontaktirati organizaciju koja pruža uslugu opreme za grijanje.

Moderan kotao s ugrađenom pumpom nije najpouzdanije rješenje.

Slom ventila

Opis: ako vijčani ventil nije potpuno otvoren, ventil neprekidno visi u turbulentnom protoku vode koji prolazi kroz rupu na sjedištu. Prije ili kasnije trošenje stabljike dovodi do odvajanja ventila koji je protokom pritisnut na sjedalo i potpuno zaustavlja cirkulaciju.

Odluka: zamjena ventila modernim kuglastim ventilom. Puno je otporniji na kvarove, ne zahtijeva održavanje (povremeno punjenje žlijezda i zamjena brtvila) i može se ugraditi u bilo koji položaj u odnosu na smjer protoka rashladne tekućine. Istodobno, cijena dizalice malo se razlikuje od cijene vijčanog ventila.

Za razliku od vijčanog ventila, kuglasti ventil je ravnodušan prema smjeru kretanja radnog medija.

Padajući obrazi ventila

Opis: u klinastem zapornom ventilu vrata su dva lijevana željezna obraza s mesinganim prstenima, koji su pritisnuti na ogledala - isti prstenovi u tijelu ventila. Obrazi se drže na izbočini na kraju stabljike. Kad se ventil zatvori, oni pucaju s klinom ugrađenim između njih.

Sekcijski klinasti zasun.

Čim se dovoljno istroši klin ili zadebljanje na šipci, podignuti obrazi padaju u tijelo, gdje pritisak vode pritiska jedan od njih na zrcalo.

Odluka: popravak ventila izvodi se zavarivanjem klina ili stabljike. Da biste im pristupili, trebate ukloniti poklopac kućišta kada padne grijanje odvrtanjem nekoliko vijaka.

Organizacija za upravljanje odgovorna je za popravak sustava grijanja u višestambenim zgradama. Pokušaj stanara da vlastitim rukama popravi ventil dovest će samo do sukoba sa stanovnicima stanova i, najvjerojatnije, do administrativne kazne, jer ometate rad javnih inženjerskih sustava.

Ako u stambenoj zgradi nema grijanja, ne morate ići u podrum, već u tvrtku za upravljanje.

Blokiranje

Opis: veliki otpad koji voda donosi iz toplovoda, obično se zaustavlja ispod sjedala vijčanog ventila. Cirkulacija se u pravilu ne zaustavlja u potpunosti, već usporava: susjedni usponi normalno se zagrijavaju, a problematični se jedva zagrijava.

Odluka: kada se sustav grijanja u potpunosti resetira, odvrnite glavu ventila i pincetom uklonite uzrok blokade ispod sjedala.

Uređaj sa vijčanim ventilom. Kada se pravilno postave, veliki otpad će se zaustaviti ispod sedla.

Zatvorene slavine

Opis: trosmjerni ventil u abnormalnom položaju ili ventil na spojevima koji nisu spojeni premosnicom u potpunosti zaustavlja cirkulaciju u usponu.

Odluka:

• U kući s trosmjernim slavinama trebate obići sve stanove duž uspona, provjeravajući položaj ručke dizalice: obično treba gledati prema radijatoru ili kratkospojniku. Ako su ručke uklonjene, potražite ogrebotinu ili oljuštenu boju na stabljici. Nakon okretanja ventila u normalan položaj, ustaja bi se trebala zagrijati u roku od 3-5 minuta;

U ovom položaju slavine, rashladna tekućina cirkulira kroz radijator, zaobilazeći pregradu.

Ovim položajem ručke slavine sva voda teče kroz kratkospojnik.

• Ako vaš dom nema trosmjerne slavine, potražite zatvoreni ventil ili prigušnicu na košuljici bez kratkospojnika. Da biste nastavili cirkulaciju, dovoljno je otvoriti ga, a nakon završetka sezone grijanja vrijedi instalirati zaobilaznicu između priključaka.

Bez kratkospojnika ispred radijatora, termalna glava instalirana na košuljici zadavit će cijeli uspon.

Kada se grijanje isključi 2020. godine

Prema predviđanjima, kraj sezone grijanja 2020. već će započeti 20. travnja i, ovisno o regijama, završit će u svibnju.

Zakonsko isključivanje sustava grijanja podliježe nekoliko uvjeta:

Temperatura vanjske atmosfere. Prema Uredbi br. 354 "O pružanju komunalnih usluga ...", kraj sezone grijanja je vrijeme kada dnevne temperature ostaju iznad 8 ° C 5 dana. Ovaj se uvjet odnosi na one kuće u kojima rashladna tekućina ulazi u inženjerske sustave kuće putem centraliziranih mreža. Ako se ova komunalna usluga pruža pomoću zajedničke opreme u kući, vlasnici prostorija u kući određuju datum završetka sezone grijanja održavanjem sastanka i donošenjem odluke. Ako se to ne prihvati, tada koriste norme gornje Rezolucije.

Sezonska kondicija

Prilikom isključivanja topline uzima se u obzir i vrijeme kada se isključenje opreme od strane organizacija za opskrbu toplinom smatra najpovoljnijim. Za središnju Rusiju ovo je razdoblje od travnja do sredine svibnja.

Tada će zaustavljanje biti dovoljno ugodno za stanovništvo i opremu.

Kraj sezone opskrbe kućama toplinom u pravilu se koordinira s meteorološkim službama. Mogu predvidjeti je li moguća oštra promjena temperature prema dolje tijekom sljedećih 10 dana. Ako to nije predviđeno, tada se dostava topline u kuće može zaustaviti s početkom prva dva uvjeta.

Konačna odluka o zaustavljanju opskrbe toplinom donosi se na razini lokalnih vlasti. Stoga nije uvijek vrijedno grditi komunalce koji upravljaju kućom. U ovom su slučaju samo izvođači.

Raspored isključenja grijanja u regijama Rusije za 2020. godinu

Lokalne vlasti planiraju isključiti grijanje do 1. svibnja.

Regija	Planirani datum isključenja grijanja
Moskva	26. travnja
Regija Moskve	24. travnja
Tver	3. svibnja
Lipeck	23. travnja
Vladimire	23. travnja
Omsk	6. svibnja
St. Petersburg	13. svibnja
Minsk	2. travnja
Ust-Kamenogorsk	23. travnja
Nasip	5. svibnja
Yaroslavl	27. travnja
Tula	28. travnja
Novokuznetsk	13. svibnja
Voronjež	22. travnja
Ufa	6. svibnja
Habarovsk	1. svibnja

Prijelaz na ljetni način rada i isključivanje sustava opskrbe toplinom događa se u fazama. Prvo se to događa u industrijskim objektima, zatim se isključuju uredske i administrativne zgrade i prostori. Tada dolazi red na stambene zgrade i tek u posljednjem trenutku socijalnu sferu: bolnice, škole i vrtiće.

Više o održavanju i popravcima

Popravak sustava grijanja najčešće je rezultat činjenice da anketa već dugo nije provedena. A ako su stvari došle do krajnosti, tada barem morate znati što učiniti u kritičnoj situaciji. Da biste to učinili, neće biti suvišno upoznati se s glavnim vrstama kvarova u sustavima grijanja - neki od njih mogu se lako ispraviti sami, ali neki će morati biti prepušteni stručnjacima.

Vrste grešaka u sustavima grijanja i metode njihovog uklanjanja

Kao primjer razmatra se postupak uklanjanja najčešćih kvarova tipičnog sustava grijanja.

• pucanje cijevi - posljedica je pretjeranog stanjivanja zida i uz mogući vodeni čekić. Jedini način popravljanja je zamjena oštećenog područja. Kao privremena mjera može se razmotriti nametanje stezaljke za popravak, cijena takvog uređaja je jeftina, pa popravak neće biti vrlo skup;

Pukotina na cijevi

• propuštanje zglobova - ako se koristi odvojivi priključak, tada je dovoljno neko vrijeme isključiti sustav grijanja, rastaviti priključak i ponovno ga sastaviti pomoću namotaja platna. Moguće je da će to riješiti problem;

Bilješka! Osim što ćete isključiti grijanje, morat ćete ispustiti i rashladnu tekućinu iz cijevi. Dakle, ovo je prilično težak zadatak.

• mlake baterije - tipičan pokazatelj da je kanal unutar radijatora začepljen i pomoći će samo njegovo čišćenje. Ako je ispred baterije instaliran premošćivač, tada to možete učiniti bez isključivanja grijanja, dovoljno je isključiti bateriju iz kruga grijanja, ukloniti, isprazniti rashladnu tekućinu i očistiti je. Ovaj zadatak možete obaviti i sami;

Termogram baterije jasno pokazuje da ekstremni dijelovi gotovo ne rade

• curenje između dijelova baterije - najvjerojatnije, bradavica je pukla; da biste eliminirali kvar, morate potpuno razvrstati bateriju.

Mjesto curenja baterije

Problemi se mogu primijetiti i s cirkulacijskom pumpom:

• nakon ljetnog zastoja, često se crpka jednostavno ne okreće, razlog tome je oksidacija vratila. U tom slučaju morat ćete ukloniti motor i ručno okrenuti njegov kotač;

Bilješka! U modelima s malom snagom ponekad je moguće okretati osovinu pomoću običnog odvijača; proizvođač posebno za to napravi urez na kraju.

Osovina se može okretati jednostavnim odvijačem

• u nedostatku filtra ispred pumpe, strani objekt može jednostavno blokirati rad uređaja. U ovom je slučaju dovoljno ručno demontirati kućište i ukloniti ga;
• uzrok periodičnog spontanog isključivanja crpke može biti debeli sloj kamenca na omotaču statora, priručnik za popravak sastoji se u uklanjanju kamenca na omotaču statora;
• oštećeni osigurač također može uzrokovati probleme s pokretanjem pumpe;
• jake vibracije rezultat su trošenja ležaja, u čemu će vam pomoći samo njihova zamjena.

Uređaj cirkulacijske pumpe

Uz navedeno, postoje i problemi s električnim dijelom pumpe. Na primjer, ako je trofazna crpka pogrešno spojena na mrežu, opaža se smanjena visina glave i nije osigurana potrebna cirkulacija rashladne tekućine.

O radu specijalnih službi

Da bi sustav grijanja bio u dobrom stanju, stručnjaci ga moraju redovito pregledavati.

Također, popis usluga koje pružaju specijalizirane tvrtke uključuje hitne, tekuće i remontne vrste popravaka:

• hitni popravak - provodi se uklanjanje problema koji su nastali izravno tijekom sezone grijanja. To može uključivati ​​uklanjanje takvih kvarova kao što su fistula na cijevi, nedostatak tople vode u usponu, propuštanje radijatora grijanja itd. U svakom slučaju, da biste uklonili kvar, potrebno je isključiti grijanje dio kuće, kako bi se radovi što prije izveli;

Klasičan primjer proboja dotrajale toplovoda

• Održavanje - provedeno u pripremi za grijnu sezonu. Popis radova uključuje provjeru svih zapornih ventila, prema potrebi premotavanje matica, uklanjanje fistula na cijevima, zamjenu jako zahrđalih cijevi za grijanje;

Bilješka! Moderne lanene role imaju neugodnu značajku - vremenom blijede. Stoga ih je potrebno povremeno obnavljati.

• remont za nadolazeće vrste radova mora se sastaviti izjava s nedostatkom, naznačujući vrste radova i troškove materijala. U tijeku su radovi na potpunoj zamjeni cijevi za grijanje, radijatora, ugradnji novih ventila itd.

Primjer neispravne izjave

Sa stajališta zakona, kupac je dužan održati natječaj za izvršenje kapitalnih popravaka. U idealnom slučaju, desetak ili dvije organizacije nadmetat će se za pravo obavljanja posla, a na kraju će pobijediti ona koja zadatak preuzme s najnižim troškovima.

U praksi se remont često daje bez natječaja za uslužnu organizaciju. To djeluje kao vrsta garancije kvalitete - uostalom, bilo bi neisplativo da ova tvrtka pokušava prevariti kupca.

Bilješka! Samo ona poduzeća koja imaju pravo pružati usluge popravka grijanja mogu podnijeti prijave za sudjelovanje na natječaju, odnosno, prema klasifikatoru, OKDP kod 453 naznačen je tijekom registracije.

Priprema za sezonu grijanja

Jasno je da se ljeto i rana jesen mogu smatrati idealnim vremenom za pripremu sezone grijanja. Sustav grijanja trenutno ne radi, pa ništa neće spriječiti stručnjaka da provjeri svaki od njegovih elemenata.

Specijalizirane tvrtke u pripremi za sezonu grijanja u pravilu nude sveobuhvatnu provjeru svih dijelova sustava grijanja, počevši od provjere nepropusnosti spojeva i završavajući provjerom ispravnosti cirkulacijske crpke.

Popis pruženih usluga uključuje:

• pregled kotla za grijanje (važan za vlasnike autonomnog grijanja), zamjena neispravnih dijelova;
• provjera rada cirkulacijske pumpe, njegovo čišćenje;
• provjera stupnja začepljenja cijevi, debljine stijenke;
• čišćenje radijatora pod pritiskom;

Na fotografiji - ispiranje hladnjaka pod pritiskom

• provjera nepropusnosti kontrolnih ventila, njihova zamjena;
• zamjena dotrajalih dijelova cijevi novim;
• dijagnostika rada sustava.

Također je važno da takve tvrtke daju jamstvo za obavljeni posao. Tako će se zimi, u slučaju nužde, uklanjanje posljedica obavljati besplatno.

Odgovor

Isključivanje se može izvršiti zbog zaostataka u plaćanju za pružene usluge, zbog otkrivenih činjenica izvan ugovorne potrošnje, zbog nesreća itd. (Član 76. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 08.08.2012. Br. 808). Prekid veze iz drugih razloga neprihvatljiv je.

Obrazloženje ove pozicije dato je u nastavku u materijalima "Sistema Yurist"

.

ODLUKA VLADE RUSKE FEDERACIJE od 08.08.2012. Br. 808 "O organizaciji opskrbe toplinom u Ruskoj Federaciji i o izmjenama i dopunama nekih akata Vlade Ruske Federacije"

"76. Ograničenje i prekid opskrbe potrošačima toplinskom energijom mogu se uvesti u sljedećim slučajevima:

neispunjavanje ili neispunjavanje od strane potrošača obveza plaćanja toplotne energije (energije) i (ili) rashladne tekućine, uključujući obveze za njihovo plaćanje unaprijed, ako je takav uvjet predviđen ugovorom, kao i kršenje uvjeta sporazuma o količini, kvaliteti i vrijednostima termodinamičkih parametara vraćene rashladne tekućine i (ili) kršenju načina potrošnje toplinske energije, značajno utječući na opskrbu toplinom ostalih potrošača u ovom sustavu opskrbe toplinom u slučaju nepoštivanja obveznih zahtjeva utvrđenih tehničkim propisima za siguran rad instalacija koje troše toplinu;

raskid obveza stranaka prema sporazumu o opskrbi toplinom;

utvrđivanje činjenica izvanugovorne potrošnje toplinske energije (snage) i (ili) nosača topline;

pojava (prijetnja nastankom) izvanrednih situacija u sustavu opskrbe toplinom;

prisutnost žalbe potrošača da nametne ograničenje;

drugi slučajevi predviđeni regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije ili sporazumom o opskrbi toplinom *. "

Posljednjih godina među vlasnicima kuća u višestambenim zgradama postoji stalni trend prelaska na autonomne mogućnosti grijanja. Povećane financijske mogućnosti vlasnika stanova danas omogućuju grijanje u stanu na potpuno drugoj, višoj tehničkoj razini. Tome u velikoj mjeri pridonose novonastali autonomni uređaji i jedinice koji su vrlo učinkoviti i ekonomični.

Želja da vaš stan postane potpuno neovisan od centraliziranog opskrbe grijanjem sasvim je razumljiva i razumljiva. Kvaliteta sustava grijanja zimi često ostavlja mnogo željenog. Jedva tople baterije, kad je zima žestoka pred prozorom, nerazumni financijski troškovi pravi su preduvjeti za potpuno napuštanje grijanja u stanu.

Uzroci kvarova u grijanju

Većina stanovnika gradskih stanova vjeruje da ne trebaju znati strukturu inženjerskih sustava. Sve probleme centralnog grijanja koji se pojave u njihovoj visokoj zgradi dužni su riješiti zaposlenici tvrtke za upravljanje. I to je ispravno. Bolje je ako je samo jedan odgovoran vlasnik uključen u sve poslove. Doista, u stambenoj zgradi problemi s grijanjem često se javljaju upravo zbog neovlaštenih intervencija u nesmetanom funkcioniranju sustava grijanja.

Ali pojedini vlasnici kuća prisiljeni su razumjeti probleme s grijanjem u privatnoj kući i držati situaciju pod svojom kontrolom. Vlasnik kuće trebao bi barem općenito znati o uzrocima problema i moći ih otkloniti.

Sljedeći razlozi mogu dovesti do problema sa sustavom grijanja:

• sustav je pogrešno dizajniran;
• oprema ne udovoljava projektnim zahtjevima;
• sustav je neuravnotežen zbog neovlaštenih veza;
• instalacija je izvedena loše;
• zračne brave ometaju cirkulaciju rashladne tekućine;
• radijatori su pogrešno instalirani;
• cjevovodi su propali;
• prekinuta je nepropusnost veza.

Pogledajmo bliže svaki od ovih razloga i načine za uklanjanje problema s grijanjem u stanu i u privatnoj kući.

Gdje nazvati ako je grijanje isključeno, vruća linija za prigovore

Pozivi oko grijanja trebali bi u početku biti u uredu društva za upravljanje i hitne službe u tom području. Ponekad davatelj usluga nema informacija da je opskrba kućom grijanjem prekinuta. U drugim situacijama zaposlenici Kaznenog zakona ne odgovaraju na pritužbe.

U tom slučaju trebate nazvati posebne vruće linije za grijanje.

U Moskvi i Moskovskoj regiji djeluju sljedeće usluge koje reguliraju situaciju s opskrbom toplinom:

Stol 1.

Kontakti	Organizacija
+74955395353	Djelomični telefon za stambena pitanja. Jedinstvena otpremna služba za komunalne usluge.
+74955395959	Ujedinjena energetska tvrtka
+74956809861	Stambene i komunalne usluge
+74956817367	Moskovski odjel za stanovanje i komunalne usluge. Izravno nadgleda pitanja vodnih resursa, kanalizacije i grijanja.
+74956810549	Drugi broj dispečerskog ureda Ministarstva komunalnih djelatnosti Ovdje je također vrijedno nazvati ako je grijanje isključeno.
+74956202760	Hitna služba za prometne nesreće i popravke cjevovoda smještene ispod korita ceste.
+74957758770	Središte urbane ekonomije glavnog grada.
+74997633434	Uporište Vodokanal
+74956578703	Organizacija koja kontrolira rad oluka.

Žalba se može poslati na daljinu putem web stranica lokalnih općina:

Tablica 2.

Ured	Link na službeni portal
Moskovska uprava
Elektronički prijem gradonačelnika
MOEK
Javne službe
"Moskva je naš grad"
GZI
Ministarstvo stanovanja i komunalnih usluga Moskovske oblasti
Vlada MO

Alternativne mogućnosti grijanja. Stvarnost i posljedice ovog koraka

Glavni argument kojim se rukovodi vlasnik stana, koji se želio isključiti iz toplane i napraviti autonomno grijanje u svojoj kući, jest neovisnost. Karakteristična značajka naše zemlje je brza promjena godišnjih doba. Ljeto brzo završava, toplina nakupljena u kućama tijekom toplog razdoblja brzo isparava. Za mnoge od nas stanje očekivanja kada službeno započinje sezona grijanja povezano je s nelagodom. Još je puno vremena do datuma uključivanja centraliziranog grijanja, ali stan je već hladan i nije ugodan. Izlaz postoji i on samo sugerira sam sebe.

Vaš vlastiti samostalni kotao u stanju je jednom zauvijek riješiti takve probleme. Ali kako isključiti centralizirano grijanje u svom stanu kako biste samostalno donosili odluke kada, koliko i za što platiti? Sva ta pitanja zahtijevaju pažljivu analizu i kompetentan pristup. Glavni problem je ogroman birokratski rad. Da bi jednom zauvijek odbili usluge regionalne energetske tvrtke, bit će potrebno puno dozvola i povezane dokumentacije.

Svaka neovlaštena intervencija u sustavu može dovesti do kvara cijelog kompleksa u cjelini. Isključivanje jednog stana iz jednog sustava grijanja zahtijevat će ponovno opremanje cijele mreže i povezano je s velikom količinom inženjerskih i tehničkih poslova.

Cijeli je sustav, u skladu s normama zakona, dio jedinstvenog imovinskog kompleksa koji pripada višestambenoj zgradi. Sastav imovine stambene zgrade, njezinu funkcionalnost i izvedbu određuju vlasnici kuća. Zaključak sugerira sam po sebi - odluke o izmjenama sustava daljinskog grijanja donose se kolektivno. Ovaj je zahtjev jasno naveden u Stambenom zakoniku. Isključenje jednog stana individualna je odluka. Međutim, neovlašteno isključivanje bez dobivanja odgovarajućih dozvola i odobrenja kažnjivo je zakonom.U nekim se slučajevima takvi postupci vlasnika stana mogu klasificirati kao kazneno djelo. Sve radove povezane s inženjerskim mrežama u stambenoj zgradi moraju izvoditi stručnjaci, vodeći se odgovarajućim dozvolama, projektnim zadatkom i projektom.

Prednosti i nedostaci autonomnog sustava grijanja

Općenito, proizvedeni, preneseni, potrošeni energetski izvori podliježu obveznom knjiženju pomoću mjernih uređaja za korištene energetske izvore (dio 1. članka 13. Saveznog zakona od 23. studenog 2009. br. 261-FZ „O uštedi energije i o povećanje energetske učinkovitosti i na izmjene i dopune određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije ”, u daljnjem tekstu - Zakon br. 261-FZ).

Ako je kuća puštena u rad prije 29. studenoga 2009. (odnosno prije datuma početka zakona br. 261-FZ), tada su vlasnici kuća do 1. siječnja 2011. godine bili dužni osigurati kući uređaje za mjerenje topline.

Zauzvrat, prema dijelu 12. čl. 13 Zakona br. 261-FZ, točka 38.1. Pravila za održavanje zajedničke imovine u MKD (odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 491 od 13. kolovoza 2006., u daljnjem tekstu Pravila) u u slučaju nepoštivanja ovih zakonskih zahtjeva u navedenom roku, MKD je opremljen mjernim uređajima organizacija ili organizacija koje pružaju usluge prijenosa topline, a na štetu osoba koje nisu ispunile obvezu ugradnje u propisanom roku.

Te organizacije izdaju račune za plaćanje troškova ugradnje mjernih uređaja vlasnicima prostorija u iznosu proporcionalnom njihovom udjelu u pravu zajedničkog vlasništva zajedničke imovine. Vlasnici prostorija dužni su platiti ove troškove, osim ako takvi troškovi nisu bili uključeni u plaćanje održavanja i popravka stambenih prostora.

Pročitajte više o postupku instaliranja uobičajenog mjernog uređaja i plaćanju troškova u odgovoru GARANT-ove pravne službe za savjetovanje na poveznici.

Sud nije potvrdio argument vlasnika da nije trošio toplinsku energiju, budući da je isključio prostore iz centraliziranog sustava opskrbe toplinom stambene zgrade. Nestambeni prostori opremljeni su autonomnom opremom za grijanje.

U skladu sa paragrafima. "U" klauzuli 35 RF PP № 354, potrošač nema pravo samovoljno rastaviti ili odspojiti grijaće elemente, regulirati internu opremu sustava opskrbe toplinom. Te radnje mogu dovesti do smanjenja temperature zraka u svim prostorijama kuće i povećanja količine potrošnje komunalnih usluga.

Prema odredbi 1.7.1 Uredbe br. 170, obnavljanje stambenih i nestambenih prostorija u MKD dopušteno je samo nakon dobivanja odgovarajućih dozvola od općine. Završetak takve reorganizacije potvrđuje se aktom odbora za prihvaćanje (1. dio članka 28. RF LC).

Sud se pozvao na presudu Ustavnog suda Ruske Federacije od 10.07.2018. Br. 30-P, u kojoj se navodi da je ICM integralni sustav. Stoga vlasnik prostora ne može u potpunosti odbiti platiti usluge grijanja kod kuće, uključujući zajedničke prostore koji su dio zajedničkog vlasništva kuće.

Vlasnik nestambenih prostorija nije sudu dostavio dokaze da su izolacija uspona u sobi, odvajanje radijatora i ugradnja autonomne opreme za grijanje provedeni uz primanje dozvola, a soba je u potpunosti isključen iz opskrbe kućanstva za grijanje. Stoga ga ne može izuzeti od plaćanja isporučene toplinske energije.

Važna okolnost u sudskom postupku bila je i ta što baterije u sobi nisu rastavljene: bile su samo pokrivene. To vlasniku nije omogućilo da se žali na pravni položaj Oružanih snaga Ruske Federacije, utvrđen u definiciji od 30. kolovoza 2016. br. 71-KG16-12.

U ovoj su definiciji Oružane snage RF primijetile da činjenica da mreže prolaze kroz nestambene prostore u nedostatku prijemnika topline ne daje osnovu za naplatu naknade za grijanje od vlasnika. Budući da radijatori za grijanje u prostorijama pojedinog poduzetnika nisu demontirani, prvostupanjski sud nije uzeo u obzir pozivanje na definiciju br. 71-KG16-12.

Ispitavši svaki argument vlasnika, sud je došao do zaključka da izvršitelj CU-a ima pravo naplatiti od potrošača cjelokupan iznos duga i kazne za zakašnjela plaćanja.

Žalbom je vlasnik prostora pokušao dokazati da je sustav grijanja u njegovim prostorijama reorganiziran na način propisan zakonom.

Istaknuo je da je radijatore grijanja blokirala organizacija za upravljanje ugradnjom brtvila, a cjevovodi su izolirani, u sobi je postavljena ventilacija s grijačem zraka kao alternativa centraliziranom sustavu grijanja. Zbog toga mu usluga daljinskog grijanja nije pružena.

Razmatrajući prigovor, Apelacijski sud primijetio je da kuća u kojoj se nalaze nestambene prostorije optuženika ima jedinstveni sustav komunalnog grijanja. Vlasnik prostora nije dostavio dokaze da su se njegovi prostori strukturno smjestili odvojeno od stambene zgrade i da nemaju zajedničke inženjerske sustave s onima unutar zgrade ili da imaju zaseban izolirani ulaz za grijanje.

Pozivamo vas da se upoznate s raskrsnicama tramvaja

Potrošač nema pravo samovoljno rastaviti ili isključiti grijaće elemente predviđene tehničkom dokumentacijom kuće, izvršiti izmjene na građevinskim inženjerskim sustavima (članak 35. RF PP br. 354).

Svaka intervencija u inženjerskim mrežama zajedničke kuće zahtijeva dogovoreni projekt i promjene tehničke dokumentacije kuće. Prema dijelu 1. čl. 26 RF LCD-a, reorganizacija se provodi u skladu sa zahtjevima zakona u dogovoru s lokalnom samoupravom.

Ako su radijatori grijanja u prostorijama čiji je smještaj predviđen tehničkom dokumentacijom isključeni, potrošač može biti oslobođen plaćanja usluga opskrbe toplinom samo pod jednim uvjetom: ako podnese dokaze da je to učinjeno u skladu uz postupke koordinacije s tijelima lokalne samouprave. Odobrenje upravljačke organizacije ili postupci drugih stručnjaka nisu bitni.

Apelacijski sud potvrdio je prvostupanjsku odluku. Kasacijski sud potvrdio je ovo stajalište, a Vrhovni sud Ruske Federacije nije razmatrao žalbu, slažući se sa svojim kolegama.

Gdje se žaliti ako je grijanje nezakonito isključeno

Postoje zakonski i neovlašteni razlozi za obustavu opskrbe grijanjem stambenih zgrada i prostorija.

U slučaju većih hitnih slučajeva na sustavima centralnog grijanja, postoji jasno ograničenje vremenskog okvira za deaktiviranje resursa:

• 16 sati zastoja u grijanju uz održavanje sobne temperature na 12 ° C-18 ° C;
• osmosatni prekid u opskrbi toplinom, pod uvjetom da se temperatura u stanovima održava najmanje 10-12.
• ne više od 4 sata, ako se postavljeni način rada u dnevnim boravcima drži na razini od 8 ° S-10 ° S.

Kašnjenja u opskrbi stanovima toplinom dulje nego što je navedeno smatraju se nezakonitima. Nemoguće je šutjeti o ovoj činjenici - trebali biste nazvati ako je grijanje isključeno nadzornim strukturama. Uz to se podnosi žalba.

Početne prigovore treba podnijeti izravno tvrtki koja se bavi kućnim uslugama. Uprava upravljačke organizacije mora odmah reagirati. u roku od 2 sata stvorite komisiju i razmotrite situaciju na licu mjesta.

Hitne službe nadziru jedinstveni dispečerski centri, koje također vrijedi nazvati.

U nedostatku odgovora, potrebno je podnijeti zahtjev regulatornim tijelima:

1. Inspekcija stanovanja.
2. Rospotrebnadzor.
3. Općina.
4. Tužiteljstvo.
5. Sud.

Prije nego što se spustite niz zapovjedni lanac, potrebno je obavijestiti vodstvo Kaznenog zakona ili stambeno-komunalne službe - kao mirno rješenje problema. Situacija se često rješava u ovoj fazi, jer komunalne službe shvaćaju da će daljnji prigovori dovesti do postupaka i nepredviđenih inspekcija.

Nadzorna tijela

Glavna tijela čija je nadležnost nadgledanje i kažnjavanje tvrtki za upravljanje i stambenih i komunalnih usluga:

• Inspekcija stanovanja;
• Rospotrebnadzor.

Kako podnijeti žalbu na nedostatak grijanja u kući

Prilikom podnošenja žalbe važno je pridržavati se poslovnog stila, tj.

manje emocija i više činjenica.

Obavezni podaci:

1. U zaglavlju prijave navedeni su naslov i ime osobe kojoj je napisan zahtjev.
2. Tekst žalbe detaljno opisuje vrijeme i mjesto incidenta.
3. Dane su reference na klauzule sporazuma o pružanju usluge s Kaznenim zakonom i zakonodavnim aktima.

Uzorci žalbi na nedostatak grijanja dostupni su ovdje:

1. U ime direktora društva za upravljanje.
2. U GZI.
3. Rospotrebnadzoru.
4. Tužiteljstvo.

Zašto problemi s grijanjem, uzroci kvarova

Sustav grijanja u kući kombinira mnogo različitih uređaja i dijelova. Najznačajniji elementi su kotao, radijatori, cjevovodi. Pozornost vlasnika privlači im najviše od svega. No postoji i "sitnica" čija je cijena puno niža.

To ne znači da su manje utjecajni. A njihov odabir, ugradnju, podešavanje treba obaviti jednako pedantno kao i glavne. Inače se mogu pojaviti kvarovi. Što uzrokuje kvar u sustavu grijanja? Koji je razlog nastanka kršenja i što treba poduzeti da se spriječe?

Da biste izvršili visokokvalitetnu instalaciju sustava grijanja ili ga održavali na ispravnoj razini, potrebno je razumjeti ulogu svakog elementa. Zbog nedovoljne pozornosti prema nekim detaljima, javljaju se problemi u grijanju kuće.

Razmotrite kakve se povrede događaju, kao i pojedinačne jedinice i sklopovi koji značajno utječu na performanse.

Pumpa za grijanje

Automatizirani kotlovi opremljeni su ugrađenom pumpom. A čvrsta goriva potrebno je isporučiti s njima odvojeno. Uz to, u razgranatom sustavu grijanja može biti potrebno nekoliko pumpi - za svaki krug. Na primjer, za podno grijanje i za kotao itd. Primjer kruga s 3 pumpe prikazan je na slici.

Pumpa kotla na kruto gorivo instalirana je na povratnoj cijevi, jer ovdje na nju neće utjecati tekuće pare. Ako kotao zavrije, tada će pumpa instalirana na dovodu zaustaviti destiliranje rashladne tekućine, što može dovesti do značajne nesreće. Na povratnom vodu, crpka će, naprotiv, uvijek spriječiti stagnaciju tekućine u kotlu.

Na dovodnoj strani, pumpe se mogu u sustav podnog grijanja ugraditi samo nakon miješalnog ventila.

Pumpa je orijentirana tako da je osovina rotora vodoravna. Cirkulacijske crpke nemaju potisne ležajeve, pa je vertikalna ugradnja gruba pogreška.

Električna kutija mora biti okrenuta prema gore. Ako se prilikom ugradnje crpke pokaže da se okreće prema dolje, tada je potrebno otpustiti pričvrsne vijke na samoj pumpi i okrenuti kutiju naopako.

Često pokušavaju instalirati pumpe povećane snage, što je pogreška. Takve jedinice mogu premašiti brzinu protoka vode, a u sustavu će se pojaviti buka. Uz to, dolazi do značajnog nepotrebnog otpada, kako za kupnju same pumpe, tako i za električnu energiju. U većini slučajeva dovodni vod crpki je 25 mm. Sama pumpe su dizajnirane za takav spoj, kako je naznačeno prvim brojem i u njihovoj oznaci.

Obično za kuću površine do 250 četvornih metara. dovoljna je pumpa s tlakom od 0,4 atm, (za 150 četvornih metara to će uvijek biti dovoljno) t.j. za većinu privatnih kuća dovoljno je 25-40 pumpi. U velikim kućama ugrađuju se pumpe s glavom do 6 m - 25 - 60.

Ventili i slavine za odzračivanje

Automatski otvori za zrak jedan su od važnih elemenata sustava grijanja. Jedan takav element mora biti ugrađen na sigurnosnu skupinu na izlazu iz kotla na kruto gorivo (između sigurnosne skupine i kotla ne bi trebalo biti slavina). Uređaj se mora odmah postaviti u način rada s regulatorom. Osim odzračnika, sigurnosna skupina mora uključivati ​​ventil za maksimalni tlak i manometar.

Automatski kotlovi, u pravilu, opremljeni su standardnim sigurnosnim sustavom i ne trebaju im dodatni elementi.

Dodatne ventilacijske otvore treba instalirati na najvišim točkama sustava grijanja i na kolektorima - u dovodu i povratku. Sustav grijanja mora biti izveden bez podizanja petlji cijevi, što se događa prilikom zaobilaženja otvora vrata ili prozora ili drugih sličnih prepreka.

Ako bez petlje nije moguće, tada je u najviši kut instaliran otvor za odzračivanje (jedan je kut i dalje 1-2 cm viši). Ako se to ne učini, tada sustav neće raditi zbog provjetravanja. Montažni kolektori također se isporučuju s tim uređajima, i na dovodu i na povratku.

Bolje je opremiti sve radijatore ručnim otvorima za zrak - slavine Mayevsky. A montažu radijatora treba izvesti s malim nagibom, tako da dizalica bude viša. Tada će iz sustava biti lakše ukloniti zrak koji je ušao u sustav.

Filter za čišćenje

Filter za čišćenje opremljen je mrežicom iznutra, na kojoj se zadržavaju čestice mulja, a zatim se spuštaju u ležište. Filter je instaliran ispred kotla na povratnom vodu. U sustavu nastaju čestice hrđe, čestice ljuštenog metala i boje, a može biti i muljevitog mulja zbog nečiste vode. Sunce se mora povremeno otvarati i čistiti. Na obje strane filtra moraju se postaviti slavine kako bi se filtar mogao servisirati bez pražnjenja sustava.

Filtar za čišćenje mora biti instaliran sa odvodnom koritom. Okomiti raspored filtra nije dopušten, jer će se mulj nakupljati na najnižoj točki cjevovoda.

Termalne glave na radijatorima

Termostati se ugrađuju na dovod radijatora i isključuju ga ako temperatura u sobi prelazi zadanu. Tada se kotao isključuje zbog pregrijavanja tekućine, dolazi do uštede goriva. Uz to, postoje elektroničke termo glave koje se mogu programirati, što omogućuje vrlo značajne uštede na grijanju.

Termalne glave ne smiju se upotrebljavati u sustavu s kotlom na kruto gorivo, koji se ne može zaustaviti kad su brojni radijatori isključeni. Moguće je pregrijavanje tekućine, njezino vrenje.

Sada ćemo razmotriti koje su nepravilnosti u radu grijanja najčešće zbog neispravnosti jednog ili drugog elementa.

Najčešći problemi sa sustavom grijanja

• Buka protoka fluida u radijatorima i cijevima. Cijevi premalog promjera ili presnažne cirkulacijske pumpe. Promjer cijevi je odabran tako da brzina fluida ne prelazi 0,7 m / s pri maksimalnoj snazi. Na ovom resursu možete saznati više o odabiru cijevi sustava grijanja po promjeru.
  Također, buka je moguća u zasebnom ogranku ili radijatoru zbog začepljenja drugih krugova ili preklapanja cijevi zbog loše ugradnje. Ili je moguće isključiti druge radijatore s toplinskim glavama, što se eliminira postavljanjem regulacijskog ventila na dovod bučnog radijatora.
• Snaga se ne razvija, pojedinačni grijači se ne zagrijavaju. Preslaba pumpa. Sustav je prljav i cijevi je potrebno očistiti. Što je moguće ako se svake sezone ulijeva nova voda ili se čak nova voda kombinira s čeličnim cijevima. Tijekom instalacije potrebno je pažljivo nadgledati da usrana, prašina ne ulazi u cijevi, jer će uzrokovati loš rad grijanja.
  Dogodi se da sklop nije pravilno sastavljen ili se primijeni uzastopno uključivanje radijatora. Pročitajte o odabiru optimalne sheme grijanja za vaš dom.
• Sustav ne radi, zasebni krug ili radijator ne rade. Moguće je emitiranje sustava. Potrebno je da gornje točke sustava ili jedna izražena točka budu opremljene automatskim otvorima za zrak, a radijatori - ručnim. U slučaju prekida u radu grijanja, prvo što treba provjeriti je prisutnost zraka.

Vidimo da su kršenja, kvarovi u sustavu grijanja uzrokovani nepravilnom ugradnjom i nepoštivanjem radnih pravila. Grijanje u kući uvijek je malo komplicirano, da bi moglo pravilno funkcionirati, moraju se poštivati ​​određena pravila.

Mogući uzroci problema s grijanjem

Postoje razlozi koji ne ovise o osobi, takozvana viša sila.

Takve okolnosti uključuju:

1. Prirodne katastrofe koje su uzrokovale ozbiljne kvarove na plovnim putovima.
2. Velika prometna nesreća na cesti koja je oštetila kolnik i cijevi ispod.

Ali mnogo češće su prekidi u grijanju povezani s nemarom u radu komunalnih radnika, kao što su:

• prvotno pogrešno izrađen projekt toplinskih mreža;
• loše instalirana izolacija vodovodnih cijevi - zbog toga se vodovi smrzavaju;
• sustav je instaliran s tehničkim kršenjima;
• nedostatak razine ili pritiska tekućine u tekućinama za prijenos topline;
• na vrijeme neočišćene blokade u središnjem vodovodu;
• zračne brave nisu uklonjene iz sustava;
• kvarovi na glavnim čvorovima kontrole opskrbe resursima;
• loše provedena prevencija grijaćih mreža unutar stambene zgrade ili prostora.

Standardi grijanja

Zimi temperatura u sobama treba biti sljedeća:

1. U stanu ili kući - 18 ° C i više, a u kutovima mora porasti za još 2 stupnja.
2. Vrtić - 22-24 ° C za jaslice, za ostale prostorije –21-23 ° C. Spavaća soba postavljena je na način rada koji nije niži od 19 stupnjeva.
3. Škole - bilo koja prostorija unutar obrazovne ustanove - 18-24 ° C. U radionicama i sportskim dvoranama - 17-20 ° C.
4. Situacija s radnim mjestom je složenija. Pokazatelji ovise o vrsti tereta koji ide na osobu. Stoga temperatura može varirati između 16-18 ° C ako je radnik fizički uključen. Rad u trgovini, kada zaposlenik stoji iza stroja i malo se kreće, uključuje uspostavljanje načina rada od najmanje 22-24 ° C.

Statistika isključenja cijevi za grijanje u kućama

Ako je vani prehladno vrijeme, usluge grijanja nemaju pravnog razloga da prestanu opskrbljivati ​​grijanje stambenih zgrada. Kašnjenje isključenja može biti posljedica anomalija koje u proljeće dovode do manjih zahlađenja.

Ako proučite statistiku za razdoblje 2007.-2018., Možete shvatiti da se prekid baterije u Moskvi događa između posljednjih dana travnja i svibanjskih praznika. U tom se razdoblju temperatura u Rusiji tijekom mnogih dana nije spuštala ispod 8 ° C.

Službena statistika isključivanja grijanja od 2007. do 2020. pokazuje da se toplina daje kućama u razdoblju od 21. travnja do 10. svibnja.

Raspored isključenja grijanja u regijama Rusije za 2020. godinu

2019. godina nije bila iznimka za stanovnike Ruske Federacije u pogledu vremena. Prognozeri nisu prognozirali rano zatopljenje. Zapravo se to i dogodilo. Ako je prije 5 godina sredinom travnja već bilo široko iskopčavanja baterija u stanovima, tada je u ovom izvještajnom razdoblju početak mjeseca više nalikovao zimi u Moskvi i Moskovskoj regiji.

U južnim je regijama relativno toplije, ali početkom travnja prosječni dnevni stupnjevi padaju ispod temperature na kojoj je prema zakonu isključeno grijanje. Primjerice, ove je godine Moskva isključena iz grijanja 26.04.2019., Tula - 28.04.2019., Jaroslavlj - 24.04.2019. I Tver - 29.04.2019.

Kakva je sezona grijanja

Sezona grijanja traje od trenutka kada komunalci uključe grijanje dok ga ne isključe. Taj jaz obično započinje u jesen, a završava u proljeće. Međutim, točne uvjete reguliraju nadležna tijela.

Grijanje se napaja kroz centralne cijevi. Postoje takve konstrukcije u svakom domu. Kako biste lakše razumjeli kako funkcionira centralno grijanje, predlažemo da se detaljnije upoznate s njegovim postupkom.

Kako je postupak zagrijavanja stanova:

1. Stanovi se griju cjevovodima. Cijevi vode od gradske središnje kotlovnice i idu do kuća i stanova. Ovdje je rashladna tekućina voda.
2. Također, kuće se mogu grijati toplinom i elektranama. U tom se slučaju električna energija i para koriste kao nosači topline.
3. Rashladna tekućina se isporučuje kroz dobro razvijeni sustav cijevi. Cijevi se vode u dva reda. Prema prvom, rashladna tekućina ulazi u stanove, prema drugom, vraća se iz njih.
4. U stanovima se toplina distribuira cijevima.

Ovaj sustav ima centralno grijanje. Uz njegovu pomoć zagrijavaju se višemilijunski gradovi. Međutim, takve usluge morate platiti.

Kraj sezone grijanja

Kraj sezone grijanja također je od velike važnosti. Napokon, svi žele znati kada će se njihov dom prestati grijati. Stoga cijela zemlja pomno prati vijesti o ovom danu.

Kraj sezone grijanja, kao ni njen početak, nemoguće je predvidjeti. Činjenica je da je nemoguće točno odrediti kada će vani biti toplo. Zapravo se prema tome, prema novim pravilima, vrijeme sezone grijanja može razlikovati.

Možete pretpostaviti kada će završiti sezona grijanja uzimajući u obzir prošlogodišnje brojke. Primjerice, 2020. godine grijanje u Moskvi isključeno je 2. svibnja. Slijedom toga, možemo očekivati ​​da će Moskovljani prestati s grijanjem otprilike u isto vrijeme 2020. godine. Međutim, ova prognoza nije točna, jer se mrazovi mogu odužiti ili će, naprotiv, zima biti kratka. Međutim, centralno grijanje ima i svoje negativne čimbenike.

Protiv centralnog grijanja:

• Centralno grijanje radi bez prestanka, stoga je tijekom sezone grijanja zrak u stanu vrlo suh;
• Ponekad, u jakoj poroznosti, cijevi u sustavu grijanja mogu puknuti, zbog toga su mogući prekidi;
• Razinu intenziteta centralnog grijanja nije moguće prilagoditi, pa neki ljudi mogu osjećati nelagodu.

Kao što vidite, centralno grijanje je neispravno. Stoga su mnogi ljudi prešli na autonomno grijanje kuća.

Smanjivanje zračnosti u starim cijevima za grijanje

Naslage vapna i hrđa smanjuju unutarnji promjer metalne cijevi za više od polovice

U starim zgradama "Hruščov" problemi u sustavu grijanja su očiti i predvidljivi. Životni vijek tamošnjih cjevovoda odavno je istekao i stoga uzrokuju ne samo smanjenje topline, već i nesreće. Mnogo desetljeća cijevi su se toliko začepile naslagama da nisu u mogućnosti osigurati normalnu cirkulaciju. Rješenje bi trebalo biti kardinalno - zamijeniti sve cijevi.

Osim toga, smanjenje tlaka u sustavu uzrokovano je stvaranjem kamenca na izmjenjivaču topline kotla za grijanje. Korištenje pretvrde vode dovodi do takvih posljedica. Kako se takav problem ne bi pojavio kod uređaja za grijanje, u sustav se dodaju posebni reagensi za omekšavanje vode.

Gdje nazvati

hidraulička ispitivanja u naselju s vrućom vodom

Prema ruskom zakonodavstvu, naime, članak 5. "Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama": "Razdoblje grijanja mora započeti najkasnije i završiti najranije dan koji slijedi dan završetka petodnevnog razdoblja, tijekom kojeg je prosječna dnevna vanjska temperatura ispod 8 Celzijevih stupnjeva ...

»Dakle, početak sezone grijanja ovisi o vremenskim uvjetima.

Približno razdoblje za početak sezone grijanja u Moskvi 2016./2017. Je 4. do 10. listopada 2020.

Postupak opskrbe toplinom

Dva tjedna prije uključivanja grijanja provode se probne vožnje kako bi se utvrdile kvarovi i curenja.Prvi, gdje se izvode lansiranja i prvi uključuju grijanje, društveni su objekti: bolnice, škole i vrtići. Nakon početka sezone grijanja u tim objektima, toplina se isporučuje u stambeni sektor (apartmani).

Kolika bi trebala biti temperatura u stanu? Pravni zahtjevi

Prema "Pravilima o pružanju komunalnih usluga:

• U stambenim prostorijama temperatura ne smije biti niža od +18 ° C
• U kutnim sobama dnevnih boravaka temperatura ne smije biti niža od +20 ° C
• U kuhinji - ne niže od +18 ° C
• U kupaonici - ne niže od +25 ° C
• U zahodu - ne niže od +18 ° C
• Noću (od 00.00 do 5.00 sati) temperatura zraka u stanu može pasti za najviše 4 ° C
• Danju pad temperature ispod standardne razine nije dopušten

Kako ispravno izmjeriti temperaturu u stanu?

Potrebno je postaviti mjerni uređaj u središte prostorije, na presjeku dijagonala između uglova, na visini od 1 metra od poda.

Zahtjevi za dopušteni prekid u opskrbi toplinom u skladu s "Pravilnikom o pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama":

• Ne više od 24 sata (ukupno) u roku od 1 mjeseca
• Ne više od 16 sati odjednom - na temperaturi zraka u stambenim prostorijama od + 12 ° C.
• Ne više od 8 sati odjednom - pri temperaturi zraka u stambenim prostorijama od + 10 ° C do + 12 ° C.
• Ne više od 4 sata odjednom - na temperaturi zraka u stambenim prostorijama od + 8 ° C do + 10 ° C.

Za svaki sat prekoračenja dopuštenog trajanja pauze za grijanje, izračunatog ukupno za obračunsko razdoblje, iznos računa za komunalne usluge smanjuje se za 0,15%.

Tehničke poteškoće

Ako sva dokumentacija udovoljava zahtjevima, projekt preuređenja stana je odobren, vrsta autonomnog izvora grijanja udovoljava standardima zaštite od požara i uvjetima rada u stambenoj zgradi, možete očekivati ​​dozvolu. Druga je stvar što takvi postupci komunalnih službi ne nailaze na oduševljenje, a birokratska procedura može potrajati mjesecima.

Što se tiče tehničke strane, zadatak odvajanja stana od centraliziranog grijanja ne izgleda teško. Da biste ga riješili, samo trebate pozvati kvalificirane radnike. Demontaža postojeće opreme i naknadna instalacija autonomnog sustava grijanja provodi se u strogom skladu s projektom, uz sudjelovanje stručnjaka.

Inače se možete suočiti s nizom problema, prvo tehničkog, a zatim administrativnog.

PAŽNJA: VEZNO SA POSTOJEĆIM OBVEZAMA UKLJUČITI FOND ZA POPRAVAK TVERSKE REGIJE OD 01. SRPNJA 2014 PLAĆANJE POPRAVKA, MOLIMO PREGLEDAJTE ODVOJENE INFORMACIJE

Propuštanja

Najčešće se pojavljuju:

• Na uljnim brtvama ventili, prigušnice i, rjeđe, kuglasti ventili;
• Na kontra maticama ispred radijatora kad su s oblogama spojeni gumicama
• Između odjeljaka sekcijski radijator;
• Po šavovima elektrozavarene cijevi za vodu i plin.

Omentum

Opis: Rotirajuća stabljika zapečaćena je zaptivnim prstenom za žlijeb, gumom ili PTFE. Žlijezda je prsten koji gura pečat matičnjaka u tijelo. Ovaj je prsten pritisnut spojnom maticom.

Do curenja dolazi kada se pretvornik istroši ili kada se nosi O-prsten.

Curenje iz brtve ulja kuglastog ventila.

Odluka:

• Za ventile s gumenim ili PTFE brtvenim prstenom dovoljno je zategnuti maticu žlijezda za 1-2 okreta. Prsten spljošten pritiskom će stisnuti stabljiku i protok će se zaustaviti;

Na kuglastim ventilima, u posebno zanemarenim slučajevima, pomaže polaganje nekoliko zavoja FUM trake ispod žlijezda. Matica uvodnice mora se odviti s potpuno zatvorenim ventilom.

• Za ventile s ambalažom punjenja, nekoliko okretaja navoja grafitne punilice stavlja se ispod punjenja.U tom slučaju, tijekom popravaka, grijanje (cijeli krug ili zasebni uspon) morat će se resetirati: čak i kad je ventil zatvoren iznad svog ventila, ispod punjenja bit će prisutan višak tlaka. Evo detaljnih uputa za punjenje žlijezde:

Povezani članak: Bakreno-aluminijski radijatori za grijanje: neke uvjerljive činjenice

Ilustracija	Akcije
	Zatvorite ventil cijelim putem. Inače će navoji na stabljici stisnuti pakiranje odozdo i spriječiti vas da brtvite ambalažu.
	Odvijte maticu uljne brtve s otvorenim ili podesivim ključem. Ako se janje ometa, uklonite ga.
	Izvadite omentumodvrativši ga odvijačem.
	Spakirajte uljnu brtvu... Da biste to učinili, namotajte nekoliko zavoja konca na stabljiku, pritiskajući svaki zavoj odvijačem u razmak između stabljike i tijela.

Brava-matica

Opis: sigurnosna matica osigurava nepropusnost spajanja otirača (odvojne cijevi s dugim navojem) s čepom hladnjaka, spojnicom, kutom itd. S vremenom će organski preduvjet izblijedjeti zbog visoke radne temperature i spoj će curiti.

Propuštajuće matice na spoju kratkospojnika.

Odluka: kad se grijanje resetira, vratite maticu za zavrtanje nekoliko okretaja i premotajte je sanitarnim lanom natopljenim bilo kojom bojom na organskom otapalu. Boja će spriječiti da lan ponovno blijedi. Nemojte prejako zategnuti maticu kako biste izbjegli skidanje niti na njoj.

Vozite se s kolutom. Posteljina impregnirana bojom trajat će desetljećima.

Naglašavam da grijanje (krug ili uspon) ne treba samo zaustaviti, već resetirati. Ako se zahrđale niti skinu kad se veza rastavi (a to se događa povremeno), vaš će dom i nekoliko stanova niz uspon biti poplavljeni vrućom i prljavom vodom.

Između odjeljaka

Opis: Razlog pojave curenja je gubitak elastičnosti gumenih brtvi između dijelova. Kada se zagriju, dijelovi se ponašaju na isti način kao i bilo koja druga fizička tijela - šire se i jače stisnu brtvu. Kad se ohladi, tvrda guma prestaje brtviti zglob, a vodovod, tako drag srcu, počinje kapati.

Odluka: spoj se rastavlja pomoću ključa hladnjaka umetnutog u razdjelnik s kraja radijatora i sastavljenog novim brtvama.

Demontaža radijatora radi zamjene brtvi na raskrižju.

Najprije se moraju odviti čepovi (gluhi ili ravni); prilikom rastavljanja sa strane čepova za prolaz, bateriju je potrebno prvo odvojiti od priključaka.

Pregrada starog radijatora. Ne zaboravite ukloniti stare brtve.

Nekoliko suptilnosti:

• Ako je ključ umetnut sa strane slijepog čepa, da biste odvojili odjeljke, mora se okretati u smjeru kazaljke na satu (obrnuti navoj);

Na bočnoj strani slijepog čepa obično je lijevi navoj. Odvija se u smjeru kazaljke na satu.

• Pri odvrtanju i uvrtanju bradavice, nemojte istodobno raditi najviše dva zavoja i prijeći na drugu bradavicu. Tako možete izbjeći neusklađenost niti s zaglavljivanjem bradavice;
• Ako nemate na raspolaganju gotove odstojnike, izrežite ih škarama iz starog automobila ili biciklističke cijevi.

Po šavu

Opis: curenje na šavovima električno zavarenih cijevi česta je bolest svih sustava grijanja i opskrbe vodom izrađenih od crnog čelika. Uzdužni šav je najosjetljivija točka cijevi, valjana od čelične trake i zavarena duž spoja. Tu je tanki čelik najosjetljiviji na koroziju.

Lokalizacija: Ponekad sloj boje otežava pronalaženje točnog mjesta curenja. Nožem ili žičanom četkom očistite boju i hrđu i vidjet ćete malu fontanu vode. Trag može biti zahrđalo kapanje na boji: fistula je uvijek na početku.

Rđava kap po cijevi omogućuje vam brzo pronalazak curenja.

Odluka: ovisno o razmjeru katastrofe, popravak sustava grijanja svodi se na zavarivanje fistule ili zamjenu dijela cjevovoda.U stambenoj zgradi taj posao obično izvodi tvrtka za upravljanje i apsolutno je besplatan za stanovnike.

Zavoj koji se nanese na curenje pomoći će kao privremeno rješenje. Za njega će vam trebati:

• Komad guste gume (na primjer, brtva za kutiju dizalice bez rupe za pričvrsni vijak);
• Aluminijska stezaljka ili komad žice za pletenje.

Cijev oko fistule čisti se od boje i hrđe, nakon čega se gumena traka pritisne na problematično područje i povuče zajedno stezaljkom.

Podizna traka: aluminijska stezaljka pridržava gumenu traku protiv curenja.

Takav popravak grijanja pozicioniran je kao privremeni, ali zavoj s aluminijskom stezaljkom ili debelom bakrenom žicom služi neograničeno. Vidio sam zavoje koji stoje 20-30 godina.

Pripremni rad

Početak i kraj sezone grijanja

Početak razdoblja za opskrbu stanova toplinom ovisi o predmetu Ruske Federacije. Resurs je potrebno uključiti u kuće prema zakonu od 1. do 15. listopada. Završetak radova na grijanju pada prvih dana travnja do sredine svibnja.

pravila

Prema zakonu, vodstvo lokalne općine mora se dogovoriti o datumima početka i završetka razdoblja opskrbe toplinom s višim vlastima. Istodobno, prosječna temperatura na kojoj je uključeno grijanje je + 8 ° C.

CHP postrojenja i komunalne službe odgovorne su za održavanje potrebne razine resursa u stambenim stanovima. Tablica prikazuje standarde:

Tablica 2.

Tip grijane sobe	Stopa ispod koje temperatura unutar objekta ne bi smjela pasti. Stanje - soba je toplinski izolirana.
Stan u MKD, privatna kuća	18-20 ° C. Ako je vani ispod -30 ° S, tada se pokazatelj povećava za 2 °
Soba u kojoj ljudi rade	20 ° C
Učionice u školama	18 ° C
Igrališta u vrtićima	22 ° C
Predškolske spavaće sobe	19 ° C
Ulazi, hodnici, stubišta u MKD	16 ° C

Značajke regija

Zbog činjenice da Rusija zauzima velik teritorij i nalazi se u nekoliko klimatskih zona, proteže se daleko prema sjeveru. Naravno, vremenski su uvjeti različiti, pa konačnu odluku o pitanjima topline u određenoj regiji donosi lokalna općina.

Primjerice, ove godine zaustavili su opskrbu toplinom:

• isključen u Moskvi 26.04.2019 .;
• Tula - 28.04.2019;
• Yaroslavl - 24.04.2019;
• Tver - 29.04.2019.

Sudska praksa prenošenja stana u stambenoj zgradi na individualni sustav grijanja

Imajte na umu: ako ste stan kupili dok ste u braku, on pripada vama i vašem supružniku. Tada obojica morate potpisati zahtjev za promjenu sustava grijanja. Potpisi se moraju stavljati u nazočnosti zaposlenika gradske uprave, zaposlenika MFC-a ili javnog bilježnika. Javnobilježničke usluge morat ćete dodatno platiti.

Prema oglasima na Internetu, projekt decentraliziranog sustava grijanja za stan u Moskvi košta od 80 do 150 rubalja po četvornom metru. Cijene oglašavanja ukazuju na minimalni trošak gotovog projekta, na primjer, 13 tisuća rubalja za 80 m² i veći je od izračunatog područja. Osim toga, projekti grijanja uključuju puno frakcijskih radova, tako da konačni trošak može biti puno veći od procijenjenog.

Nakon ugradnje novog sustava grijanja, mora se pozvati odbor za prihvat koji će potvrditi da sustav odgovara projektu i da može sigurno raditi. Ako sve bude u redu, primit ćete akt završetka obnove stana. Odbor za prihvat poslat će još jedan akt gradskoj upravi.

Kao što vidite, odustajanje od centralnog grijanja oduzima puno vremena i novca. Možda bi bilo jeftinije samo platiti grijanje. Ali na vama je da odlučite.

Prijenos grijanja na grijanje stana u stambenoj zgradi znači potpuno napuštanje središnjeg sustava.Ovaj postupak dovodi do ponovne opreme svih inženjerskih komunikacija i uređaja s naknadnim unosom podataka u putovnicu predmeta.

Prema čl. №25 ZhK Rusija takvi događaji nazivaju se "reorganizacijom stana, kuće."

• izrada projekata;
• dobivanje dozvole;
• sastavljanje čina puštanja u rad;
• drugo.

Zamjena uređaja za grijanje koji se koriste za grijanje stana u stambenoj zgradi znači da je potrebno koordinirati sve radnje. Ovaj postupak potpada pod članak 25. ZP RF-a i odredbu 1.7.1. „Pravila i norme za rad stambenih i komunalnih usluga” (PP №170).

IO konturni dijagram.

U čl. Broj 26 ZhK Ruske Federacije ukazuje da je potrebno renovirati stanovanje samo nakon dogovora s ovlaštenim odjelom lokalnog značaja. Štoviše, morate se pridržavati zahtjeva i standarda, kao i pričekati objavljivanje odluke.

Ponovno opremanje sobe mora se provesti u dogovoru s odjelom nadležnim za teritorij na kojem se nalazi visoka zgrada. Da bi to učinio, vlasnik mora predati prijavu. Predložak dokumenta odobren je u GD # 266 od 28. travnja 05.

Pozivamo vas da se upoznate s carinskim uvjetima

Uz prijavu, građanin je dužan prikupljati i papire čiji je popis istaknut u čl. Broj 26 LCD Rusije. Odredbe kodeksa također sadrže popis tehničke dokumentacije. Projekt je pravilno sastavljen kako bi se izvršila ispravna instalacija pojedinačnog grijanja. Izvor opskrbe toplinom može biti plin ili pogon.

Projekt se naručuje od posebnih tvrtki. Građanin treba zatražiti potvrde koje potvrđuju pravo ulaska na takve događaje. Potvrdu izdaje općina građevinskog sektora.

Tijekom instalacije grijaćih jedinica u stanu, potrebno je osigurati ispravnost tehničkih parametara.

• sanitarni i epidemiološki zaključak, potvrđen potvrdom;
• dopuštenje Rostekhnadzora;
• Potvrda o sukladnosti.

S obzirom na činjenicu da je sustav grijanja u višestambenoj zgradi zajedničko svojstvo, smanjenje njegove površine trebalo bi provesti uz suglasnost svih vlasnika. Slična je situacija povezana s kontinuiranim ponovnim opremanjem opskrbe toplinom u barem jednoj sobi. Norma je sadržana u članku br. 36 dijela br. 3 ZhK Rusije.

Stoga, želeći odbiti grijanje u stambenoj zgradi, podnositelj zahtjeva mora dobiti dozvolu ne samo od općine, već i zatražiti podršku vlasnika višestambene zgrade.

Ako će se osoba proizvoljno isključiti iz središnjeg sustava, tada se radnje smatraju neovlaštenim neusklađivanjem inženjerskih mreža kuće. Nije važno je li to MCD panel ili cigla - u svakom slučaju događaji podrazumijevaju pogrešnu dodjelu resursa, pregrijavanje komunikacija ili podgrijavanje pojedinih prostorija.

Napomena: ilegalni prelazak na individualno grijanje u stanu neumoljivo dovodi do poremećaja cijelog sustava i povećanja potrošnje goriva. To je zbog činjenice da je tijekom gradnje projekta položen određeni promjer cijevi na glavnoj liniji.

Kada se dio potrošača koji žive u stambenim blokovima deaktivira, povećava se rezerva snage u kotlovnici. Takve radnje negativno utječu na rad dobavljača, kao i negativno na kvalitetu pruženih usluga. Na primjer, tarifa za toplinsku energiju raste, što podrazumijeva kršenje prava drugih građana.

Primjeri uporabe dizalica topline za zrak za grijanje stanova.

Da bi se legalno isključilo grijanje u stanu i spojilo pojedinačno opskrbu toplinom, potrebno je kontaktirati upravu naselja s dokumentacijom. Uz to, možete poslati papir putem MFC-a.

U pravilu, ti odjeli šalju odbijanje registracije i upisuju obnovu. Dužnosnike motivira činjenica da projekt nije u skladu s važećim normama i standardima ili da listovi nemaju neke informacije.

Međutim, mora se shvatiti da je stvarni razlog za odbijanje:

1. Službenici vlasti ne žele preuzeti odgovornost za izdavanje dozvole za provođenje reorganizacije prostora, jer nedostaci i pogreške u izračunima mogu dovesti do hitnog prepoznavanja kuće.
2. Za stambene i komunalne usluge i opskrbna poduzeća ovaj je postupak neisplativ, jer dovodi do smanjenja iznosa primitaka.

U slučaju sporne situacije, građani se trebaju obratiti pravosudnim tijelima.

1. Zahtjev. Tekst dokumenta mora sadržavati adresu stana u kojem se planira adaptacija. Nadzor vrše svi vlasnici. Uz to su naznačeni približni opseg posla i drugi tehnički pokazatelji.
2. Potvrda o vlasništvu nad stanom - kupoprodajni ugovor, zakup, vlasnički list.
3. Projekt obnove stanova.
4. Tehnička putovnica.
5. Pisana suglasnost svih građana koji žive u objektu za instaliranje pojedinačnog sustava opskrbe toplinom.
6. Zaključak odjela za zaštitu graditeljske baštine i prihvat za preuređenje. Ovaj je dokument potreban ako je privatna ili stambena zgrada prepoznata kao spomenik kulture.

Glavni problem prilikom ugradnje plinske ili električne opreme za grijanje je taj što stambena zgrada već ima zajednički sustav opskrbe toplinom. Vlasnici autoceste su vlasnici prostorija.

• sustav pripada većem broju osoba;
• je element velike inženjerske mreže u vlasništvu dobavljača i stambenih i komunalnih usluga.

• formirati projekt;
• odabrati ispravne komunikacijske elemente i opremu;
• instalirajte sustav tako da prava drugih građana ne budu pogođena i ne povećavaju rizik od nesreće.

Stoga je prva faza koordiniranje nadolazećih događaja s vlasnicima višestambene zgrade, a ne samo s općinom.

Instalacija autonomnog grijanja u MKD-u obdarena je nizom nijansi. Dakle, prilikom instaliranja građani se suočavaju s problemom formalizacije i legitimiranja postupka. Nedostatak pojedinačne opskrbe toplinom jest činjenica da je potrebno odabrati grijaće elemente, jer se glavne pogreške odnose na tehnologiju.

U pravnoj praksi vlasnici se često suočavaju s odbijanjem da ispune zahtjev. Takva je presuda često zbog rizika pogoršanja životnih uvjeta vlasnika stanova. Ovi su zahtjevi navedeni u naredbi Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije br. 170.

U nedostatku mogućnosti samostalnog rješavanja poteškoća i tehničke dokumentacije, stručnjaci preporučuju kontaktiranje projektne tvrtke. U nekim sastavnim dijelovima zemlje takav posao obavljaju zaposlenici odjela plinske tvrtke. Usluge se pružaju prema zasebnom cjeniku.

Autonomni sustav grijanja i udobnost je i korist, ali korištenje ove mogućnosti zahtijeva prevladavanje prepreka povezanih s dobivanjem dozvola. Osim toga, potrebno je odabrati pravi kotao za grijanje na plin i naručiti ugradnju od zaposlenika. Za 2020. godinu postoje mnogi sudski presedani koji omogućuju ugradnju individualnog grijanja.

Moguće je napustiti središnji sustav opskrbe resursima i prijeći na autonomnu potrošnju topline. Ali problemi takvih događaja ukorijenjeni su u potrebi da se rješenje dobije od svih vlasnika MKD-a. Osim toga, bit će potrebno rastaviti komunikacije i koordinirati aktivnosti s RNO-om, tvrtkom za upravljanje i stambeno-komunalnim službama.

Da biste dobili dozvolu od drugih vlasnika stanova, potrebno je to pitanje donijeti na sastanak. Tijekom glasanja postat će jasno treba li djelovati dalje ili ne.

Kada započeti grijanje nakon zime

Pitanje uključivanja baterija brine građane jednako kao i njihovo isključivanje.

Da biste saznali približni vremenski okvir, morate saznati pod kakvim će se uvjetima voditi tvrtke za grijanje:

1. U roku od 5 dana, prosječna temperatura izvan prozora ne bi trebala biti veća od 8 ° C. Ova oznaka nije slučajno odabrana. Ako pomaknete datume, tada će postojati mogućnost smrzavanja sustava grijanja, posebno na ulazima stambenih zgrada. Ako se dogodi takva situacija, zgrada će biti u nužnom položaju, a popravci će biti skupi.
2. Sustav grijanja uključen je od 1. do 15. listopada. Prije je bilo nepraktično započeti opskrbu grijanjem, jer je postupak naporan i skup.
3. Stručnjaci uzimaju u obzir i vremensku prognozu za sljedeći mjesec. Ako dođe do oštrog zagrijavanja za nekoliko dana, onda nema smisla paliti baterije u kućama. Potrošač će morati platiti novac za izgubljenu opskrbu toplinom.

Pokretanje sustava grijanja uvijek je povezano s velikim brojem slojeva. Grijaće mreže brzo dobivaju potrebnu snagu, ali grijanje se u radijatorima ne pojavljuje odmah.

Napomena: u sustavu ima zraka koji blokira protok topline. Da bi riješio problem s niskom temperaturom u stanu, vlasnik ga mora sam pustiti. Da biste to učinili, morate otvoriti dva ventila smještena na radijatorima.

Neravnoteža sustava grijanja

Ozbiljni problemi s grijanjem u stambenoj zgradi nastaju kad stanovnici počnu obnavljati i preuređivati ​​svoje stanove. Spontana, nekontrolirana ugradnja novih radijatora i podnog grijanja dovodi do neravnoteže u sustavu. Kao rezultat, cirkulacija u sustavu je poremećena, na nekim su podovima baterije vruće, a na drugima se stanovnici smrzavaju. Stručnjaci tvrtke za upravljanje mogu uravnotežiti raspodjelu rashladne tekućine duž uspona, ali problemi s grijanjem u pojedinim stanovima i dalje ostaju.

Ako su susjedi promijenili uređaje za grijanje i uklonili termostate, onda ne čudi što voda jednostavno neće prolaziti cijevima do vašeg stana. A takav će problem s grijanjem biti moguće riješiti samo uklanjanjem termostata i kod kuće.

Još jedna prilika za stvarno povećanje protoka topline do vašeg stana je slijediti primjer svojih susjeda i promijeniti baterije. Ako umjesto lijevanog željeza instalirate aluminij ili bimetal, njihov prijenos topline bit će puno bolji.

Zabranjeno je mijenjati radijatore bez dozvole, trebate dobiti dozvolu!

Sustav grijanja također može biti neuravnotežen u privatnoj kući. Tada se radijatori smješteni bliže kotlu zagrijavaju više od udaljenih. Bit će potrebno vratiti ravnotežu na ovaj način: zatvorite upravljačke slavine i ograničite protok rashladne tekućine koja ulazi u bliže radijatore, tako da se udaljenijima može isporučiti više topline.