Топломери в жилищна сграда: колко струват

Проблемът с централизираното отопление е, че колкото и силно да се опитват наемателите да изолират апартамента си, те не могат да плащат за действително консумираното количество топлина, докато общи жилищни измервателни уреди за отопление не бъдат доставени в жилищните сгради. С помощта на различни енергоспестяващи ресурси е възможно да се увеличи температурният режим в апартамента, но това няма да помогне за намаляване на размера на плащането за топлоснабдяване. Ролята на общите измервателни уреди за отопление на къщи, техните разновидности и други неща ще бъдат разгледани по-долу.

Битов метър: предимства

Този механизъм се използва за фиксиране на топлината, постъпваща директно в жилищната сграда. Какви предимства той притежава?

• Основното предимство на метър за обща къща е финансовата изгода - цената на такова устройство е доста висока за собственика на един апартамент, но когато се инсталира устройството колективно, цената се споделя между всички наематели, което несъмнено е от полза.
• Общото оборудване за измерване на къщи значително увеличава отговорността на всеки жител за поддържане на топлина в сградата, което помага да се намалят щетите върху общото имущество, като незатворена алея или разделен прозорец.

Кой инсталира и къде е монтирано уреда за измерване на топлината в жилищна сграда

За да инсталирате топломер, е необходимо да поканите специалисти по жилищни и комунални услуги или, в съгласие с тях, служители на предприятие, специализирано в този вид работа. Плащането за услугите на такива работници се извършва за сметка на HOA.

Ако партньорството не е създадено, ще трябва да съберете средства от всички наематели. В същото време почти всеки ще трябва да се убеди в необходимостта от такъв измервателен уред, неговата ефективност и период на изплащане.

Можете да ускорите процеса, като свикате общо събрание на собствениците на жилища.

недостатъци

Както навсякъде другаде, измервателните уреди имат своите недостатъци:

• Основният недостатък на общия метър за къща е високата цена на оборудването и инсталацията, които ще трябва да бъдат платени от собствениците на апартаменти.
• В процеса на използване измервателният уред може да се повреди и поради това е необходимо да се извършат ремонтни дейности, чиито разходи също се заплащат от собствениците.
• Ако в жилищна сграда е инсталиран общ топломер, тогава собственикът на апартамента няма да може да спести от плащане, като намали консумацията на топлина. Плащането за използваната топлинна енергия се извършва в зависимост от площта на отопляемото помещение.

Значение на отчитането на консумираната топлинна енергия

От гореизложеното вече е ясно, че всякакви действия, насочени към намаляване на разходите за отопление, трябва да започват именно с отчитане на енергийните разходи. Доскоро нормите, според които се заплащаше топлоснабдяването, бяха еднакви за всички и бяха в сила от дните на СССР. Принципът им е елементарен - фирмата доставчик одобри тарифната ставка за 1 кв. м, като се вземат предвид всички разходи и печалби на предприятието. Изчисляването на отоплението според общ брояч в жилищна сграда е необходимо, за да се получи информация за реалното потребление на топлина и да се плати в съответствие с предоставените данни. Като имате общ възел на къщата, можете да започнете да модернизирате къщата, тъй като подобряването на термичните данни със сигурност ще повлияе на потреблението на топлина, което ще бъде взето предвид от инсталациите. В допълнение, въвеждането на възела ще направи възможно премахването на отоплителните мрежи, които преди това също трябваше да бъдат платени, тъй като това беше включено в тарифата.

Важно! Инсталираните общи измервателни уреди за отопление на жилищни сгради позволяват на жителите да спестят от 25 до 40%.

Необходимостта от инсталиране на топломер

Факт е, че от лятото на 2012 г. инсталирането на измервателни уреди за отопление стана задължително в Руската федерация, но размерът на плащането ще бъде по-нисък само след приключване на редица мерки, като например:

• Висококачествена изолация на сградата.
• Пълно остъкляване на къщата.
• Подмяна на дървени прозорци с металопластикови.
• Изолация на фасадата на къщата с "кожено палто" от минерална вата или пяна.

Жителите, които използват услугите за централно отопление, трябва да разберат, че независимо дали считат инсталирането на измервателни уреди за изгодно или не, това по никакъв начин не засяга необходимостта от тяхното инсталиране, тъй като в съответствие с Федерален закон № 261, жилищни сгради трябва да бъдат оборудвани със задължително броячи. Този закон беше приет по няколко причини:

• Осигурете по-точно и справедливо разпределение на плащанията.
• Насърчавайте собствениците на апартаменти да използват по-икономично топлоснабдяването. Финансовият ливъридж е по-ефективен от убеждаването. Когато човек знае, че отворената входна врата или счупеното стъкло във входа ще повлияят на бюджета на семейството, той ще бъде по-внимателен с общото имущество на живущите.

Сега притесненията за състоянието на къщата и входовете паднаха върху плещите на собствениците на апартаменти, а не върху комуналните услуги, както преди.

Разновидности на устройства за измерване на топлината

В момента производителите пускат на пазара следното видове устройства за измерване на топлина:

1. Топломери от механичен тип. Основните им предимства пред другите видове уреди за измерване на топлина са ниската им цена, както и лекотата на поддръжка. Те работят по следния начин: работното колело, което е част от преброяващия механизъм, се влияе от охлаждащата течност, преминаваща през устройството и въртяща се с определена скорост на работното колело. Въртенето на работното колело генерира промяна в скалата за измерване, което показва количеството топлинна енергия, което е използвано за отопление. Недостатъкът на такива измервателни уреди е, че те са много чувствителни към прекалено твърда вода, поради което, за да се предотврати повредата на тези устройства, трябва да монтирате филтър пред измервателния уред.
2. Електромагнитните топломери работят на следния принцип: когато топлата вода тече през вътрешността на уреда, това води до промени в магнитното поле. Тези промени водят до движение на преброяващия механизъм, с помощта на който се отчита количеството топлина, консумирано за отопление.
3. Вихромерите за измерване на топлината измерват, като анализират вихрите, които се появяват при преминаване на охлаждаща течност през устройството. Понастоящем тези устройства за измерване на топлинната енергия не са много често срещани, тъй като имат редица слабости, например не работят добре, ако има много въздух в тръбите или водата за отопление е слабо пречистена от различни твърди вещества примеси.
4. Топломерите, работещи на базата на ултразвук, показват най-малко несъвършенства и структурни недостатъци. Освен това в момента никое друго измервателно устройство не работи по-ефективно и по-точно от ултразвуковите топломери. Как работят те? Когато водата тече вътре в устройството, устройството постоянно произвежда кратки сигнали от ултразвук, който преминава през водата. Продължителността на времето, необходимо за преминаване на ултразвука от източника на звук до приемника му, показва колко от охлаждащата течност е преминало през устройството.

Кой инсталира брояча

На този въпрос може да се отговори само след изучаване на законодателните актове, които са в сила в дадена държава.Ако говорим за територията на Русия, тогава инсталирането на измервателни устройства е строго задължително и много хора имат естествен въпрос за това кой трябва да постави общия измервателен уред за отопление. Задачата трябва да бъде изпълнена от организацията, доставяща топлина на жилищни сгради, а също така те са отговорни за поддържането и калибрирането на топломери, докато наемателите не организират собствена асоциация на съсобствениците.

Важно! Организацията поема основния размер на разходите за оборудването и инсталирането му, но в бъдеще тези разходи ще бъдат компенсирани чрез събиране на допълнителни средства от жителите в продължение на няколко години.

Монтаж на общ измервателен уред за отопление на къщата

Можете да получите информация за възможността за инсталиране на измервателни уреди във вашата управляваща компания или в дизайнерското бюро. Но трябва да вземете предвид факта, че инсталирането на такова оборудване е свързано с решаването на организационни въпроси - собствениците на някои апартаменти могат да откажат допълнителни разходи.

Понякога са инсталирани общи измервателни уреди за отопление на къщи за общ контрол върху консумацията на топлинна енергия, при условие че всеки апартамент има свои собствени броячи. В този случай наемателите плащат според броячите както в апартамента, така и на обществени места (например на входа).

Плюсове и минуси на общите къщи метри

Какво е доброто при инсталирането на общ метър за къща? Първо, измервателните уреди в жилищни сгради позволяват справедливо да се разпредели плащането за топлина. На второ място, те увеличават отговорността за общата територия.

Без брояч е лесно да се игнорират счупените прозорци на стълбището. Но когато плащате за топлинни загуби от джоба си, става ясно, че прозорците трябва да бъдат ремонтирани. Същото може да се каже и за незатворени входни врати: това ще повлияе на размера на сметката за отопление.

Можете също така да погледнете на плотовете от различен ъгъл: изолираната фасада, плътните врати и прозорци гарантират осезаеми икономии. Инсталирането на топломер намалява разходите за топлинна енергия с 30%. Разходите по закупуването, инсталирането и поддръжката му се изплащат за 3 години.

Инсталирането на индивидуална подстанция ще помогне да се намалят разходите още повече. Той регулира налягането на водата в системата и контролира нейното нагряване в зависимост от температурата на въздуха навън. Разходите за топлинна точка се възстановяват за една година.

Но общите метри за къщи имат недостатъци. Главно сред тях: разходите за покупка и монтаж се поемат от собствениците. Ще трябва да похарчите най-малко 150 хиляди рубли на гишето. Ако има много апартаменти, тази сума може да бъде разделена на малки вноски от всеки наемател, но колкото по-малко са апартаментите, толкова по-скъпо струва измервателният уред за всеки човек. И ако спестяванията от инсталирането му започнат в бъдеще, тогава разходите - ето ги, има ги в момента, така че собствениците не са ентусиазирани от топломерите.

Друг недостатък: спестяванията са често срещани у дома. Не можете да намалите отоплението във вашия апартамент и по този начин да намалите разходите за отопление.

Собствениците плащат за инсталирането на топломер

Процедура за инсталиране

На първо място се изисква да се проведе среща на жителите, където се избира отговорно лице, което се нуждае от:

• Получете разрешение от топлоснабдителната организация.
• Сключете споразумение с лицензирана компания за извършване на проектиране.
• Въз основа на проекта определете цената на оборудването и неговото инсталиране.
• Събирайте средства.
• Координирайте проекта с топлоснабдителната компания.
• Закупете устройства и изберете изпълнител за инсталирането му.
• Пуснете устройството в експлоатация.

Недостатъци на колективните измервателни уреди

Недостатъците на иновацията под формата на общи устройства за измерване на топлината в къщата също са достатъчни. Основната е необходимостта да ги платите от собствения си джоб.Цената на измервателния уред, разходите за инсталиране и настройка изцяло падат върху плещите на жителите на къщата. И ние говорим за доста впечатляващи суми: цялото това "удоволствие" струва най-малко 150 хиляди рубли. По-малко апартаменти в къща - ще трябва да се платят повече пари.

В допълнение към закупуването на устройството, трябва да изберете надеждна организация, която ще го инсталира, ще го запише; ще извърши цялостна поддръжка и, ако е необходимо, ще поправи устройството. Сътрудничеството със съмнителни офиси може да доведе до допълнителни затруднения - предимно материални. Но ако се свържете с надеждна компания и поръчате монтаж до ключ на топломер у дома, можете да си спестите цял товар, тъй като неговите специалисти:

• помощ при регистрация и получаване на технически спецификации;
• разработва проектна и техническа документация;
• съгласува проекта в организацията за топлоснабдяване;
• ще извърши монтажни и пускови работи.

Връщайки се към недостатъците на оборудването, също така си струва да се отбележи, че няма възможност да се спестят пари във всеки отделен апартамент. "Затегнете" батерията до минимум и плащайте "стотинка" няма да работи. Това изисква индивидуални измервателни устройства. Ако устройството на отоплителната система в къщата позволява инсталирането на последната, това със сигурност е идеален вариант. При тях принципът „колко си консумирал, толкова си платил“ е абсолютно реален и спестяванията могат да станат доста осезаеми. Вярно е, че ще са необходими впечатляващи отпадъци за индивидуален метър - не всеки може да си го позволи.

Ако вашият апартамент се намира в сграда, където отоплителната система е инсталирана хоризонтално, можете да инсталирате индивидуален топломер. За сгради с вертикално окабеляване общият измервателен уред е единствената надежда за спестявания

Измервателно устройство

Независимо от вида на измервателните уреди, принципът им на работа е сходен и изглежда така: електронен компютър събира информация от два източника - разходомер, който е вграден в захранващия тръбопровод, и от температурни сензори. Въз основа на получените данни калкулаторът изчислява консумираната топлина, след което показанията на общия измервателен уред за отопление на къщата се показват на екрана. При наличие на по-сложни възли се използват два източника и сензор за налягане.

Различават се основните видове измервателни уреди, има три от тях:

1. Турбина (тахометрична). Те определят количеството течаща нагревателна среда с помощта на механично работно колело, съдържащо се в потока.
2. Ултразвукова. Консумацията на топлина се измерва въз основа на ултразвуковия дебит на водния поток.
3. Електромагнитни. Консумацията на топлинна енергия се определя от промени в магнитното поле, което се образува в близост до измервателния участък.

Турбинните измервателни устройства са най-икономични, но в същото време дават най-голяма неточност. Освен това те изискват периодично почистване на филтъра и честа поддръжка. Този тип разходомер е много чувствителен към наличието на суспендирани твърди вещества в охлаждащата течност, създава хидравлично съпротивление на потока, поради което изключително рядко се използва като измервателни уреди за отопление на къщи.

Ултразвуковите измервателни уреди са по-скъпи, но по-надеждни в експлоатация и по-точно определят дебита. Устройството не се нуждае от честа поддръжка, не създава съпротивление, но се нуждае от определено пространство (прав участък с зададена дължина пред и след себе си). Ако в тръбопровода тече не съвсем чиста вода, грешката на измерването се увеличава.

Електромагнитните измервателни уреди също реагират на качеството на доставената вода, но само леко, те не изискват директни измервателни секции. Такива измервателни уреди се използват главно в жилищни сгради като колективни.

Класификация на общите топломери за къщи

Въпреки че оборудването за измерване на топлината изпълнява една и съща функция, то използва различни принципи на работа, има свои собствени конструктивни характеристики и изисква спазване на определени специфики на монтажа и поддръжката.

Следователно вие не само не можете, но и нямате право сами да изберете общ метър за къща. Само компетентни специалисти от съответните организации ще могат да определят точно какъв тип устройства са оптимални при конкретни условия, препоръчват доверен доставчик, изчисляват необходимото количество допълнително оборудване.

Полезно е да се знае, че такива видове измервателни уреди се използват в жилищните и комуналните услуги:

• тахометрични;
• електромагнитни;
• вихър;
• ултразвукова.

Тахометричните измервателни уреди са най-простият бюджетен вариант. Те са оборудвани с механични водомери и топломер. Тяхната цена е значително по-ниска от другите измервателни уреди. Основният недостатък на такова оборудване е проблемната работа в условия на повишена твърдост на водата. Филтърът често се запушва и това естествено ще отслаби налягането на охлаждащата течност: съмнителната полза е очевидна. Ето защо тахометричните измервателни уреди обикновено се избират за къщи и апартаменти в частния сектор. Огромно предимство на механиката е липсата на всякакви електронни компоненти, което позволява на устройството да функционира дори дълго време при неблагоприятни условия (влажност, влага).

Фактори като чистотата на течността в системата, равномерността на налягането, микроклимата на помещението, в което е монтирано измервателното устройство, оказват влияние върху правилната работа на общия топломер на къщата.

Електромагнитните устройства са достъпно решение, което гарантира висока точност на измерване с висококачествена инсталация и периодична квалифицирана поддръжка. Подходящ за райони с добро качество на водата, тъй като металните примеси в него могат да нарушат надеждността на индикаторите на устройството - нагоре.

Вихровите измервателни уреди се монтират лесно както на хоризонтални, така и на вертикални участъци на тръбопровода, показват правилни индикатори при всякакви условия, имат радиоинтерфейс, който помага да се идентифицират неизправности и да се отчитат дистанционно - ето защо сервизните организации говорят много положително за тях и препоръчват, в по-голямата си част да инсталирате точно тях.

Ултразвуковите измервателни устройства, въпреки че са изключително точни и модерни, на практика не демонстрират особено висока надеждност - поради лошото качество на водата, те често бързо се провалят. Освен това това оборудване е много чувствително към заваръчни токове.

Както всяко друго измервателно устройство, общият топломер за къщата подлежи на задължителна периодична проверка. Както качеството на услугата, така и експлоатационният живот на оборудването, както и обективността на цифрите в сметките за жилищно-комунални услуги.

Свързване и проверка на измервателното устройство

За да разберете дали инсталирането на топломер е изгодно, трябва да знаете точната цена на оборудването и всички свързани с това разходи. Цената на оборудването зависи от вида на разходомера. Крайната цена включва:

• Устройството.
• Компоненти за него.
• Инсталационни разходи.

Само организация, която има всички разрешения, необходими за това, има право да инсталира измервателния уред. След приключване на всички стъпки за инсталиране, служител на компанията ще го запечата. Освен това е необходимо устройството да се калибрира на всеки четири години. Услугата е платена. В резултат на това разходите за инсталиране на устройство за измерване на топлина се увеличават значително, но разходите се изплащат с течение на времето поради спестяване на сметки за комунални услуги.

Кой проверява измервателното устройство

Новата техника вече е тествана, това се потвърждава от записа на блока, а информацията се дублира в придружаващата документация. Основната проверка се извършва в завода.В началото на следващия период на проверка собственикът на оборудването може да се свърже със следните организации:

• Във фирма, която доставя общи измервателни уреди за отопление на къщи. В повечето случаи незабавно се изготвя споразумение за по-нататъшна поддръжка и служителите на компанията се грижат за всички въпроси, свързани с проверката.
• До местния клон на държавна агенция, която сертифицира и калибрира измервателна техника.
• До сервизния център на производителя на брояча.

Изчисляване на отоплението в апартамент с общ метър за къща

В този случай таксите се извършват въз основа на показанията на измервателните уреди, взети за определен период от време, обикновено месец.

В общото потребление на топлинна енергия се изчислява частта, която пада върху вашата жилищна площ, след което се умножава по установената тарифа. Формулата за изчисляване на отоплението според общия метър на къщата е както следва:

P = Q общо * S / S общо * T, където:

• Q общо - обемът на консумираната топлина според показанията на измервателното устройство в Gcal.
• S общо - площта на всички жилищни, свободни и офис помещения в къщата в кв. м.
• S - отопляема площ в кв. м. Не включва балкони, лоджии, тераси и веранди.
• T е тарифата за отопление, определена в региона.

Струва си да се отбележи, че преизчисляването за отопление според общия измервателен уред на къщата трябва да се извършва във всеки случай въз основа на средния температурен режим за отоплителния сезон. След това, след завършването му, част от средствата се връщат на наемателите като авансово плащане за бъдещи услуги или се издава фактура за допълнително плащане.

Принципът на работа на топломер

Топломерът има широк набор от функции. Тя ви позволява да определите периода на работа на устройствата, който е посочен на конкретно измервателно устройство. Също така показва температурата на отоплителната среда. Но основното е да се определи количеството на консумираната топлинна енергия.

Веригата на топломера включва:

• Термични преобразуватели - температурни сензори;
• Калкулатор - изчислява количеството изразходвана топлина;
• Захранвания;
• Дебитомерът е сензор за изчисляване на обема.

С топломер можете точно да изчислите количеството консумирана топлина

Топломер се използва за регистриране на получената топлина, която идва с охлаждащата течност. Количеството енергия, използвано от устройството за час, се определя, като се вземе предвид температурата на течността на входа и изхода и в системата. По този начин се определя температурната разлика за определено време. За това в брояча е предвиден специален калкулатор.

Изчисляването на топлинната енергия има средна грешка от 3-6%.

Необходимите данни се предоставят от датчици за поток и температура. Единият температурен датчик трябва да бъде инсталиран в поточната линия на системата, а другият в изходящия. Калкулаторът анализира получените данни и дава точна цифра на потреблението на екрана.

Плащане за отопление през летния сезон

В съответствие със законодателството на Руската федерация е разрешено да се начисляват такси за отопление целогодишно, т.е. за 12 месеца, както през зимата, така и през лятото. Приемането на тези правила обаче зависи единствено от местните власти, които имат право да ги прилагат с декрет. Например на територията на Руската федерация паралелно са в сила две заповеди - № 307 и 354. Първата предписва да се правят такси постоянно, а втората - само по време на отоплителния сезон.

Първият метод е много лесен за изпълнение - използват се същите формули, но показателите в тях се заменят в съответствие с предходната година, разпределени в рамките на 12 месеца. След това се прави преизчисляване и коригиране на стандартите, които ще бъдат приложени през следващата година. От една страна, плащането през летния период намалява размера на месечното плащане за комунални услуги, а от друга страна, прави цялата система от такси сложна и неразбираема.

Характеристики на топломери за отопление в апартамент през 2020 година

Отоплението се използва само през студения сезон и точно тогава сметките за тази комунална услуга са най-големи.

Обикновено таксите за тези услуги са завишени и за да се избегне това, трябва да се инсталират уреди за измерване на топлината у дома, които да следят обема на получените услуги.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за решаване на правни въпроси, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как решете точно вашия проблем - свържете се с консултант:

ЗАЯВЛЕНИЯ И ПОЗОВАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и БЕЗ ДНИ.

Това е бързо и Е СВОБОДЕН!

Това ще спести от сметки за комунални услуги, но в същото време трябва да знаете какви видове измервателни уреди и техните характеристики съществуват, защо изобщо трябва да бъдат инсталирани и колко ще струва на собственика на жилището.