Cara yang paling biasa untuk membekalkan tenaga haba ke bangunan pangsapuri adalah pemanasan pusat. Bekalan medium pemanasan dilakukan dengan pemanasan sesalur dari rumah dandang pusat atau CHP. Cecair yang dipanaskan diambil oleh titik panas... Ia membuat pengukuran panas yang utama, mengatur pengaturan bekalan, menyebarkannya kepada pengguna. Terdapat pilihan lain untuk pemanasan pangsapuri. Antara yang paling biasa: pemanasan individu bangunan pangsapuri, pemanasan satu pangsapuri.
Setiap skema mempunyai kelebihan dan kekurangan, pilihan yang paling mudah bergantung pada sejumlah faktor: jarak jalan raya, keadaannya, kemudahan penggunaan tenaga dandang jarak jauh. Walau bagaimanapun, reka bentuk komunikasi baru, pembinaan semula rangkaian lama harus merangkumi pengembangan mekanisme untuk mengatur bekalan panas ke bangunan pangsapuri. Ini bukan sekadar keselesaan seperti menjimatkan sumber tenaga.
Automasi proses mengatur bekalan haba MKD
Sistem pengangkutan dan pengagihan tenaga haba yang ada jauh dari ideal. Ketidaksempurnaannya sangat teruk semasa musim luar. Sering kali cuaca stabil di luar tingkap, bateri dengan kerasnya memanaskan bilik yang sudah hangat. Keadaan ini disebabkan oleh kenyataan bahawa satu-satunya kaitan dalam rangkaian perusahaan, komunikasi dan peranti bekalan penyejukyang mempunyai kemampuan untuk mempengaruhi proses bekalan haba adalah rumah dandang atau CHP. Tetapi walaupun mereka tidak memiliki kemungkinan pengaturan yang fleksibel, mereka tidak memiliki mekanisme yang memungkinkan mereka untuk segera bereaksi terhadap perubahan cuaca.
Pilihan yang sesuai peraturan bekalan haba di bangunan pangsapuri akan ada proyek seperti itu, selama pelaksanaannya menjadi mungkin untuk mengatur suhu setiap kamar secara terpisah. Penyelesaian ini memungkinkan untuk menyediakan pengukuran bekalan haba secara individu, yang seterusnya memungkinkan bagi penduduk untuk tidak membayar haba yang hanya keluar melalui lubang terbuka.
Pengukuran bekalan haba secara individu membolehkan pengguna melakukan peraturan jumlah tenaga haba yang habis... Ini dapat dicapai dengan menetapkan suhu yang lebih rendah untuk kamar yang tidak digunakan dan menaikkannya jika diperlukan.
Peraturan haba dapat direalisasikan dengan mematikan paip pada radiator. Di samping itu, anda dapat mempercayakan proses pengawalseliaan kepada automasi. Industri moden menawarkan pelbagai peranti yang membolehkan anda mengatur suhu bilik. Yang paling biasa adalah termostat radiator. Ini adalah peranti yang terdiri daripada kepala termostatik dan injap. Sensor mengukur suhu bilik, mengawal injap. Bergantung pada tetapan, injap meningkatkan atau menurunkan aliran medium pemanasan dengan menyesuaikan tahap pemanasan.
Oleh kerana kemungkinan penyesuaian yang tepat, peranti ini memungkinkan anda mengatur iklim mikro di dalam bangunan, menjaga suasana yang nyaman, dan menjimatkan tenaga. Terdapat pelbagai jenis termostat radiator. Sebilangan besar dari mereka membolehkan anda menetapkan nilai suhu yang ingin diterima oleh pemilik bilik. Terdapat model yang lebih kompleks.Sebilangan dari mereka membolehkan anda menetapkan suhu untuk waktu yang berlainan dalam sehari, misalnya, mereka dapat menghadkan bekalan haba pada siang hari, ketika tidak ada orang di pangsapuri, dan pada waktu petang mereka dapat memanaskan bilik untuk tahap selesa.
Untuk mengurus dan membantu: siapa yang harus mengatur sistem pemanasan dalaman
Sekiranya kita menerjemahkan data ini ke dalam angka yang tepat, ternyata dalam "soket" lima tingkat standard terdapat 48 peningkat dan lebih dari 250 radiator untuk 4 pintu masuk. Pemiliknya sendiri dan organisasi pengurusan yang dipilih oleh mereka untuk ladang besar ini bertanggungjawab untuk ini. Tetapi bagaimana jika sistem pemanasan di bangunan tinggi tidak berfungsi walaupun sikap penghormatan penduduk terhadap pangsapuri mereka? Bagaimanapun, pengubahsuaian baru-baru ini dilakukan, dindingnya telah dilindungi, tingkapnya telah diubah, tetapi apartmennya sejuk, dan rumah tetangga hangat.
Apa nak buat?
Apabila panas di satu rumah dan bahkan di satu pintu masuk jiran di sebelah kanan, dan jiran di sebelah kiri sejuk, maka dalam keadaan seperti itu, sistem pemanasan dalaman perlu diatur.
Terdapat situasi di mana jurutera kuasa mesti menyesuaikan bekalan sumber ke rumah.
Andrey Kolyada
Pengarah Urusan
"Akan lebih mudah bagi pemiliknya jika ada pembiayaan bersama pemerintah untuk mengganti pemanas dan radiator. Sebagai contoh, di bawah program persekutuan, baru-baru ini kita menggantikan pengisian agen pemanasan di rumah. Tetapi ini tidak mencukupi, kerana masalah utama adalah bangkit yang tersumbat. Agar penyejuk dapat mengalir dengan bebas dari sumber haba kepada pengguna, paip bersih diperlukan. Dan ini bermaksud paip mesti baru, yang, dengan operasi yang betul dan pembilasan tahunan, akan bertahan lama "
Apabila semuanya berfungsi dengan baik di rangkaian daerah, dan sejuk atau panas di apartmen, pakar organisasi pengurusan mengambil alih. Mereka mula meninjau pangsapuri, sering bersama dengan pemeriksa SGK. Hasil pemeriksaan alat pemanasan di rumah biasanya sama - peningkat radiator yang tidak berfungsi dan tersumbat, yang jangka hayatnya telah lama berakhir.
Contoh yang baik
Andrey Kolyada
Pengarah Urusan
"Akan lebih mudah bagi pemiliknya jika ada pembiayaan bersama pemerintah untuk mengganti pemanas dan radiator. Sebagai contoh, di bawah program persekutuan, baru-baru ini kita telah menggantikan pengisian agen pemanasan di rumah. Tetapi ini tidak mencukupi, kerana masalah utama adalah bangkit yang tersumbat. Agar penyejuk dapat mengalir dengan bebas dari sumber haba kepada pengguna, paip bersih diperlukan. Dan ini bermaksud paip mesti baru, yang, dengan operasi yang betul dan pembilasan tahunan, akan bertahan lama "
Mari kembali ke nombor
Menggantikan satu riser untuk semua lima tingkat akan menelan belanja 15-17 ribu rubel. Berbalik kepada matematik, kita mendapat 15.000 x 48 = 720.000. Jumlahnya sangat penting, jadi penyewa, sebagai peraturan, mengubah saluran pemanasan di rumah kerana keperluan mendesak, ketika riser sudah benar-benar tidak berfungsi.
Andrey Kolyada
Pengarah Urusan
"Akan lebih mudah bagi pemiliknya jika ada pembiayaan bersama pemerintah untuk mengganti pemanas dan radiator. Sebagai contoh, di bawah program persekutuan, baru-baru ini kita telah menggantikan pengisian agen pemanasan di rumah. Tetapi ini tidak mencukupi, kerana masalah utama adalah bangkit yang tersumbat. Agar penyejuk dapat mengalir dengan bebas dari sumber haba kepada pengguna, paip bersih diperlukan. Dan ini bermaksud paip mesti baru, yang, dengan operasi yang betul dan pembilasan tahunan, akan bertahan lama "
Menurut wakil organisasi pengurusan, tahun ini jumlah permintaan dari pengguna telah menurun dengan ketara. Sebagai contoh, pada awal musim pemanasan 2018-2019, pengurus mempunyai enam bangunan pangsapuri yang memerlukan penyesuaian. Bersama dengan jurutera tenaga, pakar syarikat pengurusan melakukan kerja yang diperlukan pada setiap bangunan bertingkat tinggi ini.Dalam tempoh musim luruh-musim sejuk, tidak ada keluhan mengenai selesema.
Hanya pemilik pangsapuri yang memutuskan untuk menukar atau tidak menukar saluran paip pemanasan di rumah pada mesyuarat agung penduduk. Tetapi organisasi pengelola harus melaksanakan kerja ini dan melayani ekonomi yang diperbaharui dengan betul. Hanya mereka yang mempunyai hak undang-undang untuk melakukannya. Jurutera tenaga, pada gilirannya, wajib sepenuhnya melayani rangkaian pemanasan bandar dan membantu, jika perlu, "pengurus".
Hanya dengan pembahagian tanggungjawab seperti itu "pemilik - syarikat pengurusan - organisasi bekalan haba" pengguna akan mendapat sumber yang berkualiti tinggi.
Peraturan haba dalam sistem pemanasan individu
Konsep bekalan haba individu bermaksud bahawa bilik dandang terletak tepat di bangunan pangsapuri. Untuk penempatannya, ruang bawah tanah, ruang bawah tanah digunakan, bilik dandang modular juga digunakan, yang ditempatkan di bumbung bangunan.
Pelaksanaan pemanasan individu di bangunan pangsapuri adalah projek yang agak mahal. Ia memerlukan pelaburan yang besar, namun memberikan peluang untuk menjimatkan wang. Panjang sesalur untuk bekalan haba individu dibatasi oleh ukuran bangunan, yang menyebabkan kehilangan haba kecil semasa pengangkutan. Di samping itu, akses mudah ke peralatan bilik dandang memungkinkan untuk mengatur bekalan haba ke bangunan pangsapuri dengan lebih cekap.
Kes bekalan haba individu yang terpisah adalah pemasangan pemanasan autonomi di pangsapuri bangunan pangsapuri. Untuk ini, dandang digunakan, yang paling sering adalah gas, yang merupakan sebahagian daripada sistem pemanasan tertutup. Penyelesaian seperti itu memudahkan proses automatik dengan menggunakan peranti yang dapat mengatur suhu satu bilik.
Tindakan sekiranya tidak mematuhi standard pemanasan
Apa yang perlu dilakukan sekiranya apartmen terlalu sejuk atau terlalu panas? Sekiranya terdapat penyimpangan suhu yang jelas dari rejim suhu yang optimum, penyewa boleh, secara bebas atau bersama dengan jiran, mengundang pekerja syarikat pengurusan untuk melakukan pengukuran. Syarikat pengurusan mesti menjawab setiap permintaan dari penduduk, dengan mengambil ukuran berdasarkan permintaan.
Sekiranya rayuan kepada syarikat pengurusan tidak menghasilkan kesan yang diinginkan dan tidak menyebabkan peningkatan dalam keadaan, pengguna harus mengajukan aduan kepada pihak berkuasa tempatan mengenai pemeriksaan perumahan dan Rospotrebnadzor. Langkah terakhir dalam memperjuangkan keadaan hidup yang selesa adalah dengan membuat tuntutan terhadap syarikat pengurusan.
Penting untuk diketahui: Gasifikasi bangunan pangsapuri: syarat SNIP 2020
Bekalan haba MKD versi satu paip
Pilihan paling mudah untuk memanaskan bangunan pangsapuri adalah sistem satu paip. Pembawa haba diumpankan dari bawah ke atas, mengisi radiator, mengeluarkan haba dan bergerak ke pengguna seterusnya. Sistem ini mempunyai sejumlah kelemahan yang ketara. Salah satu yang utama adalah kehilangan haba yang ketara semasa pengangkutan. Pengguna terakhir dalam rantai menerima cecair yang sedikit dipanaskan.
Di samping itu, sistem satu paip menjadikannya hampir mustahil untuk mengatur bekalan haba di bangunan pangsapuri. Adalah mustahil untuk memasang paip atau alat kawalan automatik pada saluran paip bekalan, kerana penurunan kadar aliran di dalam salah satu daripadanya akan mempengaruhi keseluruhan sistem. Anda juga perlu ingat tentang kemungkinan keadaan kecemasan. Sistem satu paip tidak membenarkan salah satu komponennya diganti tanpa mengalirkan air sepenuhnya dari sistem. Kerosakan kecil boleh mengakibatkan penghentian bekalan haba kepada semua pengguna.
Sebab untuk menggunakan carta suhu
Asas operasi setiap rumah dandang yang menyajikan bangunan kediaman, pentadbiran dan lain-lain selama tempoh pemanasan adalah jadual suhu, yang menunjukkan piawai untuk petunjuk penyejuk, bergantung pada apa sebenarnya suhu luar.
- Penjadualan memungkinkan untuk menyediakan pemanasan untuk penurunan suhu luar.
- Ia juga menjimatkan tenaga.
PERHATIAN! Untuk mengawal suhu penyejuk dan memenuhi syarat untuk pengiraan semula kerana ketidakpatuhan terhadap rejim terma, sensor haba mesti dipasang di sistem pemanasan terpusat. Peranti pemeteran mesti diperiksa setiap tahun.
Syarikat pembinaan moden dapat meningkatkan kos perumahan dengan menggunakan teknologi penjimatan tenaga yang mahal dalam pembinaan bangunan bertingkat.
Walaupun terdapat perubahan dalam teknologi pembinaan, penggunaan bahan baru untuk penebat dinding dan permukaan bangunan yang lain, pematuhan suhu penyejuk dalam sistem pemanasan adalah cara terbaik untuk mengekalkan keadaan hidup yang selesa.
Bekalan haba dan peraturan dalam sistem dua paip
Pilihan ini lebih kompleks, tetapi membolehkan anda memperluas kemampuan mekanisme dengan ketara peraturan bekalan haba kepada setiap pengguna... Perbezaan antara sistem adalah bahawa penyejuk yang telah melepaskan sebahagian tenaga tidak terus bergerak di sepanjang paip yang sama ke pengguna berikutnya, ia mengalir ke paip kedua, "kembali". Oleh kerana itu, penyejuk mempunyai suhu yang hampir sama, untuk setiap radiator.
Penyelesaian inilah yang memungkinkan untuk dilaksanakan peraturan bekalan haba di bangunan pangsapurimenggunakan setiap radiator individu. Suhu dapat dikendalikan secara manual, dengan injap, atau secara automatik, menggunakan termostat.
Tidak kira bagaimana bekalan haba dilaksanakan, sistem mesti menyertakan alat untuk pemeteran automatik dan pengaturan bekalan panas di bangunan pangsapuri. Ini membolehkan bukan sahaja menyediakan perumahan dengan haba yang diperlukan untuk hidup, tetapi juga dapat menjimatkan sumber tenaga dengan ketara.
Peraturan untuk mengemas bangunan pangsapuri
Undang-undang Persekutuan pada 27 Julai 2010 N 190-FZ (seperti yang dipinda pada 29 Julai 2017) "On Heat Supply" (seperti yang dipinda dan ditambah, mula berkuat kuasa pada 10 Ogos 2017)
Perkara 20. Memeriksa kesiapan musim pemanasan
1. Memeriksa kesediaan untuk musim pemanasan adalah tertakluk kepada:
1) majlis perbandaran;
2) organisasi bekalan haba dan organisasi rangkaian haba;
3) pengguna tenaga haba, yang pemasangannya memakan haba disambungkan (terhubung secara teknologi) ke sistem bekalan haba
(seperti yang dipinda oleh Undang-undang Persekutuan 30.12.2012 N 318-FZ)
2. Pengesahan kesediaan bandar untuk musim pemanasan dan penyiasatan penyebab kemalangan bekalan haba hendaklah dilakukan oleh badan eksekutif persekutuan yang diberi kuasa untuk menjalankan pengawasan tenaga negeri persekutuan. Pengesahan kesediaan organisasi bekalan haba, organisasi rangkaian pemanasan dan pengguna tenaga haba untuk musim pemanasan dilakukan oleh pemerintah tempatan, dan di zon harga bekalan panas oleh pemerintah tempatan bersama dengan satu organisasi bekalan haba. Penyiasatan penyebab keadaan kecemasan dalam bekalan haba dilakukan mengikut prosedur yang ditetapkan oleh Kerajaan Persekutuan Rusia.
(seperti yang dipinda oleh Undang-undang Persekutuan 01.12.2014 N 404-FZ, 28.11.2015 N 357-FZ, 01.05.2016 N 132-FZ, pada 29.07.2017 N 279-FZ)
3. Memeriksa kesediaan untuk musim pemanasan dilakukan oleh badan yang ditentukan dalam bahagian 2 artikel ini, sesuai dengan peraturan untuk menilai kesediaan untuk musim pemanasan, yang disetujui oleh badan eksekutif persekutuan yang berwenang untuk melaksanakan negara dasar dalam bidang bekalan haba, dan yang, khususnya, menetapkan kategori pengguna haba yang tertakluk kepada pengesahan ini, syarat untuk pengguna ini dan kriteria untuk kebolehpercayaan bekalan haba mereka, dengan mempertimbangkan keadaan iklim, keperluan untuk organisasi rangkaian panas, organisasi bekalan haba mengambil langkah-langkah untuk memastikan kebolehpercayaan bekalan haba kepada pengguna.
empat.Memeriksa kesediaan untuk tempoh pemanasan kota dilakukan, khususnya, untuk menentukan adanya rencana tindakan untuk menghilangkan akibat darurat menggunakan simulasi elektronik keadaan darurat, sistem untuk memantau keadaan sistem bekalan panas, dan mekanisme untuk pengendalian penghantaran operasi dalam sistem bekalan haba.
5. Memeriksa kesediaan untuk tempoh pemanasan organisasi bekalan haba, organisasi rangkaian pemanasan dilakukan untuk menentukan kepatuhan sumber panas dan jaringan pemanasan dengan persyaratan yang ditentukan oleh peraturan untuk menilai kesediaan untuk musim pemanasan, adanya perjanjian mengenai pengurusan sistem bekalan haba, kesediaan organisasi-organisasi ini untuk memenuhi jadual beban panas, untuk mengekalkan jadual suhu yang disetujui oleh skema bekalan panas, pematuhan dengan kriteria kebolehpercayaan bekalan haba yang ditetapkan oleh peraturan teknikal , dan sumber haba juga untuk mengesahkan ketersediaan simpanan bahan bakar standard. Organisasi bekalan haba dan organisasi rangkaian pemanasan, sebagai tambahan, wajib:
1) memastikan fungsi perkhidmatan operasi, penghantaran dan kecemasan;
2) mengatur penyesuaian rangkaian pemanasan yang dimiliki;
3) memantau mod penggunaan tenaga haba;
4) memastikan kualiti penyejuk;
5) mengatur perakaunan komersial tenaga haba yang dibeli dan tenaga haba yang dijual;
6) memastikan kawalan kualiti pembinaan rangkaian pemanasan yang dimiliki;
7) memastikan operasi kemudahan bekalan haba tanpa masalah;
memberikan bekalan haba yang boleh dipercayai kepada pengguna.
6. Memeriksa kesediaan pengguna panas untuk tempoh pemanasan dilakukan untuk menentukan kepatuhan mereka terhadap syarat-syarat yang ditetapkan oleh peraturan untuk menilai kesediaan untuk musim pemanasan, termasuk kesiapan pemasangan yang memakan panas mereka untuk beroperasi, juga seperti untuk menentukan kesediaan mereka untuk memastikan rezim yang ditentukan dalam penggunaan perjanjian bekalan haba, ketiadaan hutang untuk tenaga panas yang dibekalkan (kuasa), pembawa haba, organisasi pemeteran tenaga panas, pembawa haba.
