Merače tepla v bytovom dome: koľko stoja

Problémom centralizovaného vykurovania je, že bez ohľadu na to, ako sa nájomníci snažia zatepliť byt, nemôžu platiť za skutočne spotrebované množstvo tepla, kým sa do bytových domov nedodajú bežné merače vykurovania domu. Pomocou rôznych zdrojov šetriacich energiu je možné zvýšiť teplotný režim v byte, ale to nepomôže znížiť výšku platby za dodávku tepla. Úloha všeobecných meračov vykurovania domu, ich odrôd a ďalších vecí sa bude diskutovať nižšie.

Merač domácnosti: výhody

Tento mechanizmus sa používa na fixáciu tepla dodávaného priamo do bytového domu. Aké výhody má?

• Hlavnou výhodou merača bežného domu je finančný prínos - náklady na takéto zariadenie sú pre majiteľa jedného bytu pomerne vysoké, ale pri kolektívnej inštalácii zariadenia je cena zdieľaná medzi všetkých nájomcov, čo je nepochybne výhodné.
• Bežné domové meracie zariadenie významne zvyšuje zodpovednosť každého obyvateľa za udržiavanie tepla v budove, čo pomáha znižovať škody na spoločnom majetku, ako je napríklad uzavretá príjazdová cesta alebo delené okno.

Kto inštaluje a kde je namontované meracie zariadenie tepla v bytovom dome

Na inštaláciu merača tepla je potrebné pozvať špecialistov na bývanie a komunálne služby alebo po dohode s nimi zamestnancov podniku špecializovaného na tento druh práce. Platba za služby týchto pracovníkov sa uskutočňuje na náklady HOA.

Ak partnerstvo nevznikne, budete musieť zhromaždiť prostriedky od všetkých nájomcov. Zároveň bude musieť byť takmer každý presvedčený o potrebe takéhoto merača, jeho účinnosti a dobe návratnosti.

Proces môžete urýchliť zvolaním valného zhromaždenia vlastníkov domu.

nevýhody

Rovnako ako všade inde, aj merače majú svoje vlastné nevýhody:

• Hlavnou nevýhodou všeobecného merača domu sú vysoké náklady na zariadenie a inštaláciu, ktoré budú musieť zaplatiť vlastníci bytov.
• V procese používania môže merač zlyhať, a preto je potrebné vykonať opravné práce, ktorých náklady tiež platia vlastníci.
• Ak je v bytovom dome nainštalovaný spoločný merač tepla, potom vlastník bytu nebude môcť ušetriť na platbe znížením spotreby tepla. Platba za použitú tepelnú energiu sa vykonáva v závislosti od plochy vykurovanej miestnosti.

Dôležitosť účtovania o spotrebovanej tepelnej energii

Z vyššie uvedeného je už zrejmé, že akékoľvek kroky zamerané na zníženie nákladov na vykurovanie musia začínať práve pri zohľadnení nákladov na energiu. Donedávna boli normy, podľa ktorých sa platilo za dodávku tepla, pre všetkých rovnaké a platili od čias ZSSR. Ich princíp je elementárny - dodávateľská spoločnosť schválila tarifnú sadzbu za 1 štvorcový. m, s prihliadnutím na všetky náklady a zisky podniku. Výpočet vykurovania podľa bežného merača v bytovom dome je potrebný na to, aby sme dostali informácie o skutočnej spotrebe tepla a platili v súlade s poskytnutými údajmi. Ak budete mať spoločný domový uzol, môžete začať s modernizáciou domu, pretože zlepšenie tepelných údajov bude mať určite vplyv na spotrebu tepla, ktorú budú inštalácie brať do úvahy. Okrem toho zavedenie uzla umožní odstrániť vykurovacie siete, ktoré sa predtým tiež museli platiť, pretože to bolo zahrnuté v tarife.

Dôležité! Inštalované spoločné merače vykurovania domu pre bytové domy umožňujú obyvateľom ušetriť od 25 do 40%.

Potreba inštalovať merač tepla

Faktom je, že od leta 2012 sa inštalácia meračov tepla stala povinnou v celej Ruskej federácii, ale výška platby bude nižšia až po dokončení niekoľkých opatrení, napríklad:

• Kvalitná izolácia budovy.
• Plné zasklenie domu.
• Výmena drevených okien za kovoplastové.
• Zateplenie fasády domu „kožušinou“ z minerálnej vlny alebo peny.

Obyvatelia, ktorí využívajú služby diaľkového vykurovania, musia pochopiť, že bez ohľadu na to, či montáž meračov považujú za ziskovú alebo nie, nijako to nemá vplyv na potrebu ich montáže, pretože v súlade s federálnym zákonom č. 261 je byt budovy musia byť povinne vybavené meračmi. Tento zákon bol prijatý z niekoľkých dôvodov:

• Zaistite presnejšie a spravodlivejšie rozdelenie platieb.
• Podporujte vlastníkov bytov, aby dodávku tepla využívali hospodárnejšie. Finančná páka je účinnejšia ako presviedčanie. Keď človek vie, že otvorené vchodové dvere alebo rozbité sklo vo vchode ovplyvnia rozpočet rodiny, bude opatrnejší pri spoločnom majetku obyvateľov.

Teraz starosti so stavom domu a vchodov padali na plecia majiteľov bytov, a nie na inžinierske siete, ako predtým.

Odrody zariadení na meranie tepla

V súčasnosti výrobcovia uvádzajú na trh nasledujúce produkty typy zariadení na meranie tepla:

1. Merače tepla mechanického typu. Ich hlavnými výhodami oproti iným typom meracích prístrojov na teplo sú nízke náklady a ľahká údržba. Fungujú nasledovne: obežné koleso, ktoré je súčasťou počítacieho mechanizmu, je ovplyvnené chladiacou kvapalinou prechádzajúcou zariadením a rotujúcou obežným kolesom určitou rýchlosťou. Rotácia obežného kolesa vedie k zmene meracej stupnice, ktorá ukazuje množstvo tepelnej energie použitej na vykurovanie. Nevýhodou takýchto meračov je, že sú veľmi citlivé na nadmerne tvrdú vodu, preto je potrebné pred merač namontovať filter, aby sa zabránilo zlyhaniu týchto zariadení.
2. Elektromagnetické merače tepla fungujú na tomto princípe: keď prúdi horúca voda cez vnútro prístroja, spôsobuje to zmeny v magnetickom poli. Tieto zmeny vedú k pohybu počítacieho mechanizmu, pomocou ktorého sa počíta množstvo spotrebovaného tepla na vykurovanie.
3. Vortexové merače tepla merajú analýzou vírov, ktoré sa objavia pri prechode chladiacej kvapaliny cez zariadenie. Tieto zariadenia na meranie tepelnej energie nie sú v súčasnosti veľmi bežné, pretože majú napríklad veľa slabých stránok, nepracujú dobre, ak je v potrubí veľa vzduchu alebo je voda na vykurovanie zle čistená z rôznych pevných látok. nečistoty.
4. Merače tepla pracujúce na základe ultrazvuku vykazujú najmenšie nedostatky a štrukturálne chyby. Okrem toho v súčasnosti žiadne iné meracie zariadenie nepracuje efektívnejšie a presnejšie ako ultrazvukové merače tepla. Ako fungujú? Keď voda prúdi dovnútra prístroja, prístroj neustále produkuje krátke signály ultrazvuku, ktorý prechádza vodou. Čas potrebný na to, aby sa ultrazvuk dostal zo zdroja zvuku do prijímača, ukazuje, koľko chladiacej kvapaliny prešlo zariadením.

Kto inštaluje pult

Na túto otázku je možné odpovedať až po preštudovaní platných legislatívnych aktov v konkrétnom štáte.Ak hovoríme o území Ruska, potom je inštalácia meracích prístrojov prísne povinná a veľa ľudí má prirodzenú otázku, kto by mal dať všeobecný domový merač na vykurovanie. Úlohu musí splniť organizácia dodávajúca teplo obytným budovám a je tiež zodpovedná za údržbu a kalibráciu meračov tepla, kým si nájomníci nezorganizujú vlastné združenie spoluvlastníkov.

Dôležité! Organizácia predpokladá hlavnú sumu nákladov na zariadenie a jeho inštaláciu, ale v budúcnosti sa tieto náklady budú kompenzovať zhromažďovaním ďalších finančných prostriedkov od obyvateľov v priebehu niekoľkých rokov.

Inštalácia spoločného merača vykurovania domu

Informácie o možnosti inštalácie meracích zariadení získate vo svojej správcovskej spoločnosti alebo v konštrukčnej kancelárii. Musíte však vziať do úvahy skutočnosť, že inštalácia takéhoto zariadenia je spojená s riešením organizačných problémov - vlastníci niektorých bytov môžu odmietnuť ďalšie náklady.

Niekedy sú nainštalované bežné merače vykurovania domu, ktoré slúžia na všeobecnú kontrolu spotreby tepelnej energie, ak má každý byt svoje vlastné merače. V takom prípade platia nájomníci podľa metrov v byte aj na verejných miestach (napríklad pri vchode).

Klady a zápory bežných elektromerov

Čo je dobré na inštalácii bežného domového merača? Po prvé, merače v bytových domoch umožňujú spravodlivé rozdelenie platby za teplo. Po druhé, zvyšujú zodpovednosť za spoločné územie.

Bez pultu je ľahké ignorovať rozbité okná na schodisku. Keď však zaplatíte za tepelné straty z vrecka, je zrejmé, že okná je potrebné opraviť. To isté možno povedať o nezatvorených vchodových dverách: ovplyvní to výšku faktúry za kúrenie.

Na pulty sa môžete pozrieť aj z iného uhla: zateplená fasáda, plné dvere a okná zaručujú hmatateľné úspory. Inštalácia merača tepla znižuje náklady na tepelnú energiu o 30%. Náklady na jeho nákup, inštaláciu a údržbu sa splácajú do 3 rokov.

Inštalácia samostatnej rozvodne pomôže ešte viac znížiť náklady. Reguluje tlak vody v systéme a riadi jeho ohrev v závislosti od vonkajšej teploty vzduchu. Náklady na tepelný bod sa vrátia za rok.

Ale bežné domové merače majú nevýhody. Hlavné z nich: náklady na kúpu a inštaláciu znášajú vlastníci. Na pulte budete musieť minúť najmenej 150 tisíc rubľov. Ak je bytov veľa, dá sa táto suma rozdeliť na malé príspevky od každého nájomcu, ale čím menej bytov, tým drahšie meradlo stojí pre každú osobu. A ak sa úspory z jeho inštalácie začnú v budúcnosti, potom náklady - tu sú, práve teraz existujú, takže majitelia nie sú nadšení z meračov tepla.

Ďalšia nevýhoda: úspory sú doma bežné. Nemôžete znížiť vykurovanie vo svojom byte, a tým znížiť náklady na vykurovanie.

Majitelia platia za inštaláciu merača tepla

Postup inštalácie

Najskôr je potrebné uskutočniť stretnutie obyvateľov, na ktorom je vybraná zodpovedná osoba, ktorá potrebuje:

• Získajte povolenie od organizácie dodávajúcej teplo.
• Uzavrieť dohodu s licencovanou spoločnosťou o vykonaní projekčných prác.
• Na základe projektu určite náklady na zariadenie a jeho inštaláciu.
• Zbierajte finančné prostriedky.
• Koordinujte projekt so spoločnosťou dodávajúcou teplo.
• Nakúpte zariadenia a vyberte dodávateľa pre ich inštaláciu.
• Uveďte zariadenie do prevádzky.

Nevýhody zariadení na hromadné meranie

Postačujú aj nevýhody inovácie v podobe bežných domových meračov tepla. Tou hlavnou je potreba platiť za ne z vlastného vrecka.Náklady na merač, náklady na jeho inštaláciu a úplné nastavenie spadajú na plecia obyvateľov domu. A hovoríme o celkom pôsobivých množstvách: všetko toto „potešenie“ stojí najmenej 150 tisíc rubľov. Menej bytov v dome - bude treba zaplatiť viac peňazí.

Okrem zakúpenia zariadenia musíte zvoliť spoľahlivú organizáciu, ktorá ho nainštaluje a zaznamená; vykoná komplexnú údržbu a v prípade potreby zariadenie opraví. Spolupráca s pochybnými kanceláriami môže mať za následok ďalšie ťažkosti - predovšetkým tie materiálne. Ak sa však obrátite na spoľahlivú spoločnosť a objednáte si doma merač tepla na kľúč, môžete si ušetriť celý rad problémov, pretože jeho špecialisti:

• pomoc pri registrácii a získavaní technických špecifikácií;
• vypracovať projektovú a technickú dokumentáciu;
• dohodnúť sa na projekte v organizácii dodávajúcej teplo;
• vykoná inštalačné a kolaudačné práce.

Ak sa vrátime k nevýhodám zariadenia, stojí za zmienku aj nedostatok príležitostí na šetrenie peňazí v každom jednotlivom byte. „Dotiahnite“ batériu na minimum a zaplatte „penny“ nebude fungovať. To si vyžaduje jednotlivé meracie zariadenia. Ak zariadenie vykurovacieho systému v dome umožňuje inštaláciu druhého, potom je to určite ideálna možnosť. Pri nich je zásada „koľko ste spotrebovali, toľko ste zaplatili“ absolútne skutočná a úspory sa môžu stať celkom hmatateľnými. Je pravda, že pre jednotlivý meter bude potrebný pôsobivý odpad - nie každý si ho môže dovoliť.

Ak sa váš byt nachádza v budove, kde je vykurovací systém inštalovaný vodorovne, môžete nainštalovať individuálny merač tepla. Pre budovy so zvislým vedením je obyčajný domový elektromer jedinou nádejou na úspory

Meracie zariadenie

Bez ohľadu na typ jednotiek na meranie prietoku je ich princíp činnosti podobný a vyzerá nasledovne: elektronická kalkulačka zhromažďuje informácie z dvoch zdrojov - prietokomeru, ktorý je zabudovaný v prívodnom potrubí, a zo snímačov teploty. Na základe získaných údajov kalkulačka vypočíta spotrebované teplo a potom sa na obrazovke zobrazia údaje z bežného merača vykurovania domu. V prítomnosti zložitejších zostáv sa používajú dva zdroje a snímač tlaku.

Hlavné typy meračov sa rozlišujú, existujú tri z nich:

1. Turbína (tachometrická). Určujú množstvo prúdiaceho vykurovacieho média pomocou mechanického obežného kolesa obsiahnutého v prietoku.
2. Ultrazvukové. Spotreba tepla sa meria na základe ultrazvukového prietoku vody.
3. Elektromagnetické. Spotreba tepelnej energie je určená zmenami v magnetickom poli, ktoré sa vytvára v blízkosti meracieho úseku.

Turbínové meracie zariadenia sú najekonomickejšie, ale zároveň poskytujú najväčšiu nepresnosť. Okrem toho vyžadujú pravidelné čistenie filtra a častú údržbu. Tento typ prietokomeru je veľmi citlivý na prítomnosť nerozpustných látok v chladive, vytvára hydraulický odpor proti prietoku, preto sa veľmi zriedka používa ako bežné merače vykurovania domu.

Ultrazvukové merače sú nákladnejšie, ale spoľahlivejšie v prevádzke a presnejšie určujú prietok. Zariadenie nevyžaduje častú údržbu, nevytvára odpor, ale vyžaduje určitý priestor (rovný úsek stanovenej dĺžky pred a po sebe). Ak v potrubí neprúdi celkom čistá voda, potom sa chyba merania zvýši.

Elektromagnetické merače reagujú aj na kvalitu dodávanej vody, ale len mierne, nevyžadujú priame meracie úseky. Takéto meracie zariadenia sa používajú hlavne v bytových domoch ako hromadné.

Klasifikácia bežných meračov tepla v dome

Aj keď zariadenie na meranie tepla plní rovnakú funkciu, používa rôzne princípy činnosti, má svoje vlastné konštrukčné vlastnosti a vyžaduje dodržiavanie určitých špecifík inštalácie a údržby.

Preto nielenže nemôžete, ale ani nemáte právo sami si zvoliť všeobecný elektromer. Iba príslušní špecialisti príslušných organizácií budú schopní presne určiť, aký typ zariadení je v konkrétnych podmienkach optimálny, odporučiť dôveryhodného dodávateľa, vypočítať požadované množstvo dodatočného vybavenia.

Je užitočné vedieť, že v bytových a komunálnych službách sa používajú nasledujúce typy meračov:

• tachometrický;
• elektromagnetické;
• vír;
• ultrazvukový.

Tachometrické merače sú najjednoduchšou možnosťou rozpočtu. Sú vybavené mechanickými vodomermi a meračom tepla. Ich cena je výrazne nižšia ako v prípade iných meracích zariadení. Hlavnou nevýhodou takéhoto zariadenia je problematická prevádzka v podmienkach zvýšenej tvrdosti vody. Filter sa často upcháva a to prirodzene oslabuje tlak chladiacej kvapaliny: pochybná výhoda je zrejmá. Preto sa tachometrické merače zvyčajne vyberajú pre domy a byty v súkromnom sektore. Obrovskou výhodou mechaniky je absencia všetkých druhov elektronických súčiastok, čo umožňuje zariadeniu fungovať aj dlhodobo za nepriaznivých podmienok (vlhkosť, vlhkosť).

Faktory ako čistota kvapaliny v systéme, rovnomernosť tlaku, mikroklíma miestnosti, v ktorej je inštalované meracie zariadenie, ovplyvňujú správnu činnosť všeobecného merača tepla v dome.

Elektromagnetické zariadenia sú cenovo dostupné riešenie, ktoré zaručuje vysokú presnosť merania s vysoko kvalitnou inštaláciou a pravidelnou kvalifikovanou údržbou. Vhodné pre oblasti s dobrou kvalitou vody, pretože kovové nečistoty v nej môžu narušiť spoľahlivosť indikátorov zariadenia - smerom nahor.

Vortexové merače sa dajú ľahko namontovať na vodorovnú aj zvislú časť potrubia, zobrazujú správne indikátory za akýchkoľvek podmienok, majú rádiové rozhranie, ktoré pomáha pri identifikácii porúch a umožňuje odčítať údaje na diaľku - to je dôvod, prečo o nich servisné organizácie hovoria veľmi pozitívne a odporúčajú ich, väčšinou nainštalovať práve ich.

Ultrazvukové meracie prístroje, hoci sú veľmi presné a moderné, v praxi nevykazujú zvlášť vysokú spoľahlivosť - kvôli zlej kvalite vody často rýchlo zlyhajú. Toto zariadenie je navyše veľmi citlivé na zváracie prúdy.

Rovnako ako každé iné meracie zariadenie, aj bežný domový merač tepla podlieha povinnému pravidelnému overovaniu. Životnosť zariadenia aj objektívnosť čísel v účtoch za bývanie a komunálne služby závisia od kvality služby.

Pripojenie a overenie meracieho zariadenia

Aby ste pochopili, či je inštalácia merača tepla zisková, potrebujete poznať presné náklady na zariadenie a všetky súvisiace náklady. Cena zariadenia závisí od typu prietokomeru. Konečné náklady zahŕňajú:

• Zariadenie.
• Komponenty pre to.
• Inštalačné náklady.

Iba organizácia, ktorá má na to všetky potrebné povolenia, má právo na inštaláciu počítadla. Po dokončení všetkých krokov inštalácie to zamestnanec spoločnosti zalepí. Ďalej je potrebné zariadenie kalibrovať každé štyri roky. Služba je platená. Vďaka tomu sa náklady na inštaláciu zariadenia na meranie tepla výrazne zvyšujú, ale náklady sa časom vyplatia z dôvodu úspor na účtoch za energie.

Kto kontroluje meracie zariadenie

Nová technika už bola testovaná, potvrdzuje to záznam na bloku a informácie sú duplikované v sprievodnej dokumentácii. Základné overenie sa vykonáva vo výrobe.Na začiatku nasledujúceho overovacieho obdobia môže vlastník zariadenia kontaktovať tieto organizácie:

• V spoločnosti, ktorá dodáva bežné merače vykurovania domu. Vo väčšine prípadov je dohoda o ďalšej údržbe vypracovaná okamžite a o všetky záležitosti spojené s overením sa starajú zamestnanci spoločnosti.
• Miestnej pobočke vládnej agentúry, ktorá certifikuje a kalibruje meracie zariadenie.
• Do servisného strediska spoločnosti na výrobu meračov.

Výpočet vykurovania v byte všeobecným domovým meradlom

V takom prípade sa poplatky účtujú na základe odpočtov meračov vykonaných za stanovené časové obdobie, zvyčajne mesiac.

V celkovej spotrebe tepelnej energie sa počíta časť, ktorá pripadá na váš životný priestor, potom sa vynásobí stanovenou tarifou. Vzorec na výpočet vykurovania podľa všeobecného domového merača je nasledovný:

P = Q spolu * S / S spolu * T, kde:

• Q total - objem spotrebovaného tepla podľa údajov odmeraného zariadenia v Gcal.
• S celkom - plocha všetkých bytových, voľných a kancelárskych priestorov v dome na námestí. m.
• S - vykurovaná plocha v štvorcových. m. Nezahŕňa to balkóny, lodžie, terasy a verandy.
• T je tarifa za vykurovanie nastavená v regióne.

Stojí za zmienku, že prepočet na vykurovanie podľa bežného bytového merača by sa mal v každom prípade vykonať na základe priemerného teplotného režimu pre vykurovaciu sezónu. Potom sa po jeho dokončení vráti časť finančných prostriedkov nájomcom ako záloha za budúce služby alebo sa vystaví faktúra za ďalšiu platbu.

Princíp činnosti merača tepla

Merač tepla má širokú škálu funkcií. Umožňuje vám určiť dobu prevádzky prístrojov, ktorá je uvedená na konkrétnej dávkovacej jednotke. Tiež udáva teplotu vykurovacieho média. Ale hlavná vec je opraviť množstvo spotrebovanej tepelnej energie.

Okruh merača tepla obsahuje:

• Tepelné prevodníky - snímače teploty;
• Kalkulačka - počíta množstvo vynaloženého tepla;
• Napájacie zdroje;
• Prietokomer je snímačom na výpočet objemu.

Pomocou merača tepla môžete presne vypočítať množstvo spotrebovaného tepla

Merač tepla sa používa na registráciu prijatého tepla dodávaného s chladiacou kvapalinou. Množstvo energie spotrebovanej zariadením za hodinu sa určuje s prihliadnutím na teplotu kvapaliny na vstupe a výstupe a do systému. Takto sa určuje teplotný rozdiel po určitý čas. Za týmto účelom je v počítadle k dispozícii špeciálna kalkulačka.

Výpočet tepelnej energie má chybu v priemere 3 - 6%.

Potrebné údaje dodávajú snímače prietoku a teploty. Jeden snímač teploty musí byť nainštalovaný v prívodnom potrubí systému a druhý vo výstupnom. Kalkulačka analyzuje prijaté údaje a na obrazovke poskytuje presný údaj o spotrebe.

Platba za kúrenie v letnej sezóne

V súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie je povolené účtovať poplatky za kúrenie po celý rok, to znamená po dobu 12 mesiacov, a to v zime aj v lete. Prijatie týchto pravidiel však závisí výlučne od miestnych orgánov, ktoré majú právo prijať ich nariadením. Napríklad na území Ruskej federácie sú súčasne v platnosti dva príkazy - č. 307 a 354. Prvý predpisuje neustále účtovanie poplatkov a druhý - iba počas vykurovacej sezóny.

Prvá metóda sa implementuje veľmi jednoducho - používajú sa rovnaké vzorce, ale ukazovatele sa v nich nahrádzajú v súlade s predchádzajúcim rokom a sú rozdelené do 12 mesiacov. Potom sa vykoná prepočet a úprava štandardov, ktoré sa začnú uplatňovať v budúcom roku. Na jednej strane platby v letnom období znižujú výšku mesačných platieb za verejné služby a na druhej strane celý systém poplatkov komplikujú a nechápu.

Vlastnosti meračov tepla na vykurovanie v byte v roku 2020

Kúrenie sa používa iba počas chladnej sezóny, a vtedy sú účty za túto službu najväčšie.

Poplatky za tieto služby sú zvyčajne nadsadené a aby sa tomu zabránilo, mali by byť doma nainštalované merače tepla, ktoré budú monitorovať objem prijatých služieb.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych otázok, ale každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešte presne svoj problém - kontaktujte konzultanta:

APLIKÁCIE A VÝZVY SÚ AKCEPTOVANÉ 24/7 a BEZ DNÍ.

Je to rýchle a JE ZADARMO!

Ušetrí to náklady na energie, ale zároveň potrebujete vedieť, aké typy meračov a ich vlastnosti existujú, prečo by mali byť vôbec inštalované a koľko to bude stáť majiteľa obydlia.