Kto je na vine, ak prasklo vykurovacie potrubie v byte a susedia boli zatopení?

Všetky bytové domy sú vybavené potrebnými stúpačkami: kanalizáciou, kúrením a vodovodom. Prielom jedného z nich môže viesť k negatívnym následkom ovplyvňujúcim niekoľko bytov naraz. Obzvlášť nebezpečné je pretrhnutie stúpačiek vykurovacích systémov. Ako by ste mali reagovať, ak praskne stúpačka? Ak vymieňate batérie v byte, zistite, na koho náklady by sa mali opravy vykonať.

Najprv musíte zistiť dôvod prelomu stúpačov vykurovania v bytovom dome. Niekedy môžu byť za prasknutie potrubia priamo alebo nepriamo zodpovední samotní obyvatelia.

Vážení čitatelia! Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný. Ak to chcete vedieť ako presne vyriešiť váš problém - kontaktujte online konzultačný formulár vpravo. Je to rýchle a zadarmo! Alebo nám zavolajte telefón 8 (800) -350-30-02 (volanie zadarmo pre všetky regióny Ruska)!

Hlavné dôvody prasknutia stúpacieho potrubia kúrenia

1. Prudká zmena tlaku v potrubí alebo vodnom rázi. Prítomnosť vodného kladiva je signalizovaná výskytom cudzieho hluku v systéme (kliknutia, klepnutia).
2. Nesprávne navrhnutý vykurovací systém, nekvalitná inštalácia potrubia.
3. Zhoršenie stavu potrubí a komponentov, ich predčasná výmena.
4. Mechanické poškodenie potrubia alebo batérií.
5. Poruchy použitých vykurovacích zariadení.

Advokáti rozdeľujú dôvody prasknutia stúpačiek do dvoch skupín: intra-house a intra-apartment. To uľahčuje hľadanie zodpovedných strán za tieto typy nehôd. Vykurovací systém bytového domu zahŕňa:

• potrubie a radiátory vykurujú viac ako jeden byt,
• škrtiace ventily (vstupné) umiestnené v suteréne,
• uzatváracie a regulačné ventily,
• filtre určené na čistenie vody,
• prístroje ukazujúce tlak v potrubí (manometre),
• všeobecné merače tepla domu,
• čerpadlo,
• kotol (ak existuje).

To všetko sa týka spoločného majetku.

Dôležité! Od kedy došlo k prielomu: počas prevádzky vykurovacieho systému alebo mimo sezóny závisia ďalšie kroky postihnutých osôb.

Poruchy vykurovacieho systému mimo vykurovacej sezóny

Mohlo by sa zdať, že po skončení vykurovacej sezóny nemôže vykurovací systém predstavovať „triky“, pretože chladiaca kvapalina v systéme necirkuluje, preto neexistuje dôvod na zničenie komunikácií. A ak vám v lete niekto povie, že v dome prasklo vykurovacie potrubie, potom sa táto skutočnosť môže dobre odohrať.

Koniec koncov, organizácie dodávajúce teplo po každej vykurovacej sezóne vykonávajú hydraulické skúšky sietí s cieľom identifikovať problémové oblasti a eliminovať ich v teplom období pred nástupom chladného počasia.

Na vylúčenie takýchto prípadov poskytuje systém dodávky chladiacej kvapaliny (od jednotky diaľkového vykurovania po obytné výškové budovy) ochranu. S jeho pomocou sú spotrebitelia dočasne odpojení od napájacích vedení, pre ktoré sú v každom dome inštalované ventily.

Prasknutie liatinovej batérie v dôsledku vodného kladiva

Ak však zasiahne notoricky známy „ľudský faktor“ a počas hydraulických skúšok sú do procesu zapojené vnútorné siete, potom je nevyhnutný prielom vo vykurovacom systéme a následné záplavy.

Stáva sa to v dôsledku mechanického zničenia prívodného potrubia alebo radiátora vo vnútri bytu, ktorý pri hydraulických skúškach nedokáže odolávať vysokému tlaku.

Ak dôjde k podobnej situácii, byt je zaliaty vodou, ktorá bola na letné obdobie naplnená vnútorným vykurovacím systémom.

V takejto situácii je algoritmus nasledovný:

1. upovedomiť správcovskú spoločnosť o udalosti;
2. napraviť skutočnosť úrazu vypracovaním zákona o vyplnení správneho formulára so zapojením zamestnancov úradu HOA alebo bytového úradu, ako aj susedov do jeho prípravy;
3. opraviť následky povodní na videu a kamere;
4. začnite ukladať osobné veci.

Poradenstvo!

Neponáhľajte sa s odstraňovaním následkov, pretože nebude možné sami nájsť pôvodcov incidentu, potom by najsprávnejšou možnosťou pre ďalšie kroky poškodených obyvateľov bolo obrátiť sa na súd.

Za týmto účelom by ste mali vypracovať odborné posúdenie od kvalifikovaného znalca, ktoré bude slúžiť ako dôkaz vašich materiálnych nárokov voči vinníkovi na súde.

Závery:

• Pokiaľ k nehode došlo mimo vykurovaciu sezónu, potom je to určite chyba správcovskej spoločnosti alebo centra diaľkového vykurovania, ktoré počas hydraulických skúšok nekontrolovali odstavenie vášho domu. V tejto situácii by sa nemalo uponáhľať s odstraňovaním následkov povodne, aby odborníci mohli vo svojom závere napraviť škody na majetku.
• Ak sa takýto incident stal počas vykurovacej sezóny, potom je na prvom mieste likvidácia netesnosti alebo prielomu, pretože na rozdiel od testov je prísun chladiacej kvapaliny konštantný, čo znamená, že váš byt bude zaplavený až do okamihu, kedy stúpne stúpačka. v suteréne je doma zatvorená.

Páčil sa vám článok? Prihláste sa na odber nášho kanála Yandex.Zen

Čo robiť, ak sa nehoda stala počas vykurovacej sezóny?

Kto je na vine, ak praskla stúpačka vykurovania? Ak nájdete v objekte objavy: zaplavenie suterénov, schodísk alebo vchodov, mali by ste okamžite zavolať pohotovostnú službu. Telefónny hovor zaznamenaný operátorom je skutočným dôkazom poruchy. Prichádzajúci špecialisti zastavia dodávku vody. Za výmenu stúpačiek kúrenia v byte je v tomto prípade zodpovedná správcovská spoločnosť (MC).

Ak sa nešťastie stalo priamo v byte, musíte:

1. Zistite, odkiaľ voda pochádza. Miesto úniku chladiacej kvapaliny môže byť o jedno alebo niekoľko poschodí vyššie.
2. Nehodu nahláste do Spojeného kráľovstva.
3. Odpojte elektrinu.
4. Zavolajte inštalatéra a pomôžte mu zastaviť záplavy (zaistite prístup do bytu).
5. Oznámte to poisťovni (ak je byt poistený).
6. Vypracujte spolu s predstaviteľmi Trestného zákona a susedmi akt zaplavenia a podpíšte ho. Zákon musí obsahovať podrobné informácie o mieste prielomu a rozsahu spôsobenej škody. Ak je v dokumente príčina úniku uvedená nesprávne alebo je ťažké ju zistiť, písomne ​​si ju všimnite. Niekedy je potrebný nezávislý znalecký posudok na zistenie základných príčin povodní.
7. Zachyťte škody spôsobené fotoaparátom, mobilným telefónom alebo kamkordérom. Ak sa prípad dostane pred súd, nebudú doň zasahovať ďalšie dôkazy. Streľba sa začína od ulice, aby bol viditeľný vchod do budovy. Prítomnosť svedkov sa odporúča, je možné ich požiadať o osvedčenie podpisom zákona o natáčaní.
8. Načrtnite zaplavené priestory a poškodený úsek potrubia.
9. Na posúdenie poškodenia prizvajte odborníka.

Komponenty vlastného vykurovacieho systému sú:

• potrubia,
• stúpačky,
• pripojovacie body (závitové),
• radiátory.

Dôležité! Neoprávnená zmena akýchkoľvek častí vykurovacej konštrukcie vlastníkom domu mu ukladá zodpovednosť za ich technický stav.

Pred výmenou potrubí alebo batérií sa odporúča spísať žiadosť o výmenu stúpačky vykurovania, uviesť ju do trestného zákona a získať písomné povolenie.

Zamestnanci trestného zákona musia pravidelne vykonávať technickú kontrolu vykurovacieho systému v bytoch a spísať príslušný úkon.

Algoritmus akcií

Pretože nie je možné predvídať takýto incident a pripraviť sa na neho, mnoho majiteľov bytov sa jednoducho stratí a nepodnikne nijaké kroky na elimináciu zdroja záplav.

Čo robiť, ak praskne vykurovacie potrubie v byte? - všetko je dosť jednoduché. Je potrebné dodržiavať nasledujúce odporúčania odborníkov:

1. Uzavrite kohútik, ktorý oddeľuje batériu alebo vedenie vykurovacieho systému v byte od spoločného stúpača. Vo väčšine prípadov je tento faucet inštalovaný vedľa vodomerov. Po jeho uzavretí už nebude tlak vody tiecť do potrubí bytu, a preto bude eliminovaná povodeň.
2. Zavolajte na bytový úrad a zavolajte inštalatéra. Táto možnosť je relevantná iba pre pracovný deň. Cez víkendy je najlepšie zavolať pohotovostnú službu. Požadované telefónne čísla nájdete v potvrdení o zaplatení za vodovod, v telefónnom zozname a často sú dostupné aj na informačných stánkoch pri vstupe.
3. Premiestnite všetky cennosti a vybavenie čo najďalej od prasknutej rúry. Najskôr sa to týka dodávaného zariadenia, ktoré môže spôsobiť skrat a dokonca aj požiar.
4. Pokúste sa sami únik vylúčiť alebo minimalizovať.

Pozor! Nemali by ste sedieť a čakať na príchod majstrov. Ihneď po zistení prasknutia potrubia je dôležité začať utierať vodu zo všetkých povrchov a usilovať sa o ochranu majetku pred vážnym poškodením.
Odborníci rozlišujú medzi týmito dvoma typmi breakouts:

Čo robiť, ak sa nehoda stala v lete

V teplom období je voda z vykurovacích systémov zvyčajne vypúšťaná, takže nie je potrebné čakať na prestávky. Keď je však chladiaca kvapalina vypustená a naštartovaná, v apríli - máji alebo v auguste - septembri nastáva väčšina prasknutí.

Trestný zákon je povinný upozorniť obyvateľov na začatie preventívnych prác alebo hydraulických skúšok. Po prijatí týchto správ sa odporúča zabezpečiť prítomnosť jedného z členov domácnosti v byte v stanovenej lehote. Budú okamžite schopní vidieť únik a prekrývať stúpačku vykurovania.

Aby sa minimalizoval počet výtokov v súčasnosti, sú v domoch inštalované špeciálne ventily na vypnutie stúpačky vykurovania. Dochádza však k únikom a zlomom. Potom je potrebné:

1. Oznámte Trestný zákon.
2. Núdzový stav potvrďte zdokumentovaním, vypracovaním vhodného aktu za prítomnosti pracovníkov ÚO a susedov.
3. Robte fotografie a videá z toho, čo sa stalo.
4. Upratať byt.
5. Vymeňte stúpačku kúrenia.

Ak vykurovací systém v súkromnom dome praskol

Nemenej dôležitá môže byť aj otázka, čo je možné urobiť, ak dôjde k prieniku vykurovania v súkromnom dome. Najskôr je v tomto prípade potrebné vypnúť čerpadlo, ktoré cirkuluje vodu v systéme. V takom prípade bude tlak vody výrazne oslabený. Po normalizácii tlaku vody sa môžete postarať o výmenu vedier alebo umývadiel. Týmto spôsobom je možné dokonca vypustiť všetku vodu zo systému. Bude tiež potrebné vypnúť vykurovací kotol - aby sa čo najrýchlejšie ochladilo potrubie a samotná voda.

Obehové čerpadlá sú zariadenia, ktorých hlavnou funkciou je čerpanie kvapalných látok. Sú inštalované, keď je potrebné zabezpečiť nútený obeh alebo recirkuláciu tekutín, a sú široko používané v systémoch vykurovania, chladenia a klimatizácie.

Nakoniec môžu byť vyššie opísané metódy navrhnuté ako dočasné riešenie. Zároveň by sme však nemali zabúdať, že ide iba o dočasné metódy. V takom prípade sa nedá vyhnúť vážnym opravám potrubí. V zime je sedenie v dome bez kúrenia skutočne potešením.

Príčiny nehôd a správanie, keď k nim dôjde

Vykurovacia batéria môže preraziť kedykoľvek: počas vykurovacej sezóny bytov a v lete, keď to nie je potrebné. V zime musíte byť pri takejto nehode opatrní, pretože teplota vody v batériách je veľmi vysoká (nad 55 ° C). Preto existuje riziko vážneho popálenia (z tohto dôvodu sa neodporúča ukladať postele, najmä pre deti, do bezprostrednej blízkosti vykurovacích systémov). V lete, keď je kúrenie vypnuté, verejné služby pripravujú systém na zimné obdobie jeho „prevádzky“, vykonávajú preventívnu údržbu a cez tento systém vháňajú vodu pod silným tlakom.

Prienik vykurovacích batérií je najčastejšie spôsobený:

• zlý stav samotných potrubí z dôvodu ich dlhodobej prevádzky, nesprávnej inštalácie, chýb v prevádzke;
• ich poškodenie pod silným tlakom počas letnej profylaxie.

Je dôležité rýchlo pochopiť príčinu nehody, od nej bude závisieť ďalšie správanie sa osoby, v ktorej byte k zlomeniu došlo.

Ak sa vykurovacia batéria v sezóne rozbije, postupujte takto:

1. Identifikujte miesto medzery (vo vašom byte alebo u susedov).
2. Nehodu nahláste vedeniu domu (cez deň), pohotovostnej službe (aj v noci), priamo správcovskej spoločnosti. Preto by počet služieb mal byť vždy na prístupnom mieste, vo vchodoch častejšie visí zoznam všetkých služieb pre rôzne druhy nehôd. Je lepšie vopred, po prvej kúpe bytu, opraviť tieto „požiarne“ čísla a mať ich po ruke, aby ste nestrácali čas ich hľadaním na X-hodine.
3. Nepokúšajte sa únik zastaviť sami. Horúca voda preteká cez vykurovacie potrubie, pokus o zastavenie prietoku je plný popálenín. Takéto činnosti musia byť zverené odborníkom. Preto by ste nemali zasahovať do ich práce.
4. Skutočnosť nehody by sa mala zaznamenávať fotografovaním a filmovaním.
5. Po odstránení nehody je potrebné čo najskôr napraviť škody na majetku, ktoré nasledovali. Čím skôr bude komisionálna skúška vykonaná, tým spoľahlivejšie budú jej výsledky. Na základe výsledkov kontroly je vydaný zákon.
6. Pre spoľahlivosť môžete v prípade pochybností o konaní komisie zorganizovať nezávislé posúdenie škody (platená služba).
7. Hľadajte vinníka.

Ak chcete skontrolovať batérie v lete, keď je systém prázdny, nie je v ňom voda, vykoná sa prevencia proti prasknutiu potrubia. Za týmto účelom sa studená voda dodáva pod vysokým tlakom potrubím. Ak je batéria poškodená alebo je na ňu vyvíjaný príliš vysoký tlak, môže dôjsť k prasknutiu potrubia. Toto by malo byť okamžite nahlásené vedeniu budovy / pohotovostnej službe, aby zastavila postup. Aby sa predišlo takémuto „prekvapeniu“, Trestný zákon vopred informuje o prevencii vykurovacieho systému a žiada, aby bol v byte, pokiaľ je to možné, v konkrétnom časovom období. Včasné nájdenie problému a výmena potrubia alebo jeho oprava pomôže vyhnúť sa prielomu počas vykurovacej sezóny, keď je jeho výkon deštruktívnejší. Opravu v tomto prípade vykonáva Trestný zákon na svoje náklady.

Čo je prvé, čo treba urobiť?

Ak vykurovacia batéria praskla, je potrebné urobiť ako prvé: vypnite vodu a pokúste sa odstrániť vodu, ktorá sa už vyliala do miestnosti... Neskôr budete musieť zistiť, čo sa stalo a kam máte zavolať.

Podrobný akčný plán:

1. Každú veľkú nádobu nahraďte prúdom vriacej vody. Lepší plast, pretože ak použijete kov, jednoducho sa zahreje na 80 - 95% stupňov, čo znemožňuje normálny prenos nádoby (na vypustenie zachytenej vody). Odporúčame použiť plastové umývadlo alebo detskú vaničku.
2. Po namontovaní nádoby určite niekoho nechajte v službe, aby mohol neustále vypúšťanú vodu vypúšťať. V ideálnom prípade použite dva kontajnery, pričom ich používajte striedavo (zatiaľ čo my vypúšťame vodu z jednej, tá sa prijíma do druhej).
3. Kým je každý zaneprázdnený zhromažďovaním a vypúšťaním vriacej vody, niekto musí vbehnúť do suterénu a uzavrieť centrálny ventil vykurovacieho systému.Toto by sa malo uskutočniť čo najrýchlejšie, skôr ako zaplavíte susedov v stúpačke.
4. Po zatvorení centrálneho ventilu musíte zavolať pohotovostnú brigádu inštalatérov alebo komunálnych služieb.

Dôsledkom prielomu môže byť zaplavenie susedov, a ak je chyba na vás, súd vymôže obrovské množstvo peňazí.

Iná situácia je, ak vám nemá kto pomôcť. Potom po umiestnení nádoby pod prúd horúcej vody z prasknutej batérie musíte okamžite zavolať pohotovostnú službu. Potom požiadajte susedov, aby vypli ventil v suteréne domu.

Kam zavolať?

Ak spozorujete čo i len malé netesnosti z potrubí vykurovacieho systému alebo chladiča, urýchlene kontaktujte servisnú spoločnosť.

Nie je možné vylúčiť únik chladiča svojpomocne - musíte ho preto vypnúť a vypustiť celú stúpačku. V prípade poruchy Mayevského žeriavu sa tiež nevenujte amatérskym činnostiam - musíte kontaktovať servisnú spoločnosť.

Čo robiť v prípade prieniku do individuálneho vykurovacieho systému? (+ video)

Akčný plán na prelomenie batérie v individuálnom vykurovacom systéme je nasledovný:

• nesnažte sa zhromažďovať vodu v plastových nádobách alebo zatvárať centrálny ventil - musíte vypnúť obehové čerpadlo, aby voda neprúdila ďalej pod tlakom;
• umiestnite nádobu pod prielom, aby ste zhromaždili zvyšnú vodu;
• bezpodmienečne vypnite ventil na kotle a zatvorte centrálny ventil pripojený k prívodnému alebo výtlačnému potrubiu;
• Hodte handry na podlahu, aby zachytili odtekajúcu vodu.

Určenie viny za zlomenie potrubia

Po úplnom alebo čiastočnom vyriešení problému by si mal vlastník v každom prípade položiť otázku, kto je zodpovedný za zlomenie potrubia.

Pri vyšetrovaní tohto problému by ste mali vedieť:

1. Rúry vedúce k najbližšiemu žeriavu zo stúpačky patria do jurisdikcie organizácie slúžiacej obytnej budove bez ohľadu na jej nominálny stav. Obyvatelia by mali byť priamo zodpovední za všetky ostatné potrubia, kanalizačné potrubia nevynímajúc.
2. Ak praskne vykurovacie potrubie, zodpovednosť môže mať buď správcovská spoločnosť (ak ju vlastník oznámil na výmenu prvkov vykurovacieho okruhu), alebo vlastník bytu - ak neinformoval o oprave alebo výmene radiátorov a vykurovacích potrubí.

Jednoduché spôsoby, ako vylúčiť prienik medzi potrubím na zásobovanie vodou a teplom

Keď praskne potrubie - je potrebné rozhodnúť, čo treba urobiť, v prvom rade posúdiť rozsah problémov.

Nastáva mierny únik alebo jednotlivé kvapky

Na vyriešenie tejto situácie je možné použiť niekoľko techník.

Prvou možnosťou, keď len trochu kvapká z potrubia, je postaviť si napodobeninu svorky svojpomocne.

K tomu budete potrebovať nasledujúce materiály:

• malý elastický pás (tesnenie vyrezané z kusu materiálu, časti gumenej rukavice, kusu trubice bicykla) alebo všeobecne taký, ktorý sa môže natiahnuť bez straty integrity a zachovania hydroizolačných vlastností materiálu;
• kus drôtu;
• pruhovaná tkanina;
• nástroj - kľúč alebo skrutkovač;
• plechový plech.

Okrem výroby svorky sa na odstránenie malého úniku úspešne používa gumička z lekárne, ktorá slúži na zastavenie krvácania: poškodenú oblasť ním môžete jednoducho zabaliť.

Prevádzkový postup:

1. Na prepichnuté miesto naneste alebo obalte kúsok gumy alebo vrkoč z rovnakého materiálu, ktorý slúži ako tesnenie.
2. Pomocou klieští gumenú podložku pevne omotajte drôtom, najlepšie v niekoľkých zákrutách.
3. Navrch položte látkový materiál, tiež v niekoľkých vrstvách, a dokončite ho uviazaním uzla.
4. Pomocou skrutkovača, kľúča alebo akejkoľvek inej kovovej tyče otáčaním utiahnite látku čo najtesnejšie a zastavte tak únik.
5. Ak je možné namiesto tkaniny použiť plechovú vrstvu, musíte ju položiť na rúrku, opakovať tvar výrobku a spojiť okraje materiálu pomocou skrutky a matice.

Druhou možnosťou, ako rýchlo eliminovať ťažkosti, je použitie špeciálneho polymérneho materiálu zvaného studené zváranie. Látka tuhne veľmi rýchlo a je vhodná na použitie aj pri kontakte s vodou, takže otvor môžete uzavrieť bez toho, aby ste vodu dokonca zablokovali.

Tretia technika spočíva v prítomnosti lekárskeho obväzu a epoxidovej živice.

Algoritmus akcií:

1. V súlade s priloženými pokynmi zrieďte živicu v požadovaných pomeroch.
2. Miesto, kde došlo k prielomu, pevne zabaľte gázovým obväzom. Najlepšie je navinúť viac vrstiev materiálu.
3. Opatrne, pomaly, nanášajte živicu na celý povrch obväzu.
4. Po čakaní na zaschnutie živice to ešte párkrát zopakujte.

Pozoruje sa intenzívny únik

Keď sa voda vyleje pod silným tlakom, je v každom prípade potrebné vodu uzavrieť. Ďalej by ste si mali uvedomiť, že pri prasknutí potrubia s horúcou vodou je veľmi pravdepodobné, že sa popálí, a preto k nemu nemôžete pristupovať bez ochranných prostriedkov a bez blokovania vody.

Čo robiť:

1. Vytočte tiesňové číslo a nahláste problém.
2. Pokúste sa svojpomocne zablokovať stúpačku - v byte alebo suteréne (za predpokladu, že od nej získate kľúče).
3. Omotajte čo najviac kus hustej látky okolo poškodenej oblasti potrubia.
4. Pomocou technológie z prvého odseku urobte improvizovanú svorku.