Hlavné typy porúch prvkov vykurovacieho systému. Oprava vykurovacieho systému

Zákonné jemnosti a nuansy pri odpojení ústredného kúrenia

Existuje možnosť odstaviť diaľkové vykurovanie bez potreby požiadať o povolenie. Mnohí z nás zriedka videli zmluvy s verejnými službami na dodávku tepla do vášho domu. A priori sa predpokladá, že vlastníci bytového domu súhlasia s podmienkami poskytovania služieb diaľkového vykurovania. Situácia je v skutočnosti pozastavená vo vzduchu z právneho hľadiska. Nie je tam žiadna zmluva, žiadny záväzok.

Navyše takmer v každom dome nájdete obyvateľov, ktorí sa svojvoľne odpojili od dodávky tepla a dokázali vybaviť svoje byty autonómnymi vykurovacími systémami. V tejto situácii prakticky neexistujú žiadne prípady stíhania za svojvôľu, takže každý rozhoduje o situácii na svoje vlastné nebezpečenstvo a riziko.

Zvážte situácie, keď nie je potrebný súhlas obyvateľov vášho domu a susedov, aby sa vaša túžba odmietnuť služby centralizovaného vykurovania stala skutočnosťou.

Bytové domy majú často nedokončenú technickú dokumentáciu týkajúcu sa vykurovacieho systému. V tejto súvislosti sa často stáva, že prvky vykurovacieho systému nie sú súčasťou majetkového komplexu budov. Napriek tomu, že v takejto situácii nebudete musieť získať kolektívny súhlas s opätovným vybavením vykurovacích systémov v byte, sú potrebné úradné povolenia kontrolných a servisných organizácií.

Dôvodom je, že akýkoľvek zásah do inžinierskych sietí si vyžaduje povinné upevnenie v technickej dokumentácii. Pre každý dom existuje technický pas, ktorý zohľadňuje všetky údaje o prevádzkovom vykurovacom systéme. Demontáž radiátorov, zapojenie a inštalácia zástrčiek v bytoch, všetky ďalšie zmeny sa musia premietnuť do technického pasu. Vedené čl. 26 Zákona o bývaní Ruskej federácie, pre ďalšie kroky budete potrebovať nasledujúci balík dokumentov:

• prihláška vo voľnom formáte;
• osvedčenie o registrácii pre odpojený byt;
• doklady potvrdzujúce vlastníctvo (užívanie) bytu;
• písomný súhlas všetkých legálnych obyvateľov bytu;
• technické stanovisko špecialistov k možnosti odpojenia a následného opätovného vybavenia komunikácií.

Na doplnenie obrázku je potrebné priložiť k balíku dokumentov projekt reorganizácie, ktorý vyvíjajú špecialisti príslušných organizácií a úradov. Projektová dokumentácia musí obsahovať výpočty, ktoré preukazujú funkčnosť systému ústredného kúrenia v dome pri absencii prvkov odpojeného bytu. Okrem projektu je lepšie mať k dispozícii schému tepelno-hydraulických výpočtov zariadenia, presný výpočet zvyškového vykurovania.

Technicky správny dizajn je prvým krokom k získaniu povolenia. Ak však zavedené zmeny môžu negatívne ovplyvniť tepelnú účinnosť celého domu a spôsobiť porušenie teplotného režimu v bytoch iných majiteľov domov, bude takýto projekt zamietnutý.

Nerovnomerné kúrenie

Popis: v slepom potrubí s dvojrúrkovým vykurovacím systémom sú zariadenia vzdialenejšie od kotla alebo výťahu ohrievané oveľa slabšie ako tie najbližšie. Problém je typický pre malé vykurovacie systémy (súkromné ​​domy, obchody, kaviarne atď.).

Podstata problému spočíva v tom, že v slepom systéme tvoria radiátory a prípojky spájajúce rozliatie niekoľko obrysov rôznych dĺžok. Chladiaca kvapalina sa pohybuje po ceste najmenšieho hydraulického odporu cez skraty.Dlhé (konce náplne a batérie najďalej od kotla) ochladzujú, až kým sa cirkulácia v nich úplne nezastaví.

Slepý vykurovací systém dvojpodlažného domu.

Rozhodnutie: slepý systém vyžaduje vyváženie - obmedzenie priechodnosti napájacích vedení blízkych vykurovacích zariadení. Aby to dosiahli, prasknú tlmivkami. Zakrytím škrtiacich klapiek na blízkych batériách presmerujeme časť objemu chladiacej kvapaliny na vzdialené zariadenia.

Sytič zníži prietok vody cez batériu presmerovaním na iné radiátory.

Pri vyvažovaní treba brať do úvahy zotrvačnosť vykurovacieho systému. Po nastavení tlmiviek sa teplota batérií stabilizuje do 30 - 60 minút.

Prečo sa vo vykurovacom systéme bytového domu so spodnou výplňou nevyžaduje vyváženie - typická dvojrúrková slepá schéma?

V ňom je za rovnomerné rozloženie chladiacej kvapaliny zodpovedný konkrétny výber priemerov plnenia do fliaš a stúpačiek:

• Typický stúpač má nominálnu veľkosť (DN) 20 - 25 mm;
• Výplň je položená rúrkou s priemerom 40 - 50 mm.

Náplň a ohrev stúpačky. Väčší prierez plniacich rúrok nahrádza vyváženie stúpačiek.

Poznámka: priepustnosť potrubia sa zvyšuje úmerne so druhou mocninou jeho priemeru. Potrubie DN 50 prepúšťa štyrikrát viac vody ako potrubie DN25.

Vzorec pre plochu kruhu. Priepustnosť potrubia je úmerná ploche jeho vnútorného úseku. Preto so zväčšením priemeru stúpa priechodnosť potrubia po jeho štvorci.

Vďaka tomu je dĺžka obrysov tvorených stúpačkami najbližšie k výťahu a najvzdialenejšími stúpačkami odlišná, ale ich hydraulický odpor je prakticky rovnaký.

Normatívny základ

Normatívny akt podrobne popisuje nuansy vzťahu medzi spotrebiteľom a spoločnosťou, ktorá dodáva zdroje:

• podmienky prípravy inžinierskych sietí pre začiatočnú sezónu vykurovania;
• zodpovednosť za nedodržiavanie predpisov;
• kedy a kto by mal opraviť zastarané komunikačné prvky.

Niektoré otázky týkajúce sa zodpovednosti verejných služieb sú uvedené v nariadení vlády č. (Posledné zmeny boli urobené 22. mája 2019). Tento legislatívny akt hovorí o podmienkach opravy súčasných porúch. Možnosti sú tiež uvedené v prípade, keď musí byť vykurovanie z technických dôvodov vypnuté.

Pozrite si video: „Keď vypnú dodávku tepla v bytoch.“

Norma priemernej dennej teploty pre odpojenie napájania a spustenie dodávky tepla

Priemerná vonkajšia teplota, ktorá ovplyvňuje dodávku zdroja do obytných budov, je definovaná ako všeobecná úroveň fluktuácií za deň. Napríklad vo dne slnko ohrieva vzduch na + 15 ° С a v noci môže teplomer klesnúť na -1 ° С. Priemerný režim je teda + 8 ° С.

Ak bude teplota na ulici tri dni po sebe spravidla + 8 ° C, je čas začať dodávať teplo.

Na jar je situácia podobná. K odstaveniu kúrenia v roku 2020 v Rusku došlo za predpokladu, že počas 3 po sebe nasledujúcich dní bola priemerná denná teplota okolo + 8 ° С.

Sezónu začnite s dodávkou tepla

Vykurovacie obdobie je čas, keď vonkajšia teplota v priemere za 24 hodín nie je vyššia ako + 8 ° С. Začiatkom zimy ako prvé spájajú spoločensky významné budovy: MUSOSH, predškolské zariadenia, kliniky, nemocnice, sirotince. Potom existujú viacpodlažné obytné budovy. Priemyselné zariadenia sú pripojené posledné.

Na konci vykurovacej sezóny je to naopak. Začnú vypínať ples. budovy, MKD a na konci spoločensky významné priestory.

Prípustné obdobie nedostatku dodávky tepla

Okrem konca vykurovacej sezóny existujú aj ďalšie dôvody, keď verejné služby v chladnej sezóne zastavia dodávku tepla do bytového domu.Takže preventívne práce, ktoré sa nevykonajú včas, a veľké poruchy na vodovodnom potrubí môžu spôsobiť neplánované zastavenie dodávky tepla.

Dva zákony upravujúce časovanie opravných prác a zodpovednosť za ich zlyhanie:

Zákon stanovuje časový rámec, počas ktorého sú zamestnanci energetických služieb povinní problém vyriešiť:

Stôl 1.

Režim	Ako dlho je možné vykurovanie vypnúť
+ 12 ... 18 ° С.	16 hodín
+ 10 ... 12 ° С.	8 h.
+ 8 ... 10 ° С.	4 hodiny

Ak v dome nie je dlhšie teplo, mali by ste sa obrátiť na mestskú pohotovostnú dispečingovú službu. Odborníci súčasne odporúčajú upovedomiť správcovskú spoločnosť.

Studená slučka

Čo okrem prechodovej komory môže viesť k odstaveniu vykurovacieho systému v súkromnom alebo bytovom dome?

Tu je zoznam typických dôvodov pre súkromný dom:

• Výpadok prúdu a zastavenie obehového čerpadla;

V zime nie sú výpadky napájania z veľkých miest neobvyklé.

• Prerušenie ventilu zaskrutkujte ventil z drieku a jeho klesanie.

To sa stane, ak je inštalácia nesprávna, keď chladiaca kvapalina vstupuje do ventilu nie zdola, ale zhora. Telo závitovkového ventilu má šípku označujúcu smer prúdenia vody.

V bytovom dome môžete do zoznamu pridať:

• Padajúce líca ventilov... Kvôli mechanickému opotrebovaniu sú líca odtrhnuté od drieku a spustené do priechodného kanála tela, čím blokujú prietok vody;
• Zanesené stúpačky cudzie predmety privedené vodou z vykurovacieho potrubia. Záchytná jímka vo výťahovej jednotke by mala teoreticky zadržiavať nečistoty, ale v praxi sa to nestáva vždy. Opakovane sa mi naskytla príležitosť získať zo stúpačiek drevené kotlety a veľké kúsky zváracej trosky;

Čierna nádrž je jímka zodpovedná za čistenie vody z vykurovacieho potrubia. Bohužiaľ, nedrží všetky odpadky.

• Susedská manipulácia s trojcestné kohútiky a uzatváracie ventily chladiča... Trojcestný ventil v Chruščove stojí priamo na preklade medzi spojmi a v jednej z pozícií úplne zastaví cirkuláciu v stúpačke. Kohútiky na prípojkách ho môžu uzavrieť iba pri absencii prepojky.

Zastavenie čerpadla

Popis: keď sa cirkulácia zastaví, kotol pokračuje v ohrievaní chladiacej kvapaliny, kým jej teplota nedosiahne spúšťací bod termostatu. Zároveň sa zastaví prevádzka naftového alebo plynového kotla; zariadenie na tuhé palivo istý čas pokračuje v ohrievaní vody, čo zvyčajne vedie k činnosti bezpečnostného ventilu v bezpečnostnej skupine a strate časti chladiacej kvapaliny.

Čerpadlo je zodpovedné za cirkuláciu vody v okruhu. Na fotografii je znázornené jeho vloženie do vykurovacieho okruhu.

Článok na tému: Plynové vykurovacie kotly Vilant - teplo a pohodlie v každej domácnosti

Rozhodnutie: Čerpadlo napájajte zdrojom neprerušiteľného napájania. Pri spotrebe energie 50 - 70 W postačuje lacný zdroj UPS na dve až tri hodiny prevádzky.

Jednotka UPS udrží čerpadlo v činnosti v prípade výpadku prúdu.

Väčšina problémov je spôsobená poruchou čerpadla nainštalovaného výrobcom v telese kotla. V takom prípade bude musieť vlastník kontaktovať organizáciu, ktorá poskytuje servis pre vykurovacie zariadenie.

Moderný kotol so zabudovaným čerpadlom nie je najspoľahlivejším riešením.

Prerušenie ventilu

Popis: ak nie je závitovkový ventil úplne otvorený, ventil sa neustále motá v turbulentnom prúdení vody prechádzajúcej otvorom v sedle. Opotrebenie drieku skôr alebo neskôr vedie k oddeleniu ventilu, ktorý je prúdom tlačený na sedlo a úplne zastaví cirkuláciu.

Rozhodnutie: výmena ventilov za moderný guľový ventil. Je oveľa odolnejšia voči chybám, nevyžaduje údržbu (pravidelné upchávanie upchávky a výmena tesnení) a môže byť inštalovaná v ľubovoľnej polohe vzhľadom na smer prúdenia chladiacej kvapaliny. Cena žeriavu sa zároveň trochu líši od nákladov na skrutkový ventil.

Na rozdiel od skrutkového ventilu je guľový ventil ľahostajný k smeru pohybu pracovného média.

Padajúce líca ventilov

Popis: v klinovom posúvači sú bránou dve liatinové líca s mosadznými krúžkami, ktoré sú pritlačené na zrkadlá - rovnaké krúžky v tele ventilu. Líca sa držia na konci stopky na vydutí. Keď sa ventil zatvorí, prasknú medzi nimi nainštalovaný klin.

Sekčný uzatvárací ventil.

Len čo sa klin alebo zahustenie na tyči dostatočne opotrebuje, zdvihnuté líca spadnú do tela, kde tlak vody tlačí jedno z nich na zrkadlo.

Rozhodnutie: oprava ventilu sa vykonáva zváraním klinu alebo drieku. Aby ste k nim mali prístup, musíte demontovať kryt krytu, keď je vykurovanie znížené, odskrutkovaním niekoľkých skrutiek.

Za opravu vykurovacích systémov v bytových domoch je zodpovedná správcovská organizácia. Pokus nájomcu opraviť ventil vlastnými rukami povedie iba ku konfliktu s obyvateľmi obydlia a s najväčšou pravdepodobnosťou k administratívnej sankcii, pretože to bude mať vplyv na prácu verejných inžinierskych systémov.

Ak v bytovom dome nie je kúrenie, musíte ísť nie do suterénu, ale do správcovskej spoločnosti.

Blokovanie

Popis: veľké nečistoty privedené vodou z vykurovacieho potrubia sa zvyčajne zastavia pod sedlom skrutkového ventilu. Cirkulácia sa spravidla nezastaví úplne, ale spomalí sa: susedné stúpačky sa normálne zohrejú a problémová sa sotva zahreje.

Rozhodnutie: po úplnom vynulovaní vykurovacieho systému odskrutkujte hlavu ventilu a pinzetou odstráňte príčinu zablokovania spod sedadla.

Skrutkové ventilové zariadenie. Pri správnej inštalácii sa pod sedlom zastavia veľké nečistoty.

Zatvorené kohútiky

Popis: trojcestný ventil v neobvyklej polohe alebo ventil na pripojeniach, ktoré nie sú spojené obtokom, úplne zastaví cirkuláciu v stúpačke.

Rozhodnutie:

• V dome s trojcestnými kohútikmi musíte obehnúť všetky byty pozdĺž stúpačky a skontrolovať polohu rukoväte žeriavu: normálne by sa mal pozerať smerom k radiátoru alebo prepojke. Ak sú rukoväte odstránené, vyhľadajte poškriabanú alebo olúpanú farbu na stonke. Po otočení ventilu do normálnej polohy by sa stúpačka mala zahriať do 3 - 5 minút;

V tejto polohe kohútika chladiaca kvapalina cirkuluje cez chladič a obchádza priedel.

S touto polohou rukoväte kohútika všetka voda preteká prepojkou.

• Ak váš dom nemá trojcestné kohútiky, hľadajte uzavretý ventil alebo tlmivku na vložke bez prepojky. Na obnovenie cirkulácie stačí ju otvoriť a po skončení vykurovacej sezóny stojí za to medzi prípojkami namontovať obtok.

Bez prepojky pred chladičom tepelná hlava nainštalovaná na vložke udusí celú stúpačku.

Keď je kúrenie v roku 2020 vypnuté

Koniec vykurovacej sezóny v roku 2020 sa podľa prognóz začne už 20. apríla a podľa regiónov sa skončí v máji.

K odstaveniu vykurovacieho systému zo zákona dochádza za určitých podmienok:

Teplota vonkajšej atmosféry. Podľa vyhlášky č. 354 „O poskytovaní inžinierskych sietí ...“ je koniec vykurovacej sezóny čas, keď sa denné teploty držia 5 dní nad 8 ° C. Táto podmienka platí pre tie domy, kde chladiaca kvapalina vstupuje do inžinierskych systémov domu prostredníctvom centralizovaných sietí. Ak sa táto inžinierska služba poskytuje pomocou bežného vybavenia domu, potom dátum ukončenia vykurovacej sezóny určujú vlastníci priestorov v dome zhromaždením a vydaním rozhodnutia. Ak to nie je akceptované, použijú sa normy vyššie uvedeného uznesenia.

Sezónne fit

Pri vypínaní tepla sa berie do úvahy aj čas, keď sa odstavenie zariadení organizáciami dodávajúcimi teplo považuje za najpriaznivejšie. Pre stredné Rusko je to obdobie od apríla do polovice mája.

To je potom, že vypnutie bude dostatočne pohodlné pre obyvateľstvo a vybavenie.

Koniec sezóny na dodávku tepla do domov je spravidla koordinovaný s meteorologickými službami. Môžu predpovedať, či je počas nasledujúcich 10 dní možná prudká zmena teploty smerom nadol. Ak sa to nepredpokladá, potom môžete prestať dodávať teplo do domov s nástupom prvých dvoch podmienok.

Konečné rozhodnutie o zastavení dodávky tepla sa prijíma na úrovni miestnych úradov. Preto nie vždy stojí za to pokarhať nástroje, ktoré dom spravujú. V tomto prípade sú to iba výkonní umelci.

Harmonogram odstavenia kúrenia v regiónoch Ruska na rok 2020

Miestne úrady plánujú kúrenie vypnúť do 1. mája.

Región	Plánovaný dátum odstavenia kúrenia
Moskva	26. apríla
Moskovská oblasť	24. apríla
Tver	3. mája
Lipetsk	23. apríla
Vladimír	23. apríla
Omsk	6. mája
St. Petersburg	13. mája
Minsk	2. apríla
Ust-Kamenogorsk	23. apríla
Mohyla	5. mája
Jaroslavľ	27. apríla
Tula	28. apríla
Novokuzneck	13. mája
Voronež	22. apríla
Ufa	6. mája
Chabarovsk	1. mája

Prechod do letného režimu a odstavenie systémov zásobovania teplom sa deje postupne. Najprv sa to stane v priemyselných zariadeniach, potom sa vypnú kancelárske a administratívne budovy a priestory. Potom prichádza rad na obytné budovy a až na poslednú chvíľu sociálna sféra: nemocnice, školy a škôlky.

Viac o údržbe a opravách

Oprava vykurovacích systémov je najčastejšie výsledkom skutočnosti, že prieskum sa dlho neuskutočnil. A ak sa veci dostali do extrému, musíte vedieť aspoň to, čo robiť v kritickej situácii. Aby ste to dosiahli, nebude nadbytočné oboznámiť sa s hlavnými typmi porúch vykurovacích systémov - niektoré z nich je možné ľahko opraviť samy, niektoré však bude treba nechať na odborníkov.

Druhy porúch vykurovacích systémov a spôsoby ich eliminácie

Ako príklad je možné uviesť postup na odstránenie najbežnejších porúch typického vykurovacieho systému.

• prasknutie potrubia - je dôsledkom nadmerného zriedenia steny a možného vodného rázu. Jediným spôsobom opravy je výmena poškodeného miesta. Ako dočasné opatrenie je možné zvážiť zavedenie opravnej svorky, cena takéhoto zariadenia je lacná, takže oprava nebude veľmi drahá;

Prasklina potrubia

• únik kĺbov - ak sa použije odpojiteľné pripojenie, potom stačí na chvíľu vypnúť vykurovací systém, demontovať pripojenie a znova ho zostaviť pomocou ľanového vinutia. Je možné, že to problém vyrieši;

Poznámka! Okrem vypnutia kúrenia budete musieť vypustiť aj chladiacu kvapalinu z potrubia. Toto je teda dosť nepríjemná úloha.

• vlažné batérie - typický indikátor toho, že kanál vo vnútri chladiča je upchatý a pomôže iba jeho čistenie. Ak bol pred batériou nainštalovaný obtok, môžete to urobiť bez vypnutia vykurovania, stačí vypnúť batériu z vykurovacieho okruhu, odstrániť, vypustiť chladiacu kvapalinu a vyčistiť ju. Túto úlohu môžete urobiť aj sami;

Termogram batérie jasne ukazuje, že extrémne časti takmer nefungujú

• netesnosť medzi časťami batérie - s najväčšou pravdepodobnosťou praskla bradavka; na odstránenie poruchy je potrebné batériu úplne vytriediť.

Miesto úniku batérie

Problémy možno pozorovať aj pri obehovom čerpadle:

• po letnom odstávke sa čerpadlo často neotáča, dôvodom je oxidácia hriadeľa. V takom prípade budete musieť demontovať motor a ručne otočiť jeho koleso;

Poznámka! V modeloch s nízkym výkonom je niekedy možné otočiť hriadeľ pomocou bežného skrutkovača, špeciálne pre to výrobca na konci urobí zárez.

Hriadeľ je možné otočiť jednoduchým skrutkovačom

• pri absencii filtra pred čerpadlom môže cudzí predmet jednoducho zablokovať činnosť zariadenia. V takom prípade stačí manuálne demontovať plášť a demontovať ho;
• príčinou periodického spontánneho vypínania čerpadla môže byť hrubá vrstva vodného kameňa na plášti statora, návod na opravu spočíva v odstránení vodného kameňa z plášťa statora;
• poškodená poistka môže tiež spôsobiť problémy so spustením čerpadla;
• silné vibrácie sú dôsledkom opotrebenia ložísk, v takom prípade pomôže iba ich výmena.

Zariadenie obehového čerpadla

Okrem vyššie uvedeného existujú problémy aj s elektrickou časťou čerpadla. Napríklad, ak je trojfázové čerpadlo nesprávne pripojené k sieti, pozoruje sa znížená dopravná výška a nie je zabezpečená požadovaná cirkulácia chladiacej kvapaliny.

O práci špeciálnych služieb

Aby bol vykurovací systém funkčný, musí byť pravidelne kontrolovaný odborníkmi.

Zoznam služieb poskytovaných špecializovanými spoločnosťami zahŕňa aj núdzové, bežné a generálne opravy:

• núdzová oprava - uskutoční sa odstránenie problémov, ktoré sa vyskytli priamo počas vykurovacej sezóny. To môže zahŕňať vylúčenie takých porúch, ako je fistula na potrubí, nedostatok horúcej vody v stúpačke, únik vykurovacieho telesa atď. V každom prípade je na odstránenie poruchy nevyhnutné vypnúť ohrev časť domu, aby sa práce vykonali čo najskôr;

Klasický príklad prielomu opotrebovaného vykurovacieho potrubia

• Údržba - vykonané v rámci prípravy na vykurovaciu sezónu. Zoznam prác zahŕňa kontrolu všetkých ventilov, ak je to potrebné, previnutie poistných matíc, vylúčenie fistúl na potrubiach, výmena silne hrdzavých vykurovacích potrubí;

Poznámka! Moderné ľanové rolky majú nepríjemnú vlastnosť - časom vyblednú. Preto sa musia pravidelne obnovovať.

• generálna oprava pre nadchádzajúce typy prác musí byť vypracované chybné vyhlásenie s uvedením druhov prác a nákladov na materiál. Pracuje sa na úplnej výmene vykurovacích potrubí, radiátorov, inštalácii nových ventilov atď.

Príklad chybného tvrdenia

Z hľadiska zákona je zákazník povinný uskutočniť výberové konanie na vykonanie kapitálových opráv. V ideálnom prípade bude tucet alebo dve organizácie bojovať o právo na vykonávanie práce a nakoniec zvíťazí tá, ktorá sa úlohy ujme za najnižšie náklady.

V praxi sa generálna oprava často vykonáva bez výberového konania na servisnú organizáciu. Funguje to ako druh záruky kvality - koniec koncov by bolo nerentabilné, aby sa táto spoločnosť snažila zákazníka oklamať.

Poznámka! Iba tie podniky, ktoré majú právo poskytovať opravárenské služby v oblasti kúrenia, môžu predkladať žiadosti o účasť na tendri, to znamená, že podľa klasifikátora bol pri registrácii uvedený kód OKDP 453.

Príprava na vykurovaciu sezónu

Je zrejmé, že leto a začiatok jesene možno považovať za ideálny čas na prípravu na vykurovaciu sezónu. Vykurovací systém v súčasnosti nefunguje, takže nič nebráni špecialistovi v kontrole každého z jeho prvkov.

Špecializované spoločnosti v rámci prípravy na vykurovaciu sezónu spravidla ponúkajú komplexnú kontrolu všetkých komponentov vykurovacieho systému od kontroly tesnosti spojov až po kontrolu funkčnosti obehového čerpadla.

Zoznam poskytovaných služieb obsahuje:

• kontrola vykurovacieho kotla (dôležitá pre majiteľov autonómneho vykurovania), výmena chybných častí;
• kontrola činnosti obehového čerpadla, jeho čistenie;
• kontrola stupňa upchatia potrubia, hrúbky steny;
• čistenie radiátorov pod tlakom;

Na fotografii - prepláchnutie chladiča pod tlakom

• kontrola tesnosti regulačných ventilov, ich výmena;
• výmena opotrebovaných častí potrubia za nové;
• diagnostika prevádzky systému.

Je tiež dôležité, aby tieto spoločnosti poskytovali záruku za vykonanú prácu. Takže v zime sa v prípade núdze uskutoční odstránenie následkov bezplatne.

Odpoveď

Odpojenie je možné vykonať z dôvodu nedoplatkov za platby za poskytnuté služby, z dôvodu odhalených skutočností mimozmluvnej spotreby, z dôvodu nehôd atď. (Klauzula 76 nariadenia vlády Ruskej federácie z 8. 8. 2012 č. 808). Odpojenie z iných dôvodov je neprijateľné.

Zdôvodnenie tejto pozície je uvedené nižšie v materiáloch „Sistema Yurist“.

.

ROZHODNUTIE VLÁDY RUSKEJ FEDERÁCIE z 8. 8. 2012 č. 808 „O organizácii dodávok tepla v Ruskej federácii a o zmene a doplnení niektorých aktov vlády Ruskej federácie“

„76. Obmedzenie a ukončenie dodávky tepelnej energie spotrebiteľom je možné zaviesť v týchto prípadoch:

neplnenie alebo nesprávne plnenie spotrebiteľových povinností platiť za tepelnú energiu (elektrinu) a (alebo) chladiacu kvapalinu vrátane povinností ich zálohovej platby, ak takúto podmienku ustanovuje dohoda, ako aj porušenie podmienok dohody o množstve, kvalite a hodnotách termodynamických parametrov vratnej chladiacej kvapaliny a (alebo) porušení režimu spotreby tepelnej energie s podstatným vplyvom na dodávku tepla ostatným odberateľom v tomto systéme zásobovania teplom, ako aj v prípade nedodržania povinných požiadaviek stanovených technickými predpismi pre bezpečnú prevádzku tepelne náročných zariadení;

ukončenie záväzkov strán podľa dohody o dodávke tepla;

identifikácia skutočností nezmluvnej spotreby tepelnej energie (výkonu) a (alebo) tepelného nosiča;

výskyt (hrozba výskytu) havarijných situácií v systéme zásobovania teplom;

prítomnosť odvolania spotrebiteľa na uloženie obmedzenia;

iné prípady stanovené regulačnými právnymi aktmi Ruskej federácie alebo dohodou o dodávke tepla *. “

V posledných rokoch pretrváva medzi majiteľmi domov v bytových domoch neustály trend prechodu na možnosti autonómneho vykurovania. Zvýšené finančné možnosti vlastníkov bytov dnes umožňujú zabezpečiť kúrenie v byte na úplne inej, vyššej technickej úrovni. Toto do značnej miery uľahčujú vznikajúce autonómne zariadenia a jednotky, ktoré sú vysoko efektívne a hospodárne.

Túžba urobiť váš byt absolútne nezávislým od centralizovaného zásobovania kúrením je celkom pochopiteľná a pochopiteľná. Kvalita vykurovacieho systému v zime často zanecháva veľa požiadaviek. Sotva teplé batérie, keď je zima tvrdá za oknom, sú neprimerané finančné výdavky skutočným predpokladom úplného opustenia kúrenia v byte.

Príčiny porúch vo vykurovaní

Väčšina obyvateľov mestských bytov sa domnieva, že nemusí poznať štruktúru inžinierskych systémov. Prípadné problémy s ústredným kúrením, ktoré sa objavia v ich výškovej budove, sú povinní vyriešiť zamestnanci správcovskej spoločnosti. A je to správne. Je lepšie, keď je do všetkých záležitostí zapojený iba jeden zodpovedný vlastník. V bytovom dome skutočne často vznikajú problémy s vykurovaním práve kvôli neoprávneným zásahom do hladkého fungovania vykurovacieho systému.

Ale jednotliví vlastníci domu sú nútení pochopiť problémy s vykurovaním v súkromnom dome a udržiavať situáciu pod svojou kontrolou. Majiteľ domu by mal aspoň všeobecne vedieť o príčinách problémov a byť schopný ich napraviť.

Nasledujúce dôvody môžu viesť k problémom s vykurovacím systémom:

• systém je nesprávne navrhnutý;
• zariadenie nespĺňa konštrukčné požiadavky;
• systém je nevyvážený v dôsledku neoprávnených pripojení;
• inštalácia bola vykonaná zle;
• vzduchové zámky interferujú s cirkuláciou chladiacej kvapaliny;
• radiátory sú nainštalované nesprávne;
• potrubia chátrali;
• tesnosť spojov je porušená.

Pozrime sa podrobnejšie na každý z týchto dôvodov a spôsobov, ako eliminovať problémy s vykurovaním v byte a v súkromnom dome.

Kam zavolať, ak je kúrenie vypnuté na horúcej linke pre reklamácie

Hovory týkajúce sa vykurovania by mali byť pôvodne v kancelárii správcovskej spoločnosti a na pohotovostnej službe v oblasti. Poskytovateľ služieb niekedy nemá informácie o tom, že došlo k prerušeniu dodávky tepla do domu. V iných situáciách zamestnanci Trestného zákona na sťažnosti nereagujú.

V takom prípade musíte zavolať špeciálne horúce linky na vykurovanie.

V Moskve a Moskovskej oblasti fungujú tieto služby, ktoré regulujú situáciu s dodávkou tepla:

Stôl 1.

Kontakty	Organizácia
+74955395353	Nonstop telefón pre otázky bývania. Jednotný dispečing pre verejné služby.
+74955395959	United Energy Company
+74956809861	Bývanie a komunálne služby
+74956817367	Moskovské ministerstvo bývania a komunálnych služieb. Priamo dohliada na problematiku vodných zdrojov, kanalizácie a kúrenia.
+74956810549	Druhé číslo dispečingu ministerstva bytových a komunálnych služieb. Tiež sa sem oplatí zavolať, ak je kúrenie vypnuté.
+74956202760	Pohotovostná služba pri nehodách na cestách a opravách potrubí umiestnených pod cestným spodkom.
+74957758770	Centrum mestskej ekonomiky hlavného mesta.
+74997633434	Vodokanalská pevnosť
+74956578703	Organizácia, ktorá riadi prácu odkvapov.

Sťažnosť je možné zaslať na diaľku prostredníctvom webových stránok miestnych samospráv:

Tabuľka 2.

Kancelária	Odkaz na oficiálny portál
Moskovská administratíva
Elektronický príjem starostu
MOEK
Verejné služby
„Moskva je naše mesto“
GZI
Ministerstvo bývania a komunálnych služieb Moskovskej oblasti
Vláda MO

Alternatívne možnosti vykurovania. Realita a dôsledky tohto kroku

Hlavným argumentom, ktorý vedie vlastník bytu, ktorý sa chcel odpojiť od teplárne a vo svojom dome vykonať autonómne kúrenie, je nezávislosť. Charakteristickým znakom našej krajiny je rýchla zmena ročných období. Leto sa rýchlo končí, teplo akumulované v domoch počas teplého obdobia sa rýchlo odparuje. Pre mnohých z nás je čakanie na oficiálny začiatok vykurovacej sezóny spojené s nepohodou. Pred dátumom zapnutia ústredného kúrenia je ešte veľa času, ale byt je už chladný a nie pohodlný. Existuje východisko, ktoré sa len naznačuje.

Váš vlastný samostatný kotol je schopný vyriešiť tieto problémy raz a navždy. Ako však môžete vypnúť ústredné kúrenie vo svojom byte, aby ste sa mohli nezávisle rozhodovať, kedy, koľko a za čo platiť? Všetky tieto otázky si vyžadujú dôkladnú analýzu a kompetentný prístup. Hlavným problémom je obrovská byrokratická práca. Aby sme raz a navždy odmietli služby regionálnej energetickej spoločnosti, bude potrebné množstvo povolení a súvisiacej dokumentácie.

Akýkoľvek neoprávnený zásah do systému môže viesť k poruche fungovania celého komplexu ako celku. Vypnutie jedného bytu z jedného vykurovacieho systému si bude vyžadovať opätovné vybavenie celej siete a je spojené s veľkým množstvom inžinierskych a technických prác.

Celý systém je v súlade s normami legislatívy súčasťou jedného komplexu nehnuteľností, ktorý patrí bytovému domu. Skladbu majetku bytového domu, jeho funkčnosť a výkon určujú vlastníci domu. Záver sa navrhuje - rozhodnutia o zmenách v systéme diaľkového vykurovania sa prijímajú kolektívne. Táto požiadavka je jasne uvedená v zákonníku o bývaní. Odpojenie jedného bytu je individuálne rozhodnutie. Avšak neoprávnené odstavenie z prevádzky bez získania príslušných povolení a súhlasov je trestné podľa zákona.V niektorých prípadoch možno takéto konanie majiteľa bytu klasifikovať ako trestný čin. Akékoľvek práce spojené s inžinierskymi sieťami v bytovom dome musia byť vykonané odborníkmi podľa príslušných povolení, zadania a projektu.

Výhody a nevýhody autonómneho vykurovacieho systému

Spravidla vyrobené, prenesené a spotrebované energetické zdroje podliehajú povinnému účtovníctvu pomocou meracích prístrojov na použité energetické zdroje (časť 1 článku 13 federálneho zákona z 23. novembra 2009, č. Zmeny a doplnenia niektorých legislatívnych aktov Ruskej federácie. “, Ďalej len - zákon č. 261-FZ).

Ak bol dom uvedený do prevádzky pred 29. novembrom 2009 (teda pred dátumom začatia platnosti zákona č. 261-FZ), potom boli vlastníci domu povinní do 1. januára 2011 zabezpečiť dom zariadením na meranie tepla.

Na druhej strane podľa časti 12 čl. 13 zákona č. 261-FZ, článok 38.1 Pravidiel údržby spoločného majetku na MKD (schválených nariadením vlády Ruskej federácie č. 491 z 13. augusta 2006, ďalej len „pravidlá“) v v prípade nedodržania týchto požiadaviek zákona v stanovenom termíne je MKD vybavená organizáciami meracích prístrojov alebo organizáciami, ktoré poskytujú služby prenosu tepla, na náklady osôb, ktoré si nesplnili povinnosť ich inštalácie v stanovenej lehote .

Tieto organizácie vystavujú vlastníkom priestorov faktúry za úhradu nákladov na inštaláciu meracích zariadení v pomere zodpovedajúcom ich podielom na práve na spoločné vlastníctvo spoločného majetku. Vlastníci priestorov sú povinní tieto náklady uhradiť, pokiaľ tieto náklady neboli zahrnuté v platbe za údržbu a opravu bytových priestorov.

Viac informácií o postupe inštalácie spoločného meracieho prístroja pre domácnosť a platení výdavkov nájdete v odpovedi právnej poradenskej služby GARANT na tomto odkaze.

Súd nepotvrdil argument vlastníka, že nespotrebúva tepelnú energiu, pretože odpojil areál od systému centralizovaného zásobovania teplom bytového domu. Nebytové priestory sú vybavené autonómnym vykurovacím zariadením.

V súlade s odsekmi. „V“ klauzule 35 RF PP č. 354 nemá spotrebiteľ právo na ľubovoľné demontovanie alebo odpojenie vykurovacích telies, na reguláciu vlastných zariadení systému zásobovania teplom. Tieto činnosti môžu viesť k zníženiu teploty vzduchu vo všetkých miestnostiach domu a k zvýšeniu objemu spotreby inžinierskych sietí.

Podľa bodu 1.7.1 nariadenia č. 170 je obnova bytových a nebytových priestorov na MKD povolená až po získaní príslušných povolení od obce. Ukončenie takejto reorganizácie je potvrdené aktom akceptačnej komisie (časť 1 článku 28 RF LC).

Súd sa odvolal na nález Ústavného súdu Ruskej federácie zo dňa 10.07.2018 č. 30-P, v ktorom sa uvádza, že ICM je integrálny systém. Preto vlastník priestorov nemôže úplne odmietnuť platiť za vykurovacie služby domu vrátane spoločných priestorov, ktoré sú súčasťou spoločného majetku domu.

Majiteľ nebytového priestoru neposkytol súdu dôkazy o tom, že izolácia stúpačiek v miestnosti, odstavenie radiátorov a inštalácia autonómneho vykurovacieho zariadenia sa vykonali po prijatí povolení a miestnosť bola úplne odpojený od dodávky tepla z domu. Preto ho nemožno oslobodiť od platenia za dodanú tepelnú energiu.

Dôležitou okolnosťou v prípade súdu bolo tiež to, že batérie v miestnosti neboli demontované: boli iba zakryté. To neumožnilo vlastníkovi odvolať sa k právnemu postaveniu ozbrojených síl Ruskej federácie stanovenému v definícii z 30. 8. 2016 č. 71-KG16-12.

V tejto definícii ozbrojené sily RF uviedli, že skutočnosť, že siete prechádzajú nebytovými priestormi bez absencie tepelných prijímačov, nie je dôvodom na vyberanie poplatkov za kúrenie od vlastníka. Pretože neboli demontované radiátory kúrenia v priestoroch individuálneho podnikateľa, súd prvého stupňa nezohľadnil odkaz na definíciu č. 71-KG16-12.

Po preskúmaní každého argumentu vlastníka súd dospel k záveru, že exekútor UK má právo vymáhať od spotrebiteľa celú dlžobu a penále z omeškania.

Podaním odvolania sa vlastník areálu pokúsil preukázať, že došlo k reorganizácii vykurovacieho systému v jeho priestoroch spôsobom ustanoveným zákonom.

Poukázal na to, že radiátory kúrenia blokovala organizácia správy budov osadením tesnení, potrubia boli zaizolované, v miestnosti bolo nainštalované vetranie pomocou ohrievača vzduchu ako alternatíva k centralizovanému vykurovaciemu systému. Z tohto dôvodu mu nebola poskytnutá služba diaľkového vykurovania.

Odvolací súd pri zvážení sťažnosti poznamenal, že dom, v ktorom sa nachádzajú nebytové priestory žalovaného, ​​má jednotné spoločné vykurovacie zariadenie. Vlastník priestorov neposkytol dôkazy o tom, že jeho priestory sú konštrukčne umiestnené oddelene od bytového domu a nemajú spoločné inžinierske systémy s tými, ktoré sú vo vnútri budovy, alebo majú samostatný izolovaný vykurovací príkon.

Pozývame vás, aby ste sa oboznámili s križovatkami električiek

Spotrebiteľ nemá právo svojvoľne rozoberať alebo vypínať vykurovacie články stanovené v technickej dokumentácii domu, vykonávať zmeny v stavebných inžinierskych systémoch (bod 35 RF PP č. 354).

Akýkoľvek zásah do spoločných inžinierskych sietí si vyžaduje dohodnutý projekt a zmeny technickej dokumentácie domu. Podľa časti 1 čl. 26 RF LCD sa reorganizácia uskutočňuje v súlade s požiadavkami legislatívy po dohode s miestnou samosprávou.

Ak sú vykurovacie radiátory v priestoroch, ktorých umiestnenie je stanovené v technickej dokumentácii, odpojené, môže byť spotrebiteľ oslobodený od platenia za služby dodávky tepla iba za jednej podmienky: ak preukáže, že to bolo vykonané v súlade s postupmi koordinácie s orgánmi LSG. Nezáleží na súhlase riadiacej organizácie alebo na jednaní iných odborníkov.

Odvolací súd rozhodnutie prvého stupňa potvrdil. Kasačný súd potvrdil tento postoj a Najvyšší súd Ruskej federácie sťažnosť neposúdil, pričom súhlasil s kolegami.

Kam sa sťažovať, ak bolo kúrenie vypnuté nelegálne

Existujú právne a neoprávnené dôvody na pozastavenie dodávky tepla do obytných budov a priestorov.

V prípade veľkých núdzových situácií v systémoch ústredného kúrenia existuje jasný limit časového rámca pre odpojenie zdroja energie:

• 16 hodín odstávky pri zahrievaní pri udržovaní teploty miestnosti na 12 ° C - 18 ° C;
• osemhodinové prerušenie dodávky tepla za predpokladu, že teplota v bytoch bude udržiavaná minimálne na 10-12.
• nie viac ako 4 hodiny, ak je nastavený režim v obytných priestoroch udržiavaný na úrovni 8 ° С-10 ° С.

Meškanie dodávok tepla do bytov dlhšie, ako je stanovené, sa považuje za nezákonné. O tejto skutočnosti nemožno mlčať - mali by ste zavolať, ak bolo kúrenie vypnuté do dozorných štruktúr. Dodatočne je podaná sťažnosť.

Prvotné sťažnosti je potrebné adresovať priamo domácej servisnej spoločnosti. Vedenie riadiacej organizácie musí reagovať okamžite. do 2 hodín vytvorte províziu a zvážte situáciu na mieste.

Na pohotovostné služby dohliadajú zjednotené dispečingy, ktoré sa tiež oplatí zavolať.

Ak nebude poskytnutá odpoveď, je potrebné podať žiadosť u regulačných orgánov:

1. Inšpekcia bývania.
2. Rospotrebnadzor.
3. Obec.
4. Prokuratúra.
5. Súdu.

Predtým, ako sa dostaneme ďalej v riadení, je potrebné informovať vedenie Trestného zákona alebo bytové a komunálne služby - ako mierové riešenie problému. V tejto fáze je situácia často vyriešená, pretože verejné služby chápu, že ďalšie sťažnosti povedú k konaniu a neplánovaným inšpekciám.

Dozorné orgány

Hlavné orgány, ktorých kompetenciou je monitorovať a trestať správcovské spoločnosti a bytové a komunálne služby:

• Inšpekcia bývania;
• Rospotrebnadzor.

Ako podať sťažnosť na nedostatok kúrenia v dome

Pri podaní reklamácie je dôležité dodržiavať obchodný štýl, t.j.

menej emócii a viac faktov.

Povinná informácia:

1. Titul a meno osoby, na ktorú sa reklamácia smeruje, sú uvedené v hlavičke žiadosti.
2. Text odvolania podrobne popisuje čas a miesto udalosti.
3. Odkazy sú uvedené v doložkách dohody o poskytovaní služieb s trestným zákonom a legislatívnymi aktmi.

Príklady sťažnosti na nedostatok kúrenia nájdete tu:

1. V mene riaditeľa správcovskej spoločnosti.
2. V GZI.
3. K Rospotrebnadzor.
4. Prokuratúra.

Prečo problémy s vykurovaním, príčiny porúch

Vykurovací systém v dome kombinuje mnoho rôznych zariadení a častí. Najvýznamnejšími prvkami sú kotol, radiátory, potrubie. Pozornosť majiteľov je upriamená predovšetkým na nich. Existuje ale aj „drobnosť“, ktorej cena je oveľa nižšia.

To neznamená, že majú menší vplyv. A ich výber, inštalácia, prispôsobenie by sa malo robiť rovnako precízne ako tie hlavné. V opačnom prípade môže dôjsť k poruche funkcie. Čo spôsobuje poruchu vykurovacieho systému? Aký je dôvod výskytu porušení a čo treba urobiť, aby sa im zabránilo?

Ak chcete vykonať vysoko kvalitnú inštaláciu vykurovacieho systému alebo ho udržiavať na správnej úrovni, je potrebné pochopiť úlohu každého prvku. Z dôvodu nedostatočnej pozornosti venovanej niektorým detailom vznikajú problémy s vykurovaním domu.

Zvážte, aký druh porušenia sa vyskytuje, ako aj jednotlivé jednotky a zhromaždenia, ktoré významne ovplyvňujú výkon.

Vykurovacie čerpadlo

Automatizované kotly sú vybavené zabudovaným čerpadlom. A tuhé palivá je potrebné k nim dodávať osobitne. Okrem toho môže byť v rozvetvenom vykurovacom systéme potrebných niekoľko čerpadiel - pre každý okruh. Napríklad pre podlahové kúrenie a pre kotol atď. Príklad okruhu s 3 čerpadlami je znázornený na obrázku.

Čerpadlo kotla na tuhé palivo je inštalované na spätnom potrubí, pretože tu nebude ovplyvnené kvapalnými parami. Ak kotol vrie, potom čerpadlo nainštalované na prívode zastaví destiláciu chladiacej kvapaliny, čo môže viesť k závažnej nehode. Na spätnom potrubí bude čerpadlo naopak vždy predchádzať stagnácii kvapaliny v kotle.

Na strane dodávky môžu byť čerpadlá namontované v systéme podlahového kúrenia až po zmiešavacom ventile.

Čerpadlo je orientované tak, aby hriadeľ rotora bol vodorovne. Obehové čerpadlá nemajú axiálne ložiská, preto je vertikálna inštalácia hrubou chybou.

Elektrická skrinka musí smerovať nahor. Ak sa pri inštalácii čerpadla ukáže, že sa otáča dole, potom je potrebné uvoľniť upevňovacie skrutky na samotnom čerpadle a otočiť skrinku hore dnom.

Často sa pokúšajú inštalovať čerpadlá so zvýšeným výkonom, čo je chyba. Takéto jednotky môžu prekročiť prietok vody a v systéme sa objaví hluk. Okrem toho vzniká značný zbytočný odpad, a to tak pri nákupe samotného čerpadla, ako aj pri elektrine. V drvivej väčšine prípadov je prívodné potrubie k čerpadlám 25 mm. Samotné čerpadlá sú určené na také pripojenie, ktoré je označené prvým číslom a na ich označení.

Zvyčajne pre dom s rozlohou až 250 metrov štvorcových. postačuje čerpadlo s tlakom 0,4 atm, (na 150 metrov štvorcových to vždy postačí), t.j. pre väčšinu súkromných domov je postačujúcich 25-40 čerpadiel. Vo veľkých domoch sú čerpadlá inštalované s hlavou do 6 m - 25 - 60.

Odvzdušnite ventily a kohútiky

Automatické vetracie otvory sú jedným z dôležitých prvkov vykurovacieho systému. Jeden takýto prvok musí byť nainštalovaný na bezpečnostnej skupine na výstupe z kotla na tuhé palivo (medzi bezpečnostnou skupinou a kotlom by nemali byť žiadne kohútiky). Zariadenie musí byť pomocou regulátora okamžite uvedené do prevádzkového režimu. Okrem odvzdušňovacieho otvoru musí bezpečnostná skupina obsahovať ventil maximálneho tlaku a manometer.

Automatické kotly sú spravidla vybavené štandardným bezpečnostným systémom a nepotrebujú ďalšie prvky.

V najvyšších bodoch vykurovacieho systému a na kolektoroch - v prívode a spiatočke by mali byť inštalované ďalšie vetracie otvory. Vykurovací systém musí byť vyrobený bez stúpajúcich slučiek potrubia, čo sa deje pri obchádzaní otvorov dverí alebo okien alebo iných podobných prekážok.

Ak to nie je možné urobiť bez slučky, potom je v najvyššom rohu nainštalovaný odvzdušňovací ventil (jeden roh je stále vyrobený o 1 - 2 cm vyššie). Ak to neurobíte, systém bude nefunkčný z dôvodu vetrania. K týmto zariadeniam sa dodávajú aj prefabrikované kolektory, a to na prívode aj na spiatočke.

Je lepšie vybaviť všetky radiátory manuálnymi vetracími otvormi - Mayevského kohútiky. A montáž radiátorov by sa mala vykonávať s miernym sklonom, aby bol žeriav vyššie. Potom bude jednoduchšie zo systému odstrániť vzduch, ktorý sa dostal do systému.

Čistiaci filter

Čistiaci filter je vo vnútri opatrený sieťkou, na ktorej sú zadržané častice kalu a následne sú spustené do nádrže. Filter je inštalovaný pred kotlom na spätnom potrubí. V systéme sa tvoria častice hrdze, častice odlupovaného kovu a farby a v dôsledku nečistoty môže dôjsť aj k nánosu bahna. Nádrž musí byť pravidelne otváraná a čistená. Na oboch stranách filtra musia byť nainštalované kohútiky, aby bolo možné vykonávať údržbu filtra bez vypúšťania systému.

Čistiaci filter musí byť inštalovaný so zbernou doskou. Vertikálne usporiadanie filtra nie je povolené, pretože v najnižšom bode potrubia sa bude hromadiť kal.

Tepelné hlavy na radiátoroch

Na prívode k radiátoru sú nainštalované termostaty, ktoré ho vypnú, ak teplota v miestnosti prekročí nastavenú hodnotu. Potom sa kotol vypne v dôsledku prehriatia kvapaliny, dôjde k úspore paliva. Okrem toho existujú elektronické termálne hlavy, ktoré je možné programovať, čo umožňuje veľmi významné úspory pri vykurovaní.

Tepelné hlavy by sa nemali používať v systéme s kotlom na tuhé palivo, ktorý sa nemôže zastaviť, keď je vypnutých niekoľko radiátorov. Je možné prehriatie kvapaliny, jej var.

Teraz zvážime, aké nezrovnalosti v prevádzke vykurovania sú najčastejšie spôsobené poruchou jedného alebo druhého prvku.

Najčastejšie problémy s vykurovacím systémom

• Hluk prúdenia tekutín v radiátoroch a potrubiach. Potrubia príliš malého priemeru alebo príliš výkonného obehového čerpadla. Priemer potrubí je zvolený tak, aby rýchlosť kvapaliny pri maximálnom výkone nepresiahla 0,7 m / s. Na tomto zdroji sa dozviete viac o výbere rúrok vykurovacieho systému podľa priemeru.
  V samostatnej vetve alebo radiátore je tiež možný hluk v dôsledku upchatia iných obvodov alebo prekrývajúcich sa potrubí v dôsledku nesprávnej inštalácie. Alebo je možné vypnúť ďalšie radiátory s tepelnými hlavami, čo sa eliminuje inštaláciou regulačného ventilu na prívod hlučného radiátora.
• Sila sa nerozvíja, jednotlivé ohrievače sa nezohrievajú. Čerpadlo je príliš slabé. Systém je znečistený a je potrebné vyčistiť potrubie. Čo je možné, ak sa každú sezónu nalieva nová voda alebo sa dokonca kombinuje nová s oceľovými rúrami. Pri inštalácii je potrebné starostlivo sledovať, aby sa plachty, prach nedostali do potrubia, pretože by spôsobili zlý chod vykurovania.
  Stáva sa, že okruh nie je správne zostavený alebo je použité postupné zapínanie radiátorov. Prečítajte si o výbere optimálnej schémy vykurovania pre váš dom.
• Systém nefunguje, nefunguje samostatný okruh alebo radiátor. Je možné vetranie systému. Je potrebné, aby horné body systému alebo jeden výrazný bod boli vybavené automatickými vetracími otvormi a radiátory - manuálnymi. V prípade prerušenia prevádzky kúrenia je v prvom rade potrebné skontrolovať prítomnosť vzduchu.

Vidíme, že porušenia, poruchy vykurovacieho systému sú spôsobené nesprávnou inštaláciou a nedodržiavaním prevádzkových predpisov. Vykurovanie v dome je vždy trochu komplikované, aby správne fungovalo, je potrebné dodržiavať určité pravidlá.

Možné príčiny problémov s vykurovaním

Existujú dôvody, ktoré nezávisia od osoby, takzvaná vyššia moc.

Medzi takéto okolnosti patrí:

1. Prírodné katastrofy, ktoré spôsobili vážne poruchy na vodných cestách.
2. Veľká dopravná nehoda na ceste, ktorá poškodila chodník a potrubia pod ním.

Oveľa častejšie sú však prerušenia kúrenia spojené s nedbanlivosťou v práci pracovníkov v komunálnych službách, ako napríklad:

• pôvodne nesprávne vypracovaný projekt vykurovacích sietí;
• zle nainštalovaná izolácia vodovodných potrubí - z tohto dôvodu vedenie zamrzne;
• systém bol nainštalovaný s technickým porušením;
• nedostatok hladiny alebo tlaku kvapaliny v kvapalinách na prenos tepla;
• nevyčistené blokády v centrálnom zásobovaní vodou včas;
• zo systému neboli odstránené vzduchové zámky;
• poruchy v hlavných uzloch riadenia dodávok zdrojov;
• zle vykonaná prevencia vykurovacích sietí vo vnútri obytného domu alebo priestorov.

Štandardy vykurovania

V zime by mala byť teplota v miestnostiach nasledovná:

1. V byte alebo dome - 18 ° C a viac a v rohoch musí stúpať o ďalšie 2 stupne.
2. Materská škola - 22-24 ° C pre škôlky, pre ostatné miestnosti –21-23 ° C Spálňa je nastavená na režim nie nižší ako 19 stupňov.
3. Školy - akákoľvek miestnosť vo vzdelávacej inštitúcii - 18-24 ° C. V dielňach a športových halách - 17-20 ° C.
4. Situácia na pracovisku je komplikovanejšia. Indikátory závisia od typu zaťaženia, ktoré na človeka ide. Preto môže teplota kolísať medzi 16 - 18 ° C, ak je pracovník fyzicky zapojený. Pracovná sila v obchode, keď zamestnanec stojí za strojom a málo sa pohybuje, spočíva v zavedení režimu najmenej 22 - 24 ° C.

Štatistika vykurovacích potrubí bez napájania v domoch

Ak je vonku príliš chladné počasie, potom nemajú kúrenárske služby žiadny právny dôvod na zastavenie dodávky tepla do obytných budov. Oneskorenie vypnutia môže byť spôsobené anomáliami, ktoré vedú k drobným studeným nárazom na jar.

Ak si preštudujete štatistiku za roky 2007 - 2018, môžete pochopiť, že k odpojeniu batérie v Moskve dochádza medzi poslednými aprílovými dňami a májovými sviatkami. Práve v tomto období neklesla teplota v Rusku po mnoho dní pod 8 ° C.

Oficiálne štatistiky vypínania kúrenia v rokoch 2007 až 2020 ukazujú, že sa teplo dodáva domom v období od 21. apríla do 10. mája.

Harmonogram odstavenia kúrenia v regiónoch Ruska na rok 2020

Rok 2019 nebol z hľadiska počasia výnimkou pre obyvateľov Ruskej federácie. Prognózovia nepredpovedali skoré oteplenie. V skutočnosti sa to stalo. Ak pred 5 rokmi, v polovici apríla, už došlo k rozsiahlemu odpojeniu batérií v bytoch, potom bol v tomto sledovanom období začiatok mesiaca skôr obdobím zimy v Moskve a Moskovskej oblasti.

V južných oblastiach je pomerne teplejšie, začiatkom apríla však priemerné denné stupne klesnú pod teplotu, pri ktorej sa podľa zákona kúrenie vypína. Napríklad tento rok bola Moskva odpojená od horúčav 26. 4. 2019, Tula - 28. 4. 2019, Jaroslavľ - 24. 4. 2019 a Tver - 29. 4. 2019.

Aká je vykurovacia sezóna

Vykurovacia sezóna trvá od času, keď verejné služby zapnú kúrenie, až kým ho nevypnú. Táto medzera sa zvyčajne začína na jeseň a končí na jar. Presné podmienky však upravujú príslušné orgány.

Kúrenie je dodávané cez centrálne potrubie. V každom dome sú také konštrukcie. Aby ste ľahšie pochopili, ako funguje ústredné kúrenie, odporúčame vám podrobnejšie sa oboznámiť s jeho procesom.

Aký je proces vykurovania bytov:

1. Byty sú vykurované potrubím. Potrubia vedú z centrálnej kotolne mesta a vedú do domov a bytov. Tu je chladiacou kvapalinou voda.
2. Domy je tiež možné vykurovať pomocou tepelných elektrární. V takom prípade sa ako nosiče tepla používa elektrina a para.
3. Chladiaca kvapalina sa dodáva prostredníctvom dobre vyvinutého potrubného systému. Rúry sú vedené v dvoch radoch. Podľa prvého vstupuje chladiaca kvapalina do bytov, podľa druhého sa z nich vracia.
4. V bytoch sa teplo distribuuje potrubím.

Tento systém má ústredné kúrenie. S jeho pomocou sa zahrieva mnoho miliónov miest. Za tieto služby si však musíte zaplatiť.

Koniec vykurovacej sezóny

Veľký význam má aj koniec vykurovacej sezóny. Každý chce predsa vedieť, kedy sa jeho dom prestane vykurovať. Celá krajina preto pozorne sleduje správy o tomto dni.

Koniec vykurovacej sezóny, rovnako ako jej začiatok, nemožno predvídať. Faktom je, že nie je možné presne určiť, kedy bude vonku teplo. V skutočnosti sa preto podľa nových pravidiel môže časovanie vykurovacej sezóny líšiť.

Na základe údajov z minulého roka môžete odhadnúť, kedy sa skončí vykurovacia sezóna. Napríklad v roku 2020 bolo vykurovanie v Moskve 2. mája vypnuté. V dôsledku toho môžeme očakávať, že Moskovčania prestanú vykurovať približne v rovnakom čase aj v roku 2020. Táto predpoveď však nie je presná, pretože mrazy sa môžu ťahať, alebo naopak zima bude krátka. Ústredné kúrenie má však aj svoje negatívne faktory.

Nevýhody ústredného kúrenia:

• Ústredné kúrenie funguje nepretržite, preto je počas vykurovacej sezóny vzduch v byte veľmi suchý;
• Niekedy v silnej pórovitosti môžu prasknúť potrubia vo vykurovacom systéme, kvôli čomu sú možné prerušenia;
• Úroveň intenzity ústredného kúrenia nie je možné upraviť, takže niektorí ľudia môžu mať nepríjemné pocity.

Ako vidíte, ústredné kúrenie je chybné. Mnoho ľudí preto prešlo na autonómne vykurovanie svojich domovov.

Zníženie vôle v starých vykurovacích potrubiach

Vápenné usadeniny a hrdza znižujú vnútorný priemer kovovej rúry o viac ako polovicu

V starých budovách "Chruščov" sú problémy vo vykurovacom systéme zrejmé a predvídateľné. Životnosť potrubí tam už dávno uplynula, a preto spôsobujú nielen pokles tepla, ale aj nehody. Po mnoho desaťročí boli potrubia tak zanesené usadeninami, že nie sú schopné zabezpečiť normálnu cirkuláciu. Riešenie by malo byť kardinálne - vymeniť všetky potrubia.

Okrem toho je pokles tlaku v systéme spôsobený tvorbou vodného kameňa na výmenníku tepla vykurovacieho kotla. Použitie príliš tvrdej vody vedie k takýmto následkom. Aby sa zabránilo takýmto problémom s vykurovacími zariadeniami, do systému sa pridávajú špeciálne činidlá na zmäkčenie vody.

Kam volať

hydraulické skúšky v sídle teplej vody

Podľa ruských právnych predpisov, a to článku 5 „Pravidiel poskytovania komunálnych služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch“: „Vykurovacie obdobie musí začať najneskôr a skončiť najskôr deň nasledujúci po dni konca 5-dňového obdobia, počas ktorého je priemerná denná vonkajšia teplota nižšia ako 8 stupňov Celzia ...

»Začiatok vykurovacej sezóny teda závisí od poveternostných podmienok.

Približné obdobie na začiatok vykurovacej sezóny 2016/2017 v Moskve je 4. - 10. októbra 2020.

Postup dodávky tepla

Dva týždne pred zapnutím kúrenia sa vykonajú testovacie chody s cieľom zistiť poruchy a netesnosti.Prvým, kde sa vykonávajú štarty, a prvými, ktoré zapínajú kúrenie, sú sociálne zariadenia: nemocnice, školy a škôlky. Po začiatku vykurovacej sezóny sa v týchto zariadeniach dodáva teplo do bytového sektoru (byty).

Aká by mala byť teplota v byte? Zákonné požiadavky

Podľa „Pravidiel poskytovania inžinierskych sietí:

• V obytných priestoroch by teplota nemala byť nižšia ako +18 ° C
• V rohových miestnostiach obytných miestností by teplota nemala byť nižšia ako +20 ° C
• V kuchyni - nie nižšia ako +18 ° C
• V kúpeľni - nie menej ako +25 ° C
• Na toalete - nie menej ako +18 ° C
• V noci (od 00:00 do 5:00) môže teplota vzduchu v byte klesnúť najviac o 4 ° C
• Počas dňa nie sú povolené poklesy teploty pod štandardnú úroveň

Ako správne merať teplotu v byte?

Meracie zariadenie je potrebné umiestniť do stredu miestnosti, na priesečník uhlopriečok medzi rohmi, vo výške 1 meter od podlahy.

Požiadavky na prípustné prerušenie dodávky tepla v súlade s „Pravidlami poskytovania komunálnych služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch“:

• Nie viac ako 24 hodín (spolu) do 1 mesiaca
• Nie viac ako 16 hodín naraz - pri teplote vzduchu v obytných priestoroch od + 12 ° С.
• Nie viac ako 8 hodín naraz - pri teplote vzduchu v bytových priestoroch od + 10 ° С do + 12 ° С.
• Nie viac ako 4 hodiny súčasne - pri teplote vzduchu v bytových priestoroch od + 8 ° С do + 10 ° С.

Za každú hodinu prekročenia povolenej doby prerušenia kúrenia, ktorá sa celkovo vypočíta za fakturačné obdobie, sa zmenší veľkosť faktúry za služby o 0,15%.

Technické ťažkosti

Ak všetka dokumentácia spĺňa požiadavky, projekt prestavby bytu bol schválený, typ autonómneho zdroja vykurovania spĺňa normy požiarnej bezpečnosti a prevádzkové podmienky v bytovom dome, môžete čakať povolenie. Ďalšia vec je, že takéto kroky zo strany verejných služieb sa nestretávajú s nadšením a byrokratický postup môže trvať mesiace.

Pokiaľ ide o technickú stránku veci, úloha odpojenia bytu od ústredného kúrenia nevyzerá zložito. Ak to chcete vyriešiť, stačí pozvať kvalifikovaných pracovníkov. Demontáž existujúceho zariadenia a následná inštalácia autonómneho vykurovacieho systému sa vykonáva v prísnom súlade s projektom za účasti špecialistov.

V opačnom prípade môžete naraziť na množstvo problémov, najskôr s technickým plánom a potom s administratívnym.

POZOR: V SÚVISLOSTI S VYPLÝVAJÚCOU POVINNOSŤOU ZAHRNÚŤ FOND OPRAVY REGIÓN TVERSKAYA OD 1. JÚLA 2014 PLATBA ZA OPRAVY, PROSÍM, SKONTROLUJTE ODDELENÉ INFORMÁCIE

Úniky

Najčastejšie sa objavujú:

• Na olejových tesneniach ventily, škrtiace klapky a menej často guľové ventily;
• Na poistných maticiach pred radiátormi, keď sú spojené s vložkami stieračmi;
• Medzi sekciami sekčný radiátor;
• Vo švíkoch elektricky zvárané vodovodné a plynové potrubia.

Omentum

Popis: Rotujúci driek je utesnený tesniacim krúžkom, gumou alebo tesniacim krúžkom z PTFE. Žľaza je krúžok, ktorý tlačí tesnenie kmeňa do tela. Tento krúžok je stlačený prevlečnou maticou.

Únik nastáva, keď je upchávka opotrebovaná alebo keď je opotrebovaný O-krúžok.

Únik z olejového tesnenia guľového ventilu.

Rozhodnutie:

• U ventilov s gumovým alebo fluoroplastickým tesniacim krúžkom stačí maticu upchávky utiahnuť o 1-2 otáčky. Krúžok sploštený tlakom stlačí driek a prietok sa zastaví;

Na guľových ventiloch, v obzvlášť zanedbaných prípadoch, pomáha položenie niekoľkých závitov pásky FUM pod žľazu. Maticu upchávky musíte vyskrutkovať s úplne uzavretým ventilom.

• U ventilov s upchávkou je pod upchávkou umiestnených niekoľko závitov grafitového závitu upchávky.V takom prípade sa počas opravných prác bude musieť resetovať vykurovanie (celý okruh alebo samostatná stúpačka): dokonca aj pri zatvorenom ventile nad jeho ventilom bude pod upchávkou prítomný pretlak. Tu sú podrobné pokyny na upchatie žľazy:

Súvisiaci článok: Medené-hliníkové vykurovacie radiátory: niekoľko presvedčivých faktov

Ilustrácia	Akcie
	Zatvorte ventil celú cestu. V opačnom prípade budú závity na drieku stlačiť žľazu zospodu a zabrániť vám v utesnení obalu.
	Odskrutkujte maticu olejové tesnenie s otvoreným alebo nastaviteľným kľúčom. Ak jahňacie mäso prekáža, odstráňte ho.
	Vytiahnite omentumvypáčiť to skrutkovačom.
	Zabaľte upchávku... Za týmto účelom naviňte niekoľko závitov závitu na drieku a každú otáčku zatlačte skrutkovačom do medzery medzi driekom a telom.

Poistná matica

Popis: poistná matica zaisťuje tesnosť spojenia stierky (odbočné potrubie s dlhým závitom) s uzáverom chladiča, spojkou, uhlom atď. Organický predok vietor časom vybledne kvôli vysokej prevádzkovej teplote a spoj bude unikať.

Unikajúce poistné matice na prepojke prepojka-na-T-kus.

Rozhodnutie: keď sa kúrenie resetuje, urobte poistnú maticu niekoľko otáčok a pretočte ju sanitárnym ľanom namočeným v akejkoľvek farbe v organickom rozpúšťadle. Farba zabráni opätovnému vyblednutiu ľanu. Maticu príliš neutiahnite, aby ste na nej nezbavili závity.

Jazdite s navijakom. Ľan impregnovaný farbou vydrží desaťročia.

Zdôrazňujem, že kúrenie (okruh alebo stúpačka) by sa nemalo iba zastaviť, ale aj presne vynulovať. Ak pri demontáži spoja dôjde k odrezaniu zhrdzavených vlákien (a to sa stáva pravidelne), váš dom a niekoľko bytov dole v stúpačke budú zaplavené horúcou a špinavou vodou.

Medzi sekciami

Popis: dôvodom netesností je strata elasticity gumových tesnení medzi jednotlivými sekciami. Pri zahriatí sa sekcie správajú rovnako ako akékoľvek iné fyzické telá - rozširujú sa a silnejšie stláčajú tesnenie. Po ochladení tvrdá guma prestane tesniť kĺb a inštalatérske práce, tak drahé pre srdce, začnú kvapkať.

Rozhodnutie: pripojenie sa demontuje pomocou kľúča na chladič zasunutého do potrubia od konca chladiča a namontovaného s novými tesneniami.

Demontáž chladiča, ktorý nahradí tesnenie križovatky.

Zástrčky (hluché alebo priame) je potrebné najskôr odskrutkovať; pri demontáži zo strany priechodných zátok bude treba najskôr odpojiť batériu od pripojení.

Prepážka starého radiátora. Nezabudnite odstrániť staré tesnenia.

Niekoľko jemností:

• Ak je kľúč zasunutý z bočnej strany slepej zástrčky, na odpojenie častí sa musí otočiť v smere hodinových ručičiek (spätný závit);

Na boku záslepky je zvyčajne ľavý závit. Odskrutkuje sa v smere hodinových ručičiek.

• Pri odskrutkovaní a zaskrutkovaní bradavky nerobte viac ako dve otáčky súčasne a choďte k druhej bradavke. Takže sa môžete vyhnúť nesprávnemu vyrovnaniu nite zaseknutím vsuvky;
• Ak nemáte k dispozícii hotové rozpery, zastrihnite ich nožnicami zo starého auta alebo z bicyklovej rúry.

Vo švíku

Popis: únik vo švíkoch elektricky zváraných rúr je bežnou chorobou všetkých systémov kúrenia a vody vyrobených z čiernej ocele. Pozdĺžny šev je najzraniteľnejším bodom potrubia, valcovaného z oceľovej pásky a zváraného pozdĺž spoja. To je miesto, kde je tenká oceľ najnáchylnejšia na koróziu.

Lokalizácia: Niekedy vrstva farby sťažuje nájdenie presného miesta úniku. Nožom alebo drôtenou kefou vydrhnite farbu a hrdzu a uvidíte malú fontánu s vodou. Vodítkom môže byť hrdzavé kvapkanie na farbu: fistula je vždy na začiatku.

Hrdzavý odkvap na potrubí umožňuje rýchle vyhľadanie úniku.

Rozhodnutie: v závislosti od rozsahu katastrofy sa oprava vykurovacieho systému obmedzuje na zváranie fistuly alebo výmenu časti potrubia.V bytovom dome tieto práce zvyčajne vykonáva správcovská spoločnosť, a to pre obyvateľov úplne zadarmo.

Ako dočasné riešenie pomôže obväz aplikovaný na únik. Pre neho budete potrebovať:

• Kus silnej gumy (napríklad tesnenie pre žeriavovú skrinku bez otvoru pre upevňovaciu skrutku);
• Hliníková svorka alebo kúsok pletacieho drôtu.

Rúrka okolo fistuly je očistená od farby a hrdze, po ktorej je gumička stlačená proti problémovej oblasti a stiahnutá svorkou.

Stúpací pás: hliníková svorka drží gumičku proti úniku.

Takáto oprava ohrevu je umiestnená ako dočasná, ale obväz s hliníkovou svorkou alebo hrubým medeným drôtom slúži na neurčito. Videl som obväzy, ktoré stoja 20 - 30 rokov.

Prípravné práce

Začiatok a koniec vykurovacej sezóny

Začiatok obdobia pre dodávku tepla do bytov závisí od predmetu Ruskej federácie. Zdroj je potrebné zahrnúť do domov podľa zákona od 1. do 15. októbra. Dokončenie vykurovacích prác pripadá na prvé aprílové dni až polovicu mája.

pravidlá

Podľa zákona sa vedenie miestnej samosprávy musí s vyššími orgánmi dohodnúť na termíne začiatku a konca obdobia dodávky tepla. Priemerná teplota, pri ktorej je kúrenie zapnuté, je zároveň + 8 ° C.

CHP a verejné služby sú zodpovedné za udržiavanie požadovanej úrovne zdrojov v bytových bytoch. V tabuľke sú uvedené normy:

Tabuľka 2.

Typ vykurovanej miestnosti	Miera, pod ktorou by teplota vo vnútri nehnuteľnosti nemala klesnúť. Stav - miestnosť je zateplená.
Apartmán v MKD, súkromný dom	18-20 ° C Ak je vonku pod -30 ° С, potom sa indikátor zvýši o 2 °
Miestnosť, kde ľudia pracujú	20 ° C
Učebne v školách	18 ° C
Detské ihriská v materských školách	22 ° C
Predškolské spálne	19 ° C
Vchody, chodby, schody v MKD	16 ° C

Vlastnosti regiónov

Vzhľadom na to, že Rusko zaberá veľké územie a nachádza sa v niekoľkých klimatických pásmach, tiahne sa ďaleko na sever. Poveternostné podmienky sú samozrejme odlišné, takže konečné rozhodnutie o otázkach tepla v konkrétnom regióne leží na miestnej samospráve.

Napríklad tento rok zastavili dodávku tepla:

• odpojený v Moskve 26/4/2019;
• Tula - 28.04.2019;
• Jaroslavľ - 04.24.2019;
• Tver - 29.04.2019.

Súdna prax pri prevode bytu v bytovom dome na individuálny vykurovací systém

Poznámka: ak ste si kúpili manželský byt, patrí vám a vašej manželke. Potom musíte obaja podpísať žiadosť o zmenu vykurovacieho systému. Podpisy musia byť urobené za prítomnosti zamestnanca správy mesta, zamestnanca MFC alebo notára. Za notárske služby si budete musieť priplatiť.

Podľa reklám na internete stojí projekt decentralizovaného vykurovacieho systému pre byt v Moskve od 80 do 150 rubľov za meter štvorcový. Ceny za reklamu označujú minimálne náklady na dokončený projekt, napríklad 13 000 rubľov na 80 m², a sú vyššie ako vypočítaná plocha. Okrem toho projekty vykurovania zahŕňajú veľa čiastočnej práce, takže konečné náklady môžu byť oveľa vyššie ako odhadované.

Po inštalácii nového vykurovacieho systému je potrebné pozvať preberaciu komisiu, ktorá potvrdí, že systém zodpovedá projektu a je možné ho bezpečne prevádzkovať. Ak všetko dobre dopadne, dostanete akt dokončenia rekonštrukcie bytu. Akceptačná komisia odošle ďalší akt na správu mesta.

Ako vidíte, vzdanie sa ústredného kúrenia si vyžaduje veľa času a peňazí. Môže byť lacnejšie zaplatiť iba za kúrenie. Ale je len na vás, ako sa rozhodnete.

Prenos kúrenia na kúrenie bytu v bytovom dome znamená úplné opustenie centrálneho systému.Tento postup vedie k opätovnému vybaveniu všetkých inžinierskych komunikácií a zariadení s následným zadaním informácií do cestovného pasu objektu.

Podľa čl. №25 ZhK Rusko sa tieto udalosti označujú ako „reorganizácia bytu, domu“.

• tvorba projektu;
• získanie povolenia;
• vypracovanie aktu uvedenia do prevádzky;
• iné.

Výmena vykurovacích zariadení používaných na vykurovanie bytu v bytovom dome znamená, že je potrebné koordinovať všetky činnosti. Tento postup spadá pod článok 25 RF LC a článok 1.7.1 „Pravidiel a noriem pre prevádzku bytových a komunálnych služieb“ (PP №170).

Obrysový diagram IO.

V čl. Číslo 26 ZhK Ruskej federácie naznačuje, že je potrebné znovu vybaviť bývanie až po dohode s autorizovaným oddelením miestneho významu. Okrem toho musíte splniť požiadavky a normy a počkať na zverejnenie rozhodnutia.

Nové vybavenie miestnosti sa musí vykonať po dohode s oddelením zodpovedným za územie, na ktorom sa výšková budova nachádza. Za týmto účelom musí vlastník podať žiadosť. Šablóna dokumentu bola schválená v dokumente GD # 266 z 28. apríla 05.

Pozývame vás, aby ste sa oboznámili s nevýhodnými podmienkami transakcie

Občan je okrem žiadosti povinný zhromaždiť aj papiere, ktorých zoznam je zvýraznený v čl. Ruský LCD č. 26. Ustanovenia kódexu poskytujú aj zoznam technických dokumentov. Projekt je správne vypracovaný tak, aby bolo možné vykonať správnu inštaláciu individuálneho vykurovania. Zdroj dodávky tepla môže byť plynový alebo napájaný.

Projekt si objednávajú špeciálne spoločnosti. Občan by mal požadovať osvedčenia potvrdzujúce právo na vstup na takéto udalosti. Osvedčenie vydáva obec stavebného sektoru.

Pri inštalácii vykurovacích jednotiek v byte je potrebné dbať na správne technické parametre.

• sanitárny a epidemiologický záver potvrdený osvedčením;
• povolenie od Rostekhnadzor;
• osvedčenie o zhode.

Vzhľadom na to, že vykurovací systém v bytovom dome je spoločným majetkom, zmenšenie jeho plochy by sa malo vykonať so súhlasom všetkých vlastníkov. Podobná situácia je spojená s prebiehajúcim opätovným vybavením dodávky tepla najmenej v jednej miestnosti. Norma je zakotvená v článku č. 36 časti č. 3 ZhK Ruska.

Žiadateľ, ktorý chce odmietnuť kúrenie v bytovom dome, musí získať povolenie nielen od obce, ale musí tiež získať podporu vlastníkov bytového domu.

Ak sa má osoba svojvoľne odpojiť od centrálneho systému, potom sa tieto kroky považujú za neoprávnené vyosenie inžinierskych sietí domu. Nezáleží na tom, či ide o panelový MCD alebo murovaný - v každom prípade udalosti majú za následok nesprávne pridelenie zdrojov, prehriatie komunikácií alebo prehriatie jednotlivých priestorov.

Poznámka: Nezákonné prepnutie na individuálne kúrenie v byte vedie neúprosne k narušeniu celého systému a zvýšeniu spotreby paliva. Je to spôsobené tým, že počas výstavby projektu bol položený určitý priemer rúr na hlavnej trati.

Ak je časť spotrebiteľov žijúcich v bytových domoch bez napätia, zvyšuje sa výkonová rezerva v kotolni. Takéto kroky nepriaznivo ovplyvňujú činnosť dodávateľa, ako aj negatívne ovplyvňujú kvalitu poskytovaných služieb. Napríklad stúpa tarifa za teplo, čo má za následok porušenie práv ostatných občanov.

Príklady použitia tepelných čerpadiel so zdrojom vzduchu na vykurovanie bytov.

Aby ste mohli legálne odstaviť kúrenie v byte a pripojiť individuálny prívod tepla, je potrebné kontaktovať správu sídliska s dokumentáciou. Ďalej môžete odoslať dokument prostredníctvom MFC.

Tieto oddelenia spravidla zasielajú odmietnutie registrácie a registráciu renovácie. Úradníkov motivuje skutočnosť, že projekt nezodpovedá súčasným normám a štandardom alebo že v novinách chýbajú určité informácie.

Musí sa však chápať, že skutočným dôvodom zamietnutia je:

1. Úradníci úradov nechcú niesť zodpovednosť za vydanie povolenia na vykonanie reorganizácie priestorov, pretože nedostatky a chyby vo výpočtoch môžu viesť k núdzovému rozpoznaniu domu.
2. Pre bytové a komunálne služby a dodávateľské podniky je tento proces nerentabilný, pretože vedie k poklesu súm v príjmoch.

V prípade spornej situácie sa občania musia obrátiť na súdne orgány.

1. Žiadosť. Text dokumentu musí obsahovať adresu bytu, kde sa plánuje rekonštrukcia. Pozorovanie vykonávajú všetci vlastníci. Ďalej je uvedený približný rozsah práce a ďalšie technické ukazovatele.
2. Osvedčenie potvrdzujúce vlastníctvo bytu - kúpna zmluva, nájom, list vlastníctva.
3. Projekt renovácie obydlia.
4. Technický pas.
5. Písomný súhlas všetkých občanov žijúcich v zariadení s inštaláciou individuálneho systému zásobovania teplom.
6. Záver z oddelenia ochrany architektonického dedičstva a prijatia na sanáciu. Tento dokument sa vyžaduje, ak je súkromný alebo bytový dom uznaný za kultúrnu pamiatku.

Hlavným problémom pri inštalácii plynových alebo elektrických zariadení na vykurovanie je, že bytový dom už má spoločný systém zásobovania teplom. Vlastníci diaľnice sú vlastníkmi priestorov.

• systém patrí viacerým osobám;
• je súčasťou veľkej inžinierskej siete vo vlastníctve dodávateľa a bytových a komunálnych služieb.

• vytvoriť projekt;
• zvoliť správne komunikačné prvky a vybavenie;
• nainštalujte systém tak, aby neboli dotknuté práva ostatných občanov, a aby sa nezvyšovalo riziko nehody.

Preto je prvou etapou koordinácia nadchádzajúcich udalostí s vlastníkmi bytového domu, nielen s obcou.

Inštalácia autonómneho vykurovania v MKD má množstvo odtieňov. Pri inštalácii sa teda občania stretávajú s problémom formalizácie a legitimizácie postupu. Nevýhodou individuálneho zásobovania teplom je skutočnosť, že je potrebné zvoliť vykurovacie články, pretože hlavné chyby sa týkajú konkrétne technológie.

V právnej praxi sa vlastníci často stretávajú s odmietnutím uspokojiť pohľadávku. Takýto verdikt je často spôsobený rizikom zhoršenia životných podmienok vlastníkov bytových domov. Tieto požiadavky sú uvedené v nariadení Štátneho stavebného výboru Ruskej federácie č. 170.

Ak nie je možnosť samostatne sa zaoberať problémami a technickými dokumentmi, odborníci odporúčajú kontaktovať projektovú spoločnosť. V niektorých zložkách krajiny, ktoré sú nimi zložené, sú tieto práce vykonávané zamestnancami útvarov plynárenskej spoločnosti. Služby sú poskytované podľa samostatného cenníka.

Autonómny vykurovací systém je komfortom aj výhodou, ale využitie tejto príležitosti si vyžaduje prekonanie prekážok spojených so získavaním povolení. Okrem toho je potrebné zvoliť správny plynový vykurovací kotol a objednať inštaláciu u zamestnancov. Pre rok 2020 existuje veľa súdnych precedensov, ktoré umožňujú inštaláciu individuálneho vykurovania.

Je možné opustiť systém zásobovania centrálnymi zdrojmi a prejsť na autonómnu spotrebu tepla. Problémy takýchto udalostí však majú pôvod v potrebe získať riešenie od všetkých majiteľov MKD. Okrem toho bude potrebné demontovať komunikáciu a koordinovať aktivity s RNO, správcovskou spoločnosťou a bytovými a komunálnymi službami.

Na získanie povolenia od iných vlastníkov bytov je potrebné predložiť záležitosť na schôdzu. Počas hlasovania sa ukáže, či treba konať ďalej alebo nie.

Kedy začať vykurovať po zime

Otázka zapnutia batérií znepokojuje občanov rovnako ako ich vypínanie.

Ak chcete zistiť približný časový rámec, musíte zistiť, akými podmienkami sa budú tepelné spoločnosti riadiť:

1. Do 5 dní by priemerná teplota za oknom nemala byť vyššia ako 8 ° C. Táto známka nebola vybraná náhodou. Ak presuniete dátumy, bude tu možnosť zamrznutia vykurovacieho systému, najmä vo vchodoch do obytných budov. Ak dôjde k takejto situácii, budova bude v núdzovej polohe a opravy budú drahé.
2. Vykurovací systém je zapnutý od 1. do 15. októbra. Predtým je nepraktické začať s dodávkou tepla, pretože tento proces je namáhavý a nákladný.
3. Odborníci berú do úvahy aj predpoveď počasia na nasledujúci mesiac. Ak dôjde po niekoľkých dňoch k prudkému otepleniu, potom nemá zmysel zapínať batérie v domoch. Spotrebiteľ bude musieť zaplatiť za stratu tepla.

Spustenie vykurovacieho systému je vždy spojené s veľkým počtom prekrytí. Vykurovacia sieť rýchlo získa požadovaný výkon, ale vykurovanie sa v radiátoroch neobjaví okamžite.

Poznámka: v systéme je vzduch, ktorý blokuje tok tepla. Na vyriešenie problému s nízkou teplotou v byte musí majiteľ túto vlastnosť uvoľniť sám. Za týmto účelom otvorte dva ventily umiestnené na radiátoroch.

Nerovnováha vykurovacieho systému

Vážne problémy s vykurovaním v bytovom dome vznikajú, keď obyvatelia začnú s rekonštrukciou a prestavbou svojich bytov. Spontánna, nekontrolovaná inštalácia nových radiátorov a podlahového kúrenia vedie k nerovnováhe v systéme. V dôsledku toho je narušená cirkulácia v systéme, na niektorých poschodiach sú batérie horúce a na iných obyvateľoch mrzne. Špecialisti správcovskej spoločnosti môžu vyvážiť distribúciu chladiacej kvapaliny pozdĺž stúpačiek, problémy s vykurovaním v jednotlivých bytoch však stále pretrvávajú.

Ak susedia zmenili svoje vykurovacie zariadenia a odstránili termostaty, potom nie je prekvapujúce, že voda jednoducho neprejde potrubím do vášho bytu. A takýto problém s kúrením bude možné vyriešiť iba odstránením termostatu aj doma.

Ďalšou príležitosťou na skutočné zvýšenie toku tepla do vášho bytu je nasledovanie príkladu vašich susedov a výmena batérií. Ak namiesto liatiny inštalujete hliník alebo bimetaliku, bude ich prenos tepla oveľa lepší.

Je zakázané meniť radiátory bez povolenia, musíte si povolenie nechať!

Vykurovací systém môže byť nevyvážený aj v súkromnom dome. Potom sa radiátory umiestnené bližšie k kotlu zahrejú viac ako vzdialené. Bude potrebné obnoviť rovnováhu týmto spôsobom: zatvorte regulačné ventily a obmedzte tok chladiacej kvapaliny vstupujúcej do blízkych radiátorov, aby bolo možné dodávať viac tepla do vzdialených.