Pengedap jahitan antarpanel di rumah panel.

Penyebab utama kemusnahan jahitan pantat interpanel

Sebab-sebab berikut untuk kemurungan sendi dapat dibezakan:

• ketidakpatuhan dengan standard teknologi semasa pembinaan;
• anjakan panel dinding secara beransur-ansur kerana penyelesaian elemen sokongan struktur yang tidak rata;
• ubah bentuk panel kerana turun naik suhu;
• pengaruh pada sendi tertutup faktor atmosfera, seperti "pemendakan asid", salji dan hujan.

Bahan kedap

Untuk pengedap dan penebat sendi interpanel, plastik pengedap khas dan pita pelekat diri digunakan. Bahan pelekat ini terdapat dalam pelbagai jenama, komponen dan aplikasi.

Bahan pengiring utama yang diperlukan untuk menyegel sendi adalah sealant, yang akan melakukan fungsi pelindung panas, dan juga berfungsi sebagai asas untuk pita pelekat dan pelekat diri yang diletakkan.

Sealant terbaik dianggap sebagai komposisi berdasarkan polyurethane (PPU) yang boleh dikembangkan. Oleh kerana faktor-faktor ini, pemusnahan dan ubah bentuk sendi interpanel berlaku, yang menyebabkan pembekuan cepat dinding luar pada musim sejuk, serta alirannya semasa hujan lebat. Akibatnya, dalaman bangunan tidak hanya boleh merosot, tetapi juga risiko morbiditi di kalangan penduduk di sana meningkat dengan ketara.

Bagaimana cara membuat syarikat pengurusan menutup liputan antara loggia di luar di bangunan pangsapuri?

Adakah syarikat pengurusan mempunyai hak untuk menolak untuk menutup jahitan luar pada loggia - sambungan antara pagar dan plat sisi, dan jika mereka wajib melakukan kerja, dengan perbelanjaan siapa dan bagaimana cara mendapatkannya?

Penyelenggaraan harta bersama adalah tanggungjawab syarikat pengurusan dan mereka tidak boleh menolak.

Syarikat pengurusan wajib menutup jahitan, kerana dialah yang bertanggungjawab untuk harta bersama. Terapkan dengan permohonan bertulis kepada Kanun Jenayah, dan jika mereka menolak, tulislah keluhan kepada inspektorat perumahan.

______________

Pengedap primer

Jenis pengedap ini, sebagai peraturan, dilakukan di rumah panel sebaik sahaja selesai pembinaannya.

Jahitan antara bangunan baru diproses dalam 3 peringkat:

1. Rongga interpanel kosong dipenuhi dengan busa poliuretana pelindung haba.
2. Jahitan interpanel diproses dengan penebat inovatif "Vilatherm", yang merupakan bahan putih halus dan halus.
3. Selain itu, jahitan ditutup dari luar dengan mastic khas dengan sifat penghalau air yang baik.

Penggunaan tiga tahap ini membolehkan anda membuat apa yang disebut "jahitan hangat", yang membolehkan anda memberikan haba dan kalis air yang boleh dipercayai dalam semua keadaan cuaca.

Harga kedap:

• Pengedap bumbung logam - dari 150 rubel / r.m.
• Melekatkan bumbung balkoni - 7000 rubel / keping.
• Menutup tingkap berlapis dua - 100 rubel / r.m.

Pengedap jahitan antarpanel

• Pengedap utama jahitan interpanel (penebat Vilaterm + sealant) - dari 200 rubel / r.m.
• Pengedap utama dengan mengisi jahitan dengan busa poliuretana (teknologi "jahitan hangat") - dari 250 rubel / m.
• Pengedap jahitan sekunder (lapisan sealant digunakan di atas yang sebelumnya) - dari 180 rubel / r.m.
• Pengedap sekunder dengan pembongkaran dan pembukaan jahitan (penebat Vilatherm + sealant) - dari 250 rubel / l.m. (jahitan hangat +20 rubel / l.)
• Pengedap pangsapuri (satu bilik) ≈ 10,000 rubel. (termasuk bahan Sazilast + Vilatherm)
• Pengedap pangsapuri (dua bilik) ≈ 15,000 rubel. (termasuk bahan Sazilast + Vilatherm)
• Pengedap pangsapuri (tiga bilik) ≈ 22,000 rubel. (termasuk bahan Sazilast + Vilatherm)

Lawatan pakar ke objek adalah percuma

Bagaimana kita menutup jahitan

Pengedap jahitan interpanel oleh pakar kami dilakukan dengan mengganti keseluruhan pengisi sendi dengan yang baru. Pada masa yang sama, kami memulihkan sambungan antara panel bangunan menggunakan teknologi "jahitan hangat". Dengan menggunakan teknologi ini, kami akan menyelamatkan anda dari sebarang masalah selama bertahun-tahun yang mungkin berkaitan dengan pelanggaran penebat haba dan kalis air pada sendi.

Tahap pengedap berfungsi:

• membuka dan membersihkan jahitan, membuang isinya
• menutup retakan di fasad dan memperbaiki elemen sendi
• mengeringkan jahitan
• meletakkan pengisi baru
• kedap dengan mastic khas
• pengedap sendi

Jahitan interpanel yang dilekatkan adalah keselesaan dan keselesaan di dalam rumah

Sekiranya anda memerlukan rumah yang hangat dan selesa, maka anda memerlukan penyekat jahitan interpanel. Harga kami tidak akan membuat anda acuh tak acuh, dan akan mengejutkan anda. Kami menggunakan pendaki industri yang berkelayakan, berpengalaman dan rajin, jadi pelanggan kami sentiasa yakin pada masa dan kualiti kerja yang dilakukan!

Jahitan antarapanel. Pengedap: peraturan am

Bergantung pada keadaan jahitan, pengedap sekunder dibahagikan kepada dua jenis.

Sekiranya keadaannya memuaskan, jika pemanas lama tidak mengalami kerosakan yang ketara, pemprosesan sekunder hanya dapat dibatasi dengan menggunakan lapisan luar kalis air kalis air. Sekiranya semua tanda-tanda pemusnahan jahitan interpanel jelas kelihatan, maka apabila ia ditutup semula, kerja tertentu diperlukan. Ini termasuk: membuka jahitan, membuang semua pengisi lama yang sudah tidak dapat digunakan, dan menjalankan seluruh rangkaian pengedap, seperti ketika melakukan pengedap primer.

Semasa melakukan kerja pembaikan pada sendi panel, perlu mengikuti beberapa peraturan:

• Sekiranya sendi panel bocor di dinding hujung, jahitan interpanel dari seluruh fasad hujung bangunan, serta sambungan antara panel hujung dan dinding membujur, ditutup.
• Sekiranya sendi menegak fasad longitudinal bocor, semua sendi menegak dilekatkan sepanjang ketinggian rumah. Di samping itu, semua sendi mendatar yang berdekatan dengannya ditutup.
• Sekiranya terdapat kecacatan pada sendi mendatar, semua sendi yang terletak pada tiga hingga empat baris panel menegak mesti ditutup.
• Semasa menjalankan kerja pembaikan pada sendi panel, harus diperhatikan bahawa sealant mengalami ketegangan dan mampatan pada sendi. Ini dipengaruhi oleh turun naik suhu, penyusutan dan "merayap" konkrit, serta beban yang timbul dari penempatan keseluruhan bangunan. Lebih-lebih lagi, dengan peningkatan nisbah ketebalan lapisan sarana hermetik dengan lebar jahitan interpanel, beban seperti itu menjadi lebih kuat. Atas sebab ini, lapisan sealant mestilah separuh lebar sendi.

Kaedah dan teknologi untuk memperbaiki sendi

Keperluan utama untuk pembaikan berkualiti tinggi adalah penggunaan bahan berkualiti tinggi yang dipilih dengan betul dan pelaksanaan teknologi kerja langkah demi langkah. Biasanya terdapat 3 kaedah pembaikan:

• jahitan dempul;
• kerja kalis air;
• "Jahitan hangat".

Kerja dempul bersama dilakukan tanpa membukanya dan menggantikan sealant. Mastic digunakan di atasnya. Kaedah pembaikan ini digunakan jika tidak ada tanda-tanda pelanggaran kedap jahitan di dalam apartmen, dan kerosakan pada lapisan luar sealant tidak signifikan. Kerja-kerja ini biasanya dilakukan semasa pembaikan kosmetik.

Kalis air pada sendi berlaku dengan pembersihan lengkap dan penggantian sealant. Penebat sendi tidak dilakukan dalam kes ini. Biasanya sealant poliuretana satu komponen digunakan untuk jahitan dan sendi interpanel Hermaflex 127.Bahan ini sangat sesuai untuk penebat sendi menegak, mempunyai suhu yang luas (-50 ° C ... + 80 ° C), cepat mengeras. Putih atau kelabu, sesuai dengan semua jenis cat fasad. Tempoh jaminan adalah 8 tahun. Menutup jahitan interpanel menggunakan teknologi ini akan membantu melindunginya dari kelembapan, tetapi sejuk akan menembusi ke dalam bilik melalui sendi mendatar yang tidak ditutup. Menutup jahitan luaran adalah berfungsi untuk mengelakkan masuknya air ke dalamnya. Untuk ini, sebatian kalis air digunakan dan jahitan di antara panel diisi dengan busa poliuretana, yang menimbulkan kesan pemanasan.

Oleh itu, busa berada betul-betul di antara papan dan dilindungi dari sinar UV. Ini memanjangkan hayat perkhidmatannya. Sealant melindungi sendi papan dan mencegah air masuk ke dalamnya. Akibatnya, sendi yang tertutup tidak termasuk penampilan jamur dan cendawan di dalam bilik.

[flat_ab id = "35"]

Pengedap jahitan interpanel. Teknologi

Jahitan interpanel, penyegelan yang harus dilakukan seefisien mungkin, diproses dalam beberapa tahap. Untuk penyegelan sambungan pengembangan yang paling tahan lama, perlu membukanya.

Kami mencadangkan untuk mempertimbangkan langkah demi langkah pembaikan sambungan panel dengan pembukaan.

Penyegelan sendi pantat berikut di rumah panel disebut "sendi hangat". Perbezaan utamanya adalah penggunaan lapisan busa pelindung haba khas ke dasar jahitan.

Pembaikan jahitan seperti itu telah lulus sebilangan besar ujian dan telah berjaya digunakan sejak sekian lama di banyak negara di dunia.

Di mana untuk memohon jahitan antarpanel?

Kami mempunyai syarikat pengurusan Sevzhilservice.

Di ruang sudut, ia menarik kuat di sepanjang lantai tepat dari sisi dinding hujung. Dari jalan, anda dapat melihat bahawa semua dempul telah jatuh.

Di mana untuk dihubungi? Dan satu lagi soalan: adakah ia ditutup hanya pada musim panas?

Permohonan bertulis kepada Kanun Jenayah (apa yang anda ada dari Sevzhilservices, CJSC atau LLC - lihat resit) yang ditujukan kepada pengurus melalui surat berdaftar dengan resit pengembalian ke alamat sah. Biasanya mereka memasukkannya ke dalam program alamat untuk musim panas, mereka akan menulis sehelai kertas kepada anda, tetapi bersiaplah bahawa mereka tidak akan segera melaksanakannya, dinamo adalah gaya kerja SGS.

_____________

• Kami mempunyai syarikat pengurusan yang berbeza. Kami mula-mula menulis pernyataan, kemudian setiap bulan kami menelefon. dengan soalan bilakah jahitan akan ditutup? Sama ada cuaca buruk, maka pendaki ketinggian berangkat ke kawasan lain. Akibatnya, setelah setengah tahun mereka datang untuk menutupinya. Itu dua minggu yang lalu)))

• Mereka menulis kepada Kanun Jenayah (melalui surat berdaftar dengan pemberitahuan), + memanggil pengarah mereka secara peribadi, secara harfiah setelah perbualan di jalan. pada waktu pagi pukul 8.00, pengarah itu sendiri datang, menilai keadaan dan, oh, keajaiban, setelah 2 minggu pekerja ketinggian muncul di tingkap, tergantung di tali (anak-anak melambaikan pen mereka kepada mereka) Akibatnya, sebulan berlalu dari saat mengemukakan permohonan sehingga akhir kerja ...

• Kami juga mendapat permit kerja pada tahun itu. Kini SYARIKAT PENGURUSAN akan membaiki jahitan antara lapisan. Mereka memanggil jabatan perumahan, seorang wanita datang, membuat tindakan dan mengirimkannya ke Kanun Jenayah kami, setelah beberapa saat datang surat bahawa mereka akan segera melakukannya ... Mereka tidak berbohong, mereka memperbaiki semuanya !!

• Seperti yang diumumkan dalam Kanun Jenayah, pembaikan bangunan pangsapuri dilakukan sebanyak 20% dengan perbelanjaan pemilik rumah, dan 80% dari anggaran Kanun Jenayah atau anggaran kota (saya tidak begitu mengerti), tetapi subteksnya adalah bahawa semuanya bergantung pada anggaran, tetapi hakikat bahawa penduduk menolaknya sangat sedikit. Dan berapa banyak yang perlu anda bayar?

______________

Ciri-ciri pembaikan kosmetik jahitan

Atas sebab bahawa pelekapan jahitan di rumah dapat dilakukan secara kualitatif hanya dari luar, anda perlu menyediakan komponen campuran dengan baik, yang diaduk dengan pengadun. Sealant digunakan pada jahitan dengan spatula, lebar alat dipilih bergantung pada dimensinya.Dianjurkan untuk menutup tepi depan panel dengan pita pelekat, yang dikeluarkan setelah diproses dengan mastic. Ini membolehkan permukaan yang lebih estetik.

Menutup sendi di rumah pelbagai siri.

Kaedah menutup sendi antara panel bergantung terutamanya pada rangkaian rumah, ciri-cirinya dan reka bentuk panel. Semasa kerja, komponen ekonomi dari kaedah pengedap tertentu diambil kira.

Teknologi pelekat ketat adalah salah satu kaedah yang paling berkesan dan boleh dipercayai untuk menutup sendi. Ini semua mengenai kaedah khas untuk mengisi dan menebat jahitan interpanel dengan kalis air wajib. Untuk kerja, bahan yang tahan terhadap pelbagai pengaruh digunakan sebagai: sealant poliuretana tahan pakai "Vilatherm", kompaun pengedap "Macroflex" dan mastic "Oxyplast". Pelaksanaan semua proses teknologi penyegelan sendi bergantung pada rangkaian rumah.

Rumah-rumah siri KOPE yang terkenal dibina menggunakan panel sandwic konkrit berongga. Oleh kerana udara tidak kedap udara, panas tidak dapat ditahan di dalamnya, dan udara luar yang sejuk dan lembap bebas memasuki tempat tinggal. Melekatkan jahitan interpanel menggunakan busa poliuretana tradisional tidak sesuai untuk panel seperti itu, kerana pelekat menyebar melalui lompang tanpa memasang jahitan itu sendiri. Untuk meningkatkan kualiti pengedap, kami menggunakan meterai "Vilatherm" yang boleh dipercayai. Dialah yang mengisi sendi interpanel dengan baik dan melindungi keseluruhan panel dinding. Semasa kerja, para pakar menghilangkan kecacatan dan kecacatan panel sandwic.

Panel rumah siri popular 44, 44t terkenal dengan masalah yang timbul secara berkala disebabkan oleh cip pada panel dan kehadiran jarak yang terlalu besar antara sendi, di mana kelembapan dan udara luar sejuk terus menerus melintas. Di rumah-rumah seperti itu, agak sejuk pada musim sejuk, dinding biasanya "dihiasi" dengan acuan dan pemeluwapan, dan arus udara yang kuat terbentuk di kawasan siling dan lantai. Penyegelan jahitan antarpanel di rumah sedemikian dilakukan dengan menggunakan teknologi "Jahitan hangat". Sekiranya sendi tidak terlalu lebar untuk penggunaan pengisi Vilaterm, jahitannya dapat dilapisi dengan sempurna dan ditutup dengan pelekat. Buih poliuretana, ditutup dari pengaruh persekitaran langsung, mampu melaksanakan fungsinya untuk jangka masa yang panjang.

Rumah bata monolitik juga "menderita" sendi yang tidak ditutup rapat. Tetapi sambungannya antara batu bata dan lantai monolitik. Di samping itu, masalah sering timbul di persimpangan struktur tingkap dan dinding. Semua sendi dan penyangga ini juga memerlukan penebat dan kedap.

Ciri-ciri karya

Manipulasi harus dimulakan dengan membuka jahitan sepanjang panjang, sealant harus dilepaskan, dan tepi panel, jika perlu, dipulihkan. Permukaan mesti dilapisi. Jahitan mesti ditutup dengan busa, memandangkan daya pengembangannya. Selepas busa mula meningkat, anda perlu meletakkan segel yang diperbuat daripada polietilena yang diperluas di atasnya. Ini akan mengelakkan busa keluar dari luar. Meterai ini dihasilkan dalam bentuk tiub berongga, tetapi tiub padat juga ada. Dimensi bahan ini mestilah lima belas sentimeter lebih besar daripada lebar jahitannya. Ia dipasang di tempat dengan spatula; elemen mesti ditekan ke lapisan busa poliuretana. Perhatian mesti dilakukan semasa pemasangan untuk memastikan bahan tersebut tidak rosak. Dalam kes ini, pita boleh digunakan untuk menutup jahitan. Teknologi ini dianggap paling berkesan dan moden pada masa kini. Penggunaannya memungkinkan anda memanaskan jahitan, menjadikannya kalis air, yang akan memberikan perlindungan kediaman yang boleh dipercayai dari faktor negatif luaran, dan meningkatkan jangka hayat bangunan.Pengedap di bangunan bertingkat hanya boleh dilakukan dengan bantuan sokongan profesional.

Cara memohon pembaikan jahitan

Untuk memahami mengapa ia sejuk atau lembap di pangsapuri anda, anda perlu menghubungi pakar Syarikat Pengurusan. Mereka akan melakukan tinjauan komprehensif di pangsapuri: memeriksa jahitan dan dinding interpanel; periksa tahap kelembapan, keadaan pengudaraan dan tingkap; ambil ukuran suhu. Selepas itu, pakar akan membuat kesimpulan dan memberitahu anda secara terperinci apa penyebab selesema dan menasihati ke mana harus pergi.

"Untuk mendokumentasikan rayuan anda, anda mesti menulis pernyataan dan mengemukakannya ke pejabat syarikat pengurusan, di mana ia harus didaftarkan," kata Oksana Kolk, ketua bahagian hubungan media Pengurus Bandar. - Selepas itu, semasa musim pemanasan, seorang pakar datang ke apartmen, yang menilai keadaan jahitan interpanel, tahap pembekuan mereka. Suatu tindakan dibuat berdasarkan hasil pemeriksaan. Oleh itu, pangsapuri memasuki barisan untuk membaiki jahitan antarpanel. Saya dapati dengan segera bahawa ini adalah kerja bermusim, yang dilakukan hanya dalam cuaca panas dan kering.

Baiki dengan membuka sebahagian jahitan

Sekiranya bahagian liputan rosak atau ada kepastian bahawa tidak ada meterai di belakang lapisan salutan simen, maka pengedap mesti dilakukan dengan cara berikut:

• Lapisan simen yang rosak dikeluarkan. Sekiranya hanya sebahagian kecil jahitan dibuka dengan cara ini, perlu menggerudi setiap 20-25 lubang (dengan gerudi 10-12 mm).
• Selepas itu, lubang di belakang plaster dipenuhi dengan busa poliuretana. Untuk tujuan ini, lebih baik menggunakan pistol khas, yang mana lebih mudah untuk mengeluarkan jumlah busa, yang memungkinkan untuk mengurangkan penggunaannya.
• Setelah busa mengeras, bahagiannya yang menonjol dipotong. Seluruh jahitan dirawat dengan primer, dan kawasan yang terdedah dan lubang yang digerudi dilapisi. Langkah terakhir adalah menutup jahitan dengan mastic.

ZHEK tidak mahu menutup jahitan antarpanel. Apa nak buat?

Pelajar Sasha Novikov (15), ditutup 2 tahun yang lalu

Rumah sejak 1980. Jahitan panel tidak pernah berubah. Pada musim sejuk, terdapat draf dan sejuk di apartmen. Saya menulis permohonan kepada syarikat pengurusan untuk mengganti meterai antara panel di seluruh pangsapuri, dan mereka memberitahu saya bahawa mereka hanya dapat mengganti 30% dari keseluruhan pangsapuri, kerana lebih banyak ini sudah berlaku sebagai PERBAIKAN MODAL dan mereka tidak dapat . Satu-satunya soalan adalah, adakah ia benar? Mengapa ia tidak dapat dilakukan di seluruh apartmen sekaligus?

Ini adalah tanggungjawab organisasi perkhidmatan. Untuk menolong anda -Keputusan Jawatankuasa Pembinaan Negeri Persekutuan Rusia pada 27 September 2003 N 170 "Atas persetujuan Peraturan dan norma untuk operasi teknikal stok perumahan" https://base.consultant.ru/cons /cgi/online.cgi?req=doc;base= UNDANG-UNDANG; n = 44772 Lihat IV. Penyelenggaraan dan pembaikan struktur bangunan. Baca keseluruhan bahagian 4.2. Dinding. 4.2.1. Dindingnya adalah batu (bata, konkrit bertetulang). 4.2.1.1. Organisasi untuk menguruskan stok perumahan mesti menyediakan: rejim suhu dan kelembapan tertentu di dalam bangunan;

keadaan dinding yang baik untuk persepsi beban (kekuatan struktur);

penghapusan kerosakan pada tembok seperti yang dikenalpasti, mencegah pengembangannya lebih jauh;

perlindungan haba, perlindungan kelembapan dinding luaran.

4.2.1.7. Sambungan panel mesti memenuhi tiga syarat:….

Sendi pantat dengan kebocoran mesti ditutup dari luar dengan bahan kedap yang berkesan (gasket elastik dan plastik) oleh pakar secepat mungkin (dalam jumlah kecil semasa penyediaan rumah untuk musim sejuk).

4.2.1.12. Kawasan dinding yang membeku atau lembap kerana perlindungan terma yang tidak mencukupi, serta dinding dengan ketahanan haba yang rendah di kawasan panas, mesti dilindungi. Apa nak buat? - anda sudah diberi nasihat. Semoga berjaya!