Penggantian radiator pemanasan di apartmen. Nasihat pakar

Banyak bangunan didirikan pada zaman USSR. Dan, walaupun pada hakikatnya mereka sering dalam keadaan bobrok, pihak berkuasa tidak sering memikirkan perlunya menukar elemen pemanasan. Anda harus menyelesaikan masalah ini sendiri. Mengganti bateri pemanasan di sebuah pangsapuri ternyata sangat menyusahkan.

Kenyataannya adalah bahawa sebilangan besar orang berhadapan dengan keperluan untuk menukar radiator sekali seumur hidup: dari mana pengalaman berasal dari keadaan ini? Bahan kami akan menjadi panduan yang baik yang dapat digunakan dengan selamat dalam pelaksanaan jenis kerja pembaikan dan pembinaan ini.

Sebab penggantian bateri dan paip semasa musim pemanasan

Undang-undang semasa tidak mengandungi norma yang melarang penggantian bateri pada musim pemanasan. Tidak ada alasan yang diberikan untuk tindakan yang akan diambil. Keperluan untuk mengganti radiator pemanasan timbul dari sebab berikut:

• terdapat kebocoran;
• pangsapuri sejuk;
• seseorang ingin mengganti bateri dengan yang baru.

Lebih mudah jika radiator dipisahkan dari sistem umum dengan keran, yang memungkinkan mematikan air dan benar-benar memutuskan bahagian yang akan diganti dari sistem pemanasan. Hasilnya, anda boleh melakukan apa sahaja yang anda mahukan dengannya.

Keadaan lebih rumit apabila tidak ada pertindihan. Kita mesti menyekat riser. Untuk melakukan ini, anda perlu mendapatkan kebenaran daripada syarikat pengurusan.

Penting! Organisasi ini wajib mematuhi peraturan Pemerintah Persekutuan Rusia No. 354. Ini menunjukkan tempoh gangguan pemanasan yang dibenarkan.

Menurut undang-undang, jangka waktu untuk menghentikan bekalan pemanasan adalah:

• secara keseluruhan, tidak lebih dari satu hari dalam 30 hari;
• tidak lebih dari 16 jam pada satu masa sekiranya suhu udara di tempat tinggal melebihi 12 darjah;
• tidak lebih dari 8 jam pada satu masa, ketika suhu udara di apartmen adalah 10-12 darjah;
• tidak lebih dari 4 jam pada satu masa jika suhu udara 8-10 darjah.

Sekiranya tempoh di atas terlampaui, ukuran bil utiliti dikurangkan sebanyak 0.15%.

Syarikat pengurusan enggan memberi kebenaran untuk mematikan pendatang. Lebih-lebih lagi, institusi meluluskan permohonan sekiranya tukang paip mereka akan melakukan kerja tersebut. Jika tidak, warganegara mungkin diminta untuk mengumpulkan tandatangan dari penyewa, yang mengesahkan bahawa mereka tidak menentang penutupan pemanasan sementara. Ia agak sukar.

Lihat catatan ini di Instagram

Selesai ... penggantian radiator pemanasan pada musim pemanasan, tanpa mematikan dan menguras riser pemanasan menggunakan teknologi "Freeze pipe" pada sistem tekan Viega MegaPress # penggantian radiator pemanasan # haba # lampu depan # penggantian bateri # pemanasan # pembaikan Moscow # pengubahsuaian pangsapuri # pemasangan paip # tukang paip # purmo #purmo #viega #viegamegapress #remstools #freezingpipe #press #far # tubular radiator #desain #loft #sansvar #olegsansvar

Satu jawatan yang dikongsi oleh Oleg Perfiliev ⚡ SanSvar (@sansvar) pada 16 Jan 2018 pada 5:58 pagi PST

Oleh itu, jika seseorang ingin mengganti paip semasa musim pemanasan, dia mesti bersedia untuk kos tambahan, kerana tukang paip syarikat pengurusan mengambil pesanan yang lebih tinggi daripada pakar yang tidak berkaitan dengan organisasi.

Petunjuk berguna

Berkenaan dengan perumahan yang disewa, gambarnya kabur. Jadi, menurut Keputusan Pemerintah No. 491 dari 13.08.06, elemen yang dipanaskan adalah sebahagian dari harta bersama. Dan Seni. 65 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia menyatakan: tuan tanah berkewajiban untuk mengawasi keadaan harta bersama yang betul dan membaikinya mengikut keperluan. Sebenarnya, Kanun Jenayah dan ZhEKi dengan berhati-hati menyembunyikan maklumat ini, mendorong penduduk untuk mengganti alat pemanasan dengan perbelanjaan mereka sendiri. Mereka yang ingin mempertahankan hak mereka boleh memohon ke mahkamah. Tetapi ada kepastian mengenai pangsapuri yang diswastakan. Di sana, pembaikan rangkaian kejuruteraan dipertanggungjawabkan kepada pemiliknya.

Sekiranya radiator pecah, anda mesti segera menghubungi organisasi operasi (UK atau ZhEK). Di beberapa pintu masuk, di dinding, anda dapat menjumpai telefon panggilan brigade kecemasan.Perkara kedua yang harus dilakukan sebelum pekerja pembaikan tiba adalah melokalisasikan kebocoran (membuang selimut ke atas bateri) dan cuba mengumpulkan air di dalam bekas yang diganti (besen). Tindakan ketiga adalah mematikan air. Sekiranya tidak ada injap tutup di pangsapuri, anda harus mematikan seluruh riser di ruang bawah tanah, kunci dari mana, sebagai peraturan, disimpan oleh tukang paip yang bertugas.

Arahan langkah demi langkah

Sekiranya seseorang ingin mengganti bateri atau paip sistem pemanasan di apartmen, disyorkan untuk mengikuti arahan langkah demi langkah. Ini akan mengurangkan risiko kesalahan. Penting untuk mengikuti skema:

1. Kerja itu diselaraskan dengan utiliti. Adalah mungkin untuk menjalankan prosedur tanpa izin mereka hanya jika tidak ada gangguan dalam penyediaan pemanasan ke pangsapuri lain.
2. Sekiranya kebenaran diperoleh, tukang paip akan dipanggil. Dia akan membongkar lama dan kemudian memasang radiator baru.
3. Ujian dijalankan. Sekiranya pemanasan berjalan, sistem akan beroperasi.
4. Penting untuk bertindak segera. Gangguan jangka panjang dalam bekalan pemanasan tidak dapat diterima. Tempoh di mana kerja mesti dilakukan berbeza dari 4 hingga 16 jam dan bergantung pada suhu di pangsapuri. Untuk jangka masa yang lebih lama, syarikat pengurusan tidak akan membiarkan pemanas dimatikan. Diperlukan masa 1-2 jam untuk tukang paip menyelesaikan semua kerja.

Jenis pemanas.

Tiga jenis radiator sesuai untuk pemasangan di sistem pemanasan pusat bangunan pangsapuri dari alat pemanasan moden:

- besi tuang

-bimetallik

- tiub keluli.

Kelebihan radiator besi tuang adalah fleksibiliti mereka, kerana operasi mereka tidak bergantung pada arah penyediaan penyejuk melalui riser, tetapi ada 2 kelemahan serius. Besi tuang adalah bahan rapuh, jadi tidak disarankan memasangnya dalam sistem dengan tekanan tinggi, oleh itu, menurut projek ini, anda tidak akan pernah menemui radiator besi tuang di bangunan bertingkat tinggi moden dengan lebih dari 9 tingkat. Dan besi tuang tidak sesuai dengan pemprosesan seperti keluli dan aluminium, oleh itu, permukaan radiator besi tuang selalu kasar dan memerlukan lukisan tambahan.

Daripada radiator bimetallic, perlu diketengahkan dua model yang berbeza dengan baik dari semua jenis di pasaran kerana pembinaan dan reka bentuknya: Rifar Monolit dan Rifar Supremo.

Rifar Monolit.

Rifar Supremo.

Kedua-dua model ini, tidak seperti radiator bimetallik lain, mempunyai beberapa ciri reka bentuk yang penting:

-Radiator mempunyai manifold semua-dikimpal, yang menghilangkan kebocoran antara bahagian.

- diameter masuk ke manifold DN-20 (3/4 ″), yang menghilangkan keperluan untuk memasang lengan peralihan yang dipasang pada gasket, yang akhirnya dapat kehilangan keanjalannya dan menyebabkan kebocoran.

- tempat duduk lebar untuk pendakap, berkat gelongsor yang tergelincir tanpa menyebabkan bunyi luar semasa pengembangan haba pada riser.

Kelebihan tubular keluli, berbeza dengan bimetallic, adalah ketiadaan sebilangan besar plat nipis, yang dalam kes yang jarang dapat menyebabkan ketidakselesaan akustik.

Radiator tiub keluli Arbonia.

Radiator terbaru sangat mahal, tetapi saya mempunyai berita baik untuk anda, pengeluar domestik telah menguasai pengeluaran radiator tiub keluli yang berpatutan dengan jenama RadStal, yang dalam reka bentuk dan penampilannya tidak berbeza dengan Arbonia Jerman.

Mana nak pergi

Pada mulanya, anda perlu mendapatkan kebenaran untuk mengganti bateri. Untuk ini, pernyataan ditulis di pejabat perumahan. Selain itu, perlu memberikan sijil pematuhan untuk radiator dan aksesori.

Nota! Sekiranya bateri diganti dengan struktur yang meningkatkan kawasan pemanasan, wakil syarikat pengurusan mungkin memerlukan pemeriksaan untuk memahami bagaimana keseimbangan termal bangunan akan berubah.

Prosedur serupa dilakukan sekiranya perbaikan besar dilakukan di sebuah pangsapuri dan perubahan konfigurasi saluran paip dilakukan. Adalah perlu untuk melaksanakan pekerjaan, mematuhi norma perundangan komunal. Jika tidak, mereka boleh dianggap sebagai pelanggaran.

Kos

Mengganti bateri di apartmen semasa musim pemanasan memerlukan kos yang lebih tinggi. Kos prosedur dipengaruhi oleh:

• kawasan di mana bilik itu berada;
• institusi yang akan menggantikan bateri;
• peralatan terpakai.

Di bandar-bandar yang mempunyai kepentingan persekutuan, kos perkhidmatan jauh lebih tinggi. Tukang paip syarikat swasta meminta kira-kira 5,000 rubel.

Walau bagaimanapun, syarikat pengurusan akan memberi kebenaran sekiranya pakarnya terlibat dalam prosedur penggantian. Oleh kerana terdapat monopoli pada perkhidmatan paip, harga meningkat. Akibatnya, pekerja syarikat pengurusan meminta 8.000 rubel.

Sejumlah organisasi menawarkan untuk melaksanakan prosedur penggantian tanpa melepaskan seluruh tangga dari pemanasan. Untuk ini, unit pembekuan paip digunakan. Ini adalah alat yang agak besar dan mahal. Ini akan menyebabkan kenaikan kos sekurang-kurangnya 1000 rubel. Dalam kes ini, terdapat risiko bahawa riser akan membeku di pangsapuri yang berdekatan. Ini mungkin menjadi alasan untuk membuat aduan dan proses selanjutnya.

Penting! Memutuskan dan menguras riser juga memerlukan bayaran. Harganya bergantung pada wilayah dan berbeza dari 300 hingga 3000 rubel. selama 1 jam ditutup. Beberapa pekerja menjalankan kerja tersebut sekaligus.

Injap tutup dan kawalan.

Setiap radiator mesti dilengkapi dengan dua injap bola sebagai injap tutup. Pengilang khusus tidak begitu penting, yang utama ialah keran itu dibuat dari tembaga paip berkualiti tinggi jenama CW617N dan asli, iaitu bukan palsu. Pengilang palsu sering melakukan kesalahan menggunakan bahan mentah yang murah, yang menjejaskan kebolehpercayaan injap bola. Saya memilih injap bola Valtec, yang telah terbukti hebat sepanjang masa bekerja dengannya, dan saya mempunyai pengalaman pemasangan selama 12 tahun. Selain itu, ini adalah satu-satunya ketukan yang mempunyai roda roda putih, yang sangat sesuai dengan warna dalaman radiator.

Untuk meningkatkan keselesaan, saya juga mengesyorkan memasang injap termostatik dengan kepala termostatik bersama dengan injap bola, yang secara automatik mengekalkan suhu keselesaan yang dipilih pengguna. Semasa memilih injap, penting agar sesuai dengan jenis sistem pemanasan, satu paip atau dua paip. Untuk sistem satu paip, hanya 2 model dari pengeluar Valtec dan Danfoss yang biasa di pasaran. Pilihan peribadi saya adalah Valtec, kerana kosnya jauh lebih menarik dan mempunyai tempat duduk kepala termal universal, yang membolehkan anda memilih kepala termal mengikut reka bentuk. Yang paling baik pada pendapat saya dan yang paling padat di pasaran adalah Valtec 1000 dan Oventrop Uni SH.

Injap termostatik Danfoss hanya sesuai untuk kepala termal dengan jenama yang sama, tetapi ia berbeza, menurut pendapat saya, dengan reka bentuk yang tidak menarik, oleh itu saya memasang injap ini hanya apabila pelanggan perlu memasang kepala termal yang dapat diprogramkan yang membolehkan anda memprogram yang berbeza suhu untuk waktu yang berlainan dalam sehari, misalnya, ia lebih panas pada siang hari., pada waktu tidur - lebih sejuk.

Saya juga ingin memperhatikan bahawa semua kisah tukang paip "berpengalaman" bahawa injap sering tersumbat hanya berdasarkan pada pilihan jenis injap yang salah. Sekiranya anda memasang injap dari sistem dua paip pada sistem satu paip, yang mempunyai lubang nominal yang jauh lebih kecil, maka radiator mungkin tidak langsung berfungsi dan bukan kerana ia tersumbat dengan skala.Selama 12 tahun pemasangan, saya tidak menerima satu aduan daripada pelanggan saya bahawa radiator yang dilengkapi dengan injap termostatik mula menjadi lebih teruk.

Contoh dokumen

Seperti disebutkan sebelumnya, seorang warganegara harus menulis pernyataan ke pejabat perumahan. Bentuk dokumen tidak dinyatakan dalam undang-undang semasa. Oleh itu, dibenarkan menulis permohonan dengan sewenang-wenangnya. Walau bagaimanapun, penting untuk mematuhi prinsip kerja pejabat yang diterima umum. Pakar menasihatkan untuk menunjukkan maklumat berikut dalam dokumen:

• maklumat mengenai organisasi yang dihantar rayuan;
• data peribadi dan alamat tempat tinggal pemohon;
• nama dokumen;
• pernyataan mengenai keadaan tertentu;
• permintaan yang dibuat kepada institusi;
• tarikh penyediaan dokumen dan tandatangan.

Tulisan tangan boleh diterima. Tandatangan dilekatkan dengan tangan. Setelah mendapat rayuan, wakil badan yang berwajib berkewajiban memberikan jawapan. Sekiranya keputusan positif, dibenarkan untuk mematikan pemanasan.

Bolehkah saya menggantinya sendiri

Semasa mencari cara menukar bateri pemanasan sendiri, seseorang akan mengetahui bahawa tidak ada larangan untuk mengambil tindakan dalam undang-undang semasa. Sekiranya tidak perlu menyekat riser untuk semua pangsapuri, orang tersebut berhak untuk melakukan prosedur tanpa menghubungi badan yang diberi kuasa. Keadaan berubah apabila, untuk mengganti bateri, perlu menghilangkan panas dari penghuni premis lain.

Hanya wakil syarikat pengurusan yang berhak untuk menindih peningkat. Lebih baik menggunakan perkhidmatan pakar organisasi. Tukang paip syarikat pengurusan lebih mengetahui ciri utiliti di rumah, lokasi paip. Hasilnya, juruteknik akan dapat menggantikannya dengan lebih cepat. Lebih-lebih lagi, kadangkala permohonan itu diluluskan hanya jika penggantian dibuat oleh tukang paip syarikat pengurusan.