Jenis utama kerosakan fungsi sistem pemanasan. Pembaikan sistem pemanasan

Kehalusan dan nuansa undang-undang semasa memutuskan pemanasan pusat

Terdapat pilihan untuk mematikan pemanasan daerah tanpa perlu meminta izin. Ramai di antara kita jarang melihat kontrak dengan kemudahan awam untuk bekalan haba ke rumah anda. Secara priori, dipercayai bahawa pemilik bangunan pangsapuri bersetuju dengan syarat pembekalan perkhidmatan pemanasan daerah. Sebenarnya, keadaan ditangguhkan di udara dari sudut undang-undang. Tidak ada kontrak, tidak ada kewajipan.

Lebih-lebih lagi, di hampir setiap rumah anda dapat menjumpai penduduk yang terputus secara sewenang-wenangnya dari bekalan haba dan berjaya melengkapkan pangsapuri mereka dengan sistem pemanasan autonomi. Hampir tidak ada kes pendakwaan untuk sewenang-wenangnya dalam situasi ini, sehingga setiap orang memutuskan situasi dengan bahaya dan risiko mereka sendiri.

Pertimbangkan situasi ketika persetujuan penghuni rumah dan jiran anda tidak diperlukan untuk menjadikan keinginan anda untuk menolak dari perkhidmatan pemanasan terpusat menjadi kenyataan.

Bangunan pangsapuri sering mempunyai dokumentasi teknikal yang lengkap mengenai sistem pemanasan. Dalam hal ini, selalunya elemen sistem pemanasan bukan merupakan sebahagian daripada kompleks harta tanah bangunan. Walaupun dalam keadaan seperti itu, anda tidak perlu mendapatkan persetujuan bersama untuk peralatan semula sistem pemanasan di apartmen, izin rasmi dari organisasi pengendali dan perkhidmatan diperlukan.

Sebabnya adalah bahawa sebarang campur tangan dalam rangkaian kejuruteraan memerlukan penetapan wajib dalam dokumentasi teknikal. Untuk setiap rumah ada pasport teknikal, yang mempertimbangkan semua data pada sistem pemanasan operasi. Penyingkiran radiator, penyisipan dan pemasangan palam di pangsapuri, perubahan lain mesti ditunjukkan dalam pasport teknikal. Berpandukan Art. 26 dari Kod Perumahan Persekutuan Rusia, untuk tindakan selanjutnya, anda memerlukan pakej dokumen berikut:

• permohonan bentuk bebas;
• sijil pendaftaran untuk apartmen yang terputus;
• dokumen yang mengesahkan pemilikan (penggunaan) apartmen;
• persetujuan bertulis dari semua penghuni pangsapuri yang sah;
• pendapat teknikal pakar mengenai kemungkinan memutuskan dan memasang semula peralatan komunikasi.

Untuk melengkapkan gambar, diperlukan untuk melampirkan projek penyusunan semula ke paket dokumen, yang sedang dikembangkan oleh pakar organisasi dan pihak berkuasa yang berkaitan. Dokumentasi reka bentuk mesti merangkumi pengiraan yang membuktikan kefungsian sistem pemanasan pusat di rumah sekiranya tidak terdapat unsur-unsur apartmen yang terputus. Sebagai tambahan kepada projek, lebih baik mempunyai skema pengiraan termal-hidraulik kemudahan, pengiraan sisa pemanasan yang tepat.

Reka bentuk yang baik secara teknikal adalah langkah pertama untuk mendapatkan izin. Walau bagaimanapun, jika perubahan yang diperkenalkan boleh memberi kesan negatif terhadap kecekapan termal seluruh rumah dan menyebabkan pelanggaran rejim suhu di pangsapuri pemilik rumah lain, projek seperti itu akan ditolak.

Pemanasan tidak sekata

Penerangan: dalam sistem pemanasan dua paip buntu, peranti yang lebih jauh dari dandang atau lif dipanaskan jauh lebih lemah daripada yang terdekat. Masalahnya adalah khas untuk sistem pemanasan bersaiz kecil (rumah persendirian, kedai, kafe, dll.).

Inti dari masalahnya ialah dalam sistem jalan buntu, radiator dan sambungan yang menghubungkan tumpahan membentuk beberapa kontur dengan panjang yang berbeza. Penyejuk bergerak di sepanjang jalan paling sedikit rintangan hidraulik, melalui litar pintas.Yang panjang (hujung pengisian dan bateri paling jauh dari dandang) menyejuk sehingga peredaran di dalamnya berhenti sepenuhnya.

Sistem pemanasan buntu rumah dua tingkat.

Keputusan: sistem buntu memerlukan pengimbangan - mengehadkan kebolehpasaran saluran bekalan alat pemanasan berdekatan Untuk melakukan ini, mereka tersedak tersedak. Dengan menutup pendikit pada bateri yang berdekatan, kita akan mengalihkan sebahagian isipadu penyejuk ke alat yang jauh.

Tercekik akan mengurangkan aliran air melalui bateri dengan mengalihkannya ke radiator lain.

Semasa mengimbangkan, ambil kira inersia sistem pemanasan. Setelah menyesuaikan tercekik, suhu bateri akan stabil dalam 30-60 minit.

Mengapa pengimbangan tidak diperlukan dalam sistem pemanasan bangunan pangsapuri dengan pengisian bawah - skema buntu dua paip khas?

Di dalamnya, pemilihan diameter pembotolan dan riser tertentu bertanggungjawab untuk pengedaran penyejuk yang seragam:

• Riser khas mempunyai ukuran nominal (DN) 20-25 mm;
• Pengisiannya diletakkan dengan paip dengan diameter 40 - 50 mm.

Penaik pengisian dan pemanasan. Keratan rentas paip pengisian yang lebih besar menggantikan keseimbangan riser.

Catatan: kebolehtelapan paip meningkat berkadaran dengan segi empat sama diameternya. Paip DN 50 mengalirkan air empat kali lebih banyak daripada paip DN25.

Rumus untuk luas bulatan. Kebolehtelapan paip berkadar dengan luas bahagian dalamannya. Oleh itu, dengan peningkatan diameter, throughput saluran paip meningkat mengikut kuadratnya.

Akibatnya, panjang kontur yang dibentuk oleh riser yang paling dekat dengan lif dan riser yang paling jauh daripadanya berbeza, tetapi rintangan hidrauliknya hampir sama.

Pangkalan normatif

Tindakan normatif menerangkan secara terperinci nuansa hubungan antara pengguna dan syarikat pembekal sumber:

• syarat penyediaan rangkaian kejuruteraan untuk musim permulaan pemanasan;
• tanggungjawab untuk tidak mematuhi peraturan;
• bila dan siapa yang harus memperbaiki elemen komunikasi usang.

Beberapa pertanyaan mengenai tanggungjawab kemudahan awam ditunjukkan dalam Surat Keputusan Pemerintah No. (perubahan terakhir dilakukan pada 22 Mei 2019). Undang-undang perundangan ini membicarakan syarat-syarat untuk memperbaiki kerosakan semasa. Pilihannya juga disenaraikan apabila pemanasan mesti dimatikan kerana alasan teknikal.

Tonton video: "Apabila mereka mematikan bekalan haba di pangsapuri."

Norma suhu harian purata untuk menyahaktifkan dan memulakan bekalan haba

Suhu luaran purata, yang mempengaruhi bekalan sumber ke bangunan kediaman, ditakrifkan sebagai tahap turun naik umum setiap hari. Contohnya, pada waktu siang matahari memanaskan udara hingga + 15 ° С, dan pada waktu malam termometer boleh turun hingga -1 ° С. Oleh itu, mod purata ialah + 8 ° С.

Sekiranya selama tiga hari berturut-turut suhu jalan biasanya + 8 ° C, maka sudah tiba masanya untuk mula membekalkan haba.

Pada musim bunga, keadaannya serupa. Penutupan pemanasan pada tahun 2020 di Rusia berlaku kerana selama 3 hari berturut-turut suhu purata harian sekitar + 8 ° С.

Musim untuk memulakan bekalan pemanasan

Tempoh pemanasan adalah waktu di mana suhu di luar rata-rata selama 24 jam tidak lebih dari + 8 ° С. Pada awal musim sejuk, yang pertama menghubungkan bangunan penting secara sosial: MUSOSH, institusi prasekolah, klinik, hospital, rumah anak yatim. Kemudian terdapat bangunan kediaman bertingkat. Kemudahan perindustrian dihubungkan terakhir.

Pada akhir musim pemanasan, sebaliknya berlaku. Mereka mula mematikan prom. bangunan, MKD dan pada akhirnya premis penting sosial.

Tempoh kekurangan bekalan haba yang dibenarkan

Sebagai tambahan kepada akhir musim pemanasan, ada alasan tambahan apabila, pada musim sejuk, utiliti menghentikan bekalan haba ke bangunan pangsapuri.Oleh itu, kerja pencegahan tidak dilakukan tepat pada waktunya dan kerosakan besar di saluran air boleh menyebabkan pemberhentian bekalan pemanasan yang tidak dirancang.

Dua undang-undang yang mengatur masa kerja pembaikan dan tanggungjawab atas kegagalannya:

Undang-undang memperuntukkan jangka waktu di mana pekerja utiliti diminta untuk menyelesaikan masalah:

Jadual 1.

Mod	Berapa lama pemanasan dimatikan
+ 12 ... 18 ° С	16 jam
+ 10 ... 12 ° С	8 h.
+ 8 ... 10 ° С	4 jam

Sekiranya tidak ada haba di rumah lebih lama, anda harus menghubungi perkhidmatan penghantaran kecemasan di bandar. Secara selari, pakar mengesyorkan memberitahu syarikat pengurusan.

Gelung sejuk

Apa, selain dari pengunci udara, yang boleh menyebabkan penghentian sistem pemanasan di bangunan peribadi atau pangsapuri?

Berikut adalah senarai sebab khas untuk rumah persendirian:

• Gangguan bekalan elektrik dan menghentikan pam edaran;

Pada musim sejuk, pemadaman tidak jarang berlaku pada jarak dari bandar-bandar besar.

• Pecah injap injap skru dari batang dan tenggelamnya.

Ini berlaku sekiranya pemasangan tidak betul, apabila penyejuk memasuki injap bukan dari bawah, tetapi dari atas. Badan injap skru mempunyai anak panah yang menunjukkan arah aliran air.

Di bangunan pangsapuri, anda boleh menambah senarai:

• Pipi injap jatuh... Kerana memakai mekanikal, pipi terkoyak dari batang dan diturunkan ke saluran melalui badan, menyekat aliran air;
• Penaik tersumbat benda asing dibawa oleh air dari pemanasan utama. Sump di unit lif secara teorinya harus menyimpan serpihan, tetapi dalam praktiknya ini tidak selalu berlaku. Saya berkali-kali berkesempatan untuk mendapatkan potongan kayu dan kepingan kimpalan dari riser;

Tangki hitam adalah tong yang bertanggungjawab untuk membersihkan air dari sumber pemanasan. Sayangnya, ia tidak menyimpan semua sampah.

• Manipulasi jiran dengan injap tiga arah dan injap tutup radiator... Injap tiga arah di Khrushchev berdiri tepat di lintel antara sambungan dan di salah satu kedudukan menghentikan peredaran di riser sepenuhnya. Ketukan pada sambungan boleh menutupnya hanya jika tidak ada pelompat.

Menghentikan pam

Penerangan: apabila peredaran berhenti, dandang terus memanaskan penyejuk sehingga suhunya mencapai titik pemicu termostat. Pada masa yang sama, operasi dandang diesel atau gas berhenti; peranti bahan api pepejal terus memanaskan air untuk beberapa waktu, yang biasanya menyebabkan operasi injap keselamatan dalam kumpulan keselamatan dan kehilangan sebahagian penyejuk.

Pam bertanggungjawab untuk mengedarkan air di litar. Foto menunjukkan sisipannya ke dalam litar pemanasan.

Artikel mengenai topik: Dandang pemanasan gas Vilant - kehangatan dan keselesaan di setiap rumah

Keputusan: Hidupkan pam dengan bekalan elektrik yang tidak terputus. Dengan penggunaan kuasa 50-70 watt, UPS yang murah cukup untuk dua hingga tiga jam operasi.

UPS akan memastikan pam tetap berfungsi sekiranya berlaku gangguan bekalan elektrik.

Sebilangan besar masalah disebabkan oleh kegagalan pam yang dipasang oleh pengeluar di badan dandang. Dalam kes ini, pemilik harus menghubungi organisasi yang menyediakan perkhidmatan untuk peralatan pemanasan.

Dandang moden dengan pam terbina dalam bukanlah penyelesaian yang paling dipercayai.

Pecah injap

Penerangan: jika injap skru tidak terbuka sepenuhnya, injap terus tergantung pada aliran air bergelora yang melewati lubang di tempat duduk. Cepat atau lambat, pemakaian batang membawa kepada pemisahan injap, yang ditekan ke tempat duduk oleh aliran dan menghentikan peredaran sepenuhnya.

Keputusan: penggantian injap dengan injap bola moden. Ia lebih toleran terhadap kesalahan, tidak memerlukan penyelenggaraan (pembungkusan kelenjar berkala dan penggantian gasket) dan boleh dipasang di kedudukan apa pun berkaitan dengan arah aliran penyejuk. Pada masa yang sama, harga kren berbeza sedikit daripada kos injap skru.

Tidak seperti injap skru, injap bola tidak peduli dengan arah pergerakan medium kerja.

Pipi injap jatuh

Penerangan: dalam injap gerbang baji, gerbang adalah dua pipi besi tuang dengan cincin tembaga, yang ditekan pada cermin - cincin yang sama di badan injap. Pipi dipegang pada bonjolan di hujung batang. Apabila injap ditutup, mereka pecah dengan baji dipasang di antara mereka.

Injap Pintu Wedge Sectional.

Sebaik sahaja baji atau penebalan pada batang dipakai cukup, pipi yang terangkat jatuh ke badan, di mana tekanan air menekan salah satu dari mereka ke arah cermin.

Keputusan: pembaikan injap dilakukan dengan mengimpal baji atau batang. Untuk mengaksesnya, anda perlu menanggalkan penutup perumahan semasa pemanasan dijatuhkan dengan melepaskan beberapa baut.

Organisasi pengurusan bertanggungjawab untuk pembaikan sistem pemanasan di bangunan pangsapuri. Percubaan oleh penyewa untuk memperbaiki injap dengan tangannya sendiri hanya akan menyebabkan konflik dengan penghuni perumahan dan, kemungkinan besar, hukuman pentadbiran, kerana anda mengganggu kerja sistem kejuruteraan awam.

Sekiranya tidak ada pemanasan di bangunan pangsapuri, anda tidak perlu pergi ke ruang bawah tanah, tetapi ke syarikat pengurusan.

Penyumbatan

Penerangan: serpihan besar yang dibawa oleh air dari pemanas utama, biasanya berhenti di bawah tempat duduk injap skru. Sebagai peraturan, peredaran tidak berhenti sepenuhnya, tetapi melambatkan: anak tangga tetangga panas secara normal, dan yang bermasalah hampir tidak memanas.

Keputusan: apabila sistem pemanasan diset semula sepenuhnya, buka kepala injap dan lepaskan punca penyumbatan dari bawah tempat duduk dengan pinset.

Peranti injap skru. Apabila dipasang dengan betul, serpihan besar akan berhenti di bawah pelana.

Ketukan tertutup

Penerangan: injap tiga arah dalam kedudukan tidak normal atau injap pada sambungan yang tidak dihubungkan oleh pintasan menghentikan peredaran di riser sepenuhnya.

Keputusan:

• Di rumah dengan paip tiga arah, anda perlu mengelilingi semua pangsapuri di sepanjang riser, memeriksa kedudukan pemegang kren: biasanya ia harus melihat ke arah radiator atau pelompat. Sekiranya pemegangnya dilepaskan, cari cat yang tergores atau terkelupas pada batangnya. Setelah menghidupkan injap ke kedudukan normal, riser akan menjadi panas dalam masa 3-5 minit;

Dalam kedudukan paip ini, penyejuk beredar melalui radiator, melewati sekat.

Dengan kedudukan pemegang paip ini, semua air mengalir melalui pelompat.

• Sekiranya rumah anda tidak mempunyai paip tiga arah, cari injap tertutup atau tercekik pada pelapik tanpa pelompat. Untuk meneruskan peredaran, cukup untuk membukanya, dan setelah akhir musim pemanasan, perlu memasang pintasan antara sambungan.

Tanpa pelompat di depan radiator, kepala termal yang dipasang pada pelapik akan mencekik seluruh riser.

Apabila pemanasan dimatikan pada tahun 2020

Menurut peramal, akhir musim pemanasan pada tahun 2020 akan bermula pada 20 April dan, bergantung pada kawasan, akan berakhir pada bulan Mei.

Penutupan sistem pemanasan oleh undang-undang berlaku tertakluk kepada beberapa syarat:

Suhu atmosfera luar. Menurut Keputusan No. 354 "Tentang penyediaan utiliti ...", akhir musim pemanasan adalah waktu ketika suhu siang hari berada di atas 8C selama 5 hari. Keadaan ini berlaku untuk rumah di mana penyejuk memasuki sistem kejuruteraan rumah melalui rangkaian terpusat. Sekiranya perkhidmatan utiliti ini disediakan dengan menggunakan peralatan rumah biasa, maka tarikh akhir musim pemanasan ditentukan oleh pemilik premis di rumah dengan mengadakan mesyuarat dan membuat keputusan. Sekiranya ini tidak diterima, maka mereka menggunakan norma-norma Resolusi di atas.

Kesesuaian musim

Apabila mematikan panas, waktu juga diambil kira apabila penutupan peralatan oleh organisasi bekalan haba dianggap paling baik. Bagi Rusia tengah, ini adalah tempoh dari April hingga pertengahan Mei.

Oleh itu, penutupan akan cukup selesa bagi penduduk dan peralatan.

Sebagai peraturan, akhir musim untuk membekalkan haba ke rumah diselaraskan dengan perkhidmatan meteorologi. Mereka dapat meramalkan adakah perubahan suhu ke bawah yang tajam mungkin berlaku dalam 10 hari ke depan. Sekiranya ini tidak diramalkan, maka anda boleh berhenti membekalkan haba ke rumah dengan bermulanya dua keadaan pertama.

Keputusan akhir untuk menghentikan bekalan haba dibuat di peringkat pihak berkuasa tempatan. Oleh itu, tidak semestinya memarahi utiliti yang menguruskan rumah. Dalam kes ini, mereka hanya berprestasi.

Jadual penutupan pemanasan di wilayah Rusia pada tahun 2020

Pihak berkuasa tempatan merancang untuk mematikan pemanasan pada 1 Mei.

Wilayah	Tarikh tutup pemanasan yang dirancang
Moscow	26 April
Rantau Moscow	24 April
Tver	3 Mei
Lipetsk	23 april
Vladimir	23 april
Omsk	6 Mei
St Petersburg	13 Mei
Minsk	2 April
Ust-Kamenogorsk	23 april
Gundukan	5 Mei
Yaroslavl	27 April
Tula	28 April
Novokuznetsk	13 Mei
Voronezh	22 April
Ufa	6 Mei
Khabarovsk	1 Mei

Peralihan ke mod musim panas dan penutupan sistem bekalan haba berlaku secara berperingkat. Pertama, ini berlaku di kemudahan perindustrian, kemudian bangunan dan premis pejabat dan pentadbiran dimatikan. Kemudian tiba giliran bangunan kediaman dan hanya pada saat terakhir bidang sosial: hospital, sekolah dan tadika.

Lebih banyak mengenai penyelenggaraan dan pembaikan

Pembaikan sistem pemanasan selalunya merupakan hasil kenyataan bahawa tinjauan tidak dilakukan untuk jangka masa yang lama. Dan sekiranya keadaan telah melampau, anda sekurang-kurangnya perlu mengetahui apa yang harus dilakukan dalam situasi kritikal. Untuk melakukan ini, tidak perlu membiasakan diri dengan jenis kerosakan utama sistem pemanasan - beberapa di antaranya dapat diperbaiki dengan mudah, tetapi ada juga yang harus diserahkan kepada pakar.

Jenis kecacatan sistem pemanasan dan kaedah penghapusannya

Sebagai contoh, prosedur untuk menghapuskan kerosakan sistem pemanasan biasa adalah dipertimbangkan.

• pecah paip - adalah akibat penipisan dinding yang berlebihan dan dengan kemungkinan tukul air. Satu-satunya cara untuk memperbaiki adalah dengan mengganti kawasan yang rosak. Sebagai langkah sementara, pengenaan penjepit pembaikan dapat dipertimbangkan, harga alat sedemikian murah, jadi pembaikannya tidak akan terlalu mahal;

Pecahan paip

• kebocoran sendi - jika sambungan terlepas digunakan, sudah cukup untuk mematikan sistem pemanasan untuk sementara waktu, lepaskan sambungan dan pasangkan semula dengan menggunakan penggulungan linen. Ada kemungkinan bahawa ini akan menyelesaikan masalah;

Nota! Selain mematikan pemanasan, anda juga perlu mengalirkan penyejuk dari paip. Jadi ini adalah tugas yang agak menyusahkan.

• bateri suam - penunjuk khas bahawa saluran di dalam radiator tersumbat dan hanya membersihkannya akan membantu. Sekiranya pintasan dipasang di hadapan bateri, maka anda boleh melakukannya tanpa mematikan pemanasan, cukuplah mematikan bateri dari litar pemanasan, mengeluarkan, mengalirkan penyejuk dan membersihkannya. Anda juga boleh melakukan tugas ini sendiri;

Termogram bateri dengan jelas menunjukkan bahawa bahagian yang melampau hampir tidak berfungsi

• kebocoran antara bahagian bateri - kemungkinan besar, putingnya pecah; untuk menghilangkan kerosakan, anda perlu menyisihkan bateri sepenuhnya.

Lokasi kebocoran bateri

Masalah juga dapat diperhatikan dengan pam edaran:

• selepas waktu musim panas, pam tidak berpusing, sebab ini adalah pengoksidaan poros. Dalam kes ini, anda perlu mengeluarkan enjin dan memutar roda secara manual;

Nota! Dalam model berkuasa rendah, kadang-kadang mungkin untuk memutar batang menggunakan pemutar skru biasa; pengeluar membuat lekukan pada akhir terutama untuk ini.

Poros boleh dipusingkan dengan pemutar skru sederhana

• sekiranya tidak ada penapis di hadapan pam, objek asing hanya dapat menyekat operasi peranti. Dalam kes ini, cukup untuk membongkar selongsong secara manual dan menanggalkannya;
• penyebab penutupan pam secara spontan secara berkala mungkin merupakan lapisan kerak tebal pada jaket stator, manual pembaikan terdiri daripada penyingkiran jaket stator;
• fius yang rosak juga boleh menyebabkan masalah semasa memulakan pam;
• getaran yang kuat adalah akibat dari haus galas, dalam keadaan hanya menggantinya akan membantu.

Peranti pam edaran

Selain perkara di atas, terdapat juga masalah pada bahagian elektrik pam. Sebagai contoh, jika pam 3 fasa tersambung dengan tidak betul ke rangkaian, kepala yang dikurangkan diperhatikan, dan peredaran penyejuk yang diperlukan tidak dapat dipastikan.

Mengenai kerja perkhidmatan khas

Untuk mengekalkan sistem pemanasan dalam keadaan berfungsi, ia mesti diperiksa secara berkala oleh pakar.

Juga, senarai perkhidmatan yang disediakan oleh syarikat khusus merangkumi jenis pembaikan kecemasan, semasa dan baik pulih:

• pembaikan kecemasan - penghapusan masalah yang timbul secara langsung semasa musim pemanasan dilakukan. Ini boleh merangkumi penghapusan kerosakan seperti fistula pada paip, kekurangan air panas di riser, kebocoran radiator pemanasan, dan lain-lain. Walau bagaimanapun, untuk menghilangkan kerosakan, perlu mematikan pemanasan bahagian rumah, supaya kerja itu dilakukan secepat mungkin;

Contoh klasik penembusan utama pemanasan usang

• Penyelenggaraan - dijalankan sebagai persediaan untuk musim pemanasan. Senarai kerja merangkumi memeriksa semua injap, jika perlu, memutar semula kunci pengunci, menghilangkan fistula pada paip, menggantikan paip pemanasan yang sangat berkarat;

Nota! Gulungan linen moden mempunyai ciri yang tidak menyenangkan - pudar dari masa ke masa. Oleh itu, mereka mesti dipulihkan secara berkala.

• baik pulih pernyataan yang tidak betul mesti dibuat untuk jenis pekerjaan yang akan datang, yang menunjukkan jenis kerja dan kos bahan. Kerja sedang dijalankan untuk menggantikan paip pemanasan, radiator, memasang injap baru, dll.

Contoh pernyataan yang cacat

Dari sudut pandang undang-undang, pelanggan wajib mengadakan tender untuk pelaksanaan pembaikan modal. Sebaik-baiknya, selusin atau dua organisasi akan bersaing untuk mendapatkan hak untuk melaksanakan kerja, dan pada akhirnya organisasi yang mengambil tugas dengan kos terendah akan menang.

Dalam praktiknya, baik pulih sering diberikan tanpa tender kepada organisasi perkhidmatan. Ini bertindak sebagai semacam jaminan kualiti - bagaimanapun, tidak menguntungkan syarikat ini untuk menipu pelanggan.

Nota! Hanya syarikat yang mempunyai hak untuk menyediakan perkhidmatan pembaikan pemanasan yang dibenarkan untuk mengajukan permohonan penyertaan dalam tender, iaitu, menurut pengklasifikasi, kod OKDP 453 ditunjukkan semasa pendaftaran.

Bersedia untuk musim pemanasan

Jelas bahawa musim panas dan awal musim luruh boleh dianggap sebagai masa yang sesuai untuk bersiap menghadapi musim pemanasan. Sistem pemanasan tidak berfungsi pada masa ini, jadi tidak ada yang menghalang pakar untuk memeriksa setiap elemennya.

Syarikat-syarikat yang dikhususkan sebagai persediaan untuk musim pemanasan, sebagai peraturan, menawarkan pemeriksaan menyeluruh terhadap semua komponen sistem pemanasan, dari memeriksa sesak sendi dan diakhiri dengan memeriksa kebolehoperasian pam edaran.

Senarai perkhidmatan yang disediakan merangkumi:

• pemeriksaan dandang pemanasan (penting bagi pemilik pemanasan autonomi), penggantian bahagian yang rosak;
• memeriksa operasi pam edaran, membersihkannya;
• memeriksa tahap penyumbatan paip, ketebalan dinding;
• membersihkan radiator di bawah tekanan;

Dalam foto - pembilasan radiator di bawah tekanan

• memeriksa sesak injap kawalan, menggantikannya;
• penggantian bahagian paip yang usang dengan yang baru;
• diagnostik operasi sistem.

Adalah penting juga bahawa syarikat-syarikat tersebut memberi jaminan untuk kerja yang dilakukan. Jadi pada musim sejuk, sekiranya berlaku kecemasan, penghapusan akibatnya akan dilakukan secara percuma.

Jawapan

Putus hubungan dapat dilakukan kerana tunggakan pembayaran untuk perkhidmatan yang diberikan, kerana fakta yang dinyatakan mengenai penggunaan bukan kontrak, disebabkan oleh kemalangan, dll. (Fasal 76 Keputusan Kerajaan Persekutuan Rusia pada 08.08.2012 No. 808). Putus hubungan dengan alasan lain tidak boleh diterima.

Rasional kedudukan ini diberikan di bawah dalam bahan "Sistema Yurist"

.

KEPUTUSAN KERAJAAN PERSEKUTUAN RUSIA bertarikh 08.08.2012 No. 808 "Mengenai organisasi bekalan haba di Persekutuan Rusia dan mengenai pindaan terhadap beberapa tindakan Kerajaan Persekutuan Rusia"

76. Batasan dan penghentian bekalan tenaga haba kepada pengguna dapat diperkenalkan dalam kes berikut:

ketidakpatuhan atau pemenuhan yang tidak wajar oleh pengguna kewajiban untuk membayar tenaga haba (kuasa) dan (atau) penyejuk, termasuk kewajiban untuk pembayaran pendahuluan mereka, jika syarat tersebut diperuntukkan oleh perjanjian, serta pelanggaran syarat perjanjian mengenai kuantiti, kualiti dan nilai parameter termodinamik pendingin yang dikembalikan dan (atau) pelanggaran mod penggunaan tenaga haba, secara signifikan mempengaruhi bekalan haba kepada pengguna lain dalam sistem bekalan haba ini, serta dalam hal ketidakpatuhan dengan syarat wajib yang ditetapkan oleh peraturan teknikal untuk pengoperasian pemasangan panas yang selamat;

penamatan tanggungjawab pihak-pihak di bawah perjanjian bekalan haba;

pengenalpastian fakta penggunaan tenaga haba (kuasa) dan (atau) pembawa haba bukan kontrak;

berlakunya (ancaman kejadian) keadaan kecemasan dalam sistem bekalan haba;

kehadiran rayuan pengguna untuk mengenakan sekatan;

kes lain yang ditetapkan oleh undang-undang undang-undang Persekutuan Rusia atau perjanjian bekalan haba *. "

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, terdapat trend berterusan di kalangan pemilik rumah di bangunan pangsapuri untuk beralih ke pilihan pemanasan autonomi. Peningkatan kemampuan kewangan pemilik pangsapuri hari ini memungkinkan untuk menyediakan pemanasan di sebuah apartmen pada tahap teknikal yang sama sekali berbeza. Ini sebahagian besarnya difasilitasi oleh peranti dan unit autonomi yang muncul, yang sangat cekap dan ekonomik.

Keinginan untuk menjadikan pangsapuri anda benar-benar bebas daripada bekalan pemanasan berpusat cukup difahami dan difahami. Selalunya, kualiti sistem pemanasan pada musim sejuk sangat diharapkan. Bateri yang hampir tidak panas, ketika musim sejuk sengit di luar tingkap, perbelanjaan kewangan yang tidak masuk akal adalah prasyarat sebenar untuk meninggalkan pemanasan sepenuhnya di sebuah apartmen.

Punca kerosakan fungsi pemanasan

Sebilangan besar penduduk pangsapuri bandar percaya bahawa mereka tidak perlu mengetahui struktur sistem kejuruteraan. Segala masalah pemanasan pusat yang muncul di bangunan bertingkat mereka wajib menyelesaikan pekerja syarikat pengurusan. Dan betul. Lebih baik jika hanya seorang pemilik yang bertanggungjawab terlibat dalam semua urusan. Sesungguhnya, di bangunan pangsapuri, masalah pemanasan sering timbul tepat kerana campur tangan yang tidak dibenarkan dalam kelancaran fungsi sistem pemanasan.

Tetapi pemilik rumah individu terpaksa memahami masalah pemanasan di rumah persendirian dan menjaga keadaan di bawah kawalan mereka. Pemilik rumah sekurang-kurangnya secara umum harus mengetahui tentang punca masalah dan dapat memperbaikinya.

Sebab-sebab berikut boleh menyebabkan masalah dengan sistem pemanasan:

• sistem tidak dirancang dengan betul;
• peralatan tersebut tidak memenuhi keperluan reka bentuk;
• sistem tidak seimbang kerana sambungan yang tidak dibenarkan;
• pemasangan tidak dijalankan dengan baik;
• kunci udara mengganggu peredaran penyejuk;
• radiator dipasang dengan tidak betul;
• saluran paip telah mengalami kerosakan;
• sesak sambungan terputus.

Mari kita perhatikan lebih dekat setiap sebab dan cara ini untuk menghilangkan masalah pemanasan di sebuah apartmen dan di sebuah rumah persendirian.

Di mana untuk menelefon jika pemanasan dimatikan talian hotline untuk aduan

Panggilan mengenai pemanasan pada mulanya harus dilakukan di pejabat syarikat pengurusan dan perkhidmatan kecemasan di kawasan itu. Kadang kala penyedia perkhidmatan tidak mempunyai maklumat bahawa bekalan pemanasan ke rumah telah terganggu. Dalam situasi lain, pekerja Kanun Jenayah tidak bertindak balas terhadap aduan.

Dalam kes ini, anda perlu memanggil talian panas khas untuk pemanasan.

Perkhidmatan berikut beroperasi di Moscow dan Wilayah Moscow, mengatur keadaan dengan adanya bekalan haba:

Jadual 1.

Kenalan	Pertubuhan
+74955395353	Telefon sepanjang masa untuk masalah perumahan. Pejabat penghantaran untuk utiliti.
+74955395959	Syarikat Tenaga Bersatu
+74956809861	Perkhidmatan perumahan dan komunal
+74956817367	Jabatan Perumahan dan Perkhidmatan Komuniti Moscow. Mengawasi secara langsung masalah sumber air, pembetungan dan pemanasan.
+74956810549	Nombor kedua pejabat penghantaran Kementerian perumahan dan perkhidmatan komunal. Perlu juga dipanggil di sini sekiranya pemanasan dimatikan.
+74956202760	Perkhidmatan kecemasan untuk kemalangan jalan raya dan pembaikan saluran paip yang terletak di bawah dasar jalan.
+74957758770	Pusat ekonomi bandar di ibu negara.
+74997633434	Kubu kuat Vodokanal
+74956578703	Organisasi yang mengawal kerja selokan.

Aduan boleh dihantar dari jarak jauh melalui laman web perbandaran tempatan:

Jadual 2.

Pejabat	Pautan ke portal rasmi
Pentadbiran Moscow
Penerimaan walikota secara elektronik
MOEK
Perkhidmatan Awam
"Moscow adalah bandar kita"
GZI
Kementerian Perumahan dan Perkhidmatan Komuniti Wilayah Moscow
Kerajaan MO

Pilihan pemanasan alternatif. Realiti dan akibat dari langkah ini

Hujah utama yang dipandu oleh pemilik pangsapuri, yang ingin memutuskan sambungan dari kilang pemanasan dan membuat pemanasan autonomi di rumahnya adalah kebebasan. Ciri khas negara kita adalah perubahan musim yang pesat. Musim panas berakhir dengan cepat, haba yang terkumpul di rumah-rumah semasa musim panas dengan cepat menguap. Bagi kebanyakan kita, menunggu permulaan musim pemanasan rasmi dikaitkan dengan ketidakselesaan. Masih banyak masa sebelum tarikh menghidupkan pemanasan terpusat, tetapi apartmennya sudah sejuk dan tidak selesa. Ada jalan keluar, dan itu hanya menunjukkan dirinya.

Dandang serba lengkap anda dapat menyelesaikan masalah seperti ini sekali. Tetapi bagaimana anda boleh mematikan pemanasan terpusat di apartmen anda untuk membuat keputusan secara bebas bila, berapa dan untuk apa yang harus dibayar? Semua soalan ini memerlukan analisis yang teliti dan pendekatan yang kompeten. Masalah utama adalah pekerjaan birokrasi yang besar. Untuk sekali-kali menolak perkhidmatan syarikat tenaga serantau, diperlukan banyak izin dan dokumentasi yang berkaitan.

Sebarang campur tangan yang tidak dibenarkan dalam sistem boleh menyebabkan kerosakan keseluruhan kompleks secara keseluruhan. Mematikan satu pangsapuri dari sistem pemanasan tunggal akan memerlukan peralatan semula keseluruhan rangkaian dan dikaitkan dengan sejumlah besar kerja kejuruteraan dan teknikal.

Seluruh sistem, sesuai dengan norma-norma perundangan, adalah bagian dari kompleks harta tanah tunggal, yang termasuk dalam bangunan pangsapuri. Komposisi harta tanah kediaman, fungsi dan prestasinya ditentukan oleh pemilik rumah. Kesimpulannya menunjukkan bahawa keputusan untuk membuat perubahan pada sistem pemanasan daerah dibuat secara kolektif. Keperluan ini dijelaskan dengan jelas dalam Kod Perumahan. Pemutusan satu pangsapuri adalah keputusan individu. Walau bagaimanapun, penutupan tanpa izin tanpa mendapat izin dan kelulusan yang sewajarnya dihukum oleh undang-undang.Dalam beberapa kes, tindakan sedemikian oleh pemilik pangsapuri dapat diklasifikasikan sebagai kesalahan jenayah. Apa-apa kerja yang berkaitan dengan rangkaian kejuruteraan di bangunan pangsapuri mesti dilakukan oleh pakar, dipandu oleh izin, syarat rujukan dan projek yang sesuai.

Kelebihan dan kekurangan sistem pemanasan autonomi

Sebagai peraturan umum, sumber tenaga yang dihasilkan, dihantar, dimakan dikenakan perakaunan mandatori menggunakan alat pengukur untuk sumber tenaga yang digunakan (bahagian 1 dari artikel 13 Undang-Undang Persekutuan 23 November 2009 No. pindaan terhadap tindakan perundangan tertentu dari Persekutuan Rusia ", Selepas ini - Undang-Undang No. 261-FZ).

Sekiranya rumah itu ditugaskan sebelum 29 November 2009 (yaitu, sebelum tanggal mulai Undang-Undang No. 261-FZ), maka pemilik rumah, selewat-lewatnya pada 1 Januari 2011, wajib menyediakan rumah dengan alat pengukur panas.

Sebaliknya, menurut Bahagian 12 Seni. 13 Undang-Undang No. 261-FZ, klausa 38.1 Peraturan untuk pemeliharaan harta bersama di MKD (diluluskan oleh Keputusan Kerajaan Persekutuan Rusia No. 491 pada 13 Ogos 2006, selanjutnya disebut sebagai Peraturan) dalam sekiranya tidak mematuhi kehendak undang-undang ini dalam waktu yang ditentukan, MKD dilengkapi dengan organisasi alat pemeteran atau organisasi yang menyediakan perkhidmatan pemindahan haba, dengan mengorbankan orang yang belum memenuhi kewajiban memasangnya dalam jangka waktu yang ditentukan .

Organisasi-organisasi ini mengeluarkan invois untuk pembayaran kos pemasangan peranti pemeteran kepada pemilik premis dalam jumlah yang sebanding dengan bahagian mereka dalam hak pemilikan harta bersama. Pemilik premis wajib membayar kos ini, kecuali biaya tersebut termasuk dalam pembayaran untuk penyelenggaraan dan pembaikan premis kediaman.

Untuk maklumat lebih lanjut mengenai prosedur memasang alat pengukur rumah biasa dan membayar perbelanjaan, baca jawapan Perkhidmatan Perundingan Undang-undang GARANT di pautan.

Mahkamah tidak mengesahkan hujah pemilik bahawa dia tidak menggunakan tenaga haba, kerana dia memutuskan premis dari sistem bekalan haba terpusat di bangunan pangsapuri. Premis bukan kediaman dilengkapi dengan peralatan pemanasan autonomi.

Sesuai dengan perenggan. "Dalam" klausa 35 dari RF PP № 354, pengguna tidak berhak membongkar atau memutuskan unsur pemanasan secara sewenang-wenangnya, mengatur peralatan dalaman sistem bekalan haba. Tindakan ini boleh menyebabkan penurunan suhu udara di semua bilik rumah dan peningkatan jumlah penggunaan utiliti.

Menurut klausa 1.7.1 Peraturan No. 170, pengubahsuaian premis kediaman dan bukan kediaman di MKD hanya dibenarkan setelah mendapat izin yang sewajarnya dari perbandaran. Penyelesaian penyusunan semula tersebut disahkan oleh tindakan jawatankuasa penerimaan (bahagian 1 dari artikel 28 dari RF LC).

Mahkamah merujuk kepada keputusan Mahkamah Perlembagaan Persekutuan Rusia bertarikh 10.07.2018 No. 30-P, yang menyatakan bahawa ICM adalah sistem yang tidak terpisahkan. Oleh itu, pemilik premis tidak boleh menolak sepenuhnya untuk membayar perkhidmatan pemanasan rumah, termasuk kawasan umum yang merupakan sebahagian daripada harta bersama rumah.

Pemilik premis bukan kediaman tidak memberikan bukti kepada mahkamah bahawa penebat riser di dalam bilik, penutupan radiator dan pemasangan peralatan pemanasan autonomi dilakukan dengan penerimaan izin, dan ruangan itu sepenuhnya terputus dari bekalan pemanasan rumah. Oleh itu, dia tidak boleh dikecualikan daripada membayar tenaga haba yang dibekalkan.

Keadaan penting dalam kasus pengadilan adalah juga bahawa bateri di dalam bilik tidak dibongkar: hanya ditutup. Ini tidak membenarkan pemiliknya mengemukakan banding ke posisi hukum Angkatan Bersenjata Persekutuan Rusia, yang dinyatakan dalam definisi 30.08.2016 No. 71-KG16-12.

Dalam definisi ini, Angkatan Bersenjata RF menyatakan bahawa hakikat bahawa rangkaian melewati premis bukan kediaman dengan ketiadaan penerima haba tidak memberikan alasan untuk mengumpulkan yuran pemanasan dari pemiliknya. Oleh kerana radiator pemanasan di premis pengusaha individu tidak dibongkar, mahkamah pertama tidak mengambil kira rujukan kepada definisi No. 71-KG16-12.

Setelah memeriksa setiap argumen pemiliknya, pengadilan sampai pada kesimpulan bahawa pelaksana CU memiliki hak untuk mengumpulkan dari pengguna seluruh jumlah hutang dan denda untuk pembayaran lewat.

Dengan mengemukakan rayuan, pemilik premis tersebut berusaha membuktikan bahawa sistem pemanasan di premisnya disusun semula dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang.

Dia menunjukkan bahawa radiator pemanasan disekat oleh organisasi pengelolaan bangunan dengan pemasangan meterai, dan saluran paip diisolasi, ventilasi dengan pemanas udara dipasang di ruangan sebagai alternatif sistem pemanasan terpusat. Akibatnya, perkhidmatan pemanasan daerah tidak diberikan kepadanya.

Mahkamah Rayuan, mempertimbangkan keluhan itu, menyatakan bahawa rumah di mana premis bukan kediaman terdakwa memiliki sistem pemanasan komunal tunggal. Pemilik premis tidak memberikan bukti bahawa premisnya secara strukturnya terpisah dari bangunan pangsapuri dan tidak mempunyai sistem kejuruteraan biasa dengan yang ada di dalam bangunan atau mempunyai input pemanasan bertebat yang berasingan.

Kami menjemput anda untuk membiasakan diri dengan persimpangan Tramway

Pengguna tidak berhak untuk membongkar atau mematikan elemen pemanasan yang disediakan oleh dokumentasi teknikal rumah, dengan sewenang-wenangnya, untuk membuat perubahan pada sistem kejuruteraan bangunan (klausa 35 RF RF No. 354).

Sebarang campur tangan dalam rangkaian kejuruteraan bangunan biasa memerlukan projek yang dipersetujui dan perubahan pada dokumentasi teknikal rumah tersebut. Menurut Bahagian 1 Seni. 26 dari RF LCD, penyusunan semula dilakukan sesuai dengan kehendak perundangan dalam perjanjian dengan pemerintah daerah.

Sekiranya radiator pemanasan di premis, penempatan yang disediakan oleh dokumentasi teknikal, terputus, pengguna dapat dikecualikan daripada membayar perkhidmatan bekalan haba hanya dengan satu syarat: jika dia memberikan bukti bahawa ini telah dilakukan sesuai dengan prosedur penyelarasan dengan badan-badan LSG. Kelulusan organisasi pengelola atau tindakan pakar lain tidak menjadi masalah.

Mahkamah Rayuan mengesahkan keputusan pertama. Mahkamah Kasasi mengesahkan kedudukan ini, dan Mahkamah Agung Persekutuan Rusia tidak mempertimbangkan aduan itu, dengan bersetuju dengan rakan-rakannya.

Tempat mengadu sekiranya pemanasan dimatikan secara haram

Terdapat alasan yang sah dan tidak dibenarkan untuk menangguhkan bekalan pemanasan ke bangunan dan premis kediaman.

Sekiranya berlaku kecemasan besar pada sistem pemanasan pusat, terdapat had yang jelas pada jangka masa untuk menyahdayakan sumber:

• 16 jam masa berhenti dalam pemanasan sambil mengekalkan suhu bilik pada 12 ° C-18 ° C;
• gangguan selama lapan jam dalam bekalan haba, dengan syarat suhu di pangsapuri dikekalkan sekurang-kurangnya 10-12.
• tidak lebih dari 4 jam, jika mod set di tempat tinggal disimpan pada tahap 8 ° С-10 ° С.

Kelewatan bekalan haba ke pangsapuri lebih lama daripada yang dinyatakan dianggap tidak sah. Mustahil untuk berdiam diri mengenai fakta ini - anda harus menghubungi sekiranya pemanasan telah dimatikan ke struktur penyeliaan. Selain itu, aduan diajukan.

Aduan awal harus dibuat terus ke syarikat perkhidmatan rumah. Pengurusan organisasi pengelola mesti bertindak balas dengan segera. dalam masa 2 jam buat komisen dan pertimbangkan keadaan di tempat.

Perkhidmatan kecemasan diawasi oleh pusat pengiriman bersatu, yang juga patut dihubungi.

Sekiranya tidak ada tindak balas, perlu mengemukakan tuntutan kepada pihak berkuasa:

1. Pemeriksaan perumahan.
2. Rospotrebnadzor.
3. Perbandaran.
4. Pejabat pendakwa.
5. Mahkamah.

Sebelum melangkah lebih jauh ke bawah rantai komando, adalah perlu untuk memaklumkan kepimpinan Kanun Jenayah atau perkhidmatan perumahan dan komunal - sebagai penyelesaian masalah secara damai. Sering kali, keadaan diselesaikan pada tahap ini, kerana utiliti memahami bahawa aduan selanjutnya akan membawa kepada proses dan pemeriksaan yang tidak dijadualkan.

Pihak berkuasa penyeliaan

Badan utama yang mempunyai kompetensi untuk memantau dan menghukum syarikat pengurusan dan perumahan dan perkhidmatan komunal:

• Pemeriksaan perumahan;
• Rospotrebnadzor.

Cara membuat aduan mengenai kekurangan pemanasan di rumah

Semasa mengemukakan aduan, penting untuk mematuhi gaya perniagaan, iaitu.

kurang emosi dan lebih banyak fakta.

Maklumat wajib:

1. Tajuk dan nama orang yang akan dikemukakan tuntutan tersebut dinyatakan dalam tajuk permohonan.
2. Teks rayuan menerangkan secara terperinci masa dan tempat kejadian.
3. Rujukan diberikan kepada klausa perjanjian perkhidmatan dengan Kanun Jenayah dan tindakan perundangan.

Contoh aduan mengenai kekurangan pemanasan terdapat di sini:

1. Atas nama pengarah syarikat pengurusan.
2. Di GZI.
3. Ke Rospotrebnadzor.
4. Pejabat pendakwa.

Mengapa masalah pemanasan, penyebab kerosakan

Sistem pemanasan di rumah menggabungkan banyak alat dan bahagian yang berbeza. Unsur yang paling ketara adalah dandang, radiator, paip. Perhatian pemilik terutama sekali kepada mereka. Tetapi ada juga "perkara kecil", harganya jauh lebih rendah.

Ini tidak bermaksud bahawa mereka kurang berpengaruh. Dan pemilihan, pemasangan, penyesuaian mereka harus dilakukan dengan teliti seperti yang utama. Jika tidak, kerosakan mungkin berlaku. Apa yang menyebabkan kerosakan dalam sistem pemanasan? Apa alasan berlakunya pelanggaran dan apa yang harus dilakukan untuk mencegahnya?

Untuk membuat pemasangan sistem pemanasan berkualiti tinggi atau mengekalkannya pada tahap yang betul, perlu memahami peranan setiap elemen. Oleh kerana kurang memperhatikan beberapa perincian, masalah timbul dalam pemanasan rumah.

Pertimbangkan jenis pelanggaran apa yang berlaku, serta unit dan perhimpunan individu yang mempengaruhi prestasi.

Pam pemanasan

Dandang automatik dilengkapi dengan pam terbina dalam. Dan pendorong pepejal perlu dibekalkan secara berasingan. Di samping itu, dalam sistem pemanasan bercabang, mungkin diperlukan beberapa pam - untuk setiap litar. Contohnya, untuk pemanasan bawah lantai dan untuk dandang, dan lain-lain. Contoh litar dengan 3 pam ditunjukkan dalam gambar.

Pam dandang bahan api pepejal dipasang pada paip kembali, kerana di sini ia tidak akan dipengaruhi oleh wap cecair. Sekiranya dandang mendidih, maka pam yang dipasang pada bekalan akan berhenti menyuling penyejuk, yang boleh mengakibatkan kemalangan yang ketara. Sebaliknya, pam akan sentiasa menghalang genangan cecair di dalam dandang.

Di bahagian bekalan, pam hanya boleh dipasang di sistem pemanasan bawah lantai selepas injap pencampuran.

Pam berorientasikan sehingga poros rotor mendatar. Pam edaran tidak mempunyai galas tujah, jadi pemasangan menegak adalah kesalahan besar.

Kotak elektrik mesti menghadap ke atas. Sekiranya, semasa memasang pam, ternyata ia berpusing ke bawah, maka perlu melonggarkan baut pemasangan pada pam itu sendiri dan putar kotak itu terbalik.

Selalunya mereka cuba memasang pam dengan daya yang meningkat, yang merupakan kesalahan. Unit sedemikian dapat melebihi kadar aliran air, dan kebisingan akan muncul di dalam sistem. Selain itu, berlaku pembaziran yang tidak perlu, baik untuk pembelian pam itu sendiri dan juga elektrik. Dalam kebanyakan kes, saluran bekalan ke pam adalah 25 mm. Pam itu sendiri dirancang untuk sambungan seperti itu, seperti yang ditunjukkan oleh nombor pertama dan pada tanda mereka.

Biasanya untuk rumah dengan keluasan hingga 250 meter persegi. pam dengan tekanan 0.4 atm sudah mencukupi, (untuk 150 meter persegi akan selalu mencukupi) i.e. untuk kebanyakan rumah persendirian, pam 25-40 mencukupi. Di rumah besar, pam dipasang dengan kepala hingga 6 m - 25 - 60.

Injap dan ketuk ventilasi

Pengudaraan udara automatik adalah salah satu elemen penting dalam sistem pemanasan. Salah satu elemen tersebut mesti dipasang pada kumpulan keselamatan di pintu keluar dari dandang bahan api pepejal (tidak boleh ada ketukan antara kumpulan keselamatan dan dandang). Peranti mesti segera diatur ke mod operasi dengan pengatur. Selain saluran udara, kumpulan keselamatan mesti memasukkan injap tekanan maksimum dan tolok tekanan.

Dandang automatik, sebagai peraturan, dilengkapi dengan sistem keselamatan standard dan mereka tidak memerlukan elemen tambahan.

Ventilasi udara tambahan harus dipasang pada titik tertinggi sistem pemanasan dan pada pemungut - semasa bekalan dan pengembalian. Sistem pemanasan mesti dibuat tanpa gelung paip yang meningkat, yang berlaku ketika melewati bukaan pintu atau tingkap, atau halangan serupa lainnya.

Sekiranya tidak mungkin dilakukan tanpa gelung, maka lubang udara dipasang di sudut tertinggi (satu sudut masih dibuat 1 - 2 cm lebih tinggi). Sekiranya ini tidak dilakukan, maka sistem akan tidak berfungsi kerana ditayangkan. Pengumpul pasang siap juga dibekalkan dengan peranti ini, baik semasa bekalan dan pengembalian.

Lebih baik melengkapkan semua radiator dengan ventilasi udara manual - keran Mayevsky. Dan pemasangan radiator harus dilakukan dengan sedikit cerun, sehingga kren lebih tinggi. Maka akan lebih mudah untuk mengeluarkan udara yang telah memasuki sistem dari sistem.

Penapis pembersih

Penapis pembersih dilengkapi dengan jaring di dalamnya, di mana partikel enapcemar ditahan, dan kemudian diturunkan ke dalam tong. Penapis dipasang di hadapan dandang pada garis pengembalian. Dalam sistem, zarah karat, zarah logam dan cat yang terkelupas terbentuk, dan mungkin juga terdapat lumpur lumpur kerana tidak bersih air. Sump mesti dibuka dan dibersihkan secara berkala. Di kedua sisi penapis, paip mesti dipasang supaya penapis dapat diservis tanpa menguras sistem.

Penapis pembersih mesti dipasang dengan sump down. Susunan menegak penapis tidak dibenarkan, kerana enapcemar akan terkumpul di titik terendah saluran paip.

Kepala termal pada radiator

Termostat dipasang pada bekalan ke radiator dan mematikannya jika suhu di dalam bilik melebihi yang ditetapkan. Kemudian dandang dimatikan kerana terlalu panas cecair, penjimatan bahan api berlaku. Di samping itu, terdapat kepala termal elektronik yang dapat diprogramkan, yang membolehkan penjimatan pemanasan sangat ketara.

Kepala termal tidak boleh digunakan dalam sistem dengan dandang bahan bakar padat, yang tidak dapat berhenti ketika sejumlah radiator dimatikan. Panas cecair, pendidihannya mungkin.

Sekarang mari kita fikirkan apakah penyelewengan dalam operasi pemanasan yang paling kerap disebabkan oleh salah satu elemen yang tidak berfungsi.

Masalah sistem pemanasan yang paling biasa

• Bunyi aliran bendalir di radiator dan paip. Paip berdiameter terlalu kecil, atau pam edaran terlalu kuat. Diameter paip dipilih supaya halaju bendalir tidak melebihi 0.7 m / s pada daya maksimum. Anda boleh mengetahui lebih lanjut mengenai pemilihan paip sistem pemanasan mengikut diameter sumber ini.
  Juga, kebisingan mungkin berlaku di cawangan atau radiator yang berasingan kerana penyumbatan litar lain atau paip yang bertindih kerana pemasangannya tidak baik. Atau mungkin mematikan radiator lain dengan kepala termal, yang dihilangkan dengan memasang injap kawalan pada penyediaan radiator yang bising.
• Kuasa tidak berkembang, pemanas individu tidak menjadi panas. Pam terlalu lemah. Sistemnya kotor dan paip perlu dibersihkan. Apa yang mungkin jika air baru dituangkan setiap musim, atau bahkan air baru digabungkan dengan paip keluli. Semasa pemasangan, perlu dipantau dengan teliti bahawa habuk yang kotor dan tidak masuk ke dalam paip, kerana ia akan menyebabkan operasi pemanasan yang buruk.
  Ia berlaku bahawa litar tidak dipasang dengan betul atau pengaktifan berurutan radiator digunakan. Baca tentang memilih skema pemanasan yang optimum untuk kediaman anda.
• Sistem tidak berfungsi, litar atau radiator yang berasingan tidak berfungsi. Penyiaran sistem adalah mungkin. Adalah mustahak bahawa titik atas sistem atau satu titik yang jelas dilengkapi dengan lubang udara automatik, dan radiator - dengan yang manual. Sekiranya terdapat gangguan dalam operasi pemanasan, pertama sekali, perlu memeriksa kehadiran udara.

Kami melihat bahawa pelanggaran, kerosakan sistem pemanasan disebabkan oleh pemasangan yang tidak betul dan tidak mematuhi peraturan operasi. Pemanasan di rumah selalu sedikit rumit, agar berfungsi dengan baik, peraturan tertentu mesti dipatuhi.

Kemungkinan penyebab masalah pemanasan

Terdapat sebab-sebab yang tidak bergantung pada orang tersebut, yang disebut force majeure.

Keadaan seperti itu meliputi:

1. Bencana alam yang menyebabkan kerosakan serius di jalan air.
2. Kemalangan kereta besar di jalan yang merosakkan turapan dan paip di bawahnya.

Tetapi lebih kerap, gangguan dalam pemanasan dikaitkan dengan kelalaian dalam kerja pekerja utiliti, seperti:

• pada mulanya projek rangkaian pemanasan dibuat dengan tidak betul;
• penebat paip air yang tidak dipasang dengan betul - untuk sebab ini, garis membeku;
• sistem dipasang dengan pelanggaran teknikal;
• kekurangan tahap atau tekanan cecair dalam cecair pemindahan haba;
• penyumbatan yang tidak bersih dalam bekalan air pusat pada waktunya;
• kunci udara belum dikeluarkan dari sistem;
• kerosakan dalam nod utama kawalan bekalan sumber;
• pencegahan pemanasan rangkaian di dalam bangunan atau premis kediaman dengan tidak baik.

Piawai pemanasan

Pada musim sejuk, suhu di dalam bilik adalah seperti berikut:

1. Di pangsapuri atau rumah - 18 ° C dan ke atas, dan di sudut ia mesti meningkat 2 darjah lagi.
2. Tadika - 22-24 ° C untuk tapak semaian, untuk bilik lain –21-23 ° C. Bilik tidur diatur ke mod tidak lebih rendah daripada 19 darjah.
3. Sekolah - mana-mana bilik di dalam institusi pendidikan - 18-24 ° C. Di bengkel dan dewan sukan - 17-20 ° C.
4. Keadaan di tempat kerja lebih rumit. Petunjuk bergantung pada jenis beban yang dikenakan pada seseorang. Oleh itu, suhu boleh turun naik antara 16-18 ° C jika pekerja terlibat secara fizikal. Pekerja di kedai, ketika pekerja berdiri di belakang mesin dan bergerak sedikit, melibatkan pembentukan mod sekurang-kurangnya 22-24 ° C.

Statistik paip pemanasan yang menyahaktifkan di rumah

Sekiranya cuaca di luar terlalu sejuk, maka perkhidmatan pemanasan tidak mempunyai alasan sah untuk menghentikan penyediaan pemanasan ke bangunan kediaman. Penundaan dalam penutupan mungkin disebabkan oleh anomali yang menyebabkan sedikit sejuk pada musim bunga.

Sekiranya anda mengkaji statistik 2007-2018, anda dapat memahami bahawa pemutusan bateri di Moscow berlaku antara hari-hari terakhir bulan April dan cuti Mei. Selama tempoh ini suhu di Rusia tidak turun di bawah 8 ° C selama beberapa hari.

Statistik rasmi untuk mematikan pemanasan dari tahun 2007 hingga 2020 menunjukkan bahawa haba diberikan kepada rumah dalam tempoh dari 21 April hingga 10 Mei.

Jadual penutupan pemanasan di wilayah Rusia pada tahun 2020

2019 tidak terkecuali bagi penduduk Persekutuan Rusia dari segi cuaca. Peramal tidak meramalkan pemanasan awal. Sebenarnya, inilah yang berlaku. Sekiranya 5 tahun yang lalu pada pertengahan April telah berlaku pelepasan bateri yang meluas di pangsapuri, maka dalam tempoh pelaporan ini awal bulan lebih seperti musim sejuk di Moscow dan Wilayah Moscow.

Di wilayah selatan relatif lebih panas, tetapi pada awal April, rata-rata darjah harian turun di bawah suhu di mana pemanasan dimatikan menurut undang-undang. Sebagai contoh, tahun ini Moscow terputus dari panas pada 04/26/2019, Tula - 04/28/2019, Yaroslavl - 04/24/2019, dan Tver - 04/29/2019.

Apakah musim pemanasan

Musim pemanasan berlangsung dari saat utiliti menghidupkan pemanasan sehingga mereka mematikannya. Jurang ini biasanya bermula pada musim gugur dan berakhir pada musim bunga. Walau bagaimanapun, syarat yang tepat diatur oleh pihak berkuasa yang berkenaan.

Pemanasan dibekalkan melalui paip pusat. Terdapat pembinaan sedemikian di setiap rumah. Untuk memudahkan anda memahami bagaimana pemanasan pusat berfungsi, kami mencadangkan agar anda membiasakan prosesnya dengan lebih terperinci.

Bagaimana proses pemanasan pangsapuri:

1. Pangsapuri dipanaskan dengan paip. Paip berjalan dari rumah dandang pusat bandar dan pergi ke rumah dan pangsapuri. Di sini penyejuknya adalah air.
2. Rumah juga boleh dipanaskan oleh loji elektrik dan haba. Dalam kes ini, elektrik dan wap digunakan sebagai pembawa haba.
3. Penyejuk dibekalkan melalui sistem paip yang dikembangkan dengan baik. Paip berjalan dalam dua baris. Menurut yang pertama, penyejuk memasuki pangsapuri, dan yang kedua, ia kembali dari mereka.
4. Di pangsapuri, haba diedarkan melalui paip.

Sistem ini mempunyai pemanasan pusat. Dengan bantuannya, berjuta-juta bandar dipanaskan. Walau bagaimanapun, anda perlu membayar perkhidmatan tersebut.

Akhir musim pemanasan

Akhir musim pemanasan juga sangat penting. Lagipun, semua orang ingin tahu bila kediaman mereka akan berhenti dipanaskan. Oleh itu, seluruh negara mengikuti berita mengenai hari ini.

Akhir musim pemanasan, seperti permulaannya, mustahil untuk diramalkan. Hakikatnya adalah mustahil untuk menentukan dengan tepat kapan akan panas di luar. Sebenarnya untuk ini, mengikut peraturan baru, waktu musim pemanasan mungkin berbeza.

Anda boleh meneka bila musim pemanasan akan berakhir dengan mengambil kira angka tahun lalu. Sebagai contoh, pada tahun 2020, pemanasan di Moscow dimatikan pada 2 Mei. Oleh itu, kita dapat menjangkakan bahawa Muscovites akan berhenti pemanasan pada masa yang sama pada tahun 2020. Walau bagaimanapun, ramalan ini tidak tepat, kerana musim sejuk mungkin berlarutan, atau sebaliknya, musim sejuk akan menjadi pendek. Walau bagaimanapun, pemanasan pusat juga mempunyai faktor negatif.

Kekurangan pemanasan pusat:

• Pemanasan pusat berfungsi tanpa henti, oleh itu, semasa musim pemanasan, udara di apartmen sangat kering;
• Kadang-kadang, dalam keliangan yang kuat, paip dalam sistem pemanasan boleh pecah, kerana ini, gangguan mungkin berlaku;
• Tahap intensiti pemanasan pusat tidak dapat disesuaikan, jadi beberapa orang mungkin merasa tidak selesa.

Seperti yang anda lihat, pemanasan pusatnya rosak. Oleh itu, banyak orang telah beralih ke pemanasan rumah secara autonomi.

Mengurangkan pelepasan pada paip pemanasan lama

Deposit kapur dan karat mengurangkan diameter dalaman paip logam lebih daripada separuh

Di bangunan "Khrushchev" lama, masalah dalam sistem pemanasan jelas dan dapat diramalkan. Jangka hayat saluran paip di sana telah lama berakhir, dan oleh itu ia tidak hanya menyebabkan penurunan panas, tetapi juga kemalangan. Selama beberapa dekad, paip menjadi tersumbat dengan deposit sehingga tidak dapat memberikan peredaran normal. Penyelesaiannya mestilah kardinal - untuk menggantikan semua paip.

Di samping itu, penurunan tekanan dalam sistem disebabkan oleh pembentukan skala pada penukar panas dandang pemanasan. Penggunaan air yang terlalu keras membawa kepada akibat seperti itu. Agar masalah seperti itu tidak timbul pada alat pemanas, reagen khas ditambahkan ke sistem untuk melembutkan air.

Di mana hendak menelefon

ujian hidraulik di petempatan air panas

Menurut perundangan Rusia, yaitu, Artikel 5 dari "Peraturan untuk penyediaan layanan komunal kepada pemilik dan pengguna premis di bangunan pangsapuri dan bangunan kediaman": "Tempoh pemanasan mesti bermula selewat-lewatnya dan berakhir tidak lebih awal dari hari selepas hari akhir tempoh 5-hari, di mana, masing-masing, suhu harian di luar rata-rata di bawah 8 darjah Celsius ...

Oleh itu, permulaan musim pemanasan bergantung pada keadaan cuaca.

Tempoh anggaran untuk permulaan musim pemanasan 2016/2017 di Moscow adalah 4-10 Oktober 2020.

Prosedur bekalan haba

Dua minggu sebelum pemanasan dihidupkan, ujian dijalankan untuk mengenal pasti kerosakan dan kebocoran.Yang pertama, di mana pelancaran dijalankan dan yang pertama menghidupkan pemanasan adalah kemudahan sosial: hospital, sekolah dan tadika. Selepas bermulanya musim pemanasan di kemudahan ini, haba dibekalkan ke sektor kediaman (pangsapuri).

Berapakah suhu di apartmen? Keperluan undang-undang

Menurut "Peraturan untuk penyediaan utiliti:

• Di premis kediaman, suhu tidak boleh lebih rendah daripada +18 ° C
• Di ruang sudut tempat tinggal, suhu tidak boleh lebih rendah daripada +20 ° C
• Di dapur - tidak lebih rendah daripada +18 ° C
• Di bilik mandi - tidak lebih rendah daripada +25 ° C
• Di tandas - tidak lebih rendah daripada +18 ° C
• Pada waktu malam (dari 00.00 hingga 5.00 jam), suhu udara di apartmen boleh turun tidak lebih dari 4 ° C
• Pada waktu siang, suhu di bawah tahap standard tidak dibenarkan

Bagaimana cara mengukur suhu di apartmen dengan betul?

Anda perlu meletakkan alat pengukur di tengah-tengah ruangan, di persimpangan pepenjuru antara sudut, pada ketinggian 1 meter dari lantai.

Keperluan untuk gangguan yang dibenarkan dalam penyediaan haba sesuai dengan "Peraturan untuk penyediaan perkhidmatan komunal kepada pemilik dan pengguna premis di bangunan pangsapuri dan bangunan kediaman":

• Tidak lebih dari 24 jam (secara keseluruhan) dalam 1 bulan
• Tidak lebih dari 16 jam pada satu masa - pada suhu udara di tempat kediaman dari + 12 ° С
• Tidak lebih dari 8 jam pada satu masa - pada suhu udara di tempat kediaman dari + 10 ° С hingga + 12 ° С
• Tidak lebih dari 4 jam pada satu masa - pada suhu udara di tempat kediaman dari + 8 ° С hingga + 10 ° С

Untuk setiap jam melebihi tempoh rehat pemanasan yang dibenarkan, yang dikira secara keseluruhan untuk tempoh penagihan, jumlah bil utiliti dikurangkan sebanyak 0.15%.

Kesukaran Teknikal

Sekiranya semua dokumentasi memenuhi syarat, projek peralatan semula apartmen telah diluluskan, jenis sumber pemanasan autonomi memenuhi piawaian keselamatan kebakaran dan keadaan operasi di bangunan pangsapuri, anda boleh meminta izin. Perkara lain adalah bahawa tindakan seperti itu dari pihak kemudahan awam tidak bersemangat dan prosedur birokrasi boleh memakan waktu berbulan-bulan.

Mengenai aspek teknikal perkara ini, tugas memutuskan sambungan apartmen dari pemanasan terpusat tidak kelihatan sukar. Untuk menyelesaikannya, anda hanya perlu menjemput pekerja yang berkelayakan. Pembongkaran peralatan yang ada dan pemasangan sistem pemanasan autonomi seterusnya dilakukan sesuai dengan projek, dengan penyertaan pakar.

Jika tidak, anda mungkin menghadapi sejumlah masalah, pertama dari rancangan teknikal, dan kemudian dari masalah pentadbiran.

PERHATIAN: BERHUBUNGAN DENGAN TANGGUNGJAWAB YANG TINGGAL UNTUK MEMASUKKAN WANG PERBAIKAN DAERAH TVERSKAYA DARI 01 JULAI 2014 PEMBAYARAN BAGI PEMBAIKAN, SILA ULASAN MAKLUMAT TERPISAH

Kebocoran

Selalunya mereka muncul:

• Pada meterai minyak injap, pendikit dan, lebih jarang, injap bola;
• Pada kunci di hadapan radiator apabila mereka disambungkan ke pelapik dengan pemeras
• Antara bahagian radiator keratan;
• Di jahitan paip air dan gas elektrik yang dikimpal.

Omentum

Penerangan: Batang berputar ditutup dengan pembungkus kelenjar, getah atau cincin pembungkus PTFE. Kelenjar adalah cincin yang mendorong segel batang ke dalam badan. Cincin ini ditekan dengan kacang kesatuan.

Kebocoran berlaku semasa kotak pemadat usang atau ketika cincin O dipakai.

Bocor dari meterai minyak injap bola.

Keputusan:

• Untuk injap dengan getah atau cincin kedap PTFE, cukup untuk mengetatkan kacang kelenjar sebanyak 1-2 putaran. Cincin yang diratakan oleh tekanan akan merapatkan batang, dan aliran akan berhenti;

Pada injap bola, dalam kes yang diabaikan, meletakkan beberapa putaran pita FUM di bawah kelenjar membantu. Mur kelenjar mesti dilepaskan dengan injap ditutup sepenuhnya.

• Untuk injap dengan pembungkusan kotak pemadat, beberapa putaran benang kotak pemadat grafit diletakkan di bawah kotak pemadat.Dalam kes ini, semasa kerja pembaikan, pemanasan (keseluruhan litar atau riser berasingan) harus diset semula: walaupun dengan injap ditutup di atas injapnya, tekanan berlebihan akan ada di bawah kotak pemadat. Berikut adalah arahan langkah demi langkah untuk mengisi kelenjar:

Artikel berkaitan: Radiator pemanasan tembaga-aluminium: beberapa fakta yang meyakinkan

Ilustrasi	Tindakan
	Tutup injap sepanjang perjalanan. Jika tidak, benang pada batang akan memampatkan pembungkusan dari bawah dan mencegah anda menutup pembungkusan.
	Buka penutup kacang meterai minyak dengan sepana terbuka atau laras. Sekiranya anak domba menghalangnya, angkatlah.
	Keluarkan omentummencungkilnya dengan pemutar skru.
	Kemaskan segel minyak... Untuk melakukan ini, gulung beberapa putaran benang pada batang, tekan setiap putaran dengan pemutar skru ke celah antara batang dan badan.

Kunci-kacang

Penerangan: kunci pengunci memastikan keketatan sambungan alat pemeras (paip cabang panjang) dengan palam radiator, gandingan, sudut, dll. Lama kelamaan, prewind organik akan pudar kerana suhu operasi yang tinggi dan sendi akan bocor.

Kebocoran kunci di sambungan jumper-to-tee.

Keputusan: semasa pemanasan diset semula, berikan mur kunci beberapa putaran dan putar semula dengan flaks sanitasi yang direndam dalam cat pada pelarut organik. Cat akan mengelakkan flaks pudar lagi. Jangan terlalu mengetatkan kacang supaya tidak melepaskan benang di atasnya.

Naik dengan kekili. Linen yang diresapi dengan cat akan bertahan selama beberapa dekad.

Saya menekankan bahawa pemanasan (litar atau riser) tidak boleh dihentikan, tetapi diset semula. Sekiranya benang berkarat terputus ketika sambungan dileraikan (dan ini berlaku secara berkala), rumah dan beberapa pangsapuri di bawah riser akan dibanjiri air panas dan kotor.

Antara bahagian

Penerangan: Sebab kemunculan kebocoran adalah kehilangan keanjalan gasket getah antara bahagian. Apabila dipanaskan, bahagian-bahagian tersebut berperilaku sama seperti badan fizikal yang lain - mereka mengembang dan menekan gasket lebih keras. Apabila disejukkan, getah keras berhenti menutup sendi, dan paip, yang sangat disukai oleh jantung, mula menetes.

Keputusan: sambungan dibongkar dengan kunci pas radiator yang dimasukkan ke dalam manifold dari hujung radiator dan dipasang dengan gasket baru.

Membongkar radiator untuk menggantikan gasket persimpangan.

Palam (pekak atau lurus) mesti dilepaskan; semasa melepaskan dari sisi palam pasang, bateri mesti diputuskan terlebih dahulu dari sambungannya.

Pukulan radiator lama. Ingatlah untuk membuang gasket lama.

Beberapa kehalusan:

• Sekiranya kunci dimasukkan dari sisi palam buta, untuk memutuskan bahagian, kunci mesti diputar mengikut arah jam (benang terbalik);

Di sebelah sisi palam buta, biasanya terdapat utas kiri. Ia membuka kunci mengikut arah jam.

• Semasa membuka dan mengosongkan puting, jangan lakukan putaran lebih dari dua pada satu masa dan pergi ke puting kedua. Oleh itu, anda boleh mengelakkan penyelarasan benang yang tidak betul dengan kemasukan puting;
• Sekiranya anda tidak mempunyai spacer siap pakai, gunakan gunting dari tiub kereta atau basikal lama untuk memotongnya.

Di jahitan

Penerangan: kebocoran pada lapisan paip yang dikimpal elektrik adalah penyakit biasa bagi semua sistem pemanasan dan bekalan air yang diperbuat daripada keluli hitam. Jahitan membujur adalah titik paip yang paling rentan, digulung dari pita keluli dan dikimpal di sepanjang sendi. Di sinilah keluli nipis paling mudah terkena kakisan.

Penyetempatan: Kadang-kadang lapisan cat menjadikannya sukar untuk mencari lokasi sebenar kebocoran. Gosok cat dan karat dengan pisau atau berus wayar dan anda akan melihat air pancut kecil. Petunjuk boleh menjadi titisan berkarat pada cat: fistula selalu di awal.

Titisan berkarat pada paip membolehkan anda menemui kebocoran dengan cepat.

Keputusan: bergantung pada skala bencana, pembaikan sistem pemanasan dikurangkan untuk mengimpal fistula atau menggantikan bahagian saluran paip.Di bangunan pangsapuri, kerja ini biasanya dilakukan oleh syarikat pengurusan, dan ini adalah percuma untuk penghuni.

Pembalut yang digunakan pada kebocoran akan membantu sebagai penyelesaian sementara. Untuknya anda memerlukan:

• Sekeping getah tebal (contohnya, gasket untuk kotak kren tanpa lubang untuk skru pengikat);
• Pengapit aluminium atau sekeping dawai rajutan.

Pipa di sekitar fistula dibersihkan dari cat dan karat, selepas itu gelang getah ditekan ke kawasan masalah dan ditarik bersama dengan penjepit.

Jalur Riser: pengapit aluminium menahan gelang getah terhadap kebocoran.

Pembaikan pemanasan seperti itu diposisikan sebagai sementara, tetapi pembalut dengan penjepit aluminium atau kawat tembaga tebal berfungsi selama-lamanya. Saya telah melihat pembalut yang bertahan selama 20-30 tahun.

Kerja awal

Permulaan dan akhir musim pemanasan

Permulaan tempoh untuk membekalkan bekalan haba ke pangsapuri bergantung pada subjek Persekutuan Rusia. Perlu memasukkan sumber di rumah mengikut undang-undang dari 1 hingga 15 Oktober. Penyiapan kerja pemanasan jatuh pada hari pertama April hingga pertengahan Mei.

peraturan

Menurut undang-undang, kepemimpinan perbandaran tempatan mesti menyetujui tarikh mula dan akhir tempoh bekalan panas dengan pihak berkuasa yang lebih tinggi. Pada masa yang sama, suhu purata pemanasan dihidupkan ialah + 8 ° C.

Loji dan utiliti CHP bertanggungjawab untuk mengekalkan tahap sumber yang diperlukan di pangsapuri kediaman. Jadual menunjukkan standard:

Jadual 2.

Jenis bilik yang dipanaskan	Kadar di mana suhu di dalam rumah tidak boleh turun. Keadaan - bilik bertebat termal.
Pangsapuri di MKD, rumah persendirian	18-20 ° C. Sekiranya berada di bawah -30 ° С di luar, maka penunjuk akan meningkat sebanyak 2 °
Bilik tempat orang bekerja	20 ° C
Bilik darjah di sekolah	18 ° C
Taman permainan di tadika	22 ° C
Bilik tidur prasekolah	19 ° C
Pintu masuk, koridor, tangga di MKD	16 ° C

Ciri-ciri kawasan

Oleh kerana Rusia menduduki wilayah yang luas dan terletak di beberapa zon iklim, ia membentang jauh ke utara. Sudah tentu, keadaan cuaca berbeza, jadi keputusan akhir mengenai masalah panas di wilayah tertentu terletak pada perbandaran tempatan.

Contohnya, tahun ini, mereka menghentikan bekalan haba:

• terputus di Moscow pada 04/26/2019;
• Tula - 04/28/2019;
• Yaroslavl - 04.24.2019;
• Tver - 04/29/2019.

Amalan kehakiman untuk memindahkan apartmen di bangunan pangsapuri ke sistem pemanasan individu

Harap maklum: jika anda membeli sebuah apartmen semasa berkahwin, ia adalah milik anda dan pasangan anda. Maka anda berdua mesti menandatangani permohonan untuk menukar sistem pemanasan. Tandatangan mesti diletakkan di hadapan pegawai pentadbiran bandar, pekerja MFC atau notari. Anda perlu membayar tambahan untuk perkhidmatan notari.

Menurut iklan di Internet, projek untuk sistem pemanasan yang terdesentralisasi untuk sebuah apartmen di Moscow berharga 80 hingga 150 rubel per meter persegi. Harga pengiklanan menunjukkan kos minimum projek siap, misalnya, 13 ribu rubel seluas 80 m², dan lebih tinggi daripada kawasan yang dikira. Di samping itu, projek pemanasan melibatkan banyak kerja pecahan, jadi kos akhir dapat jauh lebih tinggi daripada yang dianggarkan.

Setelah memasang sistem pemanasan baru, jawatankuasa penerimaan mesti dijemput, yang akan mengesahkan bahawa sistem tersebut sesuai dengan projek dan dapat dikendalikan dengan selamat. Sekiranya semuanya berjalan lancar, anda akan menerima tindakan pengubahsuaian pangsapuri. Jawatankuasa penerimaan akan menghantar tindakan lain kepada pentadbiran bandar.

Seperti yang anda lihat, melepaskan pemanasan pusat memerlukan banyak masa dan wang. Mungkin lebih murah hanya untuk membayar pemanasan. Tetapi terserah kepada anda untuk membuat keputusan.

Memindahkan pemanasan ke pemanasan pangsapuri di bangunan pangsapuri bermaksud sepenuhnya meninggalkan sistem pusat.Prosedur ini membawa kepada peralatan semula semua komunikasi dan peranti kejuruteraan dengan kemasukan maklumat seterusnya ke dalam pasport objek.

Menurut Art. №25 ZhK Rusia peristiwa seperti itu disebut sebagai "penyusunan semula pangsapuri, rumah."

• penciptaan projek;
• mendapat kebenaran;
• merangka tindakan pentauliahan;
• yang lain.

Mengganti alat pemanas yang digunakan untuk memanaskan sebuah pangsapuri di bangunan pangsapuri bermaksud bahawa perlu untuk menyelaraskan semua tindakan. Prosedur ini termasuk dalam artikel 25 RF LC dan klausa 1.7.1 dari "Peraturan dan norma untuk operasi perumahan dan perkhidmatan komunal" (PP №170).

Rajah kontur IO.

Dalam Seni. No. 26 dari ZhK dari Persekutuan Rusia menunjukkan bahawa perlu untuk melengkapkan semula perumahan hanya setelah mendapat persetujuan dengan jabatan tempatan yang diberi kuasa. Lebih-lebih lagi, anda perlu mematuhi syarat dan piawaian, serta menunggu penerbitan keputusan.

Peralatan semula bilik mesti dilakukan dengan persetujuan dengan jabatan yang bertanggungjawab untuk wilayah di mana bangunan bertingkat itu berada. Untuk melakukan ini, pemilik mesti mengemukakan permohonan. Templat dokumen telah diluluskan dalam GD # 266 bertarikh 28 April 05.

Kami menjemput anda untuk membiasakan diri dengan keadaan Terikat

Sebagai tambahan kepada permohonan, warganegara diminta untuk mengumpulkan kertas, yang senarainya disorot dalam Art. No. 26 LCD Rusia. Ketentuan kod ini juga menyediakan senarai dokumen teknikal. Projek ini dirancang dengan betul untuk melakukan pemasangan pemanasan individu yang betul. Sumber bekalan haba boleh menjadi gas atau berkuasa.

Projek ini dipesan dari syarikat khas. Warganegara harus meminta sijil yang mengesahkan hak kemasukan ke acara tersebut. Sijil dikeluarkan oleh perbandaran sektor pembinaan.

Semasa pemasangan unit pemanasan di apartmen, perlu memastikan bahawa parameter teknikalnya betul.

• kesimpulan kebersihan dan epidemiologi, disahkan oleh perakuan;
• kebenaran dari Rostekhnadzor;
• perakuan pematuhan.

Oleh kerana sistem pemanasan di bangunan pangsapuri adalah harta bersama, pengurangan kawasannya harus dilakukan dengan persetujuan semua pemilik. Situasi yang serupa dikaitkan dengan peralatan bekalan haba yang berterusan di sekurang-kurangnya satu bilik. Norma ini termaktub dalam artikel No. 36 dari bahagian No. 3 dari ZhK Rusia.

Oleh itu, kerana ingin menolak pemanasan di bangunan pangsapuri, pemohon mesti mendapatkan izin bukan hanya dari kota, tetapi juga meminta sokongan pemilik bangunan pangsapuri.

Sekiranya seseorang secara tidak sengaja memutuskan hubungan dari sistem pusat, maka tindakan tersebut dianggap sebagai penyelarasan rangkaian kejuruteraan rumah yang tidak dibenarkan. Tidak kira sama ada panel MCD atau batu bata - dalam apa jua keadaan, peristiwa memerlukan peruntukan sumber yang tidak betul, terlalu panas komunikasi atau pemanasan premis individu.

Catatan: peralihan pemanasan individu secara tidak sah di sebuah apartmen menyebabkan gangguan pada keseluruhan sistem dan peningkatan penggunaan bahan bakar. Ini disebabkan oleh fakta bahawa semasa pembinaan projek, garis pusat paip tertentu di saluran utama diletakkan.

Apabila sebahagian pengguna yang tinggal di blok pangsapuri dinyahaktifkan, rizab kuasa di bilik dandang akan bertambah. Tindakan sedemikian memberi kesan buruk terhadap operasi pembekal, dan juga memberi kesan negatif terhadap kualiti perkhidmatan yang diberikan. Sebagai contoh, tarif kenaikan haba, yang mengakibatkan pelanggaran hak warga negara lain.

Contoh penggunaan pam haba sumber udara untuk pemanasan pangsapuri.

Untuk mematikan pemanasan di apartmen secara sah dan menghubungkan bekalan haba individu, perlu menghubungi pihak pentadbiran penyelesaian dengan dokumentasi. Selain itu, anda boleh menghantar kertas melalui MFC.

Sebagai peraturan, jabatan-jabatan ini mengirimkan penolakan untuk mendaftar dan mendaftarkan pembaikan. Pegawai dimotivasi oleh fakta bahawa projek itu tidak mematuhi norma dan piawaian semasa, atau bahawa surat-surat itu kekurangan beberapa maklumat.

Namun, harus difahami bahawa alasan penolakan sebenarnya adalah:

1. Pegawai pihak berkuasa tidak mahu bertanggungjawab untuk mengeluarkan izin untuk melakukan penyusunan semula premis tersebut, kerana kekurangan dan kesalahan dalam pengiraan dapat menyebabkan pengecaman rumah tersebut secara kecemasan.
2. Untuk perkhidmatan perumahan dan komunal dan perusahaan pembekalan, proses ini tidak menguntungkan, kerana ini menyebabkan penurunan jumlah penerimaan.

Sekiranya berlaku perselisihan, warganegara perlu mengajukan permohonan kepada pihak kehakiman.

1. Permintaan. Teks dokumen mesti mengandungi alamat pangsapuri tempat pembaikan dirancang. Penglihatan dilakukan oleh semua pemilik. Selain itu, ruang lingkup kerja dan petunjuk teknikal lain ditunjukkan.
2. Sijil yang mengesahkan pemilikan apartmen - perjanjian pembelian, pajakan, sijil harta tanah.
3. Projek pembaikan kediaman.
4. Pasport teknikal.
5. Persetujuan bertulis dari semua warganegara yang tinggal di kemudahan itu untuk memasang sistem bekalan haba individu.
6. Kesimpulan dari jabatan untuk perlindungan warisan seni bina dan kemasukan untuk pembangunan semula. Dokumen ini diperlukan sekiranya bangunan peribadi atau pangsapuri diiktiraf sebagai monumen budaya.

Masalah utama ketika memasang gas atau peralatan elektrik untuk pemanasan adalah bahawa bangunan pangsapuri sudah mempunyai sistem bekalan haba yang sama. Pemilik lebuh raya adalah pemilik premis.

• sistem ini dimiliki oleh sebilangan orang;
• adalah elemen rangkaian kejuruteraan besar yang dimiliki oleh pembekal dan perumahan dan perkhidmatan komunal.

• membentuk projek;
• pilih elemen dan peralatan komunikasi yang betul;
• pasang sistem supaya hak warganegara lain tidak terjejas, dan tidak meningkatkan risiko kemalangan.

Oleh itu, tahap pertama adalah untuk menyelaraskan acara yang akan datang dengan pemilik bangunan pangsapuri, dan bukan hanya dengan perbandaran.

Pemasangan pemanasan autonomi di MKD dikurniakan sejumlah nuansa. Jadi, semasa memasang, warga menghadapi masalah untuk memformalkan dan mengesahkan prosedur. Kelemahan bekalan haba individu adalah hakikat bahawa perlu memilih elemen pemanasan, kerana kesalahan utama berkaitan dengan teknologi.

Dalam praktik undang-undang, pemilik sering menghadapi penolakan untuk memenuhi tuntutan. Keputusan sedemikian sering disebabkan oleh risiko kemerosotan keadaan hidup pemilik pangsapuri. Keperluan ini dijelaskan dalam urutan Jawatankuasa Pembinaan Negeri Persekutuan Rusia No. 170.

Sekiranya tidak ada peluang untuk secara bebas menangani kesulitan dan dokumen teknikal, para pakar mengesyorkan menghubungi syarikat projek. Di beberapa entiti konstituen di negara ini, pekerjaan tersebut dilakukan oleh pekerja jabatan syarikat gas. Perkhidmatan disediakan mengikut senarai harga yang berasingan.

Sistem pemanasan autonomi adalah keselesaan dan faedah, tetapi penggunaan peluang ini memerlukan mengatasi rintangan yang berkaitan dengan mendapatkan izin. Di samping itu, perlu memilih dandang pemanasan gas yang betul dan memesan pemasangan dari pekerja. Untuk tahun 2020, terdapat banyak preseden kehakiman yang membenarkan pemasangan pemanasan individu.

Adalah mungkin untuk meninggalkan sistem bekalan sumber pusat dan beralih ke penggunaan haba autonomi. Tetapi masalah dari peristiwa tersebut berakar pada perlunya mendapatkan penyelesaian dari semua pemilik MKD. Di samping itu, perlu untuk membongkar komunikasi dan menyelaraskan aktiviti dengan RNO, syarikat pengurusan dan perumahan dan perkhidmatan komunal.

Untuk mendapatkan kebenaran daripada pemilik pangsapuri yang lain, diperlukan untuk membawa masalah ke mesyuarat. Semasa pengundian, akan menjadi jelas sama ada bertindak lebih jauh atau tidak.

Bila hendak memulakan pemanasan selepas musim sejuk

Isu menghidupkan bateri merisaukan rakyat dan juga mematikannya.

Untuk mengetahui jangka masa, anda perlu mengetahui keadaan apa yang akan dipandu oleh syarikat pemanas:

1. Dalam 5 hari, suhu purata di luar tingkap tidak boleh melebihi 8 ° C. Tanda ini tidak dipilih secara kebetulan. Sekiranya anda memindahkan tarikhnya, maka kemungkinan terdapat pembekuan sistem pemanasan, terutama di pintu masuk bangunan kediaman. Sekiranya keadaan seperti itu timbul, bangunan akan berada dalam keadaan kecemasan, dan pembaikan akan menjadi mahal.
2. Sistem pemanasan dihidupkan dari 1 Oktober hingga 15 Oktober. Sebelum ini, tidak praktikal untuk memulakan pemanasan bekalan, kerana prosesnya sukar dan mahal.
3. Pakar juga mengambil kira ramalan cuaca untuk bulan berikutnya. Sekiranya terdapat pemanasan mendadak dalam beberapa hari, maka tidak masuk akal untuk menghidupkan bateri di rumah. Pengguna perlu membayar wang untuk bekalan haba yang terbuang.

Memulakan sistem pemanasan selalu dikaitkan dengan sebilangan besar lapisan. Sambungan pemanasan dengan cepat memperoleh kuasa yang diperlukan, tetapi pemanasan tidak langsung muncul di radiator.

Catatan: terdapat udara di dalam sistem, yang menyekat aliran panas. Untuk menyelesaikan masalah dengan suhu rendah di apartmen, pemilik mesti melepaskannya sendiri. Untuk melakukan ini, anda perlu membuka dua injap yang terletak di radiator.

Ketidakseimbangan sistem pemanasan

Masalah serius dengan pemanasan di bangunan pangsapuri timbul ketika penduduk mula mengubahsuai dan membangunkan semula pangsapuri mereka. Pemasangan radiator baru dan pemanasan bawah lantai secara spontan dan tidak terkawal membawa kepada ketidakseimbangan sistem. Akibatnya, sirkulasi dalam sistem terganggu, di beberapa tingkat bateri panas, dan pada yang lain penghuni membeku. Pakar syarikat pengurusan dapat mengimbangkan penyaluran penyejuk di sepanjang riser, tetapi masalah dengan pemanasan di pangsapuri individu masih ada.

Sekiranya jiran tetangga telah menukar alat pemanas mereka dan mengeluarkan termostat, maka tidak menghairankan bahawa air tidak akan melalui paip ke apartmen anda. Dan mungkin untuk menyelesaikan masalah seperti ini dengan pemanasan hanya dengan melepaskan termostat juga di rumah.

Peluang lain untuk benar-benar meningkatkan aliran panas ke pangsapuri anda adalah mengikuti contoh jiran anda dan menukar bateri. Sekiranya anda memasang aluminium atau bimetallic dan bukannya besi tuang, pemindahan haba mereka akan jauh lebih baik.

Dilarang menukar radiator tanpa izin, anda perlu mendapatkan kebenaran!

Sistem pemanasan juga tidak seimbang di rumah persendirian. Kemudian radiator yang terletak lebih dekat dengan dandang menjadi lebih panas daripada yang jauh. Anda perlu memulihkan keseimbangan dengan cara ini: tutup paip kawalan dan hadkan aliran penyejuk memasuki radiator berhampiran supaya lebih banyak haba dapat dibekalkan ke yang jauh.